Результаты проверок

Примеры проверок за 2016 год

Итоги и фотоматериалы проверок (примеры)

Доклад об осуществлении регионального государственного жилищного надзора Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в 2014 году

Доклад об осуществлении регионального государственного жилищного надзора Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в 2013 году

Требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о ликвидации ТСЖ «Оллила» были удовлетворены Сестрорецким районным судом Санкт-Петербурга

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании обращения администрации Сестрорецкого района Санкт-Петербурга была проведена проверка правомерности создания в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пос.Солнечное, улица Средняя, дом 8, корпус №№1-14, Товарищества собственников жилья «Оллила».

Проводя проверку, Инспекция пришла к выводу, что решение о создании ТСЖ «Оллила» в нескольких многоквартирных домах могло быть принято только на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Данное требование закона при создании ТСЖ «Оллила» соблюдено не было, общее собрания в каждом многоквартирном доме не проводилось. Решение о создании ТСЖ «Оллила» оформлено единым протоколом от 22.04.2015, подсчет осуществлялся исходя из простого большинства голосов и общей площади жилых и нежилых помещений во всех многоквартирных домах. При этом кворум в жилых корпусах №№ 2,3,4,5,7,8,10,11,12,13 по адресу: пос.Солнечное, улица Средняя, дом 8, отсутствовал.

Руководствуясь положениями п. 1 ч. 2 ст. 136, ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ Инспекция обратилась в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с иском о ликвидации ТСЖ «Оллила» указав, что допущенные при создании данного ТСЖ нарушения являются грубыми и носят неустранимый характер. 

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2016, вступившим в законную силу 05.10.2016, исковые требования Инспекции о ликвидации ТСЖ «Оллила» удовлетворены, на председателя правления возложены обязанности по добровольной ликвидации ТСЖ «Оллила», которые должны быть исполнены в срок до 05 января 2017 года.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за ноябрь 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 2 206 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 333 предписания на устранение допущенных 11 428 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 752 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 20 056,4 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 05.12.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 5 декабря 2016 года выдано 312 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 119 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3131,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Отсутствие в постановлении Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга указания на литеру дома не свидетельствует о неправильном указании места совершения правонарушения по адресу: Санкт-Петербург, Угловой пер., д.3, лит.А

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в конце 2015 в результате проведенной проверки по адресу: Санкт-Петербург, Угловой пер., д.3, лит.А были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома - фасада, лестничных клеток, трубопроводов инженерных систем.

По итогам проверки управляющая организация - ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» была привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись с постановлением Инспекции, управляющая организация обратилось в суд. Суд первой инстанции своим решением постановление Инспекции отменил, производство по делу об административном правонарушении прекратил.

Суд указал, что поскольку в постановлении и протоколе об административном правонарушении адрес многоквартирного дома указан без обозначения литеры, Инспекцией не установлено место совершения правонарушения.

Инспекция обжаловала решение в Санкт-Петербургский городской суд. Решением от 09.08.2016 Санкт-Петербургский городской суд решение суда первой инстанции отменил.

Апелляционная инстанция отметила, что согласно разъяснениям Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости, данным в письме от 31.03.1999 № 1812 литерации подлежат отдельные элементы земельного участка (строения, сооружения, тротуары и пр.).

Согласно Инструкции о порядке проведения работ по упорядочиванию нумерации строений в г.Ленинграде и его пригородах административного подчинения, утвержденной начальником Бюро технической инвентаризации Исполкома Ленсовета 12.09.1974 домовладению присваивается один номер независимо от количества основных строений, расположенных на нем. Местоположение строений на участке определяется его литерой.

Кроме того, суд также указал, что согласно фотофиксации, приложенной к акту проверки, знаки адресации, размещенные на фасаде многоквартирного дома, обозначение литеры не содержат.

Учитывая изложенное, отсутствие в постановлении Инспекции указания на литеру дома не свидетельствует о неправильном указании места совершения правонарушения и не может служить основанием для отмены постановления.

В связи с этим, суд апелляционной инстанции удовлетворил жалобу Инспекции и направил дело на новое рассмотрение.

Суды пришли к выводу о том, что Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга правомерно, в пределах предоставленных полномочий, выдала предписание об устранении выявленных нарушений технического состояния лифтов по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.74, корп.3.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании обращения гражданина, 21.07.2015 была проведена внеплановая выездная проверка ООО «Нева»» по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.74, корп.3.

По результатам проверки было установлено, что один из пассажирских лифтов находится в неисправном техническом состоянии, управляющей организации было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

ООО «Нева» с указанным предписанием не согласилось и обжаловало его в арбитражный суд.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований было отказано.

В апелляционной жалобе управляющая организация просила отменить решение суда, указывая, что лифтовое оборудование от застройщика ей не принималось, следовательно, обязанность по обеспечению безопасной эксплуатации пассажирского лифта и его ремонту у управляющей организации отсутствует.

Рассмотрев доводы управляющей организации, апелляционная инстанция, в 2016 году постановлением по делу в удовлетворении жалобы отказала.

Суд отметил, что ООО «Нева» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский, д.74 корп.3, на основании договора управления, согласно которому управляющая организация добровольно приняла на себя обязательства по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома.

Довод управляющей организации о том, что лифтовое оборудование от застройщика, управляющей компанией не принималось, был надлежащим образом рассмотрен судами и отклонен.

Из материалов дела следовало, что управляющая организация заключила договор на техническое обслуживание лифтов с подрядной организацией. Данное обстоятельство подтверждает факт передачи лифтового оборудования на обслуживание управляющей компании.

С учетом вышеизложенного, суды пришли к выводу о том, что Инспекция правомерно, в пределах предоставленных полномочий, выдала предписание об устранении выявленных нарушений управляющей компании.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 28.11.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 28 ноября 2016 года выдано 280 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 115 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2961,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 21.11.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 21 ноября 2016 года выдано 399 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 112 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2448,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга состояния внутриквартальных территорий города на 18.11.2016

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга продолжают проверки петербургских дворов, чтобы установить, насколько хорошо работники управляющих организаций очищают придомовые территории и крыши от снега и льда.

С 09.11.2016 по 18.11.2016 Инспекцией было проверено свыше тысячи многоквартирных домов и более чем к половине из них были претензии по расчистке дворов и крыш от снега. Об этом говорил на пресс-конференции Виктор Кабанов, первый заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Он так же сказал, что Инспекцией на тот момент были выданы 430 предписаний на устранение выявленных нарушений. А также главам администраций направлены письма.

 Теперь управляющим организациям, которые ненадлежащим образом справлялись со своими обязанностями, предстоит устранить выявленные Инспекцией нарушения по выданным ею предписаниям. Нарушения должны быть устранены в течение 24 часов с момента выдачи предписаний. За неисполнение предписаний Инспекции, виновные лица будут привлечены к административной ответственности.

Суд признал действия Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в отношении ТСЖ «Ладожское» в части выбора способа формирования фонда капитального ремонта законными

Тринадцатым арбитражным апелляционным судом 07.07.2016 было рассмотрено дело по заявлению ТСЖ «Ладожское» к Инспекции, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга и НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущество в многоквартирных домах».

По данному делу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.Коммуны, д.30, корп.1, лит.А было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ.

Вместе с тем, по итогам проверки Инспекции данный дом был включен в распоряжение Администрации о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Не согласившись с действиями Инспекции и Администрации, ТСЖ обратилось в суд.

Суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ требований и отказал в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В Санкт-Петербурге решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме до 21.08.2014.

Суд установил, что ТСЖ представило в Инспекцию протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 15.08.2014 г., т.е. в пределах установленного шестимесячного срока; вместе с тем специальный счет был открыт ТСЖ в банке только 28.10.2014. Следовательно, способ формирования фонда капитального ремонта в установленном порядке реализован не был.

При таких обстоятельствах суд сделал вывод, что применению в настоящем споре подлежит часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

С учетом изложенного, суд признал действия Инспекции и Администрации района законными.

Апелляционная инстанция оставила решения суда без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ без удовлетворения.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга предписала управляющей организации МКД по адресу: ул.Кораблестроителей, д.29, корп.4 привести трубопроводы системы центрального отопления  в надлежащее состояние

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в конце 2015 года была проведена проверка деятельности Закрытого акционерного общества «Сити Сервис» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д.29, корп.4.

В ходе проверки Инспекцией были выявлены нарушения пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №261-ФЗ), «Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 (далее – Правила), а именно: управляющей организацией не было проведено восстановление изоляции участков трубопроводов системы центрального отопления с применением энергоэффективных материалов в подвале многоквартирного дома.

По факту выявленного правонарушения управляющая организация была привлечена к административной ответственности по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ. Не согласилось с принятым постановлением она обратилась в арбитражный суд. Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Не согласившись с решением, управляющая компания обжаловала его в апелляционной инстанции. Она указала, что поскольку подвальное помещение в спорном многоквартирном доме является отапливаемым, теплоизоляция на розливе системы центрального отопления и стояках не требуется.

В октябре 2016 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения. Суд отметил, что наличие теплоизоляции трубопроводов системы отопления предусмотрено, в том числе договором управления, которое управляющая организация заключила с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Более того, как следует из акта проверки Инспекции трубопроводы системы центрального отопления, расположенные в подвале многоквартирного дома, имели теплоизоляцию, которая находилась в ненадлежащем состоянии (была частично утрачена).

В свою очередь надлежащих доказательств того, что отсутствие теплоизоляции в подвале предусмотрено проектом многоквартирного дома, управляющей организацией представлено не было.

С учетом изложенного постановление Инспекции было признано законным и обоснованным.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 14.11.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 14 ноября 2016 года выдано 302 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 118 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2125,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекции Санкт-Петербурга ежедневно инспектируют состояние внутриквартальных территорий города

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении всех внеплановых проверок осуществляют контроль и за уборкой дворов и внутридомовых территорий, чтобы установить, насколько хорошо работники управляющих организаций очищают придомовые территории и крыши от снега и льда.

Проверки уборки территорий и кровель зданий от снега, наледи, сосулек организованы на основании распоряжения Инспекции «Об осуществлении контроля за соблюдением требований Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1334 от 16.10.2007».

Напомним, что согласно п.5.13 «Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга», утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года N 1334 (далее - Правила), для предотвращения падения сосулек и наледей с крыш и иных поверхностей объектов регулярно должна выполняться их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая деревья, кустарники, плиточное покрытие тротуаров, вывески.

Согласно п.5.4 Правил сдвижка и подметание снега с тротуаров и пешеходных территорий должна производиться сразу после начала снегопада в дневное время; на дворовых, внутриквартальных территориях - не позднее чем через час при условии выпадения снега свыше 3 см.

После окончания снегопада указанные территории должны быть убраны не позднее чем через два часа и очищены до твердого покрытия.

Снег, очищаемый с пешеходных территорий, а также с проездов, тротуаров на дворовых, внутриквартальных территориях, должен складироваться на указанных территориях таким образом, чтобы были обеспечены проход пешеходов, проезд транспорта, доступ к инженерным коммуникациям и сооружениям на них и сохранность зеленых насаждений. Ширина сформированного снежного вала не должна превышать 1 м. По мере накопления снега, но не позднее, чем при достижении снежного вала высотой и шириной более 1 м, обеспечивается его вывоз. Об этом говорится в п.5.7 Правил.

При выявлении Инспекцией нарушений виновные лица будут привлечены к административной ответственности.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга произвела расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за октябрь 2016

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию в октябре 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений и произведён расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за октябрь 2016.

Всего в октябре 2016 года в Инспекцию поступило 2795 обращений граждан по различным вопросам эксплуатации жилых зданий. Из них по вопросу завышения квартплаты поступило 720 обращений; некачественного предоставления ЖКУ – 588; неудовлетворительного санитарного содержания МКД и территорий – 384 обращения; незаконной перепланировки (переустройства) - 214; нарушения правил управления МКД – 341; некачественного (несвоевременного) капитального ремонта МКД - 199 и нарушений правил эксплуатация и ремонта инженерных сетей и оборудования – 349 обращений.

«Рейтинг» районов рассчитывался исходя из общей площади жилищного фонда каждого из районов Санкт-Петербурга. По результатам работы с обращениями в администрациях районов города в пятерку лидеров за сентябрь 2016 года вошли Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красносельский, Выборгский районы.

Подробная информация обо всех административных районах города находится на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Статистика».

Суд признал предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в отношении УК по адресу: ул.Бухарестская, д.96 законными и обоснованным

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в результате проведенной в феврале 2016 внеплановой выездной проверки по адресу: Санкт-Петербург, ул.Бухарестская, д.96, были выявлены нарушения лицензионных требований к управлению многоквартирными домами, а именно: при анализе квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг было установлено, что потребителю начислено электроэнергии на общедомовые нужды (далее - ОДН) больше, чем предусмотрено нормативом по электроснабжению на ОДН, который установлен распоряжением Комитета по тарифам от 09.09.2015 № 97.

Для устранения нарушений управляющей организации – ООО «Управляющая организация «Респект Дом» было выдано предписание. Не согласившись с предписанием, управляющая организация оспорила его в судебном порядке.

Решением от 25.05.2016 суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

В апелляционной жалобе управляющая организация просила решение отменить. Податель жалобы указал на то, что собственники помещений в доме при выборе способа управления приняли решение об утверждении представленного проекта договора управления. В соответствии с условиями данного договора сумма платежей заказчика по договору не может быть меньше суммы, необходимой исполнителю для оплаты фактически потребленных домом объемов (количества) коммунальных услуг.

Таким образом, по мнению управляющей организации, решение об оплате сверхнормативной электроэнергии на общедомовые нужды было утверждено общим собранием собственников.

В сентябре 2016 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в удовлетворении жалобы отказал, решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Суд отметил, что в соответствии с п.44 Правил предоставления коммунальных услуг в данном случае управляющей организации необходимо было провести общее собрание собственников и принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что представленный управляющей организацией протокол общего собрания свидетельствует лишь о выборе способа управления и утверждении проекта договора управления, вопросы распределения объема коммунальной услуги на общедомовые нужды указанным протоколом не разрешены.

Учитывая изложенное, суд признал предписание Инспекции законным и обоснованным.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 07.11.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 7 ноября 2016 года выдано 291 предписание на устранение допущенных нарушений, составлено 107 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2765,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за октябрь 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в октябре 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 913 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 146 предписаний на устранение допущенных 16 257 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 679 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 19 458,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга подвела итоги контрольно-надзорных мероприятиях по проведению осеннего месячников по благоустройству территорий Санкт-Петербурга

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период проведения осеннего месячника по благоустройству осуществлялся контроль за санитарным и техническим содержанием домовладений и выполнением работ по уборке территорий, в том числе и при каждом выходе инспектора на рассмотрение обращений жителей.

Так за период  месячника были проведены проверки по 5 142 домовладениям. По результатам проверок выдано 356 предписаний управляющим организациям, в адрес глав администраций районов Санкт-Петербурга направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению выявленных нарушений, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 164 дела об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

По результатам проведения проверок мероприятий осеннего месячника по благоустройству в 2016 году в части качественного выполнения работ по санитарному содержанию домовладений и уборке придомовых территорий из числа проверенных адресов, можно выделить Кронштадтский, Фрунзенский, Московский, Приморский, Пушкинский, Центральный районы Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: Управляющая организация в силу закона и заключенного договора управления обязана надлежащим образом содержать фасад дома, в том числе производить текущий ремонт балконных плит

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в результате проведенной проверки по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д.61 были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170) в части ненадлежащего содержания фасада многоквартирного дома, лестничных клеток.

По итогам проверки управляющая организация - ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» была привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись с постановлением Инспекции, управляющая организация обратилась в арбитражный суд.

По мнению управляющей организации, работы по ремонту балконных плит в части принятия мер по предотвращению их дальнейшего разрушения и увлажнения, относятся к работам по капитальному ремонту и не могли быть выполнены управляющей организацией.

Рассмотрев доводы управляющей организации, суд первой инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказал.

Суд отметил, что разрушение балконных плит носит локальный характер и должно устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшего развития повреждений.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Кроме того, суд указал, что согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 вышеуказанные предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. Доказательств внесения таких предложений управляющая организация не представила.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявитель добровольно на свой страх и риск принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, обязан организовать надлежащую эксплуатацию, в том числе сбор денежных средств на содержание дома, таким образом, чтобы обеспечивать выполнение требований законодательства в данной сфере.

Управляющая организация в силу закона и заключенного договора управления была обязана надлежащим образом содержать фасад дома, в том числе производить текущий ремонт балконных плит.

В связи с этим, суд признал постановление Инспекции законным и обоснованным.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 31.10.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 31 октября 2016 года выдано 343 предписания на устранение допущенных нарушений, составлен 163 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3249 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Суд признал процедуру привлечения к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» по адресам: Санкт-Петербург, ул.Фрунзе, д.17; ул.Бассейная, д.43; ул.Благодатная, д.34, д.61; ул.Юрия Гагарина, д.5 законной

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в конце января 2016 в рамках своих полномочий было проведено мероприятие по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве Санкт-Петербурга на территории Московского района, в ходе которого был выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» (далее - Общество) обязанностей по зимней уборке придомовой территории многоквартирных домов по адресам: ул.Фрунзе, д.17; ул.Бассейная, д.43; ул.Благодатная, д.34, д.61; ул.Юрия Гагарина, д.5.

Выявленные нарушения были зафиксированы актом проверки с приложением фотоматериалов.

По результатам осмотра территории Общество было привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 23 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге.

Не согласившись с указанным постановлением, Общество обратилось в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных требований было отказано.

В апелляционной жалобе Общество просило отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на недоказанность вины во вменяемом правонарушении.

Рассмотрев обстоятельства дела, апелляционная инстанция в сентябре 2016 отказала в удовлетворении жалобы Общества, снизив при этом размер назначенного административного штрафа.

Доводы Общества о том, что Инспекцией при проверке не замерялся уровень неочищенного снега, высота снежного вала не превышала 50 см и снежный вал не мешал проходу и проезду, отклонены апелляционным судом, так как не свидетельствовали об отсутствии в действиях общества нарушений Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга.

Суд отметил, что для квалификации нарушения Правил уборки достаточно установления факта складирования снега в местах посадки зеленых насаждений (на газонах). Указанное обстоятельство было подтверждено представленной в материалы дела фотофиксацией.

То обстоятельство, что Обществом не произведена в полном объеме очистка подходов к парадным, придомовой территории от снега и наледи, также было правомерно и обоснованно установлено Инспекцией и подтверждено материалами дела.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии в действиях Общества состава вменяемого административного правонарушения.

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по подготовке жилищного фонда Санкт-Петербурга к отопительному сезону

В соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проводятся выборочные целевые проверки качества подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016/2017 годов.

Инспекцией проверено 2 498 зданий, по 1 067 зданиям (42%) имеются нарушения по качеству подготовки. За допущенные нарушения Инспекцией возбуждено 357 дел об административном правонарушении, вручено 859 предписаний для контроля устранения нарушений, из которых уже исполнено 483 предписания. Во все администрации районов города направлены письма для принятия мер.

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. для устранения нарушений, выявленных Инспекцией по результатам проверочных мероприятий по контролю качества подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016/2017 гг., Инспекция разработала и согласовала со всеми администрациями районов Санкт-Петербурга Планы мероприятий по устранению нарушений.

По информации, поступившей в Инспекцию из Администраций, во исполнение Плана во всех районах проведены совещания и обучающие семинары с участием руководителей управляющих организаций по соблюдению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по вопросам подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016-2017 годов.

Работа Инспекции по контролю за исполнением мероприятий по устранению нарушений будет продолжена.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 24.10.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 24 октября 2016 года выдано 303 предписания на устранение допущенных нарушений, составлен 147 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2147 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы на середину октября 2016 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с начала 2016 года проводит мониторинг начисления квартирной платы.

Всего в 2016 году Инспекцией рассмотрено 5 403 обращения граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

В результате проведённого Инспекцией анализа причин и условий, способствующих росту жалоб населения, установлено, что по 4 592 обращениям из 5 403 (85 %) от граждан не было первоначального обращения в управляющую организацию, предусмотренного п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), и на момент проверки Инспекции нарушения уже были устранены.

По 320 обращениям (5,9%) жителям были даны разъяснения положений Правил; 67 обращений касались начисления платы за некачественные или непредоставленные жилищные услуги.

По результатам рассмотрения 253 обращений (4,7%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы, менее 1% нарушений касались повышенного расхода коммунальных ресурсов и нарушения, вызванные техническими неисправностями, дефектами (утечками) на инженерных сетях.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга всего за 2016 год по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 322 предписания на устранение выявленных нарушений. Составлено 18 протоколов об административных правонарушениях. Управляющими организациями произведено 114 перерасчетов гражданам.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга о контрольно-надзорных мероприятиях по проведению осеннего месячников по благоустройству территорий Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга ежегодно осуществляет контрольно-надзорные мероприятия по проведению весеннего и осеннего месячников по благоустройству территорий Санкт-Петербурга.

Инспекцией проведена проверка объёмов выполненных работ в соответствии с объёмами работ, утверждёнными Планами, а также оценка приведения городских территорий в нормативное состояние. Проанализированы представленные администрациями районов Планы проведения месячника на внутриквартальных территориях, территориях, включённых в адресные программы уборки территорий, не имеющих ведомственной принадлежности, и территориях учреждений, подведомственных администрациям районов Санкт-Петербурга (далее - План) в каждом районе города.

Все администрации районов Санкт-Петербурга представили Планы, в соответствии с новой формой, утверждённой протоколом Городского Штаба благоустройства Санкт-Петербурга. Соблюдается комплексный подход при планировании мероприятий, указаны конкретные сроки проведения работ, не превышающие временной промежуток 5-10 дней.

За 2 недели месячника Инспекцией проведены проверки 18 районов Санкт-Петербурга в 817 домовладениях, выдано 65 предписаний управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 37 дел об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Выполнение работ по санитарному содержанию домовладений и уборке придомовых территорий в более полном объёме и с хорошим качеством выполняются в Курортном, Пушкинском и Фрунзенском районах, хуже выглядят Кировский, Выборгский и Петроградский районы. Наиболее объективная оценка хода выполненных работ будет сделана по истечении последней недели месячника.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов направляются письма с фотоматериалами для принятия необходимых мер по устранению нарушений.

Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена на весь период проведения осеннего месячника по благоустройству.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 17.10.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 17 октября 2016 года выдано 375 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлен 121 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4713,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 10.10.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 10 октября 2016 года выдано 254 предписания на устранение допущенных нарушений, составлен 141 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2948,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы на 1 октября 2016 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с начала 2016 года проводит мониторинг начисления квартирной платы.

Всего в 2016 году Инспекцией рассмотрено 5 087 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

В результате проведённого Инспекцией анализа причин и условий, способствующих росту жалоб населения, установлено, что по 85%  обращениям от граждан не было первоначального обращения в управляющую организацию, предусмотренного п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), и на момент проверки Инспекции нарушения уже были устранены.

По 314 обращениям из 5 343 (5,9%) жителям были даны разъяснения положений Правил; 67 обращения касались начисления платы за некачественные или непредоставленные жилищные услуги.

По результатам рассмотрения 250 обращений из 5 343 (4,7%) установлено, что нарушения в начислении  квартирной платы произошли из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы, менее 1% нарушений касались повышенного расхода коммунальных ресурсов и нарушения, вызванные техническими неисправностями, дефектами (утечками)  на инженерных сетях.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с начала 2016 года по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 322 предписания на устранение выявленных нарушений. Составлено 13 протоколовоб административных правонарушениях. Управляющими организациями произведено 111 перерасчетов гражданам.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за сентябрь 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в сентябре 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 643 контрольно-надзорных мероприятия.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 295 предписаний на устранение допущенных 17 250 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 701 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 19 843,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга произвела расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за сентябрь 2016

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию в сентябре 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений и произведён расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за сентябрь 2016.

Всего в сентябре 2016 года в Инспекцию поступило 2750 обращений граждан по различным вопросам эксплуатации жилых зданий. Из них по вопросу завышения квартплаты поступило 703 обращения; некачественного предоставления ЖКУ – 400; неудовлетворительного санитарного содержания МКД и территорий – 441 обращение; незаконной перепланировки (переустройства) - 222; нарушения правил управления МКД – 336; некачественного (несвоевременного) капитального ремонта МКД - 301 и нарушений правил эксплуатация и ремонта инженерных сетей и оборудования – 347 обращений.

«Рейтинг» районов рассчитывался исходя из общей площади жилищного фонда каждого из районов Санкт-Петербурга. По результатам работы с обращениями в администрациях районов города, в пятерку лидеров за сентябрь 2016 года вошли Приморский, Колпинский, Фрунзенский, Кронштадтский, Кировский районы.

Подробная информация на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Статистика».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в селекторном совещании Минстроя Российской Федерации в режиме видеоконференции

3 октября 2016 года Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие во Всероссийском селекторном совещании в режиме видеоконференции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Проводил видеоконференцию заместитель Министра - главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис.

На повестке дня обсуждался вопрос качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2015 № 709/пр «О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда». 

По перечню аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению на основании утвержденных Правительством Санкт-Петербурга Адресных перечней, включая аварийные дома, подлежащие расселению в 2017 году, необходимо расселить 47 домов. Из них 29 домов расселено и по состоянию на 27.09.2016 не завершено расселение 18 домов, осталось предоставить жильё 275 семьям из 886, проживавших ранее в данных домах.

Инспекцией в рамках государственного контроля проводятся проверки многоквартирных домов и жилых помещений, предоставленных гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда.

По результатам проведенных осмотров 7 многоквартирных домов, в том числе 16 квартир, расположенных в этих домах, критических и значительных дефектов, установленных в Примерном перечне видов строительных дефектов, установленных приложением 5 к приказу Минстроя России от 01.10.2015 № 709/пр, не выявлено.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 03.10.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 3 октября 2016 года выдано 204 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 103 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2313,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Суд признал действия Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в отношении ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: ул. Коммуны, д.30, корп.1, лит.А законными

Тринадцатым арбитражным апелляционным судом в июле 2016 было рассмотрено дело по заявлению ТСЖ «Ладожское» к Инспекции, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга и НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущество в многоквартирных домах».

По данному делу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Коммуны, д.30, корп.1, лит.А было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ.

Вместе с тем, по итогам проверки Инспекции данный дом был включен в распоряжение Администрации о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Не согласившись с действиями Инспекции и Администрации, ТСЖ обратилось в суд.

Суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ требований и отказал в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В Санкт-Петербурге решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме до 21.08.2014.

Суд установил, что ТСЖ представило в Инспекцию протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 15.08.2014 г., т.е. в пределах установленного шестимесячного срока; вместе с тем специальный счет открыт ТСЖ в банке только 28.10.2014. Следовательно, способ формирования фонда капитального ремонта в установленном порядке реализован не был.

При таких обстоятельствах суд сделал вывод, что применению в настоящем споре подлежит часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

С учетом изложенного, суд признал действия Инспекции и Администрации района законными.

Апелляционная инстанция оставила решения суда без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ без удовлетворения.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 26.09.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 26 сентября 2016 года выдано 225 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 132 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3335,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять двойные начисления платы за капитальный ремонт многоквартирного дома: новый адрес Санкт-Петербург, ул.Верности, д.7, корп.2, лит.А

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности  НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Верности, д.7, корп.2, лит.А было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Данное постановление было опубликовано и вступило в силу 21 февраля 2014 года, следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах должны были принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его путем открытия специального счета до 21 августа 2014 года.

В соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.3 и 4 ст.170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.

Уведомление от ТСЖ «Верность», по адресу: Санкт-Петербург, Верности ул., д.7, корп.2, о выбранном, собственниками помещений в многоквартирном доме, способе формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию 11.12.2014 года, специальный счет был открыт 12.11.2014г.

При изучении документов поступивших от ТСЖ «Верность» в Инспекцию выявлено, что в протоколе общего собрания собственников жилья не был вынесен на рассмотрение вопрос о способе формировании фонда капитального ремонта.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований ч.4, ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ администрацией Калининского района Санкт-Петербурга было издано Распоряжение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

По результатам проведенной Инспекцией проверки ТСЖ «Верности» выдано предписание, устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Верности» денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», специальный счет закрыт.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 19.09.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 19 сентября 2016 года выдано 305 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 164 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2995,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Суд признал оспариваемое постановление Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о привлечении к административной ответственности за нарушения содержания и ремонта фасада здания по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пограничника Гарькавого, д.20, корп.1 законным и обоснованным

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в конце 2015 года в результате проведенной по обращению жителей проверки по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пограничника Гарькавого, д.20, корп.1, были выявлены нарушения Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 (далее - Правила №1135).

Арендатором нежилого помещения по указанному адресу, ООО «Агроторг» (далее – Общество), было выполнено самовольное переоборудование фасада здания, а именно:

- не согласовано изменение фасада в части устройства козырьков над входами в нежилое помещение 1-Н по указанному адресу, навесных конструкций на фасаде здания и крыльца перед дополнительным входом в указанное нежилое помещение, тем самым были нарушены пункты Правил 1.6.1., 3.1.4., 3.3.18., 3.3.27., 4-1.1.3. По факту выявленного нарушения Общество было привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 18 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге (далее – Закон).

Не согласившись с вынесенным в отношении него постановлением, Общество обратилось в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных Кооперативом требований было отказано.

Суд указал, что в соответствии с пунктом 1.1.3. Правил №1135 основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре, или задания, выданного КГИОП в пределах его компетенции (в случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия).

Доказательств принятия Обществом всех зависящих от него, необходимых и достаточных мер по согласованию изменения фасада здания, по соблюдению требований Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, по недопущению правонарушения и невозможности его предотвращения, в материалах дела не имелось, что свидетельствовало о наличии вины заявителя во вмененном ему правонарушении в соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ.

Довод Общества о наличии смягчающих вину обстоятельств был отклонен судом, поскольку направление заявителем проекта переустройства фасада в КГА после выявления правонарушения не отменяет факт его самовольного переустройства, и не возвращает фасад дома в исходное состояние, в связи с чем, не может считаться доказательством прекращения противоправного поведения. Более того, какой-либо информации о согласовании такого проекта (положительном решении) в суд представлено не было.

При таких обстоятельствах суд признал оспариваемое постановление Инспекции законным и обоснованным.

