Программа капитального строительства на территории района 2009 года
Строительная отрасль - одна из важнейших отраслей народного хозяйства. Строительство не может идти без продуманной градостроительной политики. Завершается внесение изменений в федеральные и региональные законы в сфере градостроительства. Основным документом в данной области является Генеральный план Санкт-Петербурга, в котором учтены ограничения использо-вания территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 утверждены Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Генеральный план и Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, безусловно, окажут положительное влияние на развитие строительства, поскольку создадут четкие правила в сфере градостроительных преобразований, определят порядок застройки и позволят оптимально использовать земельные участки. Однако в ближайшей перспективе существенного роста объемов строительства во Фрунзенском районе не ожидается. Основная проблема - растущий дефицит земли под новые инвестиционные проекты.
На территории района в настоящее время идет плановое освоение существующих земель-ных участков. Главным показателем развития инвестиционного комплекса являются объемы жи-лищного строительства, однако увеличивается постоянно и количество строящихся объектов соц-культбыта, продолжается освоение земельных участков в промышленной зоне "Обухово". Обсуж-дается возможность реконструкции кварталов, занятых промышленными предприятиями в районе ул. Салова. Рассматриваются вопросы реконструкции и модернизации старых районов застройки, в том числе панельных домов первых массовых серий. Строительство в районе ведется в основном по индивидуальным проектам.
В соответствии с городскими программами и решениями Правительства Санкт-Петербурга на территории района в настоящее время осуществляется проектирование и строительство 70 объектов, в том числе 16-ти жилых домов. На 33 земельных участках проводятся изыскательские работы в целях определения возможности строительства объектов культурно-досугового, спортивного и промышленного назначения. Осуществляется подготовка комплектов документации для реализации земельных участков на торгах. В соответствии с распоряжениями Комитета по градостротельству и архитектуре, в настоящее время инвесторами разрабатывается более 20 проектов планировки территорий района. В первом квартале 2009 года постановлениями Правительства Санкт-Петербурга утверждены проекты планировки:
1. квартал 3 района Восточнее Витебской железной дороги, территория, ограниченная ул. Салова, Софийской ул., ул. Фучика, ул. Бухарестской (инвестор ООО "Паритет");
2. территория, ограниченная пр. Девятого Января, Грузовым проездом, железной дорогой (ин-вестор ООО "Рубеж-Плюс Регион").
В феврале 2009 года проведены публичные слушания по проекту планировки и проекта ме-жевания территории, ограниченной ул. Салова, Бухарестской ул. и проектируемыми проездами во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В соответствии с распоряжением Комитет а по градо-строительству и архитектуре от разработку градостроительной документации выполняло ООО "Балтик-Авто".
За 1 квартал 2009 года введено в эксплуатацию:
3 жилых дома, общей площадью жилых помещений - 80808,7 кв.м;
количество квартир - 1320,
площадь встроенных помещений - 9 843,5 кв.м ;
11 объекта соцкультбыта - общей площадью 26 200,7 кв.м;
7 РТП и ТП - общей площадью 568,1 кв.м;
В районе активно работают такие ведущие строительные компании Санкт-Петербурга, как ЗАО "ЛенСпецСМУ", ООО "Фирма "ЛЭК-ИСТЕЙТ", ООО "Квартира.Ру - Северо-Западный Альянс".
В январе 2009 года завершено строительство первого корпуса жилого комплекса на пересе-чении ул. Турку и ул. Белы Куна. Введены в эксплуатацию два жилых дома в квартале 28 Южнее реки Волковка. Объединение "ЛенСпецСМУ" активно продолжает строительство комплекса, дет-ского дошкольного учреждения, общеобразовательной школы и спортивно-оздоровительного ком-плекса. Администрацией района ведется работа по приобретению в собственность Санкт-Петербурга объектов социального назначения в данном квартале (школы, детского дошкольного учреждения и спортивно-оздоровительного комплекса). В соответствии с постановлением Прави-тельства Санкт-Петербурга от 11.11.2008 № 1425, Комитету финансов Санкт-Петербурга необхо-димо предусмотреть в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год денеж-ные средства на приобретение социальных объектов.
В 2009 году планируется ввести в эксплуатацию 2, 3 и 4 очереди жилого комплекса на пе-ресечении пр. Славы и Софийской ул. в квартале 20 ЮрВ, строительство которого ведет ЗАО "ЖСК-1492".
Завершается строительство жилых домов в квартале 13 района Восточнее Витебской желез-ной дороги, западнее д.1, по ул. Турку (инвестор ООО "ИКОН") и в квартале 12А восточнее Ви-тебской железной дороги (инвестор ООО "Квартира. Ру - Северо-Западный Альянс").
