ГУ «Жилищное агентство Московского района»
Общая характеристика жилищного фонда и организация его управления
На техническом обслуживании ГК ЖА находится 860 жилых и 99 нежилых зданий. За 2006г. ГУ ЖА приняты на техническое обслуживание 9 зданий бывших общежитий, переведенных в статус жилых домов и одно нежилое здание. В 2006г. по адресу ул. Авиционная д. 25 – в одном из домов вновь принятого на обслуживание, выполнены работы по замене систем холодного и горячего водоснабжения, косметический ремонт комнат, замена сантехнического оборудования. Сегодня 100% государственного жилищного фонда в Московском районе - 860 многоквартирных домов - обслуживается эксплуатирующими организациями по договорам, заключенным по результатам открытых конкурсов - ОАО «Жилкомсервис» №№1, 2,3 и ОАО «Профсервис».
Каптальный ремонт
По адресным программам капитального ремонта жилищного фонда выполнено работ на сумму 362,7 млн.руб.
-ремонт кровли в 51 доме
- замена внутренних сетей водопровода и канализации в 27 домах
- ремонт систем центрального отопления 12 домов
- ремонт систем объединенной диспетчерской связи, автоматизированной противопожарной защиты в 30 домах
- замена розливов центрального отопления холодного и горячего водоснабжения в 68 домах
-ремонт и реконструкция 40 пассажирских лифтов
-ремонт электросетей в 5 домах
- ремонт фасадов в 46 домах и др.
По адресным программам асфальтирования и благоустройства дворовых территорий и ремонта газонов выполнено работ на сумму 130 млн.руб.:
- асфальтирование внутридворовых территорий 140,7 тыс. кв.м
- ремонт газонов 188,9 тыс. кв.м
- устройство 8 контейнерных площадок
Всего выполнено работ по капитальному ремонту на сумму 502,6 млн.руб., что на 46,4% больше, чем в 2005г. Также в 2006г. проведен косметический ремонт 627 лестничных клеток.
Обращения граждан
. В 2006г. в связи с увеличением финансирования капитального ремонта инженерных сетей значительно сократилось число обращений жителей по вопросам ремонта сантехнического оборудования (-89) и затопления подвальных помещений (-41) по сравнению с 2005г. Всего поступило 2283 обращения граждан.
Работа по взысканию задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Сумма просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги составила 109589,9 тыс. руб. (- 355,3 тыс. руб. по сравнению с 2005г.) Для взыскания задолженности ГУ ЖА Московского района направило в суд 2323 исковых заявления на общую сумму 17504 тыс.руб. До вынесения решения о принудительном взыскании была погашена задолженность 472,4 тыс.руб. После предъявления в суд исковых заявлений о расторжении договоров социального найма и выселении злостных неплательщиков 16 должников погасили задолженность на общую сумму 295,5 тыс. руб. Судебными приставами была произведена опись имущества 15 должников, после чего задолженность была погашена.
Работа по созданию товариществ собственников жилья
В Жилищном агентстве дважды в неделю проводятся семинары по выбору способов управления многоквартирным домом. За 2006г. созданы инициативные группы собственников квартир в 245 домах. Всего организовано 25 ТСЖ , включающие в себя 40 домов. В 59 домах общим собранием собственников жилья выбран способ управления домом управляющей организацией.
Большую разъяснительную работу по созданию товариществ собственников жилья ведут муниципальные образования района.
Версия для печати