Выданное предписание Инспекции на устранение выявленных нарушений со сроком исполнения 30.10.2016, находится на контроле Инспекции.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять двойные начисления платы за капитальный ремонт многоквартирного дома - новый адрес: Санкт-Петербург, ул.Школьная, д.114, корп. 3

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Школьная, д.114, корп. 3 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

Уведомление от жилищно-строительного кооператива № 1398 о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола №1 от 31.05.2014, справки банка об открытии специального счета поступило в Инспекцию 17.12.2014.

При изучении документов поступивших от ЖСК - 1398 в Инспекцию выявлено:

- в нарушение требований ч.1 ст.172 ЖК РФ ТСЖ представило решение о выбранном, собственниками помещений в многоквартирном доме, способе формирования фонда капитального ремонта 17.12.2014;

- в нарушение требований ч.1_1 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися       на специальном счете, кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, принято менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома (63,5%);

- в нарушение требований ч.5 ст.170 ЖК РФ специальный счет открыт 17.12.2014.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Инспекцией в адрес ЖСК - 1398 был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ЖСК – 1398 закрыл специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ЖСК - 1398 от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислил на счет Регионального оператора.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 12.09.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 12 сентября 2016 года выдано 261 предписание на устранение допущенных нарушений, составлено 144 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4481,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы на 1 сентября 2016 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с начала 2016 года проводит мониторинг начисления квартирной платы.

Всего в 2016 году Инспекцией рассмотрено 5 087 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

В результате проведённого Инспекцией анализа причин и условий, способствующих росту жалоб населения, установлено, что по 4300 обращениям от граждан не было первоначального обращения в управляющую организацию, предусмотренного п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), и на момент проверки Инспекции нарушения уже были устранены..

По 304 обращениям из 5 087 (6%) жителям были даны разъяснения положений Правил; 63 обращения касались начисления платы за некачественные или непредоставленные жилищные услуги.

По результатам рассмотрения 240 обращений из 5 087 (4,7%) установлено, что нарушения в начислении  квартирной платы произошли из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с начала 2016 года по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 306 предписаний на устранение выявленных нарушений. Составлено 13 протоколов об административных правонарушениях. Управляющими организациями произведено 111 перерасчетов гражданам.

Информация о соблюдении организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Так, Инспекцией 11.07.2016 при осуществлении контроля исполнения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами требований Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ТСЖ «Зенит» (Невский район) информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru раскрыта не в полном объеме. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 09.08.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Зенит» (Невский район), в ходе которого установлено, что ТСЖ «Зенит» (Невский район) разместил информацию в соответствии с пунктом 3 Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731. 

04.07.2016 при проведении Инспекцией контроля исполнения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами требований Стандарта было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ТСЖ «Невский ключ» (Невский район) достоверность информации о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru подтверждена частично. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 05.08.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Невский ключ» (Невский район), в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет в соответствии с выданным предписанием размещена.

Инспекцией 30.05.2016 было установлено, что в нарушение требований Стандарта ТСЖ «Победа» (Петродворцовый район) информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru раскрыта не в полном объеме. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 15.08.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Победа» (Петродворцовый район), в ходе которого установлено, что выданное предписание исполнено в полном объеме, путем размещения необходимой информации на сайтах в сети Интернет.

18.03.2016 при осуществлении контроля исполнения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами требований Стандарта раскрытия информации, ТСЖ «Сампсониевский 82» (Выборгский район)  информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru раскрыта не в полном объеме полностью. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 15.08.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Сампсониевский 82» (Выборгский район), в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта.

Инспекцией 15.02.2016 при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ЖСК «Красная Заря» (Выборгский район)  информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru раскрыта не в полном объеме. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 15.08.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ЖСК «Красная Заря» (Выборгский район), в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта, выданное предписание исполнено.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга подтвердила право граждан, проживающих в многоквартирном доме №45 по Петергофскому шоссе, истребовать возмещение имущественного ущерба в порядке гражданского судопроизводства

В феврале 2016 года по многочисленным обращениям граждан Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверку ООО «Приморский город» на предмет нарушения порядка начислений платы за коммунальные услуги (отопление, электроснабжение).

В нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением № 354 от 06.05.2011, управляющая компания предъявляла к оплате жителям сверхнормативный расход на общедомовые нужды за электроэнергию без решения общего собрания собственников помещений. Кроме того, к оплате за отопление зимой 2016 года жителям включались расходы на подогрев горячей воды.

За неисполнение предписания Инспекции в отношении ООО «Приморский город» был оформлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Материалы дела были переданы на рассмотрение в мировой суд и направлены в прокуратуру района о понуждении к исполнению предписания.

Решением мирового судьи 27.06.2016 ООО «Приморский город» признано виновным в совершении административного правонарушения и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

После вступления решения мирового судьи в законную силу, граждане, проживающие в доме №45 по Петергофскому шоссе, в добровольном или судебном порядке имеют право истребовать перерасчет платы за коммунальные услуги за весь период неправомерных начислений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за август 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в августе 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 916 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 365 предписаний на устранение допущенных 18 241 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 845 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 21 709,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 05.09.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 5 сентября 2016 года выдано 270 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 127 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2199,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Суд признал процедуру привлечения к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ТСЖ «Монтажник» по адресам: Санкт-Петербург, ул.Партизана Германа, д.13, д.17, д.19 законной

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в рамках внеплановой выездной проверки в отношении ТСЖ «Монтажник» по адресам: Санкт-Петербург, ул.Партизана Германа, д.13, д.17, д.19 были выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003 (далее – Правила № 170) в части содержания общего имущества многоквартирных домов (лестничных клеток, подвального помещения). 

По итогам проверки ТСЖ было привлечено к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись с постановлением Инспекции, ТСЖ обратилось в арбитражный суд.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии в действиях Товарищества состава вмененного административного правонарушения, не установил оснований для признания совершенного правонарушения малозначительным, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленного ТСЖ требования.

В апелляционной жалобе ТСЖ просило отменить решение суда, ссылаясь на нарушение Инспекцией порядка привлечения к административной ответственности. По мнению подателя жалобы, Инспекция необоснованно отклонила ходатайство Товарищества о переносе рассмотрения административного дела в связи с невозможностью присутствия законного представителя по причине нахождения в отпуске.

Своим постановлением Тринадцатый арбитражный апелляционноый суд оставил апелляционную жалобу ТСЖ без удовлетворения.

Апелляционная инстанция отметила, что согласно пункту 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 26.07.2007 N 46 "О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2004 N 10 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях" при рассмотрении дел об оспаривании решений (постановлений) административных органов о привлечении к административной ответственности судам следует проверить, были ли приняты административным органом необходимые и достаточные меры для извещения лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, либо его законного представителя о составлении протокола об административном правонарушении в целях обеспечения возможности воспользоваться правами, предусмотренными статьей 28.2 КоАП РФ.

Оценив все обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции указал, что Инспекцией были приняты надлежащие и достаточные меры для уведомления заявителя о времени и месте рассмотрения дела, а ходатайство заявителя было правомерно отклонено Инспекцией, поскольку подписано лицом, не подтвердившим полномочия на участие в рассмотрении дела об административном правонарушении.

Кроме того, в обоснование ходатайства об отложении рассмотрения дела не были представлены доказательства, подтверждающие факт нахождения законного представителя Товарищества в отпуске.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что процедура привлечения к административной ответственности Инспекцией была соблюдена.

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о ходе исполнения Плана мероприятий по оказанию содействия

избирательным комиссиям

В рамках мероприятий Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по оказанию содействия избирательным комиссиям в реализации их полномочий при подготовке и проведении выборов депутатов Государственной Думы, Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва, депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга шестого созыва и депутатов некоторых муниципальных советов и внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, Инспекцией с 01.08.2016 организованы ежедневные обходы территорий и домовладений во всех районах Санкт-Петербурга.

За время проведения обходов за прошедшую неделю по состоянию на 29.08.2016 обследовано 82 адреса УИК, на 1 из которых были выявлены нарушения. Проверено 98 рядом находящихся многоквартирных домов, из них в 11 были выявлены нарушения. По результатам проверок возбуждено 2 административных дела, выдано 6 предписаний для контроля устранения нарушений, а также направлены письма для принятия мер по организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

В целях усиления контроля за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге всего за отчетную неделю проведено 254 контрольно-надзорных мероприятия. Возбуждено 183 административных дела, выдано 318 предписаний, из которых управляющими организациями 67 предписаний уже исполнено.

Инспекцией проводится систематический контроль за обеспечением бесперебойной работы городских и районных служб жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в соответствии со сводками оперативно-диспетчерских служб ЖКХ и администраций районов, так например, проведена проверка лифтового оборудования в Московском районе, в результате чего лифт был запущен. В результате проверки лифтового оборудования в Красносельском районе Инспекцией вручено предписание на обеспечение проведения аварийно-восстановительных работ данного лифтового оборудования.

Еженедельно, с 01.08.2016 информация предоставляется в координационную группу по оказанию содействия избирательным комиссиям в подготовке и проведении выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва, депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга шестого созыва и депутатов некоторых муниципальных советов и внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга.

Рассмотрение результатов и хода выполнения плана мероприятий проводится еженедельно на оперативных совещаниях Инспекции.

Организовано дежурство руководителей структурных подразделений для принятия своевременных мер по устранению нарушений в работе жилищно-коммунального комплекса Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять двойные начисления платы за капитальный ремонт многоквартирного дома: новый адрес Санкт-Петербург, г.Пушкин, Софийский бул., д.7

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт. На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, г.Пушкин, Софийский бул., д.7 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

Уведомление от товарищества собственников жилья «Софийский бульвар, дом 7» о выбранном, собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию только 18.12.2014 года. Решение общего собрания собственников МКД было реализовано путем открытия специального счета 09.12.2014 г., что нарушает часть 5 статьи 170 ЖК РФ.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Инспекцией в адрес ТСЖ «Софийский бульвар, дом 7» был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Софийский бульвар, дом 7» средства, поступившие на специальный счет от уплаты взносов на капитальный ремонт перечислило на счет Регионального оператора.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 29.08.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 29 августа 2016 года выдано 355 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 148 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3690,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о ходе исполнения Плана мероприятий по оказанию содействия избирательным комиссиям

В рамках мероприятий Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по оказанию содействия избирательным комиссиям в реализации их полномочий при подготовке и проведении выборов депутатов Государственной Думы, Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва, депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга шестого созыва и депутатов некоторых муниципальных советов и внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, Инспекцией с 01.08.2016 организованы ежедневные обходы территорий и домовладений во всех районах Санкт-Петербурга.

За время проведения обходов обследовано 62 адреса УИК, проведено 12 собеседований с представителями УИК. Проверено 185 рядом находящихся многоквартирных домов, из них в 39 были выявлены нарушения. По результатам проверок возбуждено 2 административных дела, выдано 8 предписаний для контроля устранения нарушений, а также направлены письма для принятия мер по организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

В целях усиления контроля за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге проведено 1 603 контрольно-надзорных мероприятия, возбуждено 723 административных дела, выдано 1 683 предписания, из которых управляющими организациями 597 предписание уже исполнено.

Инспекцией проводится систематический контроль за обеспечением бесперебойной работы городских и районных служб жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в соответствии со сводками оперативно-диспетчерских служб ЖКХ и администраций районов, так например, проведены проверки простоев лифтов по 7 адресам в Выборгском, Кировском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.

Еженедельно, с 01.08.2016 информация предоставляется в координационную группу по оказанию содействия избирательным комиссиям в подготовке и проведении выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва, депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга шестого созыва и депутатов некоторых муниципальных советов и внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга.

Рассмотрение результатов и хода выполнения плана мероприятий проводится еженедельно на оперативных совещаниях Инспекции.

Организовано дежурство руководителей структурных подразделений для принятия своевременных мер по устранению нарушений в работе жилищно-коммунального комплекса Санкт-Петербурга.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 22.08.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 22 августа 2016 года выдано 354 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 142 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3816,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Семинар Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга с представителями средств массовой информации, посвященный лифтовому оборудованию в многоквартирных домах Санкт-Петербурга

18 августа 2016 года в Медиацентре Правительства Санкт-Петербурга по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. состоялся обучающий семинар с представителями СМИ по теме: «Лифтовое оборудование: эксплуатация, обслуживание, модернизация».

Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Алексей Тихашин рассказал о том, что в Санкт-Петербурге более 41 000 лифтов, а отработавших нормативный срок службы составляет порядка 13 000. Причем их количество постоянно варьируется в зависимости от сроков службы, проведения капитального ремонта и ввода новых домов в эксплуатацию.

По итогам проведения плановых проверок деятельности управляющих компаний в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок Инспекцией было выявлено 5146 нарушений на 1097 лифтах:

Одними из причин и условий, способствующих количеству нарушений и замечаний на проверенных Инспекцией лифтах, являются:

- направление экономии от денежных средств, собранных с населения за техническое обслуживание и ремонт лифтов, по итогам взаиморасчетов со специализированными лифтовыми организациями, на иные цели и предметы деятельности управляющих компаний;

- задолженность перед специализированными лифтовыми организациями за оказанные работы и выполненные услуги.

Так по итогам плановых проверок за период с 2013 года по настоящее время Инспекцией были выявлены факты экономии денежных средств управляющими компаниями в размере 55,6 млн. рублей при средней стоимости обслуживания 1 лифта в месяц 2500 рублей.

Кроме того, общая задолженность перед лифтовыми организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт лифтов, ежегодное периодическое техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов, отработавших установленный срок службы, составляет порядка 298 млн. рублей, в том числе перед крупными организациями 142,4 млн.руб.

Таким образом, суммарное количество недополученных лифтовыми организациями денежных средств составляет порядка 440 млн. руб.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга произвела расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за июль 2016

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию в июле 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений и произведён расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за июль 2016.

Всего в июле 2016 года в Инспекцию поступило свыше 3200 обращений граждан по различным вопросам эксплуатации жилых зданий. По итогам месяца по поводу завышения квартплаты поступило 824 обращения; некачественного предоставления ЖКУ – 280; неудовлетворительного санитарного содержания МКД и территорий – 604 обращения; незаконной перепланировки (переустройства) - 216; нарушения правил управления МКД – 350; некачественного (несвоевременного) капитального ремонта МКД - 693 и нарушений правил эксплуатация и ремонта инженерных сетей и оборудования – 241 обращение.

«Рейтинг» районов рассчитывался исходя из общей площади жилищного фонда каждого из районов Санкт-Петербурга. По итогам в тройке лидеров за июль 2016 года Кронштадтский, Выборгский и Красносельский районы.

Подробная информация на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Статистика».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 15.08.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 15 августа 2016 года выдано 250 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 118 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3370,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Суд признал процедуру привлечения к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» законной

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в 2015 году во время проведения мероприятий по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве Санкт-Петербурга на территории Адмиралтейского района, был выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее - Общество) обязанностей по содержанию фасадов и придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества по адресам: г. Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д.22, Лермонтовский пр., д.18, пер. Макаренко, д.4 (наб.Крюкова канала, д.23, лит. Н), пер. Макаренко, д. 10, ул. Лабутина, д. 3, Климов пер., д. 1/6, Климов пер., д.5, Климов пер., д.9, ул.Лабутина, д.17, ул.Лабутина, д.21 (Садовая ул., д.92), ул.Лабутина, д.20-22, ул.Лабутина, д.27 (Английский пр., д.52)

По результатам осмотра территории Общество было привлечено к административной ответственности по статье 21 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге.

Не согласившись с указанным постановлением, Общество обратилось в Арбитражный суд. Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в .2016 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы Общества о неверном указании в протоколе об административном правонарушении даты и места совершения правонарушения (адреса были указаны без литеры).

В постановлении суд указал, что согласно разъяснениям Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (письмо от 31.03.1999 г. №1812) литеровке подлежат все элементы земельного участка (в том числе строения, сооружения, тротуары и пр.)

Домовладению присваивается один номер, независимо от количества строений, расположенных в нем. При выделении и присвоении строению самостоятельного адреса используется корпусная, а не литерная система нумерации (например, корпус 1 и прочее).

Следовательно, литеры не являются частью адреса объекта недвижимости, и используются лишь для обозначения объекта на плане единого земельного участка.

То обстоятельство, что в протоколе и постановлении адреса многоквартирных домов указаны без обозначения литеры, не препятствует идентификации указанных домов, не повлияло на полное и всестороннее рассмотрение дела и не может считаться существенным нарушением.

Таким образом, суд признал постановление Инспекции законным.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять двойные начисления платы за капитальный ремонт многоквартирного дома -  новый адрес: Санкт-Петербург, ул.Тележная, д.13, корп.2

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт. На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Тележная, д.13, корп.2 было выявлено одновременное формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете ООО "УК «Технопарк №1".

Уведомление от общества с ограниченной ответственностью «УК «Технопарк №1» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тележная, д.13, корп.2 о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, поступило в Инспекцию только 18.08.2015 года. Решение общего собрания собственников МКД было реализовано путем открытия специального счета 15.06.2015 г., что нарушает часть 5 статьи 170 ЖК РФ.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований жилищного законодательства.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, п.2 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», п.3.4.8-2 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрацией Центрального района Санкт-Петербурга издано Распоряжение №866-р от 30.04.2015 формировании фонда капитального ремонта в отношении данного МКД на счете регионального оператора.

На основании вышеизложенного, Инспекцией в адрес ООО "УК «Технопарк №1" был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ООО "УК «Технопарк №1" 06.06.2016 средства, поступившие на специальный счет ООО "УК «Технопарк №1" от уплаты взносов на капитальный ремонт перечислило на счет Регионального оператора, специальный счет закрыли.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 08.08.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 8 августа 2016 года выдано 469 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 142 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 5052,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы на 1 августа 2016 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с начала 2016 года проводит мониторинг начисления квартирной платы.

В ходе проверок жилищных инспекторов из 4 704 обращений в 84% случаев жители не обращались с этими вопросами в управляющую организацию и на момент проверок нарушения уже были устранены.

По 293 обращениям из 4 704 (6,3%) жителям были разъяснены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. 226 обращений поступило в Инспекцию по вопросу нарушения в начислении квартирной платы из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы, они составили 5,1% от общего числа.

Порядка 60 обращений касались начисления платы за непредоставленные (некачественные) жилищные услуги или были вызваны неправильным применением в расчетах площадей помещений. Менее 1% заняли обращения по причине повышенного расхода коммунальных ресурсов, а также вызванные техническими неисправностями, дефектами (утечками) на инженерных сетях.

По результатам рассмотрения 71 обращения из 4 704 (1,5%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за отсутствия общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) в МКД или неверного предоставления сведений по показаниям ОДПУ.

Управляющие компании призваны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме в соответствии с договором управления. Претензии к управляющим компаниям со стороны собственников могут быть самые разные. В первую очередь собственники квартиры должны сообщить о них в диспетчерскую службу управляющей организации, если никаких действий предпринято не было, то обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с начала 2016 года по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение было выдано 267 предписаний на устранение выявленных нарушений. Составлено 12 протоколов об административных правонарушениях. Управляющими организациями произведено 104 перерасчета гражданам.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за июль 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в июле 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 570 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 399 предписаний на устранение допущенных 20 881 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 642 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 234,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 01.08.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 1 августа 2016 года выдано 350 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 119 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3634,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга произвела расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за июнь 2016

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию в июне 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений и произведён расчёт «рейтинга» районов Санкт-Петербурга за июнь 2016.

Всего в июне 2016 года в Инспекцию поступило 2837 обращений граждан по различным вопросам эксплуатации жилых зданий. По итогам месяца по поводу завышения квартплаты поступило 936 обращений; некачественного предоставления ЖКУ – 308; неудовлетворительного санитарного содержания МКД и территорий – 416 обращения; незаконной перепланировки (переустройства) - 275; нарушения правил управления МКД – 465; некачественного (несвоевременного) капитального ремонта МКД - 183 и нарушений правил эксплуатация и ремонта инженерных сетей и оборудования – 254 обращений.

«Рейтинг» районов рассчитывался исходя из общей площади жилищного фонда каждого из районов Санкт-Петербурга. По итогам в тройке лидеров за июнь 2016 года Колпинский, Кронштадтский, и Невский районы.

Подробная информация на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Статистика».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 25.07.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 25 июля 2016 года выдано 397 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 103 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2179,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

После проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга информация на сайте реформажкх.ру по дому №152 корпус 1 по пр.Ветеранов размещена в полном объеме

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Так Инспекцией при исследовании информации, размещенной ООО «ЖКС № 2 Красносельского района», Общество), осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 152 корпус 1 по пр.Ветеранов, на сайте в сети Интернет, установлено, что информация, предусмотренная Стандартом на данном сайте в полном объёме не размещена, а именно:

- в нарушение пп. «а» п.3 Стандарта в рамках общей информации об Обществе  на  сайте не размещены сведения о финансово-хозяйственной деятельности Общества за 2015;

- в нарушение пп. «в» пункта 3 Стандарта на сайте в полном объёме не раскрыта общая информация о многоквартирном доме №152 корпус 1 по пр.Ветеранов;

- в нарушение пп. «д» п.3 Стандарта в рамках раскрытия информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных;

- в нарушение пп. «и» п.3 Стандарта в рамках размещения Обществом информации об исполнении условий договора управления по дому №152 корпус 1 по пр.Ветеранов.

Инспекция выдала управляющей организации предписание на устранение выявленных нарушений. В результате проверки исполнения предписания 20.06.2016 жилищные инспекторы убедились в его исполнении: соответствующая информация на сайте реформажкх.ру по организации в общем и по дому №152 корпус 1 по пр.Ветеранов размещена в полном объеме.

Напомним, Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно пункту 4 Приказа, он вступил в силу с 1 июля 2016 года.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 18.07.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 18 июля 2016 года выдано 217 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 147 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2839,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в очередной раз выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Чебышевская, д.9 литера А

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт. На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в доме по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Чебышевская, д.9 литера А было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт. 

При изучении документов, поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ было установлено, что ЖСК №1297, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Чебышевская, д.9 литера А уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола №4 от 22.04.2015 общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии 12.09.2014 специального счета представило в Инспекцию 19.11.2014 года, следовательно до 21 августа 2014 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было реализовано.

При изучении представленного Протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлено, что общее количество долей собственников помещений многоквартирного дома составляет 10039,3 м², в голосовании приняло участие 6950,01 м² что составляет 69,47% от общей площади многоквартирного дома. За формирование фонда капитального ремонта проголосовали собственники, обладающие 5680,58 м² долей общей площади многоквартирного дома, что составляет 56,58% от общей площади многоквартирного дома, то есть числом голосов менее 2/3 голосов от общего числа собственников МКД.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального на специальном счете принято с нарушением требований ч.5 ст.170; ч.1 ст.172; ч.1 ст.176, п.1.1 ч.2 ст.44; ч.1, ст.46 Жилищного кодекса РФ. 

Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга было издано распоряжение №2331 от 29.09.2014 года в соответствии с которым, в отношении дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Чебышевская, д.9, литера А было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

По результатам проведенной проверки, Инспекцией ЖСК №1297 было выдано предписание в соответствии, с которым, необходимо было устранить нарушения требований Жилищного кодекса РФ, а именно:

- денежные средства, находящиеся на специальном счете перевести на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

- закрыть специальный счет;

- осуществлять формирование фонда капитального ремонта в соответствии с распоряжением администрации Петродворцового района;

- представить в Инспекцию справку банка о закрытии специального счета.

Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ЖСК №1297, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт. Перерасчет собственникам помещений МКД по услуге капитальный ремонт произведен.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: Введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами значительно повлияло на результаты оказания услуг собственникам помещений

Введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами стало серьёзным шагом на пути наведения порядка в такой непростой отрасли, как жилищно-коммунальное хозяйство, поскольку от качества предоставляемых управляющими организациями услуг, зависит комфортное и безопасное проживание жителей в многоквартирных домах.

С введением лицензирования значительно повышена ответственность управляющих организаций, введена оценка соответствия соискателя лицензии и лицензиата требованиям действующего законодательства. Оценка деятельности управляющей компании начинается с момента соискания лицензии, когда начинается проверка органом государственного жилищного надзора достоверности предоставленных соискателем лицензии сведений. Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, как мера усиления государственного регулирования отрасли, вызывающей постоянный рост недовольства потребителей жилищно-коммунальных услуг, давно назрело. Такое решение ни у самих управляющих организаций, ни у жителей, как потребителей этих услуг, не вызывает сомнений.

По итогам завершения первого этапа лицензирования в Санкт-Петербурге можно отметить, что внесенные изменения в действующие законодательство, связанные в части ужесточения наказаний для управляющих компаний за недобросовестную работу или ведение сомнительной предпринимательской деятельности значительно повлияло на результаты оказания услуг собственникам помещений.

Наличие нарушений отражаются на репутации управляющий компаний, что впоследствии приведет к тому, что рано или поздно доверие к ней перестанет существовать.

При возникновении конфликтов, в результате которых управляющая компания получает два административных взыскания за год, решать судьбу управления домом будут собственники жилья, у которых появилось право, как отстранить неоправдавшую надежды управляющую компанию, так и дать ей «второй шанс», в связи с чем обратная связь с населением для управляющих компаний становится приоритетом.

Еще одной из эффективных мер можно назвать ведение Реестра лицензий управляющих организаций, который содержит сведения о лицензиате, а также сведения о многоквартирных домах деятельность по управлению которых он осуществляет. Начать управление многоквартирным домом управляющая компания имеет право только после внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге повышение эффективности работы управляющих компаний в 2015 - 16 гг. можно оценить по следующим показателям:

1. Проведена проверка соблюдения жёстких лицензионных требований всех управляющих компаний Санкт-Петербурга, независимо от наличия жалоб населения - 482 компаний, из которых в 35 компаниях имелись нарушения лицензионных требований.

2. Исключено управление МКД управляющими компаниями, в отношении руководителей которых возбуждались уголовные дела – 4 компаний.

3. Организована проверка профессиональной пригодности руководителей управляющих компаний, по результатам которой не сдали экзамен 118 должностных лиц. Отсутствие у руководителя управляющей компании положительного результата экзамена на проверку знаний в сфере ЖКХ не позволяет получить лицензию и приступить к управлению МКД.

4. С введением Реестра лицензий не только обеспечен доступ и открытость информации для граждан - потребителей ЖКУ, но и фактически решена проблема «двойных квитанций» недобросовестных управляющих компаний, так как предъявлять платежи за ЖКУ и заключать договоры с РСО может только та компания, информация о которой имеется в Реестре. Кроме того, внесению изменений в Реестр предшествует дополнительная проверка соблюдения лицензионных требований, а также оценка работы лицензиата администрацией района, которая в Санкт-Петербурге исполняет большую часть контрольных функций и полномочий ОМСУ.

5. Значительно повышена ответственность компаний за устранение нарушений по жалобам граждан и усилена роль жителей в управлении своим МКД в связи с исключением дома из Реестра МКД за неисполнение двух предписаний органа госжилнадзора. В Санкт-Петербурге из 3 МКД, по которым управляющая организация или её должностное лицо дважды привлекались к ответственности за неисполнение предписания Инспекции, по 1 МКД принято решение о смене управляющей компании, по 2 МКД согласно решению самих жителей управление продолжено той же управляющей компанией.

Следует отметить, что в связи с повышением мер ответственности управляющих компаний после введения лицензирования отмечается рост обращений граждан, так как повышается доверие к государству и его контролирующим органам. В Санкт-Петербурге рост обращений в Инспекцию отмечается с момента введения лицензирования:

- в 1 полугодии 2015 года поступило 12 325 обращений граждан;

- во 2 полугодии 2015 года поступило 13 153 обращений граждан;

- в 1 полугодии 2016 года поступило уже 18 887 обращений граждан.

Все обращения жителей отрабатываются Инспекцией до полного достижения результата.

Подводя итоги можно сказать, что созданный новый механизм государственного контроля, который не позволяет управлять многоквартирным домом недобросовестным управляющим организациям, значительно повышает ответственность лицензиатов за неисполнение обязанностей по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда вплоть до исключения многоквартирного дома из Реестра и аннулирования лицензии.

Суд признал предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга законным и обязал управляющую организацию передать документы на МКД новой, которая будет управлять многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Индустриальный, д.12.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в конце 2015 года в отношении ООО «УК «Норма-Дом» была проведена внеплановая выездная проверка по обращению граждан о нарушении управляющей организацией лицензионных требований при обслуживании многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Индустриальный, д.12.

По результатам проверки было установлено, что Общество в нарушение действующего законодательства уклоняется от передачи документов на многоквартирный дом новой управляющей компании ООО «УК «Пороховые», которая была выбрана собственниками на смену Обществу.

Для устранения выявленных нарушений Инспекция направила в адрес ООО «УК «Норма-Дом» предписание об устранении выявленных нарушений и составила протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ. Не согласившись с указанным протоколом и предписанием, Общество оспорило их законность в арбитражном суде. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных Обществом требований было отказано. Постановлением от 17.05.2016 суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения, а апелляционную жалобу Общества без удовлетворения.

Суд указал, что оспаривание действий административного органа по получению доказательства по делу об административном правонарушении (в данном случае - действия по составлению протокола об административном правонарушении) вне рамок рассмотрения этого дела КоАП РФ не предусматривает.

Таким образом, ни сами протоколы, ни действия по их составлению не подлежат обжалованию в арбитражном суде в качестве самостоятельного предмета требований в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Суд также признал законным предписание Инспекции об обязании передать техническую документацию на дом новой управляющей организации, отметив, что доводы Общества о незаконности проведения общего собрания собственников о выборе новой управляющей организации не подлежат оценке, поскольку выходят за рамки настоящего спора и должны быть предметом отдельного судебного обжалования.  

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы Петербурга за первое полугодие 2016 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за первое полугодие 2016 года по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение было выдано 219 предписаний на устранение выявленных нарушений. Составлено 12 протоколов об административных правонарушениях. Управляющими организациями произведено 87 перерасчетов гражданам.

В ходе проверок жилищных инспекторов из 4 318 обращений в 84% случаев жители не обращались с этими вопросами в управляющую организацию и на момент проверок нарушения уже были устранены.

По 283 обращениям из 4 318 (6,6%) жителям были разъяснены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Были обращения по вопросу нарушения в начислении квартирной платы из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы, они составили 5,1% от общего числа.