Продолжается строительство жилого комплекса со встроенными помещениями и полупод-земной автостоянкой по адресу: ул. Турку, южнее д. 11, корп.1, литера А по ул. Турку. Инвестор ООО "Центр Долевого строительства".
Отдел строительства и землепользования в своей деятельности руководствуется Положени-ем об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, законодательными и регламентирующими актами Санкт-Петербурга в области строительства и благоустройства.
Строительство объектов на территории района ведется в границах предоставленных инвесторам земельных участков. При рассмотрении проектов организации строительства и согласовании стройгенпланов в их составе особое внимание уделяется обеспечению безопасности прожи-вающего вблизи стройплощадок населения. ПОС разрабатывается при обязательном соблюдении требований СНиП от 23.07.2001 № 12-03-2001 и СНиП от 17.09.2002 № 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1., Часть 2", а также постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17.09.2002 № 122 "О Своде правил "Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ".
На площадках, где ведутся строительные работы, оборудованы посты очистки (мойки) колес автотранспорта. При согласовании администрацией стройгенплана наличие мойки является обязательным условием.
Заключено и действует более 23 договоров со специализированными организациями на уборку прилегающей территории (по объектам, расположенным в жилых кварталах).
На стадии согласования проектной документации администрация требует от застройщика регламент работы со строительными отходами, согласованный в установленном порядке. Контроль за исполнением распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 № 1112-ра "Об утверждении Правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге" возложен на Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.
Специалистами районной Администрации проводятся еженедельные объезды строительных площадок. За 1 квартал 2009 год выдано 5 предписаний организациям, ведущим капитальное строительство на территории района, составлено 4 протокола об административном правонаруше-нии.
Особое внимание необходимо обратить на срыв сроков строительства объектов. Продление сроков строительства объектов рассматривается Комитетом по строительству. Проблемным остается вопрос инженерного обеспечения зданий. Производится ввод в эксплуатацию объектов без подключения к инженерным коммуникациям по постоянной схеме, что вызывает обоснованное недовольство граждан, в связи с чем, администрацией района направляются сведения в Жилищную инспекцию.
В 1 квартале 2009 года ООО "Купчинское подворье" приступило к строительству здания сельскохозяйственного рынка. ООО "УК "СТОУН" ведет проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса юго-восточнее дома 58, корп.1, литера А, по Дунайскому пр. Проводятся изыскательские работы в целях определения возможности строительства физ-культурно-оздоровительного комплекса в квартале 39 ЮрВ (инвестор ООО "Перспектива"), и бассейнов в квартале 41 ЮрВ, квартале 2 ВВжд и на земельном участке северо-восточнее дома 22, литера А, по Бухарестской ул. (инвесторы ООО "Эко-Проект" и ООО "Бассейны"). Строи-тельство спортивных объектов в непосредственной близости от жилой застройки позволит жи-телям района заниматься спортом в удобное для них время.
Одной из важнейших задач для района является организация мест постоянного хранения автотранспорта. Продолжается парковка автотранспорта вне зон, предназначенных для организован-ного хранения автомашин, в том числе на газонах, пешеходных тротуарах, набивных площадках для отдыха, игр и спорта. Данная проблема требует качественного изменения сложившейся систе-мы объектов хранения индивидуального автотранспорта. Вопрос строительства паркингов рассматривается как на инвестиционных условиях, так и за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Государственное унитарное предприятие "Городской центр автостоянок и гаражей" активизирует работу по разработке документации по планировке территорий, в границах которых расположены коллективные гаражные автостоянки, с целью дальнейшей организации и проведения торгов по предоставлению земельных участков для проектирования и строительства паркингов. Админист-рацией района согласованы и направлены в Комитет по транспорту предложения по размещению паркингов. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 № 588, ГУП "Городской центр автостоянок и гаражей" проводит изыскательские работы на земель-ном участке площадью 6000 кв.м, расположенном по адресу: Фрунзенский район, Бухарестская ул., участок 1 (юго-восточнее дома 33, корп.6, литера А, по Бухарестской ул.), в целях определения возможности проектирования и строительства многоэтажного паркинга.
ООО "Альянс СПб" разработан проект планировки и проект межевания территории, ограни-ченной ул.Салова, Бухарестской ул., ул.Фучика, Белградской ул. В границах данной территории планируется размещение 3 многоэтажных паркингов на 1200 машиномест, строительство много-этажной автостоянки со встроенными административными помещениями на 570 машиномест, плавательного бассейна.