Порядка 100 обращений касались начисления платы за непредоставленные (некачественные) жилищные услуги или были вызваны неправильным применением в расчетах площадей помещений. Менее 1% заняли обращения по причине повышенного расхода коммунальных ресурсов, а также вызванные техническими неисправностями, дефектами (утечками) на инженерных сетях.

Управляющие компании призваны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме в соответствии с договором управления. Претензии к управляющим компаниям со стороны собственников могут быть самые разные. В первую очередь собственники квартиры должны сообщить о них в диспетчерскую службу управляющей организации, если никаких действий предпринято не было, то обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 11.07.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 11 июля 2016 года выдано 224 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 123 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2244,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Постановление Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о привлечении к административной ответственности управляющую организацию многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д.77, корп.2 признано справедливым

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) 25.08.2015 в результате проведенной проверки по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д.77, корп.2 были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170) в части ненадлежащего содержания фасада многоквартирного дома, лестничных клеток и мусоропровода.

По итогам проверки управляющая организация была привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись с постановлением Инспекции, она обратилась в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. В апелляционной жалобе управляющая организация просила отменить решение суда, ссылаясь на невиновность во вменяемом правонарушении. По мнению подателя жалобы, выявленные Инспекцией повреждения фасада должны устраняться в рамках капитального, а не текущего ремонта. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения.

Апелляционная инстанция отметила, что в силу пункта 4.2.1.14 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Между тем, из материалов дела следовало, что управляющей организацией наблюдение за трещинами на фасаде многоквартирного дома не велось, маяки установлены не были, вместе с тем, трещины носили локальный характер и должны были устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшего развития повреждений.

Кроме того, на момент проверки Инспекцией было установлено наличие повреждений остекления, загрязнение лестничных клеток, мусоропровода, что также свидетельствовало о виновности управляющей организации в совершении административного правонарушения, поскольку заявитель обязан обеспечить своевременное проведение работ, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, позволяющее не допускать возникновения нарушений.

В связи с этим, суд апелляционной инстанции признал постановление Инспекции законным и обоснованным.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за июнь 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в июне 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 819 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 330 предписаний на устранение допущенных 15 283 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 821 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 14 066,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в очередной раз выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Седова, д.69

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать факты двойного начисления платы за капитальный ремонт. На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Седова, д.69 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в соответствии с ч.1 ст.172 Жилищного кодекс РФ было установлено, что ТСЖ «Санкт-Петербург, улица Седова, дом 69» уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола №9 от 21.02.2014 общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, уведомления банка об открытии 21.11.2014 специального счета представило в Инспекцию 12.12.2014, следовательно до 21 августа 2014 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было реализовано.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято с нарушением требований ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ. 

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления (в Санкт-Петербурге администрация района) принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Администрацией Невского района Санкт-Петербурга было издано Распоряжение от 22.10.2014 в соответствии, с которым, в отношении данного МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

По результатам проведенной проверки, Инспекцией 20.01.2016 ТСЖ «Санкт-Петербург, улица Седова, дом 69», выдано предписание об устранении выявленного нарушения и приведения формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ а именно:

- денежные средства, находящиеся на специальном счете перевести на счет НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

- осуществлять формирование фонда капитального ремонта в соответствии с распоряжением администрации Невского;

- представить в Инспекцию справку банка о переводе денежных средств.

Инспекцией была проведена документарная проверка исполнения предписания.

На основании представленных документов установлено, что ТСЖ «Санкт-Петербург, улица Седова, дом 69» устранило выявленное нарушение и привело формирование фондов капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. 

Денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ «Санкт-Петербург, улица Седова, дом 69», переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 04.07.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 4 июля 2016 года выдано 227 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 172 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2487,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр.Добролюбова, д.2

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в доме по адресу: Санкт-Петербург, пр.Добролюбова, д.2 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ было установлено, что ТСЖ «Монетный двор», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр.Добролюбова, д. 2 уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола от 19.12.2013 общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии 31.10.2014 года специального счета представило в Инспекцию 05.11.2014 года, следовательно до 21 августа 2014 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было реализовано.

На основании вышеизложенного Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга было издано распоряжение в соответствии с которым, в отношении дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 2 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Таким образом, решение о формировании фонда капитального на специальном счете ТСЖ принято с нарушением требований ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ. 

По результатам проведенной проверки Инспекцией выдано предписание ТСЖ «Монетный двор», в соответствии, с которым необходимо было устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ а именно:

- денежные средства перевести на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

- осуществлять формирование фонда капитального ремонта в соответствии с распоряжением администрации Петроградского района.

Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ «Монетный двор», переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт.

Напомним, в соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст.2 Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Данное постановление опубликовано и вступило в силу 21 февраля 2014 года, следовательно, до 21 августа 2014 года включительно, собственники помещений в многоквартирных домах должны были принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления (в Санкт-Петербурге администрация района) принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Информация о соблюдении организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Так Инспекцией 09.02.2016 при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ТСЖ «Добролюбова 19» (Петроградский район) информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru не размещена полностью.

По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.

11.05.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Добролюбова 19», в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

 19.01.2016 Инспекцией при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ТСЖ «Бухарестская улица дом 140 литер А» (Фрунзенский район) информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru не размещена полностью.

По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.

11.05.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Бухарестская улица дом 140 литер А», в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

Инспекцией 06.04.2016 при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ЖСК «900» (Приморский район) информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru не размещена полностью.

По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.

19.05.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ЖСК «900», в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

 04.02.2016 Инспекцией при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 было установлено, что в нарушение требований указанного нормативного правового акта, ТСЖ «Северная Регата» (Приморский район)  информация о деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: reformagkh.ru; gilkom-complex.ru не размещена полностью.

По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.

18.05.2016 Инспекцией был произведен контроль исполнения предписания ТСЖ «Северная Регата», в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: осуществлять уборку придомовой территории обязанность управляющей организации

В рамках мероприятий по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве на территории Красносельского района Санкт-Петербурга Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в конце 2015 были проведены проверки территорий.

В результате осмотра территории по адресам: Санкт-Петербург, ул.2-ая Комсомольская, д.21, корп.2, корп.3; ул.Летчика Пилютова, д.2; д., корп.1; д.6, корп.1; д.8; д. 4; д.16; д.18; д.20, корп.1, корп.2; д.22, корп.1, корп.2 были выявлены нарушения Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 № 1334 (далее – Правила уборки), в части содержания придомовой территории и фасадов зданий.

По итогам проверки управляющая домами была привлечена к административной ответственности по статье 21 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге.

Не согласившись с постановлением Инспекции, она обратилась в арбитражный суд.

По мнению управляющей организации, у нее отсутствовала обязанность осуществлять уборку придомовой территории ввиду того, что указанные работы не предусмотрены договорами управления.

Своим решением суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

При рассмотрении дела суд указал, что пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) установлено, что работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборку придомовой территории; очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, и уборку контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборку и выкашивание газонов: прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

В связи с этим, данные работы должны выполняться заявителем, как организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в силу прямого указания действующих нормативных правовых актов, в том числе Правил уборки (пунктов 3.1, 3.2.4, 4.6), Минимального перечня, которые являются обязательными для управляющей организации.

Суд пришел к выводу о том, что круг обязанностей управляющей организации, установленный договором, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

С учетом изложенного суд признал постановление Инспекции законным.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 27.06.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 27 июня 2016 года выдано 318 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 139 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2375,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена внеплановая выездная проверка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Стачек, д.13, в которой было установлено, что ранее выданное управляющей организации предписание не исполнено, а именно: в нарушение пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) УК не произведена замена участка надподвального перекрытия по вышеуказанному адресу, находящего в ненадлежащем техническом состоянии.

В связи с чем, Инспекцией было повторно выдано предписание об устранении нарушений.

Считая предписание Инспекции незаконным, управляющая организация оспорила его в арбитражном суде. По ее мнению, предписание Инспекции является неисполнимым, поскольку указанные в нем работы могут быть проведены только в рамках капитального ремонта многоквартирного дома.

Придя к выводу о соответствии предписания действующему законодательству, суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Не согласившись с решением суда, управляющая организация обратилась с апелляционной жалобой.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения. Апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что разрушение перекрытия в многоквартирном доме носит локальный характер - необходима замена лишь участка надподвального перекрытия под кухней и туалетом в квартире. На остальной площади квартиры перекрытие находится в удовлетворительном состоянии, следовательно, полной замены перекрытия, которая требует проведения капитального ремонта, не требуется.

В свою очередь все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Суд отметил, что управляющая организация, управляя многоквартирным домом, в силу закона и заключенного договора управления, обязана надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, в том числе производить текущий ремонт перекрытий. При этом само по себе направление управляющей организацией документов о включении дома в программу капитального ремонта не освобождает заявителя от обязанности осуществлять работы по текущему ремонту перекрытий и не свидетельствует о незаконности предписания Инспекции.

Учитывая изложенное, суд признал предписание Инспекции законным и обоснованным.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д.29

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает работу по выявлению новых фактов двойного начисления платы за капитальный ремонт.

При изучении документов поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ было установлено, что ТСЖ «Тихорецкий пр., д.29» уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета представило в Инспекцию 11.06.2014 года. 

При изучении представленного Протокола №4 от 29.01.2014 общего собрания членов ТСЖ «Тихорецкий пр., д.29» о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлено, что общее количество членов ТСЖ составляет 5 209 м², в голосовании приняло участие 3 569,6 м² что составляет 68,52% от общего числа собственников помещений.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома приняло 82% голосов, принявших участие в голосовании, то есть 56% голосов от всех собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального на специальном счете принято с нарушением требований ч. 5 ст. 170; ч. 1 ст. 172;  ч. 1.1, ст. 44; ч. 1, ст. 46 Жилищного кодекса РФ. 

Администрацией Калининского района Санкт-Петербурга было издано распоряжение №543-р от 13.07.2015 года в соответствии с которым, в отношении дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д.29 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.  

По результатам проведенной проверки Инспекцией выдано предписание ТСЖ «Тихорецкий пр., д.29», в соответствии, с которым необходимо устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ а именно:

- денежные средства перевести на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

- специальный счет ТСЖ закрыть;

- осуществлять формирование фонда капитального ремонта в соответствии с распоряжением администрации Калининского района от 13.07.2015 №543-р.

Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ «Тихорецкий пр., д.29», переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт.

Сверка данных о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в разрезе каждого собственника помещения между ТСЖ «Тихорецкий пр., д.29» и НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произведена.

Двойные начисления собственникам помещений по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д.29  по услуге капитальный ремонт прекращены.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 20.06.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 20 июня 2016 года выдано 203 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 104 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1664,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проводит анализ данных непланового осмотра содержания фасадов зданий в Санкт-Петербурге

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был проведен сбор информации от исполнительных органов государственной власти, касающейся проблем содержания фасадов зданий в Санкт-Петербурге. В ходе данной работы Инспекция проводила совещания с участием представителей Жилищного комитета, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета имущественных отношений и администраций районов Санкт-Петербурга.

С учетом всех мнений Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга разработан проект правового акта, проведено его обсуждение с администрациями районов Санкт-Петербурга и издано распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 26.05.2016 № 22 р «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия при проведении обследования фасадов зданий жилищного и нежилого фондов Санкт-Петербурга».

Во исполнение распоряжения Инспекции, неплановый осмотр проведён силами управляющих организаций, контроль за их проведением организован администрациями районов Санкт-Петербурга и государственными казёнными учреждениями - районными жилищными агентствами. Выборочный контроль качества проведения неплановых осмотров всех зданий организован Жилищным комитетом и Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга.

В данный момент Инспекция проводит анализ данных непланового осмотра, полученных от администраций районов Санкт-Петербурга. Об основных нарушениях со стороны управляющих организаций и о результатах проведения внеплановых выездных проверок, Инспекция расскажет в следующих публикациях.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Мартынова, д.4

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности НО «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в доме по адресу: Санкт-Петербург, набережная Мартынова, д.4 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов, поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, в соответствии с ч.1 ст.172 Жилищного кодекс РФ было установлено, что ТСЖ «Крестовский», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Мартынова, д.4 уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии Протокола №3 от 19.11.2014 общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, уведомления банка об открытии 04.02.2015 года специального счета представило в Инспекцию 29.01.2016 года.

Частью 1 статьи 172 ЖК РФ предусмотрено, что владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений, справки банка об открытии специального счета. Фактически информация в Инспекцию представлена через 1 год 2 месяца и 10 дней.

Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга было издано Распоряжение в соответствии, с которым, в отношении дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная Мартынова, д.4 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

При изучении представленного протокола №3 от 19.11.2014 года установлено, что в нарушение п.1_1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете проголосовало менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Специальный счет открыт ТСЖ «Крестовский» 04.02.2015. 

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и его реализация осуществлены с нарушением требований п.1_1 ч.2 ст. 44; ч.1, ст.46, ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ.  

По результатам проведенной проверки, Инспекцией ТСЖ «Крестовский», выдано Предписание, в соответствии с которым необходимо было устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Инспекцией в результате проверки исполнения предписания установлено, что ТСЖ «Крестовский» устранило выявленное нарушение и привело формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями ЖК РФ. 

Денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ «Крестовский», переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: взимание платы производится лишь за повторное опломбирование индивидуального прибора учета

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило обращение жильца многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул. Саперная, д.38, корп.3, по вопросу незаконного взимания платы за дополнительные услуги по опломбировке индивидуальных приборов учета.

В ходе проверки Инспекцией было установлено, что управляющая организация, осуществляющая управление указанным многоквартирным домом, в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг собственнику жилого помещения начислила плату за дополнительные услуги по опломбировке индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, что является нарушением пункта 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

По результатам проверки Инспекция выдала управляющей организации предписание об устранении вышеназванного нарушения.

Считая предписание Инспекции незаконным, она оспорила предписание в арбитражном суде.

Придя к выводу о соответствии предписания действующему законодательству, суд первой инстанции оставил требования управляющей организации без удовлетворения.

Апелляционная инстанция постановлением по делу оставила жалобу управляющей организации без удовлетворения.

При рассмотрении дела суды отметили, что пунктом 81(14) Правил №354 предусмотрено взимание платы лишь за повторное опломбирование индивидуального прибора учета в случае повреждения пломбы и знаков поверки на данном приборе учета потребителем или третьим лицом. Во всех остальных случаях ввод в эксплуатацию и опломбирование прибора учета производится исполнителем коммунальных услуг бесплатно.

Поскольку собственником квартиры по вышеуказанному адресу произведена установка новых индивидуальных приборов учета воды взамен вышедших из строя, а Правила № 354 не предусматривают взыскание платы за пломбировку прибора учета в случае его самостоятельного монтажа собственником, суды пришли к выводу о законности предписания Инспекции и оставили требования управляющей компании без удовлетворения.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 13.06.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 13 июня 2016 года выдано 224 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 174 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3082,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мониторинг начисления квартирной платы

За пять месяцев 2016 года по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 199 предписаний на устранение выявленных нарушений, составлено 12 протоколов об административных правонарушениях, управляющими организациями произведено 64 перерасчета гражданам.

В ходе проверок жилищных инспекторов, из 3950 обращений установлено, что в 85% случаев жители не обращались с этими вопросами в управляющую организацию и на момент проверок нарушения уже были устранены, и только менее 10% составляют обращения, касающиеся начисления платы за непредоставленные или некачественные жилищные услуги; неправильного применения в расчетах площадей помещений; повышенного расхода коммунальных ресурсов; технических неисправностей, дефектов (утечек) на инженерных сетях.

Напоминаем, что жители в первую очередь должны обращаться в управляющую организацию согласно п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. В случае неисполнения своих обязательств управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом, а именно: ненадлежащего использования и содержания жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также для принятия необходимых мер по выявленным нарушениям, жителям необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

С полномочиями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а также другой полезной информацией жители смогут ознакомиться на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: нарушения требований «Правил» содержания и ремонта фасадов зданий в результате проведенного осмотра на территории Невского необходимо устранить

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в рамках своих полномочий проводила в 2015 году мероприятие по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве на территории Невского района Санкт-Петербурга.

В результате проведенного осмотра по адресам: Санкт-Петербург, ул. Ольминского, дом 31; ул. Седова дом 24 корп.2; ул. Седова дом 22; ул. Седова дом 20 корп.2; Большой Смоленский пр. дом 28 корп.1; ул. Пинегина дом 3; Большой Смоленский пр., дом 28 корп.2; ул. Ольминского дом 32; ул. Седова дом 97 корп.5; ул. Седова дом 97 корп. 3; ул. Седова дом 97 корп.4; ул. Седова дом 99 корп.6 были выявлены нарушения требований «Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 (далее - Правила № 1135), выразившиеся в ненадлежащем содержании фасадов и балконов указанных домов.

По итогам проверки управляющая организация была привлечена к административной ответственности по статье 20 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге.

Не согласившись с постановлением Инспекции, управляющая организация обратилась в арбитражный суд. В обоснование своей позиции она указала, что выявленные Инспекцией повреждения фасада зданий надлежит устранять в рамках капитального ремонта, а не текущего ремонта.

Решением, оставленным без изменения постановлением от 26.02.2016 суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении заявленных требований отказали.

При рассмотрении дела суд отметил, что разграничение понятий текущего и капитального ремонта обусловлено видами и объемом работ, проводимых в рамках соответствующего ремонта.

Перечень работ по текущему ремонту жилищного фонда установлен Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Госстроем России.

Суд пришел к выводу о том, что все вменяемые заявителю повреждения фасадов в соответствии с указанным перечнем работ могут быть устранены в рамках текущего ремонта. 

Кроме того, по мнению суда из материалов дела, в том числе фотоматериалов, приложенных к акту осмотра Инспекции, следует, что разрушение кирпичной кладки фасада и балконных плит носит локальный характер и, следовательно, должно устраняться управляющей организацией в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшего развития повреждений.

Учитывая изложенное, жалоба управляющей организации была оставлена судом без удовлетворения.

Информационные материалы, новости, результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга размещены на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Новости».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский пр., д.66, корп.1

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает работу по выявлению новых фактов двойного начисления платы за капитальный ремонт.

Так, на основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский пр., д.66, корп.1 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов поступивших от ТСЖ «Ярославский 66-1» в Инспекцию выявлено:

- в нарушение требований ч.1 ст.172 ЖК РФ ТСЖ представило решение о выбранном, собственниками помещений в многоквартирном доме, способе формирования фонда капитального ремонта 17.12.2014;

- в нарушение требований ч.1_1 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, принято менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома (63,5%);

- в нарушение требований ч.5 ст.170 ЖК РФ специальный счет открыт 04.12.2014.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований жилищного законодательства.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, п.2 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», п.3.4.8-2 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга было издано Распоряжение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного МКД на счете регионального оператора.

Инспекцией в адрес ТСЖ «Ярославский 66-1» был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Ярославский 66-1» 19.02.2016 закрыло специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ТСЖ «Ярославский 66-1» от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислило на счет Регионального оператора.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за май 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в мае 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 811 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 264 предписания на устранение допущенных 14 029 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 711 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 10 938,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 06.06.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 6 июня 2016 года выдано 246 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 120 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2213 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Рюхина, д.10, литера А

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выявила новый факт двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Рюхина, д.10, литера А было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов поступивших от ТСЖ в Инспекцию выявлено, что согласно справке банка специальный счет был открыт 26.08.2014, что нарушает требования по срокам реализации, установленные ч.5 ст.170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Инспекцией в адрес ТСЖ был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции, ТСЖ перечислило на счет Регионального оператора средства, поступившие ранее на специальный счет ТСЖ от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: услуги по помывке фасадов включены в размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в рамках своих полномочий проводила в 2015 году мероприятие по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве на территории Московского района Санкт-Петербурга.

В результате проведенной проверки по адресам: Санкт-Петербург, ул. Гастелло д. 10, Московский пр., д. 202, ул. Победы д. 16, ул. Победы, д. 18, Московский пр., д. 192-194, Московский пр., д. 186, ул. Кузнецовская д. 36 специалистом Инспекции были выявлены нарушения Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 № 1334 (далее - Правила), выразившиеся в ненадлежащем содержании фасадов и балконов указанных домов.

По итогам проверки управляющая организация была привлечена к административной ответственности по статье 21 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге. Не согласившись с постановлением Инспекции, управляющая организация обратилась в арбитражный суд.

По мнению управляющей организации, вменяемые ей нарушения требуют проведения капитального ремонта фасада зданий. Кроме того, Общество полагало, что очистка фасада от загрязнений не входит в его обязанности по договору управления. Решением от 30.11.2015, оставленным без изменения постановлением от 20.02.2016 суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении заявленных требований отказали.

Суды отметили, что само по себе наличие планов капитального ремонта не освобождает управляющую организацию как лицо, ответственное за надлежащее содержание многоквартирных домов, от обязанности производить текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе фасада и балконных плит.

Включение работ в план текущего ремонта на 2016 год не может служить основанием для освобождения от административной ответственности за выявленные нарушения, поскольку отражает лишь намерение устранить нарушения в будущем.

Ссылка управляющей организации на отсутствие у неё обязанности осуществлять очистку фасада от загрязнений также была отклонена судами, поскольку в соответствии с пунктом 2.1.6 информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.08.2015 № 01-13-1323/15-0-0 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.06.2015» услуги по помывке фасадов включены в размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о законности привлечения Общества к административной ответственности.

Следите за новостями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Новости».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: управляющая организация должна обеспечить надлежащее состояние контейнерных площадок и не допускать их переполнения КГО

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга во время проведения мероприятий по контролю за соблюдением законодательства о благоустройстве Санкт-Петербурга на территории Красногвардейского района в 2015 году, был выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «Универсальный страж» (далее - Общество) обязанностей по содержанию контейнерных площадок и придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества.

По результатам осмотра территории Общество было привлечено к административной ответственности по статье 21 Закона об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге.

Не согласившись с указанным постановлением, Общество обратилось в Арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2015 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

Суд отметил, что не может быть принять во внимание довод Общества о том, что на момент проведения проверки порядок и сроки уборки контейнерных площадок не были нарушены, поскольку уборка проводится согласно графику с 11.00 до 14.00, в то время как проверка проведена Инспекцией до 11.00.

Складирование строительных отходов и КГО на площадках для размещения контейнеров запрещено в силу пункта 7.7.1 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года № 1334 (далее – Правила).

Согласно пункту 7.10 Правил вывоз коммунальных (бытовых) отходов производится регулярно, не допускается переполнение контейнеров и хранение отходов на контейнерных площадках, в частности в период летней уборки - ежедневно.

В соответствии с пунктом 6.3.2 Правил подметание территории производится ежедневно до 8 часов утра и далее, не допуская наличия на них загрязнений, мусора, пыли, смета.

Оспариваемым постановлением Инспекции заявителю было вменено нарушение порядка содержания объектов благоустройства, а не сроки их уборки. Осуществляя управление многоквартирными домами, Общество обязано предусмотреть такой график уборки и вывоза коммунальных (бытовых) отходов, который позволил бы обеспечить надлежащее состояние контейнерных площадок и не допустить их переполнения КГО.

Так, суд первой и апелляционной инстанции признал оспариваемое постановление Инспекции законным и обоснованным.

Следите за новостями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Новости».

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 30.05.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 30 мая 2016 года выдано 275 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 227 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3954,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведены проверки содержания и ремонта фасадов многоквартирных домов 606 серии

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверки содержания и ремонта фасадов многоквартирных домов, построенных по проектам серии 1ЛГ 606 и её модификации.

В период с 18.05.2016 по 24.05.2016 в 5 районах города: Калининском, Колпинском, Красногвардейском, Московском и Фрунзенском Инспекцией было проверено 137 адресов. За время проведения проверок были обследованы 18 486 балконов, из них выявлено 950 балконов в 78 домах (60% обследованных зданий) с нарушениями в балконных ограждениях, что составляет 5% от обследованных балконов. По 21 адресу (16% обследованных домов) в аварийно-диспетчерских службах управляющих организаций имеются записи об обращениях жителей по вопросам дефектов балконов, из них по 6 адресам имеются отметки об устранении нарушений в журналах заявок, по одному адресу установлен срок устранения нарушений в 4 квартале 2016 года, по остальным 14 заявкам жителей работы не выполнялись, сроки проведения работ не установлены.

Также Инспекция проверяла акты плановых весеннего и осеннего осмотров. По итогам установлено, что отсутствовали отметки о неисправности балконов в актах планового весеннего осмотра по 89 адресам (68%), в актах осеннего осмотра по 91 адресу (70%). Только на 26 адресах (20%) по 312 балконам запланированы работы по текущему ремонту, на одном адресе аварийно-восстановительные работы по одному из двух балконов включены в план капитального ремонта на 2016 год, по остальным 52 адресам (534 балкона) работы не запланированы, источник финансирования работ не определён.

По результатам проверок возбуждено 33 административных дела, выдано для контроля устранения выявленных нарушений 71 предписание. По итогам проверок в администрации проверенных районов направлены письма для принятия мер по организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

Итоги проверок будут также отражены в итоговом отчете Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. по исполнению его поручения от 16.05.2016.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пятилеток, д.20

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга выявила новый факт двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пятилеток, д.20 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

Уведомление от товарищества индивидуальных владельцев квартир «Росток», по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д.20, о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах, способах формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию только 02.10.2014 года.

При изучении документов поступивших в Инспекцию выявлено, что согласно справке банка специальный счет открыт 26.09.2014, что нарушает требования по срокам реализации, установленные ч.5 ст.170 ЖК РФ и ч.1 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Инспекцией в адрес товарищества индивидуальных владельцев квартир «Росток» был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ТИВК «Росток» 14.01.2016 закрыл специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ТИВК от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислены на счет Регионального оператора.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

 

Проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на предмет соблюдения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Так, Инспекцией 10.12.2015 при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации было установлено, что в нарушении требований ТСЖ «Дом у Моря» информация о своей деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: refomagkh.ru; gilkom-complex.ru не размещена полностью. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 28 марта 2016 года Инспекцией был произведен контроль исполнения ТСЖ «Дом у Моря» предписания, в ходе которого установлено, что информация на сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

17.08.2015 Инспекцией было установлено, что в нарушении требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 ТСЖ «Ильюшина 15-2» информацию о своей деятельности на сайте в сети Интернет по адресу: gilkom-complex.ru полностью не разместило. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 05 апреля 2016 года Инспекцией был произведен контроль исполнения ТСЖ «Ильюшина 15-2» предписания, в ходе которого установлено, что информация на вышеуказанном сайте в сети Интернет раскрыта полностью.

В результате мониторинга Инспекцией 23.10.2015 было установлено, что в нарушении требований указанного нормативного правового акта ЖСК №390 информацию о своей деятельности сети Интернет на сайте в по адресу: refomagkh.ru размещена не полностью, а на сайте по адресу: gilkom-complex.ru не раскрыта полностью. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. 06 апреля 2015 года Инспекцией был произведен контроль исполнения ЖСК №390 предписания, в ходе которого установлено, что информация на вышеуказанных сайтах в сети Интернет раскрыта полностью, предписание исполнено.

16.12.2015 Инспекцией было установлено, что ТСЖ «Староневский очаг» информацию о своей деятельности на сайте в сети Интернет по адресу: refomagkh.ru разместило не полностью. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений. Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Староневский очаг» на вышеуказанном сайте в сети Интернет информацию раскрыло полностью, контроль исполнения предписания предписание Инспекцией исполнено 7 апреля 2016 года.

Инспекцией 21.12.2015 при осуществлении контроля исполнения организациями, осуществляющих управление многоквартирных домов требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 было установлено, что в нарушении требований указанного нормативного правового акта ТСЖ «Лахта» информацию о своей деятельности на сайте в сети Интернет по адресу: refomagkh.ru размещена не полностью. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.12 апреля 2016 года Инспекцией был произведен контроль исполнения ТСЖ «Лахта» предписания, в ходе которого установлено, что информация на вышеуказанном сайте в сети Интернет раскрыта полностью, предписание исполнено.

Мониторинг Инспекции соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации будет продолжен.

 

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 23.05.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 23 мая 2016 года выдано 274 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 118 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2143 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 16.05.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 16 мая 2016 года выдано 305 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 129 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4007 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Тимуровская, д.6, корп.3, лит.А

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга выявила новый факт двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Тимуровская, д.6, корп.3, лит.А было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Данное постановление опубликовано и вступило в силу 21 февраля 2014 года, следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах должны были принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его путем открытия специального счета до 21 августа 2014 года.

В соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.3 и 4 ст.170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.

При изучении документов, поступающих от владельцев специальных счетов, предоставляемых в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ было установлено, что ТСЖ «улица Тимуровская дом 6 корпус 3» зарегистрированное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Тимуровская, д.6, корп.3 уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола от 25.07.2014 общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 ст.170 ЖК РФ, справка банка об открытии 11.11.2014 специального счета представило в Инспекцию 14.11.2014.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления средств на специальный счет.

Вместе с тем, из протокола следует, что за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете проголосовали собственники, обладающие менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников. 

Таким образом, решение о формировании фонда капитального на специальном счете ТСЖ принято с нарушением требований п.1_1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46, ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ администрацией Калининского района Санкт-Петербурга издано Распоряжение №946-р от 23.12.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома на счете регионального оператора. 

По результатам проведенной проверки Инспекцией ТСЖ «улица Тимуровская дом 6 корпус 3» выдано предписание, устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.  

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «улица Тимуровская дом 6 корпус 3», 13.01.2016 денежные средства, находившиеся на специальном счете ТСЖ, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», специальный счет закрыт.

Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена. Перерасчет собственникам помещений МКД по услуге капитальный ремонт произведен.

 

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 10.05.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 10 мая 2016 года выдано 131 предписание на устранение допущенных нарушений, составлено 89 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1551,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела анализ обращений граждан и причин, связанных с начислением квартирной платы

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию за 4 месяца 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений.

Инспекцией в составе мобильных рабочих групп, а также в рамках исполнения п.11 а) Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493, за этот период рассмотрено 2228 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах (далее – МКД).