В настоящее время ООО "Вече" завершает строительство многоярусного гаража-стоянки у дома 10, по Пражской ул. В 2009 году планируется ввести объект в эксплуатацию. В соответствии с постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, ведутся изыскательские работы для строи-тельства подземных паркингов в квартале 16 ВВжд, северо-западнее дома 27, литера А, по ул.Турку, в квартале 32 ЮрВ, северо-западнее дома 4, корп.1, по ул.Ярослава Гашека (инвестор ЗАО "Корпорация "РосПолиТехПроект"). Проектом планировки квартала 12 А ВВжд предусмот-рено строительство многоуровневой автостоянки на 780 машиномест. ООО "Вега" приступило к проектированию данного объекта. ООО "Паритет" разработан проект планировки территории, ограниченной ул.Бухарестской, ул.Салова, ул.Фучика, ул.Софийской. В соответствии с постановлением Правительства, инвестор приступил к проектированию и строительству станции технического обслуживания автомобилей юго-восточнее пересечения ул.Софийской и ул.Салова. В границах данной территории, южнее дома 1, литера А, по Софийской ул. ООО "Гермес" осуществляет проектирование многоэтажного паркинга. ООО "АРТ-СТРОЙ" ведет проек-тирование комплекса моек автомобилей севернее дома 72, корп.2, литера А, по ул.Салова.
Продолжатся работы по проектированию и реконструкции железнодорожных мостов через Обводный канал, на Московском направлении Октябрьской железной дороги. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1133 ОАО "Российские железные дороги обеспечивает за счет собственных средств финансирование работ по реконструкции в 2006-2009 годах железнодорожных мостов через Обводный канал и двух американских мостов. Одновременно планируется проводить реконструкцию южной набережной Обводного канала, от Предтеченского моста до пр. Обуховской Обороны, и северной набережной, на участке от Днепропетровской ул. до Кременчугской ул.
Увеличивается число строящихся объектов промышленного назначения, расположенных, в основном, в нежилой зоне "Обухово".
ООО "Квантум" на земельном участке, расположенном северо-восточнее дома 29, литера А по Грузовому проезду, ведет строительство мусоросортировочного завода. Ввод в эксплуатацию данного объекта поможет радикально изменить существующую систему обращения бытовых отходов, уменьшить расстояние транспортировки отходов, что позволит сократить расходы городского бюджета.
ООО "Саопик" ведет проектирование и строительство рыбоперерабатывающего предпри-ятия южнее д.14, корп.1, литера А по Карпатской ул. Инвестором разработан проект благоустройства территории сквера общего пользования между Малой Карпатской и Карпатской улицами с размещением: двух теннисных кортов со спецпокрытием общей площадью 1134 кв м; площадок для минигольфа площадью 830 кв м; площадки для детей младшего возраста площадью 631 кв м; альпийских горок и цветочных клумб; комплекса 3-х водоемов для спортивного рыболовства глубиной до 2,5 м, общей площадью 6867 кв м.
ЗАО "Игристые вина" приступил к проектированию и строительству производственного корпуса, складов готовой продукции и виноматериалов южнее дома 10 корп.2, литера В по Карпатской ул.
ООО "Рубеж Плюс Регион" активно ведет строительство объектов в нежилой зоне "Обухово", инвестор приступил к проектированию и строительству автотранспортного предприятия на земельном участке, площадью 5 770 кв.м, северо-восточнее пересечения с Карпатской ул. и складского терминала южнее дома 8, литера А, по Карпатской ул., приступил к строительству административно бытовых зданий на пр. Девятого Января.
В соответствии с постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2008 №№ 1491, 1492 ООО "Перерабатывающий комбинат "Пулковский" приступил к проектированию и строительству производственных комплексов на земельном участке юго-восточнее пересечения участка железной дороги "Бухарестская ул. - Витебская линия железной дороги" и участка желез-ной дороги "Станция метро Купчино - Южное полукольцо железной дороги".
ЗАО "МИТЕКС" рассматривает возможность строительства металлообрабатывающего за-вода с литейным участком юго-восточнее дома 35, литера А по Грузовому проезду, в настоящее время проводятся изыскательские работы в целях определения возможности строительства объекта.
Для обеспечения нормального функционирования предприятий требуется строительство дорожно-транспортной инфраструктуры. Завершится разработка проекта планировки совмещенно-го с проектом межевания территории нежилой зоны "Обухово", заказчиком данной градостроительной документации является КЭРППиТ. В соответствии с Распоряжением КГА от 19.02.2008 №681 СПб ГУ "Городское агентство по промышленным инвестициям" осуществляет разработку проекта планировки и проекта межевания производственной зоны в районе ул. Салова.