По результатам рассмотрения 1692 обращений из 2228 (75,9%) установлено, что от граждан не было первоначального обращения в управляющую организацию, предусмотренного п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила) при проведении проверок Инспекцией установлено, что нарушения уже устранены; по 241 обращению из 2228 (10,8%) жителям были разъяснены положения Правил; 46 обращений (2,1%) касались начисления платы за непредоставленные или некачественные жилищные услуги; по результатам рассмотрения 179 обращений (8,1%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за счетных ошибок, а также в результате неправильного применения формул для расчета квартирной платы; 17 обращений (0,7%) были вызваны неправильным применением в расчетах площадей помещений; по результатам рассмотрения 42 обращений (1,9%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за отсутствия ОДПУ в МКД или неверного предоставления сведений по показаниям ОДПУ; 9 обращений (0,4 %) касались повышенного расхода коммунальных ресурсов; 2 обращения из 2228 (0,1%) было вызвано техническими неисправностями, дефектами (утечками) на инженерных сетях.

Всего за 2016 год по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 145 предписаний на устранение выявленных нарушений, составлено 11 протоколов об административных правонарушениях, управляющими организациями произведено 36 перерасчетов гражданам.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в очередном селекторном совещании Минстроя России

Вчера, 05 мая 2016 года начальник Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Владимир Зябко принял участие во всероссийском селекторном совещании в режиме видеоконференции по вопросу лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В первую очередь на совещании обсуждался вопрос по практике правоприменения законодательной нормы по исключению домов из реестра лицензий по основанию неисполнения предписаний Инспекции.

Напомним, что неисполнение 2-х предписаний Инспекции в течение календарного года влечет исключение дома из реестра лицензий.

Так в апреле 2016 года Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) приняла решение об исключении сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, ул.Володарского д.15, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района», из реестра лицензий Санкт-Петербурга. Ранее Инспекция в результате контрольных мероприятий выявила неисполнение выданных для устранения нарушений предписаний, в результате чего Лицензиату судом  назначено  наказание в виде административного штрафа. Учитывая, что административное наказание в отношении Лицензиата применено дважды в течение 2016 года, Инспекция в соответствии с требованиями Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2015 №289 (далее – Правила), известила администрацию Колпинского района о наличии оснований для исключения многоквартирного дома из Реестра. В течение двух месяцев со дня информирования администрацией района собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из Реестра решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом на общем собрании собственниками помещений не принято, что послужило основанием для исключения многоквартирного дома из Реестра. В настоящий момент администрация Колпинского района приступает к проведению мероприятий по выбору способа управления многоквартирным домом.

Ранее еще по двум многоквартирным домам: ул.Клубная, д.1, корп.3 и Нежилая ул., д.23, возникли обстоятельства, позволяющие исключить эти дома из реестра лицензий. Однако, учитывая принятые решения собственников помещений о продолжении осуществления деятельности по управлению лицензиатом, сведения о многоквартирных домах не были исключены из реестра.

Следует отметить, что Инспекцией осуществляется постоянный контроль исполнения выданных предписаний, что способствует своевременному устранению нарушений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за апрель 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в апреле 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 677 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 311 предписаний на устранение допущенных 15 495 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 603 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 10 566,2 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга подвела итоги проверок в период весеннего месячника по благоустройству

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с начала проведения весеннего месячника по благоустройству при каждом выходе инспектора осуществляла контроль за санитарным и техническим содержанием домовладений и выполнением работ по уборке территорий.

За весь период весеннего месячника по благоустройству проведены проверки во всех районах Санкт-Петербурга в 4 295 домовладениях.

По результатам проверок в целях профилактики правонарушений выдано 393 предписания управляющим организациям. В отношении должностных и юридических лиц возбуждено 200 дел об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», сумма штрафных санкций ориентировочно составляет 2 870,0 тысяч рублей.

Особое внимание Инспекцией уделялось проведению работ по очистке фасадов, дверей и водосточных труб от самовольно-размещенных объявлений (самоклея). Во всех районах было отмечено недостаточное количество урн – в 14% проверенных домовладений урны отсутствовали либо содержались в неудовлетворительном состоянии.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений. Необходимо отметить, что замечания надзорного органа в части выполнения работ по уборке территорий, не требующие больших временных затрат, были исполнены в течение суток.

В более полном объёме и с хорошим качеством работы были выполнены в Приморском, Выборгском, Кировском, Красносельском и Фрунзенском районах.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 04.05.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 4 мая 2016 года выдано 296 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 168 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2338,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: за 3 недели весеннего месячника по благоустройству в целом работы выполнены на 94% от необходимых объёмов

За 3 недели месячника по благоустройству Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведены проверки в 2 567 домовладениях в 18 районах Санкт-Петербурга.

По результатам проверок выдаются предписания, виновные должностные лица привлекаются к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». В ходе проверки 2 567 домовладений выдано 238 предписаний управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 166 дел об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций ориентировочно составляет 2,2 млн.рублей.

Наибольшее отставание от Планов по-прежнему наблюдается по таким видам работ, как промывка фасадов, очистка фасадов от «самоклея» и надписей.

Ход выполнения мероприятий по санитарному содержанию и уборке территорий, запланированных по Санкт-Петербургу на 3 недели весеннего месячника по благоустройству с разбивкой по видам работ, в целом выполнены на 94% от необходимых объёмов.

В более полном объёме и с хорошим качеством работы выполняются в Красносельском, Кронштадтском, Кировском, Московском, Петродворцовом и Пушкинском районах.

Более объективная оценка хода выполненных работ сложится по истечении последней недели месячника.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 25.04.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 25 апреля 2016 года выдано 404 предписания на устранение допущенных нарушений, составлено 115 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму1600,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга об исключении сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, ул.Володарского д.15

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) приняла  решение об исключении сведений о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, ул.Володарского д.15, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», из реестра лицензий Санкт-Петербурга.

Ранее Инспекция в результате контрольных мероприятий выявила неисполнение выданных для устранения нарушений предписаний, в результате чего Лицензиату судом  назначено  наказание в виде административного штрафа.

Учитывая, что административное наказание в отношении Лицензиата применено дважды в течение 2016 года, Инспекция в соответствии с требованиями Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2015 №289 (далее – Правила), известила администрацию Колпинского района о наличии оснований для исключения многоквартирного дома из Реестра.

В течение двух месяцев со дня информирования администрацией района собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из Реестра решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом на общем собрании собственниками помещений не принято, что послужило основанием для исключения многоквартирного дома из Реестра.

В настоящий момент администрация Колпинского района приступает к проведению мероприятий по выбору способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Лицензиат  в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, заключенным собственниками помещений в многоквартирном доме, при выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Информация Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга о ликвидации товариществ собственников жилья за 2015-2016 года

В 2015-2016 годах по искам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, по данным в соответствии с ч.6 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в связи с выявленными по результатам проверок нарушениями обязательных требований к порядку создания товариществ собственников жилья, судами общей юрисдикции вынесены  решения о ликвидации следующих товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ):  

         1) ТСЖ «Жилой квартал «Полюстрово» - решение вступило в силу 07.07.2015;

         2) ТСЖ «Малая Балканская дом 58» - решение вступило в силу 30.06.2015;

         3) ТСЖ «Всеволода Боброва 33 и 37» - решение вступило в силу 16.07.2015;

         4) ТСЖ «Декабристов 30» - решение вступило в силу 30.06.2015;

         5) ТСЖ «Художников 22/2» - решение вступило в силу 30.06.2015;

         6) ТСЖ «Туристская 18 корпус 1» - решение вступило в силу 20.10.2015;

         7) ТСЖ «Лахта Дом» - решение вступило в силу 20.08.2015;

         8) ТСЖ «Новый Петергоф» - решение вступило в силу 19.11.2015;

         9) ТСЖ «Авэлла» - решение вступило в силу 26.02.2015;

10) ТСЖ «Моисеенко - 9-я Советская» - решение вступило в силу 28.01.2016;

11) ТСН «Атлант» - решение вступило в силу 22.01.2016.

Основными нарушениями, выявленными Инспекцией при проведении проверок правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о создании товарищества собственников жилья является отсутствие кворума, необходимого для принятия данного решения. Данное нарушение возникает, в том числе по причине того, что инициаторами собрания принимаются к учету решения лиц фактически не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, а так же в связи с нарушением порядка уведомления собственников о предстоящем общем собрании.

Кроме того Инспекцией поданы и удовлетворены районными судами Санкт-Петербурга иски о ликвидации ТСЖ «Комендантский 39-1», ТСЖ «Витебский пр., д. 3, корп.3» и ТСЖ «Московское шоссе 34». Данные товарищества подлежат ликвидации в связи с неисполнением в установленный срок предписания Инспекции об устранении несоответствия устава товарищества требованиям ЖК РФ.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Кузнецова пр., д.17

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять факты двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Инспекцией было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Кузнецова пр., д.17 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

При изучении документов, поступивших в Инспекцию, были выявлены

нарушения требований жилищного законодательства. В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, п.2 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013  №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», п.3.4.8-2 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга было издано Распоряжение №2286 от 01.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного МКД на счете регионального оператора.

Инспекцией в адрес ЖСК-1192 был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ЖСК-1192 закрыл специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ЖСК-1192 от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислены на счет Регионального оператора.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выступила с докладом по вопросам эксплуатации и содержания ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах Санкт-Петербурга

20 апреля 2016 года Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в совещании с заместителями глав администраций районов Санкт-Петербурга, директорами районных жилищных агентств, общественными организациями жилищно-коммунального комплекса.

Заместитель начальника Инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин выступил с докладом по вопросам эксплуатации и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах (ВДГО и ВКГО).

В ходе проведения плановых проверок Инспекцией постоянно фиксируются нарушения требований по надлежащей эксплуатации ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах Санкт-Петербурга. Инспекцией предложено организовать плановое заключение прямых договоров на обслуживание ВДГО И ВКГО с жителями многоквартирных домов Санкт-Петербурга, разработать мероприятия, необходимые для соблюдения требований Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Говоря о безопасности, заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга подчеркнул, что, несмотря на то, что не всегда обеспечен доступ в квартиры для обследования, не проведенное вовремя техническое обслуживание газового оборудования может привести к непоправимым последствиям.

По мнению Инспекции, несвоевременное обслуживание внутриквартирного газового оборудования – это системная проблема, для решения которой необходимо на межведомственном уровне разработать комплекс мер и регламенты взаимодействия специалистов газоснабжающих, газораспределительных организаций, с управляющими организациями, жилищными агентствами районов Санкт-Петербурга по вопросу организации доступа в жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для своевременного проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает контроль за ходом мероприятий по проведению месячника по благоустройству

За 2 недели месячника по благоустройству Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведены проверки в 1 360 домовладениях в 18 районах Санкт-Петербурга.

По результатам проверок выдаются предписания, виновные должностные лица привлекаются к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». В ходе проверки 1 360 домовладений выдано 124 предписания управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 134 дела об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций ориентировочно составляет 1 234 тысячи рублей.

Инспекцией проведена проверка объёмов выполненных работ в соответствии с объёмами работ, утверждёнными Планами, а также оценка приведения городских территорий в нормативное состояние.

Наибольшее отставание от Планов наблюдается по таким видам работ, как промывка фасадов, очистка фасадов от «самоклея» и надписей. Во всех районах отмечено недостаточное количество урн, так в 8% проверенных домовладений урны отсутствуют либо содержатся в неудовлетворительном состоянии.

Ход выполнения мероприятий по санитарному содержанию и уборке территорий, запланированных по Санкт-Петербургу на 2 недели весеннего месячника по благоустройству с разбивкой по видам работ, в целом выполнены на 94% от необходимых объёмов.

В более полном объёме и с хорошим качеством работы выполняются в Кировском, Красносельском и Кронштадтском районах, следует предположить, что в этих районах работы, запланированные на весь период весеннего месячника (4 недели), будут выполнены в полном объёме. Более объективная оценка хода выполненных работ сложится по истечении последней недели месячника.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов направляются письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена на весь период проведения весеннего месячника по благоустройству.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 18.04.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 18 апреля 2016 года выдано 406 предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 144 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2762,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация о соблюдении организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Всего в Санкт-Петербурге насчитывается 3 057 ТСЖ, ТСН, ЖСК и ЖК (1680 - ТСЖ, ТСН, 1377 - ЖСК, ЖК), с момента наделения Инспекции полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора проводится мониторинг исполнения требований Стандарта.

За первый квартал 2016 года в отношении ТСЖ и ЖСК проведено 179 проверок исполнения требований Стандарта, председателям ТСЖ и ЖСК выдано 140 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта, выполнено 40 предписаний, направлено мировым судьям 46 проколов по ст. 19.5 ч.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В Санкт-Петербурге деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 285 управляющих компаний по договорам управления, в том числе 44, одним из учредителей которых является Санкт-Петербург.

В период проведения лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами одним из требований для выдачи лицензии является раскрытие информации в полном объеме, установленном ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целом по городу полнота раскрытия информации управляющими компаниями на момент оформления лицензии  составляла 100%.

Статистика обращений жителей Санкт-Петербурга, поступивших в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в марте 2016 года

В марте 2016 года в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило 3856 обращений граждан, что на 1522 обращения больше в сравнении с этим же периодом 2015 года.

Наибольшее количество обращений поступило по вопросам прав потребителей в связи с неверным расчетом стоимости коммунальных услуг – 1565 (40,59%).

Вторую строку занимают обращения граждан, связанные с вопросами содержания общего имущества многоквартирных домов (вентиляция, затопление подвалов, инженерное оборудование, канализация, места общего пользования, неисправность лифтов, протечка кровли, содержание лестничных клеток и дворовых территорий, фасады) – 976 (25,31%).

Наибольшее количество обращений поступило от жителей Красносельского района – 411 (10,7%). За аналогичный период 2015 года из Красносельского района поступило – 115 (4,2%) обращений. Далее следуют районы: Центральный - 377 обращений - (9,8 %), Приморский – 339 (8,8%), Невский район – 290 (7,5%), Кировский – 285 (7,4%), Красногвардейский район – 283 (7,3%) обращения и т.д.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга подготовила данные по 3 критериям для расчета «рейтинга» управляющих организаций Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга для оценки «рейтинга» управляющих организаций Санкт-Петербурга в 1 квартале 2016 года произвела расчёт 3 критериев:

- Количество предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации    ;

- Количество неисполненных в срок законных предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации;

- Количество фактов привлечения к административной ответственности управляющей организации и должностных лиц указанной организации.

Оценка деятельности организаций осуществляется ежеквартально. Результаты проверок Инспекции переданы в Жилищный комитет, который дополнит общую картину и произведёт расчёт «рейтинга управляющих организаций Санкт-Петербурга за 1 квартал.

Всего в перечень показателей оценки эффективности деятельности управляющих организаций входит 5 критериев, главный из которых - удовлетворенность населения качеством услуг в сфере ЖКХ, предоставляемых управляющей организацией.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 11.04.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 11 апреля 2016 года выдано 321 предписание на устранение допущенных нарушений, составлено 98 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1995,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за март 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в марте 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 440 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 946 предписаний на устранение допущенных 15 971 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 598 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 16 918,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела анализ обращений граждан и причин, связанных с начислением квартирной платы с начала 2016 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Л.Н. проведён анализ обращений граждан, поступивших в Инспекцию с начала 2016 года. Инспекцией были систематизированы результаты проведённых проверок по обращениям граждан по районам Санкт-Петербурга и видам нарушений.

Инспекцией организовано оперативное рассмотрение обращений граждан по вопросам начисления квартирной платы, в том числе и в составе мобильных рабочих групп, которые созданы в 18 районах Санкт-Петербурга.

Всего за 2016 год рассмотрено 1 207 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах (далее – МКД).

По результатам рассмотрения 916 обращений из 1 207 (76%) установлено, что от граждан не было первоначального обращения в управляющую организацию, предусмотренного п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), при проведении проверок Инспекцией установлено, что нарушения уже устранены; по 195 обращениям (16,2%) жителям разъяснены положения Правил; 30 обращений (2,5%) касались начисление платы за непредставленные или некачественные жилищные услуги; по результатам рассмотрения 26 обращений (2,1%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за счетных ошибок; 9 обращений (0,7%) были вызваны неправильным применением в расчетах площадей помещений; по результатам рассмотрения 24 обращений (1,9%) установлено, что нарушения в начислении квартирной платы произошли из-за отсутствия ОДПУ в МКД или неверного предоставления сведений по показаниям ОДПУ; 6 обращений (0,5%) касались повышенного расхода коммунальных ресурсов и 1 обращение из 1 207 (0,1%) было вызвано из-за технических неисправностей, дефектов (утечек) на инженерных сетях.

Всего за 2016 год по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 82 предписания на устранение выявленных нарушений, составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, из них 4 по статье 7.22, 1 по статье 7.23 и 5 по статье 19.5 КоАП РФ.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 04.04.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 4 апреля 2016 года выдано 258 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 139 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2894,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

В Санкт-Петербурге по предписанию Госжилинспекции УК вернула жителям более 10 тысяч рублей

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает публиковать результаты проверок по вопросам начисления квартплаты.

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило обращение от жителя, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 34, корп. 1, по вопросу несогласия с количеством человек, на которое выполняется начисление квартирной платы.

10.02.2016 Инспекцией в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Карпинского 34», осуществляющего управление многоквартирным домом по данному адресу.

По результатам проверки, ТСЖ «Карпинского 34» Инспекцией было выдано предписание. 18.03.2016 жилищные инспекторы проконтролировали его исполнение. В ходе проведения проверки установлено, что выполнен перерасчёт по коммунальным услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в сумме около 7 тысяч рублей.

Похожее обращение поступило на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга от гражданина, проживающего по адресу: Санкт-Петербург пр. Науки, д. 14, корп. 2 по вопросу перерасчета по коммунальным услугам за временное отсутствие.

Инспекцией была проведена документарная внеплановая проверка соблюдения лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в отношении лицензиата в отношении лицензиата ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района», осуществляющего управление многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проверки установлено, что по заявлению гражданина не был произведен перерасчет за его временное отсутствие с 05.05.2015 по 04.10.2015.

По результатам проверки ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» было выдано предписание произвести корректировку коммунального платежа за период временного отсутствия гражданина.

В ходе проведения проверки ранее выданного предписания, установлено, что выполнен перерасчет по коммунальным услугам обратившемуся гражданину за период с 05.05.2015 по 04.10.2015 в счет-квитанции за март 2016 на сумму свыше 3 тысяч рублей.

Итоги работы за прошедшую неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 28.03.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 28 марта 2016 года выдано 235 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 123 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2343,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация о соблюдении организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) осуществляется мониторинг соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации по вопросу исполнения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), а в случае поступления в Инспекцию обращений граждан по вопросу раскрытия информации управляющими организациями назначается внеплановая проверка.

Всего в Санкт-Петербурге насчитывается 3 115 ТСЖ, ЖСК и ЖК (1526 - ТСЖ, 1589 - ЖСК, ЖК), с момента наделения Инспекции полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора проводится мониторинг исполнения требований Стандарта.

В отношении ТСЖ и ЖСК проведено 1 163 проверки исполнения требований Стандарта, председателям ТСЖ и ЖСК выдано 946 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта, выполнено 138 предписаний, направлено мировым судьям 166 проколов по ст. 19.5 ч.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка качества раскрытия информации ТСЖ показала, что 196 из них раскрыли информацию полностью, выполнив требования Стандарта, 514 ТСЖ раскрыли информацию не в полном объеме (от 50% до 90%), 308 ТСЖ только зарегистрированы на сайтах Жилищного комитета и reformagkh.ru. Полнота раскрытия информации по ТСЖ в Санкт-Петербурге составляет - 86%.

Проверка качества раскрытия информации ЖСК показала, что 171 из них раскрыли информацию полностью, выполнив тем самым требования Стандарта, 641 ЖСК раскрыли информацию не в полном объеме (от 50% до 90%), 475 ЖСК только зарегистрированы на сайтах Жилищного комитета и reformagkh.ru. Полнота раскрытия информации по ЖСК в Санкт-Петербурге составляет - 85%.

В Санкт-Петербурге деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 275 управляющих компаний по договорам управления, в том числе 47, одним из учредителей которых является Санкт-Петербург.

В период проведения лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами одним из требований для выдачи

лицензии является раскрытие информации в полном объеме, установленном ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющим компаниям выдано 373 лицензии. В целом по городу полнота раскрытия информации управляющими компаниями на момент оформления лицензии в 2015 году составляла 100%.

Всего с 01.01.2015 по результатам проведённых проверок Инспекцией в отношении управляющих компаний оформлено 73 протокола об административном правонарушении по ст. 7.23 1, 7.23_3, 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части нарушения Стандарта), общая сумма штрафных санкций составила 7,8 млн. рублей. Выдано 52 предписания об устранении нарушений требований Стандарта, выполнено 21 предписание, по 31 предписанию срок не истек.

Средства, поступившие на специальный счет ТСЖ «Горняк» от уплаты взносов на капитальный ремонт, во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, перечислены на счет Регионального оператора

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д.33 было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт.

Уведомление от ТСЖ «Горняк», по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д.33, о выбранном, собственниками помещений в многоквартирных домах, способе формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию только 26.11.2015 года.

При изучении документов поступивших от ТСЖ «Горняк» в Инспекцию выявлено, что решение принималось 31.03.2015 и согласно справке банка специальный счет открыт 07.10.2015, что нарушает требования по срокам принятия решения и его реализации, установленные ч.5 ст.170 ЖК РФ и ч.1 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято с нарушением требований жилищного законодательства.

Инспекцией в адрес ТСЖ «Горняк» был направлен акт проверки и предписание №12/435 от 27.11.2015 на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Горняк» 28.01.2016 закрыл специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ТСЖ «Горняк» от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислены на счет Регионального оператора.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Напомним, что в соответствии с ст.173 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники по решению общего собрания имеют возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время.

Во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, средства от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Подвойского, д.31, корп.2, лит.Л, перечислены на счет Регионального оператора

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга ведет реестр МКД, выбравших тот или иной способ накопления средств на капремонт, а также контролирует суммы накопленных на капремонт средств.

Напомним, в соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Согласно ч.1 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Данное постановление опубликовано и вступило в силу 21 февраля 2014 года, следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах должны были принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализовать его путем открытия специального счета до 21 августа 2014 года.

В соответствии с ч.1 ст.172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.3 и 4 ст.170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.

Инспекцией в очередной раз было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Подвойского, д.31, корп.2, лит.Л.

При изучении документов, поступивших в Инспекцию, было установлено, что за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в нарушение требований п.1_1 ч.2 ст. 44 и ч.1 ст.46 ЖК РФ проголосовали собственники, обладающие менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято с нарушением требований жилищного законодательства. 

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ администрацией Невского района Санкт-Петербурга издано Распоряжение №2332-р от 22.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома на счете регионального оператора. 

По результатам проведенной проверки Инспекцией ЖСК №375 выдано предписание, устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ЖСК №375, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», специальный счет закрыт. Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена. Перерасчет собственникам помещений МКД по услуге капитальный ремонт произведен.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает проверки состояния балконов зданий Санкт-Петербурга

Во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает проверки состояния балконов жилых зданий Санкт-Петербурга. Так, с ноября 2015 года по февраль 2016 года было проверено 489 многоквартирных домов (23 981 балкон). В 34 управляющих организациях были выявлены нарушения на 186 домах (625 балконов), то есть 38% жилых зданий и 3% балконов от общего количества проверенных объектов, содержатся в ненадлежащем состоянии, а именно: неудовлетворительное состояние несущих конструкций балконных плит, отслоение штукатурного слоя балконных плит и других элементов фасада, отсутствие ограждений опасных зон, захламление и самовольное остекление балконов.

За нарушения требований Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по результатам проверок представителям управляющих организаций для устранения нарушений выдано 83 предписания, возбуждено 30 административных дел по статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» и статье 22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, сумма штрафов составила 497,0 тыс. рублей.

По итогам проверок главам администраций районов направлены письма о необходимости принятия мер по организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

Во всех районах Санкт-Петербурга в 2015 году организована деятельность рабочих групп по проведению еженедельных обследований фасадов и балконов многоквартирных домов на предмет выявления аварийных конструкций и контроля за техническим состоянием фасадов. По состоянию на 10.02.2016 установлено аварийное состояние 2 116 балконов/эркеров по 281 многоквартирному дому, подтвержденное заключением специализированной организации, из них по 128 домам (883 балкона/эркера) администрациями районов Санкт-Петербурга сформированы и представлены в Жилищный комитет комплекты документов для включения работ по капитальному ремонту элементов строительных конструкций фасадов, в том числе балконов в Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

В настоящее время проектом уточнённого краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год предусмотрены работы по изготовлению проектной документации по устранению аварийного состояния балконов по 20 домам. После получения от Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предложений по стоимости работ по изготовлению проектной документации для ликвидации аварийного состояния ещё 108 балконов, указанные работы подлежат включению Жилищным комитетом в уточнённый Краткосрочный план 2016 года.

Проверки состояния балконов зданий Санкт-Петербурга Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга будут продолжены до 28.06.2016 года. Результаты проверок будут доложены вице-губернатору Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 21.03.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 21 марта 2016 года выдано 169 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 107 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3177,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга обращений по вопросу начисления квартирной платы

В 2016 году Инспекцию поступило 2 033 обращения по вопросу начисления повышенной квартирной платы. Организована работа мобильных рабочих групп во всех 18 районах Санкт-Петербурга, в обязанности которых входит оперативное рассмотрение обращений граждан по вопросам начисления квартирной платы.

Инспекцией в составе мобильных рабочих групп, а также в рамках исполнения п.11 а) Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, с начала 2016 года рассмотрено 571 обращение граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

Проанализировав причины и условия, способствующие росту жалоб, Инспекция установила, что 70% граждан не обращались в управляющую организацию, что предусмотрено п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), при проведении проверок Инспекцией установлено, что указанные нарушения были устранены; 22% жителям были даны разъяснены положения Правил;  5% обращений из 571 касались начисление платы за непредоставленные или некачественные жилищные услуги; 1% нарушений в начислении квартирной платы произошел из-за счетных ошибок; столько же из-за отсутствия ОДПУ в МКД или неверного предоставления сведений по показаниям ОДПУ; менее 1% были вызваны неправильным применением в расчетах площадей помещений; лишь 0,5 % касались повышенного расхода коммунальных ресурсов.

Всего за 2016 год по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение, Инспекцией выдано 38 предписаний на устранение выявленных нарушений. Составлено 7 протоколов об административных правонарушениях, из них 2 по статье 7.22 и 19.5 КОАП РФ.

Результаты проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга Стандарта раскрытия информации ТСЖ и ЖСК

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в 2016 году продолжает мониторинг раскрытия информации товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами Санкт-Петербурга.

Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Данный документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию управляющими организациями, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Инспекцией с начала 2016 году проведены проверки в отношении 142 юридических лиц по вопросу раскрытия информации, из них 84 ТСЖ и 58 ЖСК. По итогам выдано 105 предписаний на устранение выявленных нарушений. За неисполнение выданных предписаний Инспекцией составлено 38 протоколов об административном правонарушении по ст.19.5 ч.1 КоАП на общую сумму 332,0 тысячи рублей.

Итоги работы за неделю Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 14.03.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 14 марта 2016 года выдано 104 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 80 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2154,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Статистика обращений жителей Санкт-Петербурга, поступивших в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в феврале 2016 года

В феврале 2016 года в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило 3854 обращения граждан, что на 1953 обращения больше в сравнении с этим же периодом 2015 года.

Наибольшее количество обращений поступило по вопросам прав потребителей в связи с неверным расчетом стоимости коммунальных услуг – 1173 (30,44%), в феврале 2015года по этому поводу в Инспекцию поступило лишь 432 обращения.

Ежемесячный анализ поступающих обращений и жалоб граждан показал, что в феврале 2016 года наибольшее количество обращений поступило от жителей Центрального  района - 438 обращений - (11,4 %). Далее следуют районы: Невский – 367 (9,5 %) обращений, Приморский – 341 (8,8%), Выборгский район – 282 (7,3%), Василеостровский – 256 (6,6%), Красносельский – 250 (6,5%), Красногвардейский район – 239 (6,2%) обращений.

По всем обращениям граждан сотрудниками подразделений Инспекции проводятся проверки при необходимости с обязательным выходом на место, составлением актов, выдачей предписаний и протоколов о привлечении к административной ответственности.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 09.03.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 9 марта 2016 года выдано 201 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 84 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2830,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за февраль 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в феврале 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 749 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 906 предписаний на устранение допущенных 13 452 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 587 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 24 029,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила исполнение предписания управляющей организацией

по адресу: Богатырский пр., д.60, корп.1

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обратился житель многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский пр., д.60, корп.1 по вопросу неудовлетворительного состояния внутридомовой системы центрального отопления.

Инспекцией по данному факту была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила):

пункт 4.1.15 – допущено подтопление подвального помещения, в котором размещен индивидуальный тепловой пункт (далее – ИТП) МКД;

пункты 2.6.5 и 5.2.24 Правил – ИТП не в полном объеме укомплектован контрольно-измерительными приборами, отсутствовала поверка части манометров и термометров;

пункт 4.1.3 Правил – в помещении ИТП МКД имелись строительные (расходные) материалы;

пункт 4.1.5 Правил – допущено захламление мусором приямка в подвал, в котором размещен ИТП многоквартирного дома.

По результатам проверки управляющей организации были выданы предписания на устранение выявленных нарушений.

Предписания Инспекции были выполнены в полном объеме, а именно: подтопление подвального помещения было ликвидировано; ИТП многоквартирного дома укомплектован контрольно-измерительными приборами в полном объеме, осуществлена поверка манометров и термометров; помещение ИТП очищено от строительных материалов; произведена уборка приямка в подвал.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 29.02.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 29 февраля 2016 года выдано 139 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 117 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 5 547,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: перерасчет будет сделан только после обращения в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Инспекция продолжает проверки обращений граждан по вопросу обоснованности расчета платы за январь 2016 года. Сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проводили проверки совместно с прокуратурой во всех районах города.

В Колпинском районе Инспекцией была проведена детальная проверка таких обращений. За период с 13 по 23 февраля 2016 года обратилось 3568 человек, которые получили необходимые разъяснения о причинах роста размера платы, о методиках расчета платы за отопление и в случае наличия оснований - процедуре перерасчета платы.

Из 1374 заявлений, за январь 2016 года сотрудниками ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» было составлено только 136 актов о поставке услуг ненадлежащего качества, потому что остальные граждане не обращались в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации.

Перерасчет за некачественно предоставленную услугу может быть сделан только после того, как нарушение будет зафиксировано аварийно-диспетчерской службой управляющей организации.

Согласно ч.Х постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

О том, как опираясь на законодательство, грамотно эксплуатировать и управлять многоквартирным домом жители Санкт-Петербурга могут узнать в «Азбуке для потребителей услуг ЖКХ». Учебное пособие опубликовано на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и на сайте проекта «Школа грамотного потребителя».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: более трети лифтов Санкт-Петербурга отработали назначенный срок службы в 25 лет

В настоящее время, в многоквартирных домах Санкт-Петербурга находится в эксплуатации более 40 тысяч лифтов, из них более 13 тысяч отработали назначенный срок службы в 25 лет.

При проведении плановых проверок Инспекцией в обязательном порядке проверяется наличие действующих договоров на техническое обслуживание и ремонт лифтов, а также на проведение работ по ежегодному периодическому техническому освидетельствованию. Кроме того, уделяется особое внимание выполнению рекомендаций, указанных в экспертных заключениях о возможности продления срока эксплуатации лифтов, отработавших нормативный срок службы.

По итогам проверок в 2015 году установлено, что отработали нормативный срок службы:

- в Василеостровском районе: 698 лифтов (48 лифтов остановлено);

- в Кировском районе: 636 лифтов;

- в Калининском районе: 840 лифтов.

Инспекцией выданы предписания на устранение нарушений, связанных с невыполнением рекомендаций, выданных экспертными организациями при проведении экспертных обследований. Все предписания находятся на контроле Инспекции.

В 2015 году Инспекцией в рамках исполнения своих полномочий по контролю за соблюдением обязательных требований законодательства по эксплуатации лифтового оборудования в многоквартирных домах проведено 355 проверок по обращениям граждан, выявлено 45 нарушений, выдано 45 предписаний, составлено 15 протоколов об административных правонарушениях.

В ходе проведения плановых проверок управляющих организаций, результаты которых направляются для принятия мер в администрации проверенных районов и Жилищный комитет, установлены факты не выполнения условий экспертных заключений о продлении сроков безопасной эксплуатации лифтов - замечания и нарушения не устраняются, лифты в нарушение обязательных требований продолжают эксплуатироваться.

По результатам проверок Инспекцией оформлены протоколы в отношении виновных лиц и выданы предписания для устранения выявленных нарушений, также информация о нарушениях направлена в Северо-Западное управление Ростехнадзора.

По поручению Минстроя России Инспекцией при участии Северо- Западного управления Ростехнадзора проведены два совещания: с представителями семи наиболее крупных специализированных организаций, обслуживающих 68% лифтового оборудования жилищного фонда Санкт- Петербурга и с представителями девяти аккредитованных инженерных центров, осуществляющих оценку соответствия лифтового оборудования в Санкт-Петербурге.

В феврале 2016 года согласно письму Минстроя России Инспекцией совместно с районными органами Прокуратуры Санкт-Петербурга и сотрудниками Северо-Западного управления Ростехнадзора проведены выборочные проверки лифтового оборудования 157 многоквартирных домов.

В ходе проверок выявлены факты эксплуатации - 531 лифтов с нарушениями, из них:

- 288 лифтов, отработавших нормативный срок, допускаются к использованию без проведения необходимой технической экспертизы;

-        10 лифтов эксплуатируются без проведения обязательного ежегодного технического освидетельствования;

-        по 78 лифтам не выполнены рекомендации по результатам проведенной оценки соответствия;

-        по 165 лифтам выявлены нарушения, связанные с отсутствием паспорта, нарушениями в работе двухсторонней диспетчерской связи, отсутствием наглядной информации для граждан об обслуживающей лифтовой организации и др.

По итогам проверок сотрудниками прокуратуры составлены акты и вынесены прокурорские представления.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 24.02.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 24 февраля 2016 года выдано 255 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 132 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 7 247,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в пресс‑конференции по вопросам, связанным с начислением квартплаты

19 февраля 2015 года заместитель начальника Инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин принял участие в пресс-конференции на тему «Итоги работы районных комиссий по проверке обращений граждан, связанных с начислением квартплаты».

В мероприятии также приняли участие первый заместитель председателя Жилищного комитета Василий Осипов, заместители глав администраций Адмиралтейского, Василеостровского, Калининского, Кировского, Колпинского и Центрального районов.

Представители администраций районов рассказали о ходе и результатах рассмотрения обращений граждан, вызвавших общественный резонанс на минувшей неделе, и ответили на многочисленные вопросы журналистов.

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проводили проверки совместно с прокуратурой во всех районах города. Кроме того во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Инспекция проводила детальные проверки в Колпинском районе по вопросу обоснованности расчета платы за январь 2016 года. В большинстве случаев понадобились лишь разъяснения о причинах роста размера платы, о методиках расчета платы за отопление. Лишь в единичных случаях были выявлены нарушения, по которым будет произведен перерасчет.

Заместитель начальника Инспекции отметил, что, несмотря на то, что массовых нарушений не было установлено, низкая информированность собственников многоквартирных домов – это упущение управляющих организаций. Если бы население было вовремя проинформировано, социального напряжения среди горожан можно было бы избежать.

В завершении пресс-конференции заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин в очередной раз отметил, что перерасчет за некачественно предоставленную услугу может быть сделан только после того, как нарушение будет зафиксировано аварийно-диспетчерской службой управляющей организации.

Административная деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за 2015 год

Основные показатели деятельности Инспекции, в том числе и административное производство, характеризуют реализацию приоритетных целей и задач по обеспечению сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга, благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах.

В рамках исполнения полномочий по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по результатам проведенных контрольных мероприятий должностными лицами Инспекции в 2015 году было рассмотрено 5135 дел об административных правонарушениях и назначено административное наказание в виде административных штрафа на общую сумму 105448,5 тыс. рублей.

Кроме этого, с введением в действие с 01.01.2015 статьи 14.1.3 КоАП РФ, предусматривающей административную ответственность за осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом без лицензии на ее осуществление и за осуществление лицензионной деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, Инспекцией были приняты меры не только по реализации этой статьи как установленной государством меры ответственности за совершение административного правонарушения, но и по созданию судебной практики за нарушения данного вида предпринимательской деятельности.

Так, в период с 01.05.2015 по 31.12.2015 Инспекцией было составлено 194 протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, из них по 157 протоколам судьями принято процессуальное решение.

Во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, кровли по адресам: ул.Большая Зеленина, д.5 и ул.Ждановская, д.11 были очищены на следующий день после проверки

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. в период снегопадов проводила ежедневные целевые проверки соблюдения обязательных требований по уборке снега с внутридомовых территорий, очистки крыш от снежных шапок и огораживанию опасных зон.

Специалистами Отдела контроля и надзора Петроградского района при проверке 18.01.2016 «Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории  Санкт-Петербурга» по адресам: ул.Большая Зеленина, д.5 и ул.Ждановская, д.11 были выявленные нарушения пунктов 2.2, 5.13 Правил - не была произведена очистка кровли здания от снежно-ледяных образований (сосулек). Обслуживающей организацией не были приняты обязательные меры по предосторожности, обеспечивающие безопасность движения пешеходов.

Государственные жилищные инспекторы выдали управляющей организации предписание на устранение выявленных нарушений, которое было выполнено на следующий день 19.01.2016 в полном объеме.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 15.02.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 15 февраля 2016 года выдано 235 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 113 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 5 248,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Суздальский пр., д. 83

Государственная  жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает выявлять факты двойного начисления платы за капитальный ремонт.

На основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Инспекцией было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербурга, Суздальский пр., д. 83.

При изучении документов, поступивших в Инспекцию, было установлено, что выписка из протокола общего собрания членов ЖСК не является протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно выписке из протокола в голосовании приняли участие члены ЖСК, при этом в выписке отсутствуют сведения об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сведения о размере площади собственников помещений, присутствующих на собрании, также не рассмотрены  вопросы, предусмотренные п.1-5 ст.170 ЖК РФ, соответственно невозможно было проверить соблюдение требований п.1_1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ.

Инспекцией было выдано предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ЖСК закрыл специальный счет, а средства, поступившие на специальный счет от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислены на счет Регионального оператора.

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители могут получить на веб-странице Инспекции Официального сайта Администрации Санкт-Петербурга.

Результаты контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга состояния внутриквартальных территорий города в период с 01.02.2016 по 05.02.2016

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга продолжают проверки по очистке придомовых территорий и крыш от снега и льда.

За прошедшую неделю с 01.02.2016 по 05.02.2016 Инспекцией было проверено 1403 адреса, из которых 353 были с нарушениями.

Инспекцией отмечены основные нарушения, выявленные при проведении проверок - это несвоевременная уборка от снега и наледи придомовых территорий - 209 адресов; несвоевременная посыпка противогололедными материалами придомовых территорий - 67 адресов; не выполняется очистка от снега и наледи на кровлях - 9 адресов; по 2 адресам не были огорожены опасные зоны; по 102 адресам плохо организована работа по своевременному вывозу снега.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 44 административных дела, выдано 123 предписания на устранение выявленных нарушений, сумма штрафов составила 1175,0 тыс. рублей.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за январь 2016 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в январе 2016 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 741 контрольно-надзорное мероприятие.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 914 предписаний на устранение допущенных 13 436 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 387 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 490,2 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 08.02.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 8 февраля 2016 года выдано 237 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 105 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3102,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Статистика обращений жителей Санкт-Петербурга, поступивших в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в январе 2016 года

В январе 2016 года в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило 2435 обращений граждан , что на 924 обращения (1,6 раза) больше в сравнении с этим же периодом 2015 года (1511).

Наибольшее количество обращений поступило по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов (вентиляция, затопление подвалов, инженерное оборудование, канализация, места общего пользования, неисправность лифтов, протечка кровли, содержание лестничных клеток и дворовых территорий, фасады) – 751 (30,84%), что в 1,9 раза и на 357 обращений больше, чем за аналогичный период 2015 года.

В связи с низкими температурами наружного воздуха и обильными снегопадами в январе 2016, значительное увеличение обращений было отмечено по вопросам ненадлежащего качества услуги теплоснабжения 258 (10,60%), перебои в теплоснабжении 184 (7,56%); содержание лестничных клеток, дворовых территорий 312 (12,81%) от общего количества обращений.

Ежемесячный анализ поступающих обращений и жалоб граждан показал, что в январе 2016 года наибольшее количество обращений поступило от жителей Невского  района - 293 обращения - (12,0 %). За аналогичный период 2015 года из Невского района поступило – 160 (10,6%) обращений. Далее следуют районы: Центральный – 273 (11,2 %) обращения, Приморский – 225 (9,2%), Выборгский – 177 (7,3%), Калининский – 171 (7,0%), Красногвардейский район – 156 (6,4%) обращений.

По всем обращениям граждан сотрудниками подразделений Инспекции проводятся проверки с обязательным выходом на место и составлением актов, предписаний и, при необходимости, протоколов о привлечении к административной ответственности.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 01.02.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 1 февраля 2016 года выдано 197 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 88 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 5 378,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга состояния внутриквартальных территорий города в период с 25.01.2016 по 29.01.2016

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга продолжают проверки по очистке придомовых территорий и крыш от снега и льда.

За прошедшую неделю с 25.01.2016 и 29.01.2016 Инспекцией было проверено 1785 адресов, из которых 696 были с нарушениями.

Инспекцией отмечены основные нарушения, выявленные при проведении проверок - это несвоевременная уборка от снега и наледи придомовых территорий - 378 адресов; несвоевременная посыпка противогололедными материалами придомовых территорий - 193 адреса; не выполняется очистка от снега и наледи на кровлях - 261 адрес; по 252 адресам плохо организована работа по своевременному вывозу снега.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 85 административных дел, выдано 284 предписания на устранение выявленных нарушений, сумма штрафов составила свыше 6 млн. рублей.

Результаты контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга состояния внутриквартальных территорий города в период с 25.01 по 27.01.2016

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга продолжают проверки петербуржских дворов, чтобы установить, насколько хорошо работники управляющих организаций очищают придомовые территории и крыши от снега и льда.

Всего за три дня этой недели было проверено 1120 многоквартирных домов. Нарушения были выявлены в 447 домах. Теперь управляющим организациям, которые ненадлежащим образом справлялись со своими обязанностями, предстоит устранить выявленные Инспекцией нарушения по выданным ею предписаниям.

За три дня по результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 63 административных дела, выдано 193 предписания на устранение выявленных нарушений, сумма штрафных санкций составила около 5 млн. рублей.

Основные нарушения, выявленные Инспекцией при проведении проверок - это несвоевременная уборка от снега и наледи придомовых территорий – 223 адреса; несвоевременная посыпка противогололедными материалами придомовых территорий - 119 адресов; не выполняется очистка от снега и наледи на кровлях - 237 адресов; по 162 адресам плохо организована работа по своевременному вывозу снега.

Контроль Инспекции за уборкой снега с внутридомовых территорий и очисткой крыш управляющими организациями продолжается.

Статистика обращений жителей Санкт-Петербурга, поступивших в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в 2015 году

За 2015 год количество поступивших обращений граждан в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга составило свыше 25 тысяч, что на 12,8 % больше в сравнении с 2014 годом (более 22 тысяч обращений).

По итогам проведенного анализа, на первом месте статистических данных Инспекции за 2015 год - обращения граждан по вопросам содержания общего имущества в многоквартирных домах (канализация, вентиляция, кровля, ограждающие конструкции, инженерное оборудование, места общего пользования, придомовая территория) – 6 442 (25,29%) от общего количества.

Из них наибольшее количество обращений поступило по вопросам содержания лестничных клеток и дворовых территорий - 2 939 (45,6%). В тройке лидеров Центральный, Невский и Приморский районы.

На втором месте по количеству поступивших - обращения граждан, по вопросам разрешения жилищных споров, ответственности  за нарушение жилищного законодательства – 4624 (18,15%).

Из них наибольшее количество обращений поступило из Приморского района, далее следуют: Невский, Центральный, Выборгский, Калининский районы.

По вопросам нарушения прав потребителей в связи с неверным расчетом стоимости коммунальных услуг зарегистрировано 4 128 (16,2%) обращений.

Из них наибольшее количество обращений поступило от жителей Невского района – 423. Далее следуют: Приморский – 398; Выборгский – 390 обращений.

Обращения граждан сотрудниками подразделений Инспекции в основном рассматриваются с обязательным выходом на место и составлением актов, предписаний и, при необходимости, протоколов о привлечении к административной ответственности. Обратившиеся в Инспекцию граждане получают ответы с детальным разъяснением по поступившему обращению со ссылками на нормы законодательства.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 25.01.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 25 января 2016 года выдано 251 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 111 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3 120,7 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Городской суд подтвердил законность предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в отношении ТСЖ по адресу: Комендантский пр., д.9 по устранению нарушений в начислении квартплаты

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обратился житель многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.9 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению.

Инспекцией по данному факту была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было установлено, что многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. При этом ТСЖ в нарушении пункта 42_1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) осуществляет начисление платы за отопление жителям круглогодично, равномерно за все расчетные месяцы календарного года, а не за фактически потребленную энергию.

По результатам проверки ТСЖ было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Не согласившись с предписанием, Товарищество обратилось в суд. По мнению ТСЖ, Товарищество вправе применять при начислении платы за отопление положения действовавшего ранее постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307, поскольку собрание членов ТСЖ приняло решение о сохранении указанного способа начисления платы, несмотря на вступление в силу Правил №354.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о законности предписания Инспекции. Красногвардейский районный суд в удовлетворении заявленных ТСЖ требований о признании предписания незаконным отказал.

Суд отметил, что из содержания постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №857, регулирующего особенности применения Правил №354, следует, что на законодательном уровне было закреплено право органов государственной власти субъектов РФ принять до 15.09.2012 решение о сохранении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета согласно постановлению Правительства РФ №307.

Вместе с тем, поскольку Правительством Санкт-Петербурга было одобрено предложение о переходе с 01.09.2012 на новый порядок оплаты коммунальных услуг, установленный Правилами №354, то на момент вынесения оспариваемого предписания, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен был производиться в соответствии с указанным нормативным актом.

Санкт-Петербургский городской суд 07.12.2015 оставил решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ – без удовлетворения.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по состоянию на 18.01.2016

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 18 января 2016 года выдано 199 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 149 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3 693,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результат проверок Инспекции по вопросам соблюдения требований энергетической эффективности и энергосбережения

Деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме направлена, в том числе, и на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в рамках проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, осуществляющих управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, в части соответствия требований по энергосбережению и энергетической эффективности жилищного фонда, применения на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий и проведению энергосберегающих мероприятий с применением современных систем учета энергоресурсов.

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В Санкт-Петербурге в отношении общего имущества собственников помещений дома, обязательно проведение мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 405 от 28 апреля 2012 года, в т.ч. установка приборов учета, установка устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления, замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие, восстановление изоляции трубопроводов, уплотнение дверей и окон в подъездах и прочее.

В соответствии с требованиями ч.9 ст.12 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Инспекция сообщает о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушения установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
по результатам проведенных Инспекцией проверок в 2015 году.

По результатам проверок Инспекцией в 2015 году рассмотрено 215 дел об административных правонарушениях по ст.9.16 ч.4 и ч.5 КоАП, привлечено к административной ответственности юридических и должностных лиц по 182 постановлениям на сумму 1,9 млн. руб.:

 1) 61 в отношении юридических лиц: ЖСК № 1147; ЗАО "Сити Сервис"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис Курортного района"; ООО "ЖЭК "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Строитель"; ООО "Строительные системы"; ООО "УК "Возрождение"; ООО "УК "Единый Город"; ООО "УК "Спирина,2"; ООО "УО "Профсервис"; СПб ГУП РЭП "Прогресс"; СПб ГУП РЭП "Строитель";ТСЖ "На Гаккелевской"; ТСЖ "Проспект Просвещения дом 7 корпус 2".

2) 121 в отношении должностных лиц: ЖСК № 356; ЖСК № 473; ЖСК № 975; ЗАО "Сити Сервис"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "Городское Жилищно-Ремонтное управление"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района";ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района";ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красносельского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района";ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района"; ООО "ЖК Сервис"; ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Рыбацкое СтройСервис";ООО "Строитель"; ООО "Строительные системы"; ООО "УК "Возрождение";ООО "УК "Гелема"; ООО "УК "Жилкомсервис"; ООО "УК "Мир"; ООО "УО "Профсервис"; СПб ГУП РЭП "Прогресс"; СПб ГУП РЭП "Строитель"; ТСЖ "Березовая 27";ТСЖ "Большой Казачий, 11"; ТСЖ "Загребский 27/16"; ТСЖ "Ильюшина 15-2"; ТСЖ "Линкор";ФГБОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации".

Для устранения выявленных нарушений требований энергетической эффективности
и энергосбережения в 2015 году выдано 315 предписаний, которые находятся на контроле Инспекции до полного устранения нарушений.

Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга дано поручение провести проверки по сверке площадей в 668 жилых домах 

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга к началу февраля 2016 года проведет проверку по адресному списку на предмет устранения различий в данных администраций районов и ВЦКП по размеру площадей мест общего пользования, жилых и нежилых помещений в 668 жилых домах Санкт-Петербурга.

Основная цель данной работы - распределение потребленных коммунальных ресурсов на жителей и пользователей нежилых помещений в соответствии с занимаемыми площадями, что повлияет на уменьшение задолженности управляющих организаций по оплате за поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. Итоги проведенной работы будут представлены вице-губернатору Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выявила двойное начисление платы за капитальный ремонт в доме по адресу: ул.Новороссийская, д.26, к.3

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга было выявлено двойное начисление платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: Новороссийская ул., д.26, к.3. Это удалось установить на основании мониторинга отчетности по специальным счетам и отчетности «Фонд - Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор)

Уведомление от ТСЖ «Модуль», по адресу: Санкт-Петербург, Новороссийская ул., д.26, к.3, о выбранном, собственниками помещений в многоквартирном доме , способе формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию 05.12.2014. Решение общего собрания собственников МКД было реализовано в нарушение сроков установленных ч.5 ст.170 Жилищного Кодекса РФ путем открытия специального счета 15.10.2014.

Кроме того, при изучении документов, поступивших в Инспекцию от ТСЖ «Модуль», было установлено, что за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в нарушение требований п.1_1 ч.2 ст. 44 и ч.1 ст.46 ЖК РФ проголосовали собственники, обладающие менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников.

По результатам проведенной проверки, Инспекцией в адрес ТСЖ «Модуль» был направлен акт проверки и предписание на устранение выявленных нарушений и обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение предписания Инспекции ТСЖ «Модуль» 20.11.2015 закрыл специальный счет, средства, поступившие на специальный счет ТСЖ от уплаты взносов на капитальный ремонт, перечислены на счет Регионального оператора.

В Государственную жилищную инспекции Санкт-Петербурга в 2015 году поступило более четырех тысяч обращений по вопросам начисления квартплаты

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за 2015 год было рассмотрено около трех тысяч обращений граждан по вопросам начисления квартирной платы. Остальные обращения находятся на рассмотрении в Инспекции.

По итогам был проведен анализ поступивших жалоб горожан, в ходе которого установлено, что около 30% обращений, по которым требовалось только дать разъяснения о новом порядке начисления за отопление; по 3% обращений установлены нарушения из-за математических ошибок; 2,4% обращений были вызваны неправильно произведенными расчетами площадей; в 1,1% обращений нарушения связаны с отсутствием общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) в многоквартирных домах или неверного предоставления сведений по показаниям ОДПУ; 1,3% обращений касались повышенного расхода коммунальных ресурсов (сверхнормативное потребление воды и электроэнергии, перетоп, незаконное подключение к общедомовым сетям); 1,3% обращений касались ненадлежащего предоставления жилищных услуг; в 0,1% - завышение квартирной платы произошло из-за технических неисправностей, дефектов (утечек) на инженерных сетях. Следует отметить, что по итогам проведенных проверок более 60% обращений, которые поступили в Инспекцию, нарушения не установлены, факты не подтвердились.

Одним из  примеров рассмотрения обращения, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, стало обращение жителя, проживающего по адресу: Свердловская наб., дом 60 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги.

Инспекцией была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в отношении ЖСК по выше названному адресу.

В ходе проведения проверки было установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение), показания общедомового прибора учета снимались ежемесячно на основании договора на техническое обслуживание; ОДПУ теплоснабжения был опломбирован и допущен к эксплуатации.

При проверке правильности сведений, представленных ЖСК для расчета платы за коммунальную услугу «отопление» за отопительный период 2012-2013-2014 годов, установлено, что ЖСК был неверно определен объем тепловой энергии (Гкал), приходящейся на отопление, не корректно учтена тепловая энергия, приходящаяся на горячее водоснабжение (Гкал). Данные, применяемые в расчетах, не соответствовали отчетам о теплопотреблении по ОДПУ теплоснабжения.

По результатам проверки Инспекцией ЖСК вручено предписание на устранение выявленного нарушения.

Во исполнение предписания Инспекции ЖСК выполнил перерасчет по статье «отопление» на сумму более 1,7 млн. рублей.

Всего за 2015 год по итогам рассмотрения обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги Инспекцией возбуждено 22 административных дела, сумма штрафных санкций составила 184,5 тыс. руб., вручено 191 предписание на устранение выявленных нарушений, управляющими организациями уже произведено 85 перерасчетов гражданам.

В период Новогодних праздников сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга провели выборочные проверки во всех районах Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) сообщает о результатах контроля содержания домовладений и придомовых территорий в период Новогодних и праздничных дней со 2 по 10 января 2016 года Инспекцией дважды проведены проверки во всех административных районах Санкт-Петербурга.

Проверено 69 управляющих  организаций, в том числе 35 – дважды, 2 212 адресов в 18 районах, выявлены нарушения по 686 адресам, что составляет 31% от общего количества проверенных адресов.

Основными нарушениями, выявленными инспекторами при проведении проверок являлись несвоевременная уборка придомовых территорий и контейнерных площадок; непринятие мер по устранению скользкости придомовой территории, т.е. не выполнена пескопосыпка; несвоевременный вывоз мусора; неисправное состояние контейнерных площадок и контейнеров для сбора мусора.

По результатам проверок возбуждено 123 административных дела, сумма штрафов составила 2,6 млн. рублей, выдано для контроля устранения нарушений 317 предписаний. Следует отметить, что при обнаружении отсутствия уборки на территории, зимней скользкости или иные нарушения не требующие значительных временных или денежных затрат нарушения были устранены в кротчайшие сроки. Хорошо были организованы уборочные работы в Приморском, Кронштадтском и Красносельском районах.

Кроме того, во исполнение поручения Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Чибиса А.В. в целях обеспечения антитеррористической защищённости при проведение проверок Инспекцией особое внимание было уделено на организацию принятия мер управляющими компаниями по обеспечению защищённости и усилению контроля в отношении многоквартирных домов по несанкционированному проникновению в дома посторонних лиц (в частности, наличие исправных замков на дверях подвалов, чердаков, отсутствие в местах общего пользования посторонних предметов и т.д.). В ходе проверок Инспекцией были выявлены факты отсутствия защиты подвальных помещений от проникновения посторонних лиц по 21 адресу, расположенном
в Выборгском (1 адрес), Красногвардейском (5), Курортном (1), Петродворцовом (1), Московском (2), Петроградском (6), Фрунзенском (3) и Центральном (2) районах.

Обеспечение безопасности и антитеррористической защищенности жилищного фонда и общего имущества многоквартирных домов в значительной степени зависит и от бдительности жителей, поэтому в случае отсутствия замков на дверях подвалов, чердаков, жителям необходимо уведомить свою управляющую организацию.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов Санкт-Петербурга направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых дальнейших мер по устранению нарушений.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга будет проводить данные проверки и в дальнейшем в рабочем порядке.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за декабрь 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в декабре 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 812 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 846 предписаний на устранение допущенных 14 760 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 383 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 7 555,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 28.12.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 28 декабря 2015 года за прошедшую неделю выдано 214 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 84 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1 456,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 21.12.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 21 декабря 2015 года за прошедшую неделю выдано 139 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 95 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1 892,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Работы по просушке и очистке подвала в доме по адресу:  Рабочий пер., д.4/8 по требованию Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были выполнены

В Государственную жилищную Инспекцию Санкт-Петербурга обратились жильцы, проживающие по адресу: Рабочий пер., д.4/8, с жалобами на специфические запахи на лестничной клетке и затопление подвала.

Инспекция по данному обращению провела проверку, в результате которой были выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила). В нарушение пп. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.10, 4.1.15 Правил подвальное помещение местами было затоплено, увлажнено, частично отсутствовало освещение подвального помещения, подвал был захламлен строительным и бытовым мусором.

Кроме того, на лестничной клетке №2 местами было допущено отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, что привело к нарушению п.3.2.2 Правил.

В отношении управляющей компании был составлен протокол по ст.14.1_3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  и выдано предписание на устранение данных нарушений.

В результате проверки исполнения предписания управляющей организацией были выполнены работы по просушке и очистке подвала от строительного и бытового мусора, восстановлено освещение подвального помещения, а также проведены необходимые работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев конструкций лестничной клетки №2.

Справочно:

Жители, желающие получить дополнительные знания по управлению многоквартирным домом, могут ознакомиться с «Азбукой для потребителей услуг ЖКХ» на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и на сайте проекта «Школа грамотного потребителя».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 14.12.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 14 декабря 2015 года за прошедшую неделю выдано 88 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 62 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1606,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за ноябрь 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в ноябре 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 698 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 731 предписание на устранение допущенных 10 393 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 385 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 7 117,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 07.12.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 7 декабря 2015 года за прошедшую неделю выдано 138 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 48 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 634,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о надлежащем содержании управляющими организациями информационных стендов является законным и обоснованным

Во исполнение ранее выданного предписания Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» (далее - Общество), в ходе которой установлено нарушение Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (далее - Стандарт), выразившееся в отсутствии всех необходимых сведений о своей деятельности на информационных стендах управляющей организации.

По результатам проверки Обществу было выдано предписание об устранении данного нарушения.

Не согласившись с предписанием Инспекции, управляющая организация обратилась в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

В апелляционной жалобе Общество ссылалось на то, что им использовались иные способы размещения предусмотренной законом информации для всеобщего доступа.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отметил, что согласно требованиям Стандарта раскрытие информации путем размещения на информационных стойках (стендах) в помещении управляющей организации является отдельным способом раскрытия информации, обязательным для управляющей организации, установленным независимо от иных путей раскрытия информации.

В связи с этим, размещение информации о деятельности организации другим способом, в том числе на сайте в сети интернет не освобождает заявителя от обязанности размещать такую информацию на стендах управляющей организации в соответствии с требованиями Стандарта.

Апелляционная инстанция оставила жалобу Общества без удовлетворения.

Справочно: Необходимо знать, что согласно требованиям ч.4 ст.12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие и ресурсоснабжающие организации, в том числе ТСЖ и ЖСК обязаны разместить сведения о своей работе в единой информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 01.07.2016 года.

На портале будут размещены электронные паспорта многоквартирных домов и отчеты о выполненных работах и предоставленных услугах. Портал обещает сделать работу ответственных структур максимально открытой.

В Санкт-Петербурге реализация указанного Федерального закона регламентирована разработанной Дорожной картой подготовки и проведения опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Информационную базу отдельные субъекты Российской Федерации уже запустили в формате пилотного проекта. В дальнейшем все базы данных из регионов сведут в единую общероссийскую систему, доступную для жителей России, которая начнет работу в полную силу с июля следующего года.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга предписала управляющей организации устранить шум падающего мусора в доме 10 по Канонерскому острову

Жильцов квартиры, расположенной на первом этаже дома 10 по Канонерскому острову при сбрасывании мусора в мусоропровод с верхних этажей на кухне квартиры беспокоил шум падающего мусора. В связи с чем, они обратились в Инспекцию за помощью.

Инспектор в результате проверки установил, что помещение кухни квартиры граничит с помещением мусороприемной камеры в соответствии с проектом многоквартирного дома. Ствол мусоропровода оборудован шибером и имеет сечение уже, чем сечение ствола мусоропровода. Это и явилось причиной шума на кухне квартиры.

По результатам проверки управляющей организации вручено предписание на устранение выявленных нарушений.