Ведется строительство электроподстанции "Центральная" по адресу: Фрунзенский район, ул. Днепропетровская, д.10, лит. А. Проектируемая подстанция предназначена для усиления элек-троснабжения потребителей Центрального, Адмиралтейского, Фрунзенского районов. Прово-дятся изыскательские работы по строительству электроподстанции "Южная" юго-западнее д.33, корп.1, литера А по Грузовому проезду и электроподстанции № 160 юго-восточнее дома 82, литера А по ул. Салова.
Важнейшим вопросом является строительство объектов социальной инфраструктуры.
За счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
1.Ведется строительство социального жилого дома в квартале 47 ЮрВ, юго-восточнее пере-сечения ул. Олеко Дундича и Загребского бульвара. Проектной документацией предусматривается размещение в одном здании жилых квартир, библиотеки, медицинских и хозяйственно-бытовых помещений. Проектные работы выполняет ОАО "ЛенНИИпроект". Проектная документация со-гласована Управлением государственной вневедомственной экспертизы Службы государ-ственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Заказчиком строительства является Комитет по строительству. Реализация данного проекта позволит улучшить условия жиз-ни одиноких граждан пожилого возраста. Заказчик - Комитет по строительству, работы выполняет ООО "Инмар".
2. СПб ГУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" осуществляет координа-цию работ по строительству жилого дома в квартале 17 ВВжд, на пятне корп.15. Данное строительство осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 "О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы". ООО "Вест-Компани" активно ведет строительство объекта. Ориентировочный срок сдачи объекта декабрь 2009 года.
3. Готовится конкурс на определение подрядной организации на разработку проектно-сметная документации строительства школы на 550 учащихся с двумя бассейнами круглогодично-го пользования в квартале 31 ЮрВ по адресу: юго-восточнее пересечения Малой Бухарестской ул. и ул. Димитрова. Объект включен в Адресную инвестиционную программу на 2009 год.
4. Ведется согласование и утверждение проектно-сметной документации по строительству взрослой поликлиники в квартале 43 ЮрВ (Бухарестская ул., ул. Олеко Дундича, ул. Малая Кар-патская, Моравский переулок). Планируется приступить к строительству объекта.
5. Для перевода существующей больницы С.П. Боткина в квартале 47 ЮрВ на пересечении ул. Олеко Дундича и ул. Бухарестской на земельном участке площадью 62 604 кв.м генеральный подрядчик ООО "Петербургтрансстрой" ведет строительство больничного комплекса. Контроль за строительством объекта осуществляет ГУ "СТРОЙКОМПЛЕКТ" Комитета по строительству Санкт-Петербурга.
6. Комитет по физической культуре и спорту продолжает строительство многофункциональ-ного спортивного комплекса в квартале 41 района Южнее реки Волковки, ограниченном ул. Буха-рестской, ул. Олеко Дундича, ул. Ярослава Гашека и Загребским бульваром.
7. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2008 № 44 "О Концепции развития метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в Санкт-Петербурге на период до 2020 года" ОАО "Метрострой" ведет строительство на Фрунзенском радиусе метрополитена. Строительство первой очереди Фрунзенского радиуса выполняется двумя пусковыми комплексами - первый пусковой комплекс до станции "Волковская", второй пусковой комплекс - до станции "Проспект Славы". Второй пусковой ком-плекс первой очереди от станции "Волковская" до станции "Международная", общей протяженностью 3,3 км, включает в себя станции "Бухарестская" (пересечение ул.Бухарестской и ул.Салова) и "Международная" (пересечение ул.Бухарестской и ул.Белы Куна). В связи со сложившейся экономической ситуацией и недостаточным финансированием строительства метрополитена эти две станции планируется ввести в 2012 году. В настоящее время по заказу ГУП "Петербургский метрополитен" ООО "АНДРОМЕДА" осуществляется проектирование станций метрополитена "Бухарестская" и "Международная".
В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2006 № 196-рп функции заказчика по строительству Фрунзенского радиуса метрополитена осуществляет Комитет по транспорту.
Разрабатывается проект планировки территории в районе будущей станции метрополитена "Обводный канал". На земельном участке, на пересечении Лиговского пр., д.153 и наб. Обводного, д.56, ведется строительство многофункционального комплекса со встроенным вестибюлем станции метро.
Список объектов строительства введенных в эксплуатацию в 1 квартале 2009 года Вы можете скачать в низу страницы.
Последнее обновление: 2.7.2009, 8:56
|
Версия для печати