В ноябре 2015 года Инспекцией проведена проверка исполнения данного предписания по устранению выявленных нарушений обязательных требований, установленных п.п.5.9.4.а) Правил  и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В результате исполнения предписания инспекторы зафиксировали выполнение работы по замене шибера.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 30.11.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 30 ноября 2015 года за прошедшую неделю выдано 141 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 79 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1 376,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга установлена причина намокания лестничной клетки на первом этаже по адресу: Литейный пр., дом 59

При рассмотрении поступающих в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обращений жителей нашего города проводятся документарные или выездные внеплановые проверки.

Так по адресу Литейный пр., д.59 по обращениям жительницы данного дома проведено контрольное мероприятие по вопросу устойчивого запаха канализации в подъезде и намокания лестничной клетки первого этажа. При осмотре жилинспектор подтвердил указанные факты и выдал управляющей организации обязательное для исполнения предписание на определение причин намокания с привлечением, при необходимости, специализированной организации, а также на устранение нарушения жилищного законодательства.

По итогам проверки исполнения предписания Инспекцией установлено выполнение управляющей организацией работ по замене инженерных сетей, проходящих по лестничной клетке первого этажа, а именно замена дефектного участка канализационного трубопровода, проходящего под полом лестничной клетки до канализационного выпуска на дворовой территории. Предписание Инспекции было выполнено.

Напомним, что в соответствии со ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания  органа, осуществляющего государственный надзор, влечет наложение административного штрафа.

 

Суд пришел к выводу о правомерности отказа в выдаче лицензии ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» после проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга лицензионных требований

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам проверки заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проведенной в отношении ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» (далее – Общество), на основании протокола заседания Лицензионной комиссии Санкт-Петербурга было отказано в предоставлении лицензии.

Основанием для отказа послужило несоответствие Общества лицензионному требованию, определенному пунктом 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ, а именно: Обществом были не соблюдены требования к раскрытию информации о своей деятельности, установленные Стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (далее – Стандарт).

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось в суд.

Решением от 25.08.2015 по делу А56-29641/2015 суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Суд указал, что процедура лицензирования, прежде всего, связана с защитой интересов потребителей услуг, собственников и пользователей жилых помещений, информация, подлежащая раскрытию в соответствии со Стандартом, также направлена на обеспечение свободного доступа к информации именно потребителей услуг.

Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Заявитель, как профессиональный участник рынка лицензируемых услуг, соискатель лицензии, подавая заявление о выдаче лицензии, должен был принять все меры, направленные на недопущение нарушений, в том числе в части раскрытия информации, предусмотренной Стандартом.

Таким образом, суд пришел к выводу о правомерности отказа в выдаче лицензии Обществу.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 23.11.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 23 ноября 2015 года за прошедшую неделю выдано 141 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 74 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1 340,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Суд удовлетворил иск Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о ликвидации незаконно созданных ТСЖ «Лахта Дом» и ТСЖ «Туристская 18 корпус 1»

В адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных в Санкт-Петербурге по адресам: улица Оптиков, 47, корпус 1 и улица Туристская, дом 18, корпус 1 по поводу правомерности принятия общим собранием собственников помещений этих многоквартирных домов, решения о создании ТСЖ «Туристская 18 корпус 1» и ТСЖ «Лахта Дом».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга при проведении проверки правомерности создания ТСЖ «Лахта Дом» и ТСЖ «Туристская 18 корпус 1» были выявлены нарушения.

Проведенной проверкой в отношении ТСЖ «Лахта Дом» были выявлены нарушения ч.3 ст.45, ч.1 ст.136 Жилищного кодекса РФ, в частности, на собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома отсутствовал кворум - решение о создании данного ТСЖ было принято в отсутствии решений собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов в таком доме. Аналогичные нарушения были выявлены при проверке правомерности решения о создании ТСЖ «Туристская 18 корпус 1».

В свою очередь, ТСЖ «Туристская 18 корпус 1», созданное с нарушением требований ЖК РФ, самовольно приступило к управлению многоквартирным домом, создало конфликтную ситуацию, связанную с выставлением двойных квитанций.

В целях соблюдения жилищного законодательства по результатам проверок Инспекция обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исками о ликвидации ТСЖ «Лахта Дом» и о ликвидации ТСЖ «Туристская 18 корпус 1». Председатели ТСЖ не согласились с выводами суда и подали апелляцию в Санкт-Петербургский городской суд.

Санкт-Петербургский городской суд решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга оставил в силе, иски Инспекции о ликвидации ТСЖ «Лахта Дом» и о ликвидации ТСЖ «Туристская 18 корпус 1» удовлетворены, на каждого из председателей правлений возложены обязанности по проведении процедуры ликвидации соответствующего ТСЖ.

До вынесения решения суда каждым из председателей правлений данных ТСЖ были представлены протоколы собраний собственников в подтверждение, по их мнению, правомерности ранее принятых решений о создании данных ТСЖ. Однако, решениями судов установлено, что на собраниях собственников отсутствовал кворум, в силу чего принятые решения о создании каждого из указанных ТСЖ являются ничтожными (ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ). Отсутствие кворума на собрании по вопросу создания ТСЖ не связано с порядком принятия решения, в связи с чем представление последующих протоколов собраний собственников в подтверждение ранее принятого решения о создании ТСЖ правового значения не имеет, указанные нарушения являются неустранимыми.

В настоящее время ТСЖ «Лахта Дом» ликвидировано, а ТСЖ «Туристская 18 корпус 1» проходит процедуру ликвидации.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 16.11.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 16 ноября 2015 года за прошедшую неделю выдано 150 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 72 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1339,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга предписала ТСЖ исключить неправомерный платеж из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена документарная проверка ТСЖ, осуществляющего управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д. 80, корп. 3.

В ходе проверки установлено, что Товарищество незаконно включало в плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязательный платеж «услуги банка» в размере 3%, поскольку данный вид платежа не был рассмотрен на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам проверки ТСЖ было выдано предписание об устранении данного нарушения.

Не согласившись с предписанием Инспекции, Товарищество обратилось в арбитражный суд. Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. Апелляционная и кассационная инстанции оставили жалобы ТСЖ также без удовлетворения. Суд пришел к выводу, что утвержденной Товариществом сметой доходов и расходов на 2014 год такой вид платежа как «услуги банка» в размере 3% не предусмотрен, в связи с чем, указанный платеж был неправомерно начислен и включен Товариществом в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, что согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления Товарищества в соответствии с его уставом.

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за октябрь 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в октябре 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 401 контрольно-надзорное мероприятие.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 060 предписаний на устранение допущенных 12 324 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 417 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 8 698,2 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга: лифты дома 5/34 пр.Кима заменены и функционируют

Лифты в доме 5/34 по пр.Кима заработали после проведения проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Жилец данного дома обратился в Инспекцию с жалобами на отопление и нерабочий лифт.

На момент проверки Инспекции отопление имелось, а лифт не работал вследствие сверхнормативного износа оборудования. Кроме того инспектором были выявлены и другие нарушения, такие как отслоение штукатурного слоя фасада, канализационные выпуски не были выведены за пределы чердака.

По итогам проверки Инспекцией был составлен протокол по ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также выдано обязательное для исполнения предписание на устранение нарушений.

В целях исполнения предписания Инспекции все нарушения были устранены, а лифты дома были включены в программу капитального ремонта.

При осмотре дома Инспекцией в рамках проверки подготовки жилого фонда к отопительному сезону жилищные инспекторы отметили, что лифты были заменены и функционируют.

Уместно будет напомнить, что неисполнение предписания Госжилинспекции влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 09.11.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 9 ноября 2015 года за прошедшую неделю выдано 105 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 81 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1545,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

После проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по адресу: Рижский пр., дом 50 нарушения были устранены

Реализуя свои полномочия, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга кроме плановых проверок деятельности УК, оперативно организует и проводит надзорные мероприятия по обращениям граждан.

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обратился житель дома 50 по Рижскому пр. с жалобой на технически неисправное состояние строительных конструкций на лестничных клетках одной из парадных многоквартирного дома.

В апреле нынешнего года по данному факту была проведена проверка, в ходе которой инспектором были выявлены ряд нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Имелись разрушения штукатурного и окрасочного слоев на лестничной клетке, повреждения деревянных поручней лестницы, не заделаны отверстия в местах прохода трубопровода. Кроме того частично отсутствовали отопительные приборы в парадной и дверное полотно в тамбуре подъезда.

По итогам проверки Инспекцией за нарушения п.3.2.2, п.4.8.4, п.4.8.6, п.5.2.4 и п.4.7.1 Правил был составлен протокол по ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также выдано обязательное для исполнения предписание на устранение нарушений.

В целях исполнения предписания Инспекции управляющая организация устранила нарушения действующего законодательства, допущенные при управлении данным многоквартирным домом - были выполнены работы по косметическому ремонту парадной.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 02.11.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 2 ноября 2015 года за прошедшую неделю выдано 289 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 64 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2038,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

По итогам детальной проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга отремонтирован подъезд по ул.Декабристов, дом 31

Во исполнение устранения нарушений, выявленных Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проверке дома 31 по ул.Декабристов, управляющая компания выполнила косметический ремонт подъезда.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в апреле 2015 провела проверку по обращению гражданина по указанному адресу по вопросу технических неисправностей состояния общедомовых электрических сетей на лестничных клетках многоквартирного дома. Данный факт во время проверки не нашел своего подтверждения. Однако во время проверки было установлено, что в нарушение п.3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правил) допущено разрушение штукатурного и окрасочного слоев; в нарушение пп.3.2.3., 4.7.1 Правил не обеспечено исправное состояние окон на лестничных клетках парадной  – не был обеспечен плотный притвор рам. Кроме этого во время проверки выяснилось, что организацией по обслуживанию дома не была обеспечена эксплуатация светильников на лестничных клетках парадной, светильники эксплуатировались без рассеивателей, вследствие чего был нарушен п.5.6.2 Правил.

По итогам проверки Инспекцией был составлен протокол по ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также выдано обязательное для исполнения предписание на устранение нарушений.

В результате проверки жилищные инспекторы убедились, что предписание надзорного органа было выполнено.

Хотелось бы напомнить, что бремя содержания и ремонта общего имущества дома – это ответственность, в том числе и собственников помещений этого многоквартирного дома. Решение таких вопросов необходимо принимать на общем собрании собственников.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает работу по устранению нарушений законодательства в части начислений сборов на капитальные ремонт

По обращению Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в июле 2015 года провела проверку по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шотмана, д. 4 по вопросу формирования фонда капитального ремонта дома.

По итогам данного контрольного мероприятия было установлено допущение двойных начислений сборов на капитальный ремонт дома, а именно на счете НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», выбранного администрацией Невского района в соответствии с действующим законодательством и специальном счете ЖСК №417 выбранном с нарушением, а именно при изучении документов поступивших от владельца специального счета ЖСК №417, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шотмана, д.4, литера И, представленных 30.12.2014 в Инспекцию было установлено, что решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете было принято количеством голосов менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, что привело к нарушению требований ч.1 ст.46 ЖК РФ.

По результатам проведенной проверки Инспекцией выдано предписание ЖСК №417, устранить выявленное нарушение и привести формирование фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

   Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ЖСК №417, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт.

Напомним, что в соответствии с ст.173 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники по решению общего собрания имеют возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 26.10.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 26 октября 2015 года за прошедшую неделю выдано 224 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 100 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2272,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Суд оставил в силе предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о необходимости работы подъемных платформ для маломобильных групп населения

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ТСЖ правил эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Доблести, д. 28, корп. 1, в ходе которой выявлены нарушения Правил устройства и безопасной эксплуатации платформ подъемных для инвалидов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.01.1995 № 59.

Находящийся в управлении ТСЖ многоквартирный дом при строительстве оборудован пятью подъемными платформами для инвалидов, которые, как выявлено в ходе проверки, не введены в эксплуатацию и не функционируют.

По результатам проверки Обществу было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Не согласившись с предписанием Инспекции, Общество обратилось в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. 

ТСЖ подала апелляционную жалобу, в обоснование которой указала, что указанные платформы застройщиком Товариществу не передавались. Кроме того, по мнению ТСЖ, лицом, ответственным за содержания платформ для маломобильных групп населения, является орган местного самоуправления.

Постановлением от 01.07.2015 по делу А56-7418/2015 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Доводы ТСЖ были отклонены судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Жильцами многоквартирного дома проведено заочное голосование, по результатам которого составлен протокол о не подключении уже установленных в многоквартирном доме подъемников для маломобильных групп населения. Из данного протокола и пояснений ТСЖ  следует, что не все собственники помещений согласны с не подключением подъемников.

Платформа подпадает под категорию иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Таким образом, суды пришли к выводу о том, что ограничение в праве пользования общим имуществом для отдельных собственников не допустимо. В свою очередь ТСЖ не вправе прекращать эксплуатацию платформы без наличия согласия всех собственников многоквартирного жилого дома.

Кроме того, суд отметил, что требование об обеспечении и надлежащем содержании подъемных платформ в исправном состоянии и безопасной их эксплуатации путем организации надлежащего обслуживания установлено законом, в связи с чем Товарищество не вправе на общем собрании собственников жилых помещений принимать решения, нарушающие положения Правил ПБ 10-403-01, поскольку их соблюдение обеспечивает безопасность пользователей, людей, находящихся вне платформ подъемных, а для обслуживающего персонала исключает риск возникновения несчастных случаев при работе платформ подъемных и в аварийных ситуациях.

Довод заявителя о том, что ТСЖ не является лицом, ответственными за содержание подъемных платформ, поскольку таковая обязанность возложена на органы местного самоуправления был отклонен судом, поскольку заявителем не представлено доказательств обращения в органы местного самоуправления по данному вопросу.

Таким образом, ТСЖ не предприняло достаточных мер по содержанию платформ подъёмных предназначенных для маломобильных групп населения, а предписание Инспекции является законным и обоснованным.

 

Во исполнение предписания Инспекции часть облицовочной плитки по адресу: пр. Обуховской Обороны, дом 138, корп. 2 восстановлена силами управляющей организации.

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга поступило обращение по вопросу отслоение облицовочной плитки вентилируемого фасада в районе 30 этажа адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, дом 138, корп. 2.

В июне 2015 года Инспекцией проведена выездная внеплановая проверка соблюдения лицензионных требований, установленных статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в отношении лицензиата ООО «Управляющая организация Дом Сервис», осуществляющего управление данным многоквартирным домом.

В ходе проверки установлено, что при помывке фасада управляющей организацией было обнаружено отслоение облицовочной плитки вентилируемого фасада в районе 30 этажа. Часть облицовочной плитки была демонтирована.

По результатам проверки ООО «УК Дом Сервис» выдано обязательное для исполнения предписание.

В сентябре 2015 года Инспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения данного предписания по устранению выявленных нарушений технической эксплуатации.

В ходе проведения проверки установлено, что предписание Инспекции выполнено в полном объёме, а именно выполнены работы по установке облицовочной плитки на вентилируемом фасаде многоквартирного дома.

 

 

 

 

 

 

 

 

После проверки Государственной жилищной инспекция Санкт-Петербурга ТСЖ «Богатырский 36/1» раскрыло информацию в полном объеме

Напомним, что в соответствии с действующим законодательством ТСЖ, ЖСК, ЖК, по своему выбору, обязаны раскрывать информацию на одном из следующих сайтов - это сайт Жилищного комитета, расположенный в сети Интернет по адресу: www.gilkom-complex.ru или сайт администрации района Санкт-Петербурга, а также в  соответствии с требованиями п.5.1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 (далее – Стандарта), ТСЖ, ЖСК, ЖК, обязаны раскрывать информацию на сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, размещенный в сети Интернет по адресу: www.reformagkh.ru.

В мае 2015 года при осуществлении контроля исполнения организациями осуществляющих управление многоквартирных домов требований Инспекцией было установлено, что в нарушении требований Стандарта ТСЖ «Богатырский 36/1», осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д.36/1, информацию о своей деятельности на сайтах в сети Интернет по адресам: refomagkh.ru, gilkom-complex.ru полностью не раскрыло. По результатам контроля было выдано предписание об устранении нарушений.

В сентябре текущего года Инспекцией был произведен контроль исполнения ТСЖ «Богатырский 36/1» предписания, в ходе которого установлено, что информация на вышеуказанных сайтах в сети Интернет раскрыта полностью.

Следует знать, что невыполнение в установленный срок законного предписания Инспекции влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 19.10.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 19 октября 2015 года за прошедшую неделю выдано 189 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 87 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1750 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Постановление Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей  по содержанию общего имущества многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д.89; д.77; д.65 оставлено судом в силе.

  Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в рамках своих полномочий было проведено мероприятие по контролю за соблюдением жилищного законодательства на территории Калининского района, в ходе которого выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «Универсальный страж» (далее - Общество) обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д.89; д.77; д.65.

Выявленные нарушения были зафиксированы актом с приложением фотоматериалов.

По результатам осмотра территории Общество было привлечено к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Не согласившись с вменяемыми нарушениями, Общество обратилось в арбитражный суд.

Оспаривая постановление, вынесенное Инспекцией, Общество ссылалось на наличие грубых процессуальных нарушений, допущенных административным органом в ходе производства по делу, а именно, законному представителю Общества не были разъяснены его права и обязанности при даче объяснений при составлении протокола об административном правонарушении, Обществу отказано в ознакомлении с материалами дела об административном правонарушении. Кроме того, по мнению Общества, Инспекцией были нарушены положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон № 294-ФЗ), в части отсутствия уведомления о проведении проверки.

Решением от 24.04.2015 по делу А56-11953/2015 суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Судами был рассмотрен и отклонен довод Общества о допущенных Инспекцией процессуальных нарушениях. В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что при составлении протокола об административном правонарушении присутствовал уполномоченный представитель Общества, который был ознакомлен с материалами проверки, о чем свидетельствует его подпись в акте осмотра от 03.01.2015 и на материалах фотофиксации. Иных материалов дела для ознакомления на момент составления протокола не было. Представитель Общества также был ознакомлен с правами, предусмотренными главой 25 КоАП РФ, статьей 51 Конституции РФ, которые отражены в соответствующем разделе протокола. Вместе с тем, поскольку в объяснениях к протоколу представитель Общества указал, что права ему не понятны, Инспекция дополнительно направила Обществу копию протокола с разъяснением прав, а также копию материалов проверки.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о несостоятельности доводов Общества. Доводы Общества о том, что оно не было уведомлено надлежащим образом о проведении в отношении него проверки, в связи с чем, не смогло обеспечить явку своего представителя на осмотр, был отклонен апелляционным судом, поскольку в материалах дела имеется уведомление о проведении внепланового мероприятия по государственному контролю с отметкой о вручении его собственнику проверяемых многоквартирных домов - Администрации Калининского района.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 12.10.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 12 октября 2015 года за прошедшую неделю выдано 184 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 64 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1351,7 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Подведены итоги работы Инспекции за сентябрь 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в сентябре 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 353 контрольно-надзорных мероприятия.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 208 предписаний на устранение допущенных 12 745 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 537 протоколов
об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 13 103,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации
об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга
«Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает контролировать раскрытие информации 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга регулярно проводит проверки по исполнению выданных ранее предписаний, в том числе исполнения организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731.

Ранее, Инспекцией было установлено, что ЖСК, осуществляющий управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул.Киришская, д.9, информацию о своей деятельности на сайтах в сети Интернет по адресу gilkom-complex.ru разместил не полностью. По итогам контроля Инспекцией было выдано предписание об устранении ЖСК данного нарушения.

В сентябре 2015 года Инспекция проверила деятельность ЖСК по данному вопросу и установила, что предписание Инспекции выполнено, информация на сайте раскрыта ЖСК в полном объеме и жители могут с ней ознакомиться.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверку исполнения предписания по ул. по ул.Асафьева, д.12 по вопросу начисления платы за капитальный ремонт

В Инспекцию поступило обращение с жалобой о двойном начислении сборов на капитальный ремонт в ЖСК по адресу ул.Асафьева, д.12.

Инспекцией была проведена работа по контролю за исполнением обязательных требований жилищного законодательства при осуществлении ЖСК своей деятельности по формированию фонда капитального ремонта, в результате которой на специальном счете были выявлены нарушения.

При изучении документов, поступивших от владельца специального счета, представленных в Инспекцию было установлено, что уведомление о выбранном собственниками, способе формирования фонда капитального ремонта поступило в Инспекцию только 08 апреля 2015 года. Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открыт 24 сентября 2014 года. Соответственно, в установленный жилищным законодательством срок решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было реализовано.

По результатам проведенной проверки Инспекцией выдано предписание ЖСК об устранении выявленного нарушения и о приведении формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями ст.170 Жилищного кодекса РФ и закона Санкт-Петербурга №690-120 от 04.12.2013.

Во исполнение предписания Инспекции денежные средства, находившиеся на специальном счете ЖСК, переведены на счет НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Строка капитальный, ремонт из счет-квитанции коммунальных услуг была удалена, специальный счет для формирования фонда капитального ремонта закрыт. Собственникам помещений многоквартирного дома был произведен перерасчет по услуге капитальный ремонт.

Напомним, что в соответствии с ст.173 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники по решению общего собрания имеют возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время.

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 05.10.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 5 октября 2015 года за прошедшую неделю выдано 176 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 100 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1979,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверку исполнения предписания по ул.Руднева, д.31/29

По предписанию Государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга управляющая компания выполнила косметический ремонт подъезда по ул.Руднева, д.31/29.

По правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда организации, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязаны проводить текущий ремонт сразу при выявлении нарушений или по жалобам жителей. Не реже чем раз в пять лет должен проводиться общий косметический ремонт мест общего пользования. Однако ряд управляющих компаний выполнили текущий ремонт только после проверок Госжилинспекции.

Так Государственная жилищная инспекция Инспекции Санкт- Петербурга провела в январе 2015 проверку по обращению гражданина по адресу ул.Руднева, д.31/29 по вопросу неудовлетворительного состояние парадной дома.

Во время проверки частично отсутствовали плафоны, имелись скрутки на электропроводах к светильникам, на этажах местами имелись отслоения штукатурного и окрасочного слоев на потолках, не обеспечено исправное состояние окон на лестничной клетке, в парадной разбиты стекла, отсутствовала фурнитура, штапики, не обеспечен притвор оконных рам, допущена неисправность дверного полотна в тамбуре - нарушены п.4.7.1; п.п.4.7.2-4.7.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правил).

Кроме этого во время проверки выяснилось, что не обеспечена герметичность ствола мусоропровода, загрузочные клапаны находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии - нарушены пп.5.9.1; 5.9.10; 5.9.19; 5.9.29 Правил.

Инспектором было установлено, что эксплуатация электрооборудования в доме производилась не в соответствии с установленными требованиями - нарушены п.5.6.2 Правил; и п.2.12.7 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей.

Инспекцией был составлен протокол в отношении управляющей компании по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и наложен штраф на сумму 40 тыс. рублей, а также выдано предписание на устранение нарушений.

При повторной проверке в сентябре 2015 жилищные инспекторы убедились, что предписание надзорного органа было выполнено.

 

 

 

 

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 21.09.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 21 сентября 2015 года за прошедшую неделю выдано 186 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 98 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2254,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о выявленных нарушениях качества подготовки многоквартирных домов Санкт-Петербурга  к отопительному сезону 2015/2016

В соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. от 16.07.2015 Инспекция проводит выборочные проверки качества подготовки жилищного фонда Санкт-Петербурга к отопительному сезону 2015/2016 годов.

По состоянию на 11.09.2015 Инспекцией проверено 2 214 зданий, выявлены нарушения на 1 154 зданиях, за допущенные нарушения возбуждено 305 дел об административных правонарушениях, на общую сумму 6,2 млн. рублей, вручено 826 предписаний для контроля устранения нарушений, а также направлены письма для принятия мер во все администрации районов Санкт-Петербурга.

Наибольшее количество нарушений выявлено по содержанию подвалов, теплоцентров.

По результатам проведённых проверок наибольшее количество нарушений было выявлено в многоквартирных домах Невского района, в лучшую сторону отмечается подготовка домов во Фрунзенском и Курортном районах.

Следует отметить, что инженерное оборудование жилых зданий готово к приему коммунального ресурса от источников теплоснабжения согласно актам ресурсоснабжающих организаций.

Инспекцией продолжается проверка качества подготовки жилищного фонда в соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга и контроль исполнения ранее выданных предписаний.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 14.09.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 14 сентября 2015 года за прошедшую неделю выдано 211 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 113 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2607,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Информация о результатах работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 14.09.2015

В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ с начала 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга принято 1 042 заявления от должностных лиц о допуске к квалификационному экзамену, 47 должностным лицам в допуске отказано в связи с нарушением порядка подачи и оформления заявлений. Организовано и проведено 98 квалификационных экзаменов для 973 должностных лиц. По оставшимся претендентам направлены запросы на уточнение сведений в реестре дисквалифицированных лиц, по результатам которых будут запланированы экзамены. Не явились на экзамен 144 должностных лиц, сдали экзамен 745 должностных лиц, не сдали экзамен 84 должностных лица.

Лицензионной комиссией Санкт-Петербурга приняты решения о предоставлении лицензии 348 соискателям лицензии, в том числе учтено 77 юридических лиц, у которых в управлении не имеется жилых зданий. 29 соискателям отказано в предоставлении лицензии по причине нарушения Стандарта раскрытия информации.

Всего в период с 10.08.2015 по 10.09.2015 принято 27 заявлений от должностных лиц о допуске к квалификационному экзамену. Проведено 2 квалификационных экзамена для 19 должностных лиц. По оставшимся претендентам направлены запросы на уточнение сведений в реестре дисквалифицированных лиц, по результатам которых будут запланированы экзамены. Не явились на экзамены 9 должностных лиц, сдали экзамен 7 должностных лиц, не сдали экзамен 3 должностных лиц.

Лицензионной комиссией Санкт-Петербурга в данный период приняты решения о предоставлении лицензии 9 соискателям лицензии, у которых в управлении не имеется жилых зданий.

Лицензионной комиссией не принимались решения о прекращении или аннулировании лицензии. Переоформлены лицензии для двух юридических лиц из-за смены организационно правовой формы организации, и смены юридического адреса.

Работа Лицензионной комиссии продолжается в постоянном режиме, к основным вопросам отнесено продолжение квалификационных экзаменов для должностных лиц управляющих организаций, рассмотрение лицензионных дел соискателей лицензии и лицензиатов в соответствии с требованиями законодательства.

В Санкт-Петербурге Инспекцией обеспечивается своевременное и в полном объёме ведение Реестра лицензий Санкт-Петербурга на сайте Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга и Сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в ГИС ЖКХ.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в отношении юридического лица ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» вынесено постановление о наложении административного штрафа в сумме 150000 рублей

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

26.03.2015 ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга было подано заявление о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В ходе проверки ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» на соответствие требованиям ч.1 ст. 193 Кодекса установлено, что требование к раскрытию информации, предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 193 Кодекса, не выполнено.

Во исполнение решения Лицензионной комиссии Санкт-Петербурга ООО «УК «ДОМКОМФОРТ», осуществлявшему управление 3 многоквартирными домами в Приморском районе, отказано в предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Администрацией Приморского района в порядке, предусмотренном Федеральным законом, были приняты меры для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирными домами, которыми ранее осуществляло управление ООО «УК «ДОМКОМФОРТ».

В многоквартирных домах по адресам: ул. Мебельная, д.47, корп.1 и Лыжный пер., д.4, корп.1 в соответствии с решениями, принятыми на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в качестве управляющей организации выбрано ГУПРЭП «Прогресс».

01.07.2015 состоялся открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Лыжный пер., д.8, корп.1, лит.А. Победителем торгов признана управляющая организация ГУПРЭП «Прогресс». Но, несмотря на это, ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» продолжает чинить препятствия вновь избранной управляющей организации в осуществлении безопасного управления многоквартирным домом.

На совещании в Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 24.08.2015 принято решение о создании администрацией Приморского района рабочей группы по передаче управления многоквартирными домами от ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» в ГУПРЭП «Прогресс». В состав рабочей группы вошли представители Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, ГУП РЭП «Прогресс», ООО «УК «ДОМКОМФОРТ», а также председатель совета одного из вышеперечисленных многоквартирных домов.

Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой за отказ от передачи технической документации в ГУПРЭП «Прогресс» в установленный действующим законодательством срок, в отношении юридического лица ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» возбуждено административное производство по ч.1 ст.7.23_2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вынесено постановление о наложении административного штрафа в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

О сложившейся ситуации проинформированы органы прокуратуры Приморского района Санкт-Петербурга.

Инспекцией выдано предписание ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» на устранение нарушений, а именно: передачи технической документации предусмотренной пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, на многоквартирные дома, расположенные по адресам № 4 корп. 1 по пер. Лыжный и № 47 корп. 1 по ул. Мебельная в Санкт-Петербурге, вновь избранной управляющей организации - ГУП РЭП «Прогресс».

Данный вопрос находиться на контроле Инспекции.

О подготовке к осеннему месячнику по благоустройству территорий Санкт-Петербурга в 2015 году

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга ежегодно осуществляет контрольно-надзорные мероприятия по проведению весеннего и осеннего месячников по благоустройству территорий Санкт-Петербурга.

На основании Положения о проведении весеннего и осеннего месячников по благоустройству территорий Санкт-Петербурга (далее - Положение) осенний месячник будет проходить в октябре 2015 года.

Основной задачей осеннего месячника является комплексная уборка городских территорий и их подготовка к осенне-зимнему периоду эксплуатации.

До начала проведения месячников Администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют подготовку планов проведения месячника на территории района в соответствии с утвержденной формой Положения. В планах месячников учитываются все работы, проводимые в рамках месячника, всеми предприятиями независимо от форм собственности, учреждениями и организациями, расположенными на территории района. План осеннего месячника должен быть подготовлен и направлен в Секретариат ГШБ
до 25 сентября текущего года.

В рамках организации контроля Инспекцией проводится анализ Планов мероприятий по проведению месячника по благоустройству, содержанию и уборке городских территорий в каждом районе города.

Инспекция особое внимание обращает на комплексный подход и конкретность сроков по выполнению работ, а также на включение в Планы устранение замечаний, отмеченных в Протоколе ГШБ по результатам выборочного объезда Секретариатом ГШБ, который традиционно проводится  до начала месячника по благоустройству территорий Санкт-Петербурга.

В многоквартирном доме по адресу: Клинский пр., д.19 выполнены срочные противоаварийные мероприятия

По информации, размещенной в СМИ по вопросу трещин на фасаде многоквартирного дома по адресу: Клинский пр., д.19, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга сообщает, что в связи с трещинами на наружной стене фасада и обрушением кладки простенков внутри квартиры по вышеуказанному адресу администрацией Адмиралтейского района было принято решение о срочном проведении заседания Комиссии по чрезвычайным ситуациям администрации Адмиралтейского района.

По заявке администрации ООО «КБ ВИСП» выполнено обследование. В соответствии с выданными рекомендациями 28.08.2015 управляющей организацией ООО «Прямые инвестиции» выполнены срочные противоаварийные мероприятия:

усиление четырех оконных проемов,

усиление дверного проема в кафе,

усиление перекрытий в помещении квартиры и в кафе стоечными креплениями.                                                                                                                        В настоящее время ООО «КБ ВИСП» проводятся мероприятия по проверке технического состояния фасада дома. Межведомственной комиссией Адмиралтейского района (далее – МВК района) выдано предписание на предоставление проекта перепланировки помещения 6-Н по указанному адресу.

В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры дома 19 по Клинскому проспекту представлен в МВК района проект на выполнение работ по устранению аварийности кирпичных простенков второго этажа.

Адрес находится на контроле администрации Адмиралтейского района.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 07.09.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 7 сентября 2015 года за прошедшую неделю выдано 243 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 72 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1775,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за август 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в августе 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 305 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 899 предписаний на устранение допущенных 14 311 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 494 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 10 520,4 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 31.08.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 31 августа 2015 года за прошедшую неделю выдано 251 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 84 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2061,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверку по вопросу устройства трубопровода вентиляции и кондиционера по адресу: ул. Вознесенский пр., д.35

В целях обеспечения контроля исполнения Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга», утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 № 1334, Инспекцией 19.08.2015 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга проведена выборочная выездная проверка, в том числе многоквартирного дома по адресу: Вознесенский пр., д.35.

В ходе проведения проверки установлено, что со стороны проспекта Римского-Корсакова в арке дома выполнено устройство трубопровода вентиляции, во дворе дома установлен наружный блок системы кондиционирования. Разрешительная документация, согласованная в установленном  законом порядке, на проведение данных работ представителем ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» не представлена. Управляющей организацией выдано предписание собственнику помещения 15-Н на предоставление документации.

Контроль исполнения предписания Инспекция осуществляет в установленном порядке.

Результаты проверок состояния балконов зданий Санкт-Петербурга Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга

Во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. и членов Правительства Санкт-Петербурга Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела мероприятия по проверке состояния балконов в многоквартирных домах во всех административных районах Санкт-Петербурга.

Всего в управлении управляющих организаций находится – 11 549 многоквартирных домов с 450 264 балконами, из них в аварийном состоянии находится 1 294 балкона.

Инспекцией проверено 1 720 многоквартирных домов (58 914 балконов) в 81 управляющей организации, выявлены нарушения на 620 домах (3 286 балконов), то есть 36% жилых зданий и 6% балконов от общего количества проверенных объектов содержатся в неисправном техническом состоянии.

Анализ нарушений показал, что контроль со стороны Жилищных агентств и администраций районов за управляющими организациями, отвечающими за обслуживание аварийных конструктивных элементов в особых условиях эксплуатации до их полного восстановления, хорошо организован в Пушкинском, Петродворцовом и Московском районах. В худшую сторону отмечаются Адмиралтейский, Петроградский и Выборгский районы.

Представителям управляющих организаций для устранения нарушений выдано 485 предписаний, сумма штрафных санкций составила 1,8 млн. рублей.

По итогам проверок главам всех администраций районов направлены письма-представления о необходимости принятия мер по организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 24.08.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 24 августа 2015 года за прошедшую неделю выдано 266 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 123 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3024,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 17.08.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 17 августа 2015 года за прошедшую неделю выдано 205 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 156 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2500,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверки качества подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2015-2016годов

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. от 16.07.2015 Инспекция проводит выборочные проверки качества подготовки жилищного фонда Санкт-Петербурга к отопительному сезону 2015/2016 годов.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда подготовить к зиме каждое жилое здание с учетом завершения всех работ надлежит до 1 сентября.

По состоянию на 13.08.2015 Инспекцией проверено 427 зданий, выявлены нарушения на  241 здании (56%), за допущенные нарушения возбуждено 73 дела об административных правонарушениях, предусматривающие штрафы на общую сумму 1,3 млн. рублей, вручено 164 предписания для устранения нарушений, направлены письма во все администрации районов.

Основные нарушения касались ненадлежащего содержания подвалов и теплоцентров.

По результатам проведённых проверок наибольшее количество нарушений было выявлено в многоквартирных домах Кировского района, в лучшую сторону отмечается подготовка домов во Фрунзенском и Курортном районах.

Инспекцией будут продолжены проверки подготовки жилищного фонда в соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 10.08.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 10 августа 2015 года за прошедшую неделю выдано 209 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 73 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2811,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за июль 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в июле 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 413 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 083 предписания на устранение допущенных 11 418 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 399 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 8 777,9 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 03.08.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 3 августа 2015 года за прошедшую неделю выдано 195 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 80 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1742,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в доме 61 по Октябрьской улице в городе Колпино

28.07.2015 Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга совместно с прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга провела проверку технического состояния фасадов, переходных балконов и лестницы № 4 в доме 61 по Октябрьской улице в городе Колпино.

В ходе осмотра фасадов жилого здания обнаружены утраченные участки и незакрепленные элементы ограждений переходных балконов, многолетняя коррозия металлических ограждений.

Информация о неоднократных обращениях жителей по вопросам аварийного состояния ограждений пока не подтвердилась. Инспекция в очередной раз обращает внимание жителей и Советов многоквартирных домов на необходимость предусмотренной законом фиксации номера заявки и принявшего её должностного лица Аварийно-диспетчерской службы управляющих компаний для проведения объективных расследований.

По результатам проведения лицензионного контроля Инспекцией возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.1_3 ч.2 КоАП РФ в отношении лицензиата ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и его руководителя. Инспекцией выдано предписание лицензиату на проведение экспертизы всех аналогичных ограждающих конструкций многоквартирных домов и принятие мер для устранения выявленных нарушений.

Согласно закону в случае неисполнения двух предписаний по своевременному исполнению лицензионных требований коммунальщики рискуют лишиться лицензии на управлении многоквартирным домом.

Следует отметить, что основной причиной подобных аварий и чрезвычайных ситуаций, связанных с безопасной эксплуатацией строительных конструкций и инженерных систем многоквартирных домов является в первую очередь нарушение системы управления жилищным фондом: отсутствие регулярных плановых и внеплановых обследований жилых зданий с последующим формированием плана устранения выявляемых нарушений и принятием оперативных мер по предотвращению аварийных ситуаций на период до устранения дефектов. Для качественного проведения таких обследований и своевременного принятия мер безопасности дополнительных финансовых средств, кроме предусмотренных в платежах населения за содержание жилищного фонда не требуется.

В соответствии с нормативными правовыми актами законодательства плановые осмотры жилых зданий должны проводиться два раза в год: весной и осенью, а внеплановые частичные обследования – после возникновения непредвиденных и аварийных ситуаций.

Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны устранятся незамедлительно. При необходимости назначается экспертиза технического состояния элементов и систем, которая проводится специализированными проектными организациями.

Своевременное обследование многоквартирных домов управляющими организациями - это важнейший из элементов профилактики безаварийной эксплуатации жилищного фонда в системе организации и проведении ремонта и технического обслуживания жилых зданий.

Одним из участников процесса реализации системы управления жилищным фондом должны быть Советы многоквартирных домов, которые имеют право участия в приемке работ по обслуживанию и содержанию жилого здания.

Инспекция в обязательном порядке продолжает обращать внимание на качество проводимых обследований зданий при проведении проверок подготовки жилищного фонда Санкт-Петербурга к отопительному сезону 2015-2016 гг.

Результаты проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга технического состояния фасадов жилых домов Центрального района

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 25.07.2015 проведены проверки содержания фасадов жилых домов по адресам Центрального района на соответствие требованиям «Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. № 1135 (далее-Правил).

При проверках установлены факты нарушения Правил в части обрушений и отслоений штукатурных слоев стен, балконов и карнизных свесов, отсутствий ограждений опасных зон.

По адресу: ул.Караванная, д.11/64 (Невский пр., д.64/11), на фасаде которого 24.07.2015 произошло обрушение фрагмента штукатурного слоя с причинением травмы гражданину, на момент проверки ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» выполнены работы по демонтажу слабодержащегося штукатурного слоя. При этом со стороны улицы Караванной выявлено нарушение целостности обшивки балконной плиты.

По результатам проверок в отношении представителей ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района», ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района», ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» оформляются протоколы по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выданы предписания на устранение выявленных нарушений, в том числе на устранение нарушения обшивки балконной плиты по адресу: ул.Караванная, д.11/64 со стороны улицы Караванной.

Результаты выборочных проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга технического состояния фасадов жилых зданий Санкт-Петербурга

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела выборочные проверки технического состояния фасадов жилых зданий, балконов, козырьков и элементов декора.

Инспекцией организованы внеплановые выездные проверки во всех административных районах Санкт-Петербурга.

Выборочно Инспекцией проверено 497 жилых зданий, из них выявлены нарушения обязательных требований в 321 многоквартирном доме (65 %), в том числе:

- отсутствие ограждений опасных зон;

- отслоение штукатурного слоя фасадов до кирпичной кладки;

- разрушение кирпичной кладки фасадов;

 - разрушение архитектурных деталей фасадов;

- нарушение целостности балконных плит,

- отслоение и обрушение штукатурного слоя козырьков над входами в подъезды жилых зданий и другие нарушения.

По результатам проверок управляющим организациям выдано 202 предписания об устранении выявленных нарушений, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 55 дел об административных правонарушениях по статьям 7.22 и 14.1_3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) и по статьям 20, 21 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (далее - Закон), сумма штрафных санкций составляет 1,2 млн. рублей.

По итогам проверок главам всех администраций районов направлены письма-представления о необходимости принятия мер по организации устранения административных правонарушений.

Напомним, во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. и членов Правительства Санкт-Петербурга Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга с 10.06.2015 по 26.06.2015 также проводила проверки содержания фасадов с оценкой состояния балконов зданий Санкт-Петербурга.

Инспекцией было проверено 787 домов (12 735 балконов) в 46 управляющих организациях, выявлены нарушения на 434 домах (2 068 балконов), то есть 55% жилых зданий и 16% балконов от общего количества проверенных объектов содержатся в неисправном техническом состоянии.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 27.07.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 27 июля 2015 года за прошедшую неделю выдано 209 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 120 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2724,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 20.07.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 20 июля 2015 года за прошедшую неделю выдано 298 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 88 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2248,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверку по адресам: пр.Кондратьевский, д.51, к.1 и пр.Металлистов, д.111

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была организована проверка по обращению граждан по поводу несанкционированных работ по переустройству помещений и ларьков, которые, по словам граждан, вклиниваются в дома, поглощая жилую площадь по адресам: пр.Кондратьевский, д.51, к.1 и пр.Металлистов, д.111.

Проверка была организована и проведена Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 25.06.2015 совместно с администрацией Калининского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» по объектам: нежилое помещение 18-Н, нежилое помещение 38-Н, нежилое помещение бывшая квартира 86, нежилое помещение бывшие квартиры 2 и 3, нежилые помещения 6-Н и 7-Н, нежилое помещение 11-Н, нежилое помещение 24-Н вышеперечисленных адресов.

В ходе проверки установлено, что отдельно стоящие ларьки по указанным адресам отсутствуют. По всем адресам представлены согласованные в установленном порядке проекты перепланировки на нежилые помещения. Однако установлено отсутствие актов приемки выполненных работ после перепланировки нежилого помещения по трем из данных объектов. В результате чего Инспекцией выдано представление администрации Калининского района о необходимости приемки работ после перепланировки трех объектов в установленном порядке.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 13.07.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 13 июля 2015 года за прошедшую неделю выдано 378 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 72 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2165,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за июнь 2015 года

 

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в июне 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведено 1 365 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 194 предписания на устранение допущенных 12 061 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 541 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 7 129,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 06.07.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 6 июля 2015 года за прошедшую неделю выдано 238 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 58 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1112,4 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга состояния балконов зданий Санкт-Петербурга

Во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. и членов Правительства Санкт-Петербурга Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила состояние балконов зданий Санкт-Петербурга.

Инспекцией было проверено 787 домов (12 735 балконов) в 46 управляющих организациях, выявлены нарушения на 434 домах (2 068 балконов), то есть 55% жилых зданий и 16% балконов от общего количества проверенных объектов содержатся в неисправном техническом состоянии.

Анализ нарушений показал, что контроль со стороны Жилищных агентств и администраций районов как за управляющими организациями, отвечающими за обслуживание аварийных конструктивных элементов в особых условиях эксплуатации до их полного восстановления, так и за специализированными экспертными организациями, выполняющими работы по обследованию аварийных зданий по договорам, отсутствует.

За нарушения требований Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по результатам проверок возбуждено 64 административных дела по ст.20, ст.21 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» и ст.7.22, ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, сумма штрафов составила 745,0 тыс. рублей. Представителям управляющих организаций для контроля устранения нарушений выдано 324 предписания.

По итогам проверок главам всех администраций районов направлены письма-представления о необходимости принятия мер по организации устранения административных правонарушений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 29.06.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 29 июня 2015 года за прошедшую неделю выдано 255 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 54 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1364,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 22.06.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 22 июня 2015 года за прошедшую неделю выдано 234 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 69 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 943,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 15.06.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 15 июня 2015 года за прошедшую неделю выдано 201 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 56 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 846,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Лицензирование УК – тема пресс-конференции Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга

10 июня 2015 Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена пресс-конференция в пресс-центре «БалтИнфо» по теме: «Анализ обращений, поступивших в ходе процесса лицензирования по осуществлению предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге». Вел пресс-конференцию Юрий Кузин - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга.

Как сообщил Юрий Кузин, на 09.06.2015 учтено 333 юридических лица, управляющих в 18 512 МКД, в том числе учтено 56 юридических лиц, у которых в управлении не имеется МКД.

Лицензионной комиссией Санкт-Петербурга приняты решения о предоставлении лицензии 317 соискателям лицензии, 30 соискателям отказано в предоставлении лицензии по причине нарушения Стандарта раскрытия информации.

Большое количество обращений касалось непонимания жителей, почему их домом продолжала управлять компания, которой было отказано в выдаче лицензии. В целях обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации жилого здания организация, которой было отказано в предоставлении лицензии, должна продолжать обслуживание дома до момента его передачи другой УК.

Заместитель главного жилищного инспектора Санкт-Петербурга пояснил, что если УК было отказано в получении лицензии, то в домах, которыми она управляет, в течение 15 дней будут проведены общие собрания по выбору новой управляющей компании или другой формы управления - ТСЖ или ЖСК. Если они не состоятся, то администрацией района будет проводиться открытый конкурс по отбору управляющей организации.

После получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами эта УК может принять участие наравне с другими компаниями в общих собраниях и открытых конкурсах.

Инспекция совместно с администрациями районов контролирует, чтобы в этих домах обеспечивалось безаварийное и безопасное управление на весь период до приёма таких домов в управление лицензированной организации или ТСЖ. С контроля эти дома снимаются при предоставлении в Инспекцию информации об утверждении и заключении договора управления с собственниками помещений при отсутствии конфликтных ситуаций.

«В свою очередь Инспекция обеспечивает своевременное и достоверное ведение Реестра лицензий Санкт-Петербурга на сайте Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга и Сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в ГИС ЖКХ» - добавил заместитель начальника Инспекции.

 

 

 

 

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за май 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в Санкт-Петербурге в мае 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) проведено 1 241 контрольно-надзорное мероприятие.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 093 предписания на устранение допущенных 15 247 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 640 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 8 998,2 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 08.06.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 8 июня 2015 года за прошедшую неделю выдано 203 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 111 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1886,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результат проверок Инспекции по вопросам соблюдения требований энергетической эффективности и энергосбережения.

Деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме направлена, в том числе, и на предупреждение, выявление
и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации
об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в рамках проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, осуществляющих управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, в части соответствия требований по энергосбережению и энергетической эффективности жилищного фонда, применения на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий
и проведению энергосберегающих мероприятий с применением современных систем учета энергоресурсов.

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.В Санкт-Петербурге в отношении общего имущества собственников помещений дома, обязательно проведение мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 405 от 28 апреля 2012 года, в т.ч. установка приборов учета, установка устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления, замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие, восстановление изоляции трубопроводов, уплотнение дверей и окон в подъездах и прочее.

В  соответствии с требованиями ч.9 ст.12 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Инспекция сообщает о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушения установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
по результатам проведенных Инспекцией проверок в 2015 году.

По результатам проверок Инспекцией в 2015 году рассмотрено 136 дел об административных правонарушениях по ст.9.16 ч.4 КоАП РФ, вынесены постановления о привлечении к административной ответственности в виде наложения штрафа на общую сумму 1 149 тыс. руб.:

 1) 53 в отношении юридических лиц: ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района";
ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ТСЖ "На Гаккелевской";
ООО "УК "Спирина,2"; ООО "Строитель"; ООО "УО "Профсервис"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ЖСК № 1092; ТСЖ "Проспект Просвещения дом 7 корпус 2";
ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; СПб ГУП РЭП "Прогресс";
ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Управляющая компания "Единый Город"; ОАО "Сити Сервис"; ЗАО "Сити Сервис"; СПб ГУП РЭП "Строитель";
ОАО "Славянка"; ООО "Жилкомсервис"; ЖСК № 1147; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района";
ООО "ЖЭК "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсеврис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ТСЖ "Березовая 27".

 2) 83 в отношении должностных лиц: ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ТСЖ "Большой Казачий, 11"; ООО "Строитель"; ООО "УО "Профсервис"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ТСЖ "Ильюшина 15-2"; ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Универсальный страж"; ЖСК № 975; ЖСК № 473; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ЖСК № 356; ООО "Строительные системы"; ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района"; СПб ГУП РЭП "Строитель"; ООО "Прямые инвестиции"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "ЖК Сервис"; ООО "Жилкомсервис"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "ГЖРУ"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"; ТСЖ "Березовая 27".

Для устранения выявленных нарушений требований энергетической эффективности
и энергосбережения в 2015 году выдано 98 предписаний, которые находятся на контроле Инспекции до полного устранения нарушений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по вопросам начисления квартплаты

Инспекцией постоянно проводится анализ обращений граждан, связанных с начислением квартирной платы.

На 01.06.2015 в Инспекцию поступило 1998 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями квартирной платы. По 1449 обращениям Инспекцией были произведены проверки, из них по 464 требовалось дать только разъяснения. В результате за допущенные нарушения Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга вручено 90 предписаний на устранение выявленных нарушений, из них по 36 уже произведен перерасчет гражданам, возбуждено 15 административных дел, сумма штрафных санкций составила 160,5 тыс. руб.

Анонс Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга И.Н.Албине

9 июня 2015 года, в 17.00 в Информационно-образовательном центре ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга, зал Ассамблея (Таврическая ул., д. 10) пройдет заседание Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга И.Н. Албине по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств.

На повестке дня следующие вопросы:

- Отчет о выполнении решений, принятых на заседании Общественного совета 07.04.2015

- О результатах работы по исключению из перечня объектов, предполагаемых к реализации на торгах, объектов, обладающих признаками общего имущества многоквартирных домов, в том числе в рамках проведения инвентаризации городского имущества Санкт-Петербурга

- О ходе межевания земельных участков под многоквартирными домами и сроках завершения этой работы

- О ходе работ по подготовке «эталонной» базы многоквартирных домов в Санкт-Петербурге

На мероприятии докладчиками от ИОГВ выступят:

- В.М. Зябко - Начальник Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – главный государственный жилищный инспектор

- В.В. Шиян - Председатель Жилищного комитета

- Л.Д.Соловьева - заместитель председателя Жилищного комитета

- Ю.В. Лудинова - председатель Комитета по управлению городским имуществом

- А.С.Бондарчук - председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ АККРЕДИТАЦИЯ проводится до 16:00 08.06.2015 по телефону пресс-службы Государственной жилищной инспекции  Санкт-Петербурга 576-07-11 или e-mail: gzhi_pr@mail.ru

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 01.06.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 1 июня 2015 года за прошедшую неделю выдано 197 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлен 71 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1055,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга укомплектованности штата управляющих компаний

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в период с 27 апреля по 22 мая 2015 года проводила проверки укомплектованности штата 46 управляющих компаний Санкт-Петербурга.

Проверки проводились в три этапа.

На первом этапе, проводимом в форме документарной проверки, анализировались представляемые управляющими компаниями по запросу документы: штатное расписание, приказы о приеме на работу, списки фактического наличия дворников, сантехников и кровельщиков, графики отпусков, журналы регистрации инструктажей, личные карточки учета выдачи средств индивидуальной защиты, карточки учета выдачи инвентаря, расчетные ведомости.

На втором этапе, проводимом при выездной проверке по месту расположения управляющей компании, проводилось собеседование с работниками кадровой службы, производственно-технических отделов по вопросу укомплектованности управляющей организации, текучести кадров, имеющихся возможностях для обеспечения нормативной эксплуатации жилищного фонда. Раздавались для заполнения таблицы, по которым в дальнейшем Инспекцией проводился расчёт нормативной укомплектованности.

На третьем этапе проводились переклички проверяемых работников, а также с выездом на адрес проверке подлежали все работы, по которым выявлены любые несоответствия при проведении предыдущих этапов проверки.

Инспекцией выборочные проверки проведены в управляющих организациях по всем районам Санкт-Петербурга на фоне доступной и открыто объявленной через интернет, газеты и телевидение информации о назначении и проведении таких проверок в срок до 22 мая 2015 года. Таким образом, эффект внезапности проверок был исключен.

При этом отсутствующих без уважительной причины работников в течение проверок было выявлено 185 человек.

Во всех районах установлены многочисленные факты нарушения трудовой дисциплины, создающие условия для злоупотреблений и возможности фиктивного найма граждан на должности рабочих специальностей.

Основные причины и условия, способствующие совершению нарушений, следующие:

1. Отсутствует должный контроль технического персонала со стороны инженерно-технических работников управляющих компаний.

2. Отсутствует разграничение уборочных площадей между организациями, осуществляющими уборку; схемы уборки территорий отсутствуют, технологические карты уборки оформлены только на механизированную уборку.

3. Отсутствует контроль работы сторонних клининговых организаций.

4. Наличие в штатных расписаниях рабочих должностей, необходимость в которых отсутствует и в других управляющих компаниях не применяется. Всего в проверенных управляющих компаниях в штатных расписаниях предусмотрено 58 единиц должностей слесарей по проверке подвалов на загазованность.

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина материалы проверки будут направлены Инспекцией в правоохранительные органы для дальнейшего исследования и принятия мер.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 25.05.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 25 мая 2015 года за прошедшую неделю выдано 195 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 193 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2532,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 18.05.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 18 мая 2015 года за прошедшую неделю выдано 180 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 95 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1455,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги плановых проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга управляющих организаций Калининского района

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с 12.01.2015 по 14.04.2015 года проведены плановые мероприятия по региональному государственному жилищному надзору в отношении администрации Калининского района, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУЖА), а также крупных управляющих организаций района - ООО «ЖКС №1 Калининского района», ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» и ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района», в управлении которых находится от 185 до 452 многоквартирных домов. Кроме того, в ходе проверки были проверены управляющие организации с количеством обслуживаемых домов от 1 до 23 – ГУП РЭП «Прогресс», ООО «Охта Сервис», ОАО «Сити Сервис», ЗАО «Сервис-Недвижимость», ООО «Универсальный страж», ООО «Балтийский дом», ООО «Петербургский дом», Некоммерческое партнерство по эксплуатации и управлению жилищным хозяйством «Дом» и ООО «Сфера Инвест».

В ходе проведения проверок были выявлены нарушения действующего законодательства в части содержания и ремонта жилищного фонда Калинского района Санкт-Петербурга. Наиболее значительные нарушения включают вопросы формального проведения общих осмотров жилищного фонда Калининского района за 2012-14гг.; недопоставки услуг населению по промывке фасадов многоквартирных домов; по дератизации; превышению теплоснабжающей организацией количества поставленной тепловой энергии на нужды отопления по показаниям коллективных (общедомовых) узлов учета тепловой энергии над расчетным количеством тепловой энергии («перетоп») за октябрь – апрель месяцы отопительного периода 2013/2014 годов; нарушения обязательных требований по организации работ по санитарному содержанию домовладений; наличия низкокачественно выполненных работ текущего характера.

Следует отметить, что наличию данных нарушений способствовало, в том числе и отсутствие надлежащего контроля со стороны ГКУЖА, как представителя собственника Санкт-Петербурга.

Кроме того в течение проверки установлено, что проведенные администрацией Калининского района работы по вопросу создания Советов многоквартирных домов, в рамках исполнения своих полномочий, предусмотренных ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются недостаточными для принятия всех мер по решению данного вопроса.

По результатам проведенных проверок в Калининском районе выдано обязательных для исполнения 13 предписаний и составлено 52 протокола об административных правонарушениях на сумму 1 080 тыс. рублей, из них:

- 52 протокола по вопросу содержания жилищного фонда, сумма штрафных санкций составила  835 тыс. рублей;

- 5 протоколов по вопросу раскрытия информации управляющей компанией, осуществляющей деятельность управления многоквартирными домами, сумма штрафных санкций составила  95  тыс. рублей;

-  6  протоколов по вопросу нарушения законодательства энергосбережения энергетической эффективности, сумма штрафных санкций составила   95 тыс. рублей.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Необходимо отметить, что в ходе проведения специалистами Инспекции проверки, силами управляющих организаций Калининского района были приняты меры по устранению выявленных Инспекцией нарушений, не требующих значительных временных и денежных затрат.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 12.05.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 12 мая 2015 года за прошедшую неделю выдано 251 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлен 131 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1745,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за апрель 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в апреле 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проведено 1 853 контрольно-надзорных мероприятия.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 371 предписание на устранение допущенных 16 375 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 718 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 14 105,7 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 05.05.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 5 мая 2015 года за прошедшую неделю выдано 222 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 147 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2663,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила 4 685 домовладений весеннего месячника по благоустройству

В течение месячника по благоустройству Инспекцией выдано 372 предписания управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 236 дел об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций составила 3,7 млн. рублей.

По итогам контрольных мероприятий за неделю Инспекцией установлено, что по ремонту водосточных труб недостаточно проводятся работы в Московском, Фрунзенском и Центральном районах.

Выявлены нарушения по санитарному содержанию контейнерных площадок в Кировском, Приморском и Пушкинском районах, а по состоянию ограждений контейнерных площадок в Кировском районе.

Неудовлетворительное санитарное содержание фасадов жилых домов было отмечено
в Василеостровском и Петроградском районах.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов Инспекцией направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

 

 

 

 

 

 

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 24.04.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 24 апреля 2015 года за прошедшую неделю выдано 377 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 202 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3693,2 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

За 3 недели весеннего месячника по благоустройству Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила 3945 домовладений

За этот период Инспекцией выдано 310 предписаний управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 210 дел об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций составила 3,2 млн. рублей.

Недостаточно проводятся работы по ремонту водосточных труб в Выборгском, Колпинском, Пушкинском, Центральном районах; по ремонту ограждений контейнерных площадок в Адмиралтейском, Кировском, Красносельском, Курортном, Московском и Невском районах.

Выявлены нарушения по санитарному содержанию контейнерных площадок в Василеостровском, Калининском, Колпинском, Курортном, Петроградском и Приморском районах.

Неудовлетворительное санитарное содержание дворовых территорий было отмеченов Кировском, Красногвардейском, Курортном (п.Песочный) и Невском районах.

Выявлены несанкционированные свалки в Колпинском, Красногвардейском и Фрунзенском районах.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов Инспекцией направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений

 

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 17.04.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 17 апреля 2015 года за прошедшую неделю выдано 252 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 152 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3311,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

За 2 недели весеннего месячника по благоустройству Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила 1 294 домовладения

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга сообщает, что с началом проведения весеннего месячника по благоустройству при каждом выходе инспектора на рассмотрение обращений жителей осуществляется контроль за санитарным и техническим содержанием домовладений и выполнением работ по уборке территорий.

В ходе проверки за этот период Инспекцией выдано 96 предписаний управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 57 дел об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций ориентировочно составила 3,4 млн. рублей.

Инспекцией проведена проверка объёмов выполненных работ в соответствии с объёмами работ предусмотренными Планами, утверждёнными Администрациями районов Санкт-Петербурга, а также оценка приведения городских территорий в нормативное состояние.

Наибольшее отставание от Планов наблюдается по таким видам работ, как промывка фасадов, очистка фасадов от «самоклея» и надписей. Во всех районах отмечено недостаточное количество урн.

Не выполняются работы по ремонту водосточных труб в Кировском, Колпинском и Пушкинском районах.

Отмечается недостаточная работа по ремонту ограждений контейнерных площадок в Василеостровском, Невском, Петроградском районах.

Неудовлетворительное санитарное содержание дворовых территорий и контейнерных площадок было выявлено в Василеостровском, Выборгском, Красногвардейском, Курортном, Невском и Центральном районах.

Ненадлежащее содержание фасадов («самоклей», граффити) отмечено в Адмиралтейском, Кировском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском, Фрунзенском и Центральном районах.

В более полном объёме и с хорошим качеством из числа проверенных адресов, работы выполняются в Пушкинском и Невском районах. Хуже выглядит Красногвардейский район. Наиболее объективная оценка хода выполненных работ сложится по истечении последней недели месячника.

По результатам проведения проверок в адрес глав администраций районов Инспекцией направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена на весь период проведения весеннего месячника по благоустройству.

 

Благодарность жителей Василеостровского района Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по результатам проведенной проверки их МКД

Инспекцией 13.03.2015 по обращению жителей домов по адресам: Санкт-Петербург,  4 линия В.О., д.61. 4 линия В.О., д.59. 4 линия В.О., д.57 проведена внеплановая проверка по вопросам незаконного размещения рекламы в местах общего пользования и неудовлетворительного технического состояния домов.

Факты, изложенные жителями, подтвердились, а именно: в ходе комиссионной проверки с участием жильцов установлено, что решение общего собрания собственников помещений по вопросу размещения рекламы в местах общего пользования отсутствует, поэтому представителю управляющей организации, было предписано незамедлительно устранить данное нарушение. На момент окончания проверки, указанная организация демонтировала рекламные стенды своими силами. В ходе выборочного обследования квартир были выявлены многочисленные сквозные трещины, зябкость и уклон полов, на фасаде зданий наблюдались участки отслоения штукатурного слоя, многочисленные трещины. Дополнительно Инспекцией в ходе проверки были выявлены и другие нарушения технической эксплуатации жилых домов, не указанных в обращении граждан.

По результатам проверки был составлен акт, управляющей организации выдано обязательное к исполнению предписание об устранении выявленных нарушений и составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ.

Управляющей организации предписано провести обследование вышеуказанных домов на предмет аварийности с привлечением специализированой организации, а также необходимости принятия мер для включения в адресную программу работ по капитальному ремонту МКД.

В администрацию Василеостровского района Инспекцией направленно письмо с просьбой рассмотреть вопрос о включении данных адресов в программу капитального ремонта жилищного фонда Василеостровского района на 2015-2016гг., а также в межведомственную комиссию Василеостровского района о проведении обследования жилых помещений на предмет пригодности или непригодности для проживания. Данные адреса взяты на контроль Инспекции до июня 2015 года.

По окончанию проверочных мероприятий в адрес инспектора Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга выражена благодарность жильцов о высоком профессиональном подходе во время проведения выездной проверки.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по вопросам начисления квартплаты

Как и в предыдущие годы, Инспекцией и в 2015 году еженедельно проводится анализ обращений граждан, связанных с повышением квартирной платы.

На 10.04.2015 в Инспекцию поступило 1446 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями квартирной платы. По 979 обращениям Инспекцией были произведены проверки, в  результате которых за допущенные нарушения Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга вручено 67 предписаний на устранение выявленных нарушений, из них по 22 уже произведен перерасчет гражданам, возбуждено 13 административных дел, сумма штрафных санкций составила 132,0 тыс. руб. На момент проверки по 513 обращениям нарушения были устранены, а по 364 требовалось дать только разъяснения.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 13.04.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 13 апреля 2015 года за прошедшую неделю выдано 291 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 132 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3041,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 06.04.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 6 апреля 2015 года за прошедшую неделю выдано 273 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлен 121 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3081,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга выявила незаконно установленный баннер

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в рамках плановой проверки ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» выявлена незаконно установленная рекламная конструкция – баннер на фасаде дома 78 корпус 1 по проспекту Луначарского.

Документов, подтверждающих согласование с собственниками многоквартирного дома и уполномоченными органами государственной власти Санкт-Петербурга размещение рекламы на фасаде дома, в Инспекцию не представлено.

В целях устранения нарушения, ООО «ЖКС №1 Калининского района» произведен демонтаж рекламной конструкции – баннера, который при порывистом ветре создавал повышенный шум в квартирах, в процессе снятия незаконно установленной рекламы, жильцы дома выразили благодарность сотрудникам Инспекции.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Результаты работы Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за март 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в марте 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проведено 1 177 контрольно-надзорных мероприятий. По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 327 предписаний на устранение допущенных 17 940 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 891 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 19 646,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 30.03.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 30 марта 2015 года за прошедшую неделю выдано 432 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 184 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4926,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 23.03.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 23 марта 2015 года за прошедшую неделю выдано 259 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 169 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2463,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в заседании Городского штаба благоустройства Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в заседании Городского штаба благоустройства Санкт-Петербурга, который проходил на прошлой неделе с участием вице‑губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.

Одним из вопросов, которые рассматривались на заседании, было проведении весеннего месячника по благоустройству, озеленению и уборке городских территорий после зимнего периода.

Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга было поручено проводить проверки выполнения работ по подготовке к весенне-летнему периоду эксплуатации территорий домовладений. Материалы проверок с фотоматериалами Инспекция будет направлять в администрации районов Санкт-Петербурга для планирования необходимых работ и устранения выявленных недостатков.

В рамках весеннего месячника по благоустройству 25 апреля состоится День благоустройства города, принять участие в котором смогут все жители Санкт-Петербурга.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга также примет участие в общегородском субботнике на одной из самых прекрасных исторически богатых площадей Санкт-Петербурга - площади Искусств, уборочная площадь сквера которой составляет 1,55 га.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 16.03.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 16 марта 2015 года за прошедшую неделю выдано 271 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлен 161 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4165,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за февраль 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в феврале 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проведено 2 184 контрольно-надзорных мероприятия.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 693 предписания на устранение допущенных 17 570 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 1 253 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 24 130,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 10.03.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 10 марта 2015 года за прошедшую неделю выдано 268 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 210 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4294,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 02.03.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 2 марта 2015 года за прошедшую неделю выдано 237 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 190 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4,549 млн. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга уборки территорий и кровель с 20.02.2015 по 28.02.2015 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) провела мероприятия по контролю в части организации работ по зимней уборке внутриквартальных территорий Санкт-Петербурга и очистке кровель многоквартирных домов от снега и наледи.

Инспекция в период с 20 по 28 февраля 2015 года провела проверки уборки территорий и кровель в административных районах Санкт-Петербурга. За этот период было проверено 519 адресов, выявлены замечания по 166 адресам.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 41 административное дело, сумма штрафов составила 822 тыс. рублей, выдано 85 предписаний на устранение выявленных нарушений.

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга уборки территорий и кровель с 13.02.2015 по 19.02.2015 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) продолжает мероприятия по контролю в части организации работ по зимней уборке внутриквартальных территорий Санкт-Петербурга и очистке кровель многоквартирных домов от снега и наледи.

Инспекция в период с 13 по 19 февраля 2015 года провела проверки уборки территорий и кровель в административных районах Санкт-Петербурга. За этот период было проверено 545 адресов, выявлены замечания по 155 адресам.

Основные замечания, выявленные Инспекцией в результате проверок - отсутствие обработки территорий противогололедными материалами, некачественная уборка от наледи внутридворовых территорий.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 34 административных дела, сумма штрафов составила 1,618 млн. рублей, выдано 101 предписание на устранение выявленных нарушений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 24.02.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 24 февраля 2015 года за прошедшую неделю выдано 333 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 244 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4,993 млн. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга уборки территорий и кровель с 06.02.2015 по 12.02.2015 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в период с 6 по 12 февраля 2015 года провела проверки уборки территорий и кровель в административных районах Санкт-Петербурга. За этот период было проверено 1491 адрес в 18 районах города.

Инспекцией отмечены основные нарушения, выявленные при проведении проверок - это несвоевременная уборка от снега и наледи придомовых территорий; несвоевременная посыпка противогололедными материалами придомовых территорий; не выполняется очистка от снега и наледи кровли; неудовлетворительное техническое состояние контейнеров; санитарное состояние контейнерных площадок и контейнеров; техническое состояние водосточных труб.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 112 административных дел, сумма штрафов составила 3,518 млн. рублей, выдано 269 предписаний на устранение выявленных нарушений.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 16.02.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 16 февраля 2015 года за прошедшую неделю выдано 401 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 245 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4978,5тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает проверку устранения нарушений, выявленных в ходе обследования оснащенности многоквартирных домов Санкт-Петербурга узлами учета тепловой энергии

По поручению Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко Инспекцией в 2013 году было проведено обследование 17 402 узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) многоквартирных домов Санкт-Петербурга.

По результатам обследования было выявлено, что на 04.12.2013, показания 1 793 УУТЭ не принимались для расчетов.

В результате мер, принятых в 2013 – 2014 годах управляющими организациями, количество УУТЭ, показания по которым не применялись для расчётов, по состоянию на 10.02.2015 снизилось до 365 единиц. Из них:

–       257 УУТЭ не сданы на коммерческий учёт по причине не завершения монтажа или отсутствия согласования проекта на монтаж УУТЭ с теплоснабжающей организацией;

–       86 УУТЭ находятся в неисправном состоянии;

–       9 УУТЭ утрачены;

–       12 УУТЭ находятся на поверке;

–       1 УУТЭ находится в ремонте.

В ходе проверок установлено, что наиболее эффективные меры по восстановлению работоспособности УУТЭ приняты в Василеостровском, Выборгском, Красногвардейском, Красносельском, Кронштадском, Курортном, Московском, Невском, Петродворцовом, Приморском, Пушкинском, Фрунзенском, Центральном районах.

Работы по восстановлению и сдаче в коммерческий учёт УУТЭ продолжаются в Адмиралтейском (28 УУТЭ), Калининском (28 УУТЭ), Колпинском (35 УУТЭ), Кировском (122 УУТЭ) и Петроградском (132 УУТЭ) районах.

После поступления в Инспекцию информации от администраций районов и Жилищного комитета по введению в коммерческий учет УУТЭ после ремонта или восстановления, Инспекцией будет продолжена проверка устранения нарушений, выявленных в ходе обследования оснащенности многоквартирных домов Санкт-Петербурга узлами учета тепловой энергии.

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга уборки территорий и кровель с 30.01.2015 по 05.02.2015 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в период с 30 января по 5 февраля 2015 года провела проверки уборки территорий и кровель в административных районах Санкт-Петербурга. За этот период было проверено 1532 адреса в 18 районах города.

Инспекцией отмечены основные нарушения, выявленные при проведении проверок - это несвоевременная уборка от снега и наледи придомовых территорий; несвоевременная посыпка противогололедными материалами придомовых территорий; не выполняется очистка от снега и наледи кровли; неудовлетворительное техническое состояние контейнеров; санитарное состояние контейнерных площадок и контейнеров; техническое состояние водосточных труб.

По результатам проведения проверок Инспекцией возбуждено 34 административных дела, сумма штрафов составила 1,106 млн. рублей, выдано 141 предписание на устранение выявленных нарушений, в адрес глав администраций районов Санкт-Петербурга направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Результаты работы Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за январь 2015 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в январе 2015 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проведено 1 126 контрольно-надзорных мероприятий.

По результатам их проведения Инспекцией выдано 1 395 предписаний на устранение допущенных 15 851 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 380 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4 606,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 09.02.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 9 февраля 2015 года за прошедшую неделю выдано 382 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 232 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 4582,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Результат проверок Инспекции по вопросам соблюдения требований энергетической эффективности и энергосбережения в 2014 году

 

Деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме направлена, в том числе, и на предупреждение, выявление
и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации
об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в рамках проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, осуществляющих управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, в части соответствия требований по энергосбережению и энергетической эффективности жилищного фонда, применения на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий
и проведению энергосберегающих мероприятий с применением современных систем учета энергоресурсов.

Согласно Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать
и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения
о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
В Санкт-Петербурге в отношении общего имущества собственников помещений дома, обязательно проведение мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 405 от 28 апреля 2012 года, в т.ч. установка приборов учета, установка устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления, замена ламп накаливания в местах общего пользования
на энергосберегающие, восстановление изоляции трубопроводов, уплотнение дверей и окон
в подъездах и прочее.

В  соответствии с требованиями ч.9 ст.12 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Инспекция сообщает о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушения установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
по результатам проведенных Инспекцией проверок в 2014 году.

По результатам проверок Инспекцией в 2014 году рассмотрено 369 дел об административных правонарушениях по ст.9.16 ч.4 и ч.5 КоАП, вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности в виде наложения штрафа на общую сумму 3 967 тыс. руб.:

 1) 121 в отношении юридических лиц: ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный морской технический университет"; ЖСК № 1006; ЖСК № 1082; ЖСК № 1152; ЖСК № 1218; ЖСК № 1240; ЖСК № 1260; ЖСК № 1279; ЖСК № 1302; ЖСК № 505; ЖСК № 683; ЗАО "Сити Сервис"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса"; ООО "Жилищная управляющая компания"; ООО "Жилищник"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 4 Красное Село"; ООО "Жилкомсервис № 4 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова"; ООО "Жилкомсервис Кронштадтского района"; ООО "Жилкомсервис Курортного района"; ООО "Комфорт"; ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Строитель"; ООО "УО "Профсервис"; ООО "Управляющая компания "Евротракт"; ООО "Управляющая компания "Единый Город"; ООО "Управляющая компания "КомСервис"; ООО "Управляющая компания "Содружество""; ООО "Управляющая компания "Уютный дом"; ООО "Управляющая организация "Жилкомсервис"; ТСЖ "Индустриальный 17/3"; ТСЖ "Ленинский 93/2"; ТСЖ "Лидер"; ТСЖ "Наличная 36/6"; ТСЖ "Среднеохтинский пр., д.46"; ТСЖ "Трансстрой"; ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный аграрный  университет".

2) 200 в отношении должностных лиц: ГУП РЭП "Строитель"; ЗАО "Сити Сервис"; ЗАО "Стилес"; ЗАО "Управляющая компания "Лидер"; ОАО "Ремонтно-строительеное управление Приморского района"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "УК "КомСервис"; ООО "А&Е "Управляющая Компания "Уютный Дом"; ООО "Гарант-Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса"; ООО "Доверие"; ООО "Жилищник"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 4 Красное Село"; ООО "Жилкомсервис № 4 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова"; ООО "Жилкомсервис Кронштадтского района"; ООО "Жилкомсервис Курортного района"; ООО "Жилкомсервис"; ООО "ЖКС г. Петродворца"; ООО "Комфорт"; ООО "ПолиСтрой"; ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Релакс"; ООО "Рыбацкое-Стройсервис"; ООО "Сити Сервис"; ООО "Строитель"; ООО "УК "КомСервис"; ООО "Управляющая компания "Возрождение"; ООО "Управляющая компания "Евротракт"; ООО "Управляющая компания "Петербургский дом"; ООО "Управляющая компания "Профсервис"; ООО "Управляющая компания "Содружество""; ООО "Управляющая компания Жилищно-коммунальное агентство"; ООО "Управляющая организация "Жилкомсервис"; ООО "Эксплуатация Главстрой-СПб"; СПб ГУП РЭП "Прогресс"; СПб ГУП РЭП "Строитель"; СПбЛТУ им. Кирова; Товарищество собственников жилья "Пискаревский-159"; ТСЖ "Лидер"; ТСЖ "Пороховые-2"; ФГБОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации"; Федеральное государственное бюджетное образовательное  учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный технологический университет; Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский университет Министерства внутренних дел РФ".

Для устранения выявленных нарушений требований энергетической эффективности
и энергосбережения в 2014 году выдано 584 предписания, которые находятся на контроле Инспекции до полного устранения нарушений.

Утвержден итоговый отчет о выполнении годового плана деятельности Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за 2014 год

Основные плановые показатели работы Инспекции в 2014 году были исполнены в полном объеме, Отчет о выполнении годового плана деятельности Инспекции за 2014 год утвержден вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным.

В результате проведенных Инспекцией проверок за 2014 год выдано 17334 предписания на устранение 201837 допущенных нарушений, всего составлено 9234 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях, вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 149,1 млн. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Главной задачей Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на 2015 год по-прежнему остается развитие и укрепление её роли в сфере защиты прав граждан и государства

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 02.02.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 2 февраля 2015 года за прошедшую неделю выдано 351 предписание на устранение допущенных нарушений, всего составлено 172 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2915,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 26.01.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 26 января 2015 года за прошедшую неделю выдано 448 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 169 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2904,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 19.01.2015

В результате проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 19 января 2015 года за прошедшую неделю выдано 485 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 166 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2501,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга содержания домовладений и придомовых территорий в период Новогодних и праздничных дней со 2 по 10 января 2015 года

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) в период Новогодних и праздничных дней со 2 по 10 января 2015 года дважды проверила все административные районы Санкт-Петербурга. За этот период было проверено 96 управляющих организаций, 3943 адреса в 18 районах города, выявлены нарушения по 1172 адресам, что составляет 30% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок Инспекцией возбуждено 294 административных дела, сумма штрафов составила 4,0 млн. рублей, выдано 641 предписание на устранение выявленных нарушений.

Хорошо были организованы уборочные работы в Кронштадтском, Петродворцовом и Невском районах.

Инспекцией отмечены основные нарушения, выявленные при проведении проверок - это несвоевременная уборка придомовых территорий и контейнерных площадок; невыполнение работ по обработке территорий антигололёдными средствами; наличие неубранной наледи на свесах кровель, опасные места не были огорожены; допускалось складирование снежной массы в местах посадки зеленых насаждений; несвоевременный вывоз мусора; неисправное состояние контейнеров для мусора и контейнерных площадок; непринятие мер по ремонту водоотводных устройств.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов Санкт-Петербурга направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за 2014 год

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора за период с января по декабрь 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проверен жилищный фонд площадью 653,1 млн.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 17334 предписания на устранение допущенных 201837 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 9534 протокола об административных правонарушениях.

За отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях, вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 149,1 млн. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 29.12.2014

В результате  проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 29 декабря 2014 года за прошедшую неделю выдано 210 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 153 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 1738,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты работы Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за декабрь 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в декабре 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 8 345 зданий, общей площадью 48 413,2 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 368 предписаний на устранение допущенных 18 110 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 952 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 209,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проанализировала причины, способствующие росту жалоб населения по вопросам начисления квартирной платы

Во исполнение пункта 14.1 Протокола совещания с участием Губернатора Санкт-Петербурга от 09.03.2013 №14-в в Санкт-Петербурге организована работа мобильных рабочих групп во всех 18 районах города, в обязанности которых входит оперативное рассмотрение обращений граждан по вопросам начисления квартирной платы.

Инспекцией в составе мобильных рабочих групп, а также в рамках исполнения п.11 а) Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493, за период с 01 по 22 декабря 2014 года рассмотрены обращения граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги по 351 многоквартирному дому. Инспекцией были проанализированы причины данных обращений граждан, и установлено, что в 231 многоквартирном доме (далее - МКД) начисления жителям производились по нормативам из-за того, что общедомовые приборы учёта отсутствовали; в 1 МКД завышение платы за коммунальные услуги произошло из-за неправильно произведенных расчетов площадей; в 71 МКД требовалось разъяснить новые требования по предоставлению жилищно-коммунальных услуг; в 1 МКД имелись технические неисправности, дефекты (утечки) на инженерных сетях; а в 47 МКД на момент проведения проверки Инспекцией управляющими организациями нарушения начисления квартирной платы были устранены.

Всего за 2014 год Инспекцией рассмотрено 3 210 обращений граждан по вопросам правомерности начисления управляющими организациями повышенной платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Возбуждено 56 административных дел, сумма штрафных санкций составила 1 098 тыс. руб., вручено 171 предписание на устранение выявленных нарушений, управляющими организациями произведено 77 перерасчетов гражданам, направлено 143 письма в администрации районов Санкт-Петербурга.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 22.12.2014

В результате  проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 22 декабря 2014 года за прошедшую неделю выдано 183 предписания на устранение допущенных нарушений, всего составлено 213 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 2806,1 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за прошедшую неделю по состоянию на 15.12.2014

В результате  проведенных Инспекцией проверок по состоянию на 15 декабря 2014 года за прошедшую неделю выдано 338 предписаний на устранение допущенных нарушений, всего составлено 244 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 3203,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за ноябрь 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в ноябре 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 11669 зданий, общей площадью 55373,4 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1503 предписания на устранение допущенных 21410 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 1121 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 12365,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Результаты контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проверок соблюдения Стандарта раскрытия информации УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК в период с 05.11.2014 по 07.11.2014

Для получения жителями Санкт-Петербурга достоверной и актуальной информации о деятельности УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга на постоянной основе проводит проверки и мониторинг соблюдения исполнения требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731(далее - Стандарт).

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с 05 по 07 ноября осуществлено 10 проверок ТСЖ, ЖСК, ЖК и 1 проверка управляющей компании Санкт-Петербурга по вопросу исполнения требований, установленных Стандартом. По итогам выдано 10 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта, направлено на рассмотрение мировым судьям 4 протокола по статье 19.5 ч.1 КоАП РФ.

Всего за 2014 год Инспекцией проведено 817 проверок исполнения требований Стандарта. По результатам работы, проведенной Инспекцией, председателям ТСЖ и ЖСК выдано 600 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта, выполнено 119 предписаний, за невыполнение в установленный срок предписаний Инспекции оформлено 170 протоколов об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. В отношении управляющих компаний оформлено 128 протоколов по статье 7.23_1 КоАП РФ на общую сумму штрафных санкций более 9 млн. руб. Выдано 119 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта. За невыполнение предписаний мировым судьям направлено 2 протокола по статье 19.5 ч.1 КоАП РФ.

 

В период осеннего месячника по благоустройству Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила 5 610 домовладений

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период осеннего месячника по благоустройству проведены проверки во всех районов города в 5 610 домовладениях.

Из числа проверенных адресов в более полном объёме и с хорошим качеством работы выполнялись в Калининском, Колпинском, Пушкинском, Кировском и Фрунзенском районах, с отставанием от графика велись работы в Красногвардейском и Московском районах.

В ходе проверок 5 610 домовладений выдано 652 предписания управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 527 дел об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», сумма штрафных санкций составляет почти 6 млн. рублей.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов города направляются письма с приложением фотоматериалов выявленных нарушений для принятия ими необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции до полного устранения нарушений.

 

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за октябрь 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в октябре 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 7 547 зданий, общей площадью 50 791,3 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 456 предписаний на устранение допущенных 18 260 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 1 245 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 835,5 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по соблюдению Стандарта раскрытия информации УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК

Для получения жителями Санкт-Петербурга достоверной и актуальной информации о деятельности УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга на постоянной основе проводит проверки и мониторинг соблюдения исполнения управляющими организациями требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт).

Всего в Санкт-Петербурге насчитывается 3 115 ТСЖ, ЖСК и ЖК, которые должны раскрывать информацию согласно Стандарту. Мониторинг раскрытия информации показал, что на данный момент 510 ТСЖ и 301 ЖСК информацию о своей деятельности не раскрыли, а только зарегистрированы на сайтах Жилищного комитета и reformagkh.ru. Кроме того сообщаем, что Инспекцией за 2014 год проведено 799 проверок исполнения требований Стандарта.

По результатам работы, проведенной Инспекцией, председателям ТСЖ и ЖСК выдано 594 предписания об устранении нарушений требований Стандарта, выполнено 118 предписаний, за невыполнение в установленный срок предписаний Инспекции оформлено 164 протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. В отношении управляющих компаний оформлено 127 протоколов по статье 7.23_1 КоАП РФ на общую сумму штрафных санкций более 9 млн. руб. Выдано 117 предписаний об устранении нарушений требований Стандарта. За невыполнение предписаний мировым судьям направлено 2 протокола по статье 19.5 КоАП РФ.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга за 2 недели месячника по благоустройству проведены проверки 1 284 многоквартирных домов

Инспекцией проведена проверка объёмов и качества выполненных работ в соответствии с объёмами работ по Планам, утверждённым администрациями районов, а также оценка приведения городских территорий в нормативное состояние.

Отмечается недостаточная работа по ремонту водосточных труб в Адмиралтейском, Василеостровском, Колпинском, Кронштадтском, Московском и Центральном районах; по ремонту ограждений контейнерных площадок в Курортном, Петроградском и Пушкинском районах. Неудовлетворительное санитарное содержание дворовых территорий и контейнерных площадок было выявлено в Выборгском, Кировском, Колпинском, Невском, Приморском, Фрунзенском и Центральном районах. Ненадлежащее содержание фасадов («самоклей», граффити) отмечено в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Красногвардейском, Пушкинском, Центральном районах.

Из числа проверенных адресов в более полном объёме и с хорошим качеством работы выполняются в Василеостровском и Колпинском районах.

Наиболее объективная оценка хода выполненных работ сложится по истечении последней недели месячника.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов города направляются письма с приложением фотоматериалов выявленных нарушений для принятия ими необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

Всего проверено 1 284 домовладения. По результатам проведенных проверок выдано 223 предписания; в отношении должностных и юридических лиц управляющих организаций возбуждено 165 дел об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьям 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», сумма штрафных санкций ориентировочно составила 2,2 млн. рублей.

Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена на весь период проведения осеннего месячника по благоустройству.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проанализировала представленные планы по проведению осеннего месячника по благоустройству территорий Санкт-Петербурга

В начале октября 2014 года Инспекция провела анализ Планов мероприятий по проведению месячника по благоустройству, содержанию и уборке городских территорий (далее - Планы) в каждом районе города.

Анализ показал, что основными недостатками Планов является отсутствие комплексного подхода при планировании мероприятий месячника; часто не устанавливаются конкретные сроки выполнения работ; не учитываются замечания, отмеченные Секретариатом Городского Штаба благоустройства Санкт-Петербурга по результатам выборочной проверки перед началом месячника.

При составлении планов на осенний месячник 2014 года не учтены замечания Инспекции, допущенные ранее администрациями следующих районов: Василеостровского, Выборгского, Кировского, Колпинского, Красногвардейского, Курортного, Московского, Петроградского, Петродворцового, Пушкинского.

Инспекцией в лучшую сторону отмечены Планы, предоставленные администрациями Адмиралтейского, Фрунзенского и Центрального районов.

На настоящий момент разработаны мероприятия по проведению Инспекцией проверок санитарного и технического содержания территорий домовладений Санкт-Петербурга. Следует отметить, что Инспекция будет контролировать все виды работ на протяжении всего месячника.

 

Результаты контроля подготовки жилищного фонда Петербурга к отопительному сезону 2014/2015 годов в период с 29.09.2014 по 03.10.2014

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает проверки качества подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2014/2015 годов. Всего за неделю с 29.09.2014 по 03.10.2014 проверено 137 многоквартирных домов, из них по 77 домам выявлены нарушения, оформлено 35 протоколов об административном правонарушении на общую сумму 1,008 млн. рублей, вручено 71 предписание об устранении выявленных нарушений, направлено 5 писем в администрации районов Санкт-Петербурга.

Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена, все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

 

Результаты работы Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга за сентябрь 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в сентябре 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 10 592 здания, общей площадью 70 403,4 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 2 266 предписаний на устранение допущенных 23 843 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 1 438 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 14 894,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверки качества подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2014-2015 годов

В соответствии с Планом подготовки жилищного фонда Санкт-Петербурга к зиме подлежало подготовке 22 847 зданий.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда подготовить к зиме каждый жилой дом с учетом завершения всех работ надлежит до 1 сентября.

По отчётам администраций районов на 15.09.2014 было подготовлено 22 842 дома, т.е. только 5 домов не имели паспортов готовности к отопительному сезону.

За период с 01.09.2014 Инспекцией проверено 1 218 зданий, выявлены нарушения на 531 здании (44%), за допущенные нарушения оформлено 506 протоколов об административных правонарушениях на сумму 8,0 млн. рублей, вручено 531 предписание, направлено 22 письма в администрации районов города.

Наибольшее количество нарушений выявлено по содержанию теплоцентров, что составило 35% от общего количества нарушений: захламлённость помещений теплоцентров бытовым и строительным мусором, что указывает на доступность посторонних лиц в подвалы; подтопленность помещений из-за неисправностей инженерных сетей или нарушений целостности отмосток зданий; отсутствие теплоизоляции трубопроводов; отсутствие пломб на узлах учёта тепловой энергии в связи с не сдачей на коммерческий учёт; отсутствие нормативной освещённости теплоцентров. В остальных помещениях подвалов также выявлено большое количество нарушений – 26%, а именно: нарушение температурно-влажностного режима в связи с недостаточной площадью продухов или их отсутствием; подтопление помещений, их захламлённость, отсутствие освещения; отсутствие теплоизоляции трубопроводов.

Кроме того на лестничных клетках было отмечено неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, что составило 12% нарушений.

По-прежнему много нарушений выявляются на кровлях зданий и системе водоотвода (11%), в чердачных помещениях обнаружено 10% нарушений, и др.

На сегодняшний день по итогам проведённых проверок в худшую сторону отмечается подготовка многоквартирных домов в Петроградском, Василеостровском и Невском районах, в лучшую – Центральный и Петродворцовый районы.

Инспекцией будет продолжена проверка подготовки жилищного фонда в соответствии с поручением вице-губернатора Санкт-Петербурга Лавленцева В.А.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга готова провести выборочные проверки качества подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону

В соответствии с требованиями п. 3.14. Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге районными администрациями в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) предоставлена информация об оформлении паспортов готовности жилищного фонда Санкт-Петербурга к отопительному сезону, а также адресные перечни зданий (жилищного фонда), на которые не оформлены паспорта готовности. На сегодняшний день подготовлено  22 842 многоквартирных дома.

Кроме того, по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева Инспекция будет проводить выборочные проверки качества подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону 2014/2015 гг.

Инспекция проверила выполнение работ капитального ремонта крыш в Петроградском районе Санкт-Петербурга

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева в середине сентября Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) провела проверку исполнения Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в Петроградском районе по 2 адресам, объем работ на которых, выполнен в среднем на 60%.

 В ходе проверки выявлен ряд нарушений: не произведено окрытие металлом выходов на кровлю; не произведен ремонт  вентканалов (восстановление кирпичной кладки, оштукатуривание стен, установка защитных колпаков); не выполнен коньковый продух, не в полном объеме установлены водосточные воронки; канализационные патрубки из чердачного помещения не выведены на кровлю. Быт рабочих не организован - бытовки отсутствуют, в чердачном помещении рабочими осуществляется прием пищи, там же они переодеваются. На дворовой территории размещены строительные материалы и строительный мусор. На одном из адресов отсутствовала рабочая документация (журнал производства работ, план производства работ), на другом - журнал инструктажа по технике безопасности.

За выявленные нарушения в отношении подрядных организаций Инспекцией оформляются протоколы по ст.22 ч.1 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях  Санкт-Петербурге» от 31.05.2010 №273-10, сумма штрафных санкций составит 200,0 тыс. рублей.

Кроме того, направлены письма в адрес Регионального оператора, о принятии мер в соответствии с их полномочиями для устранения выявленных нарушений, и в адрес Главы администрации Петроградского района, о рассмотрении вопроса расторжения договоров, выбора новых подрядных организаций для качественного завершения работ по указанным адресам.

Результаты проверки выполнения работ капитального ремонта крыш в Петроградском районе Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга направила в адрес вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева.

Инспекция провела проверки выполнения работ капитального ремонта крыш в Колпинском и Пушкинском районах

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) провела проверки выполнения работ капитального ремонта крыш в Колпинском, Пушкинском районах, где по сведениям администраций данных районов, работы по ремонту завершены на 100%.

Всего подлежал проверке 19 многоквартирный дом, в том числе в Колпинском районе -11, в Пушкинском районе – 8 домов.

Общие замечания, выявленные в ходе проверок, касались некачественного выполнения работ - наличие вздутий кровельного покрытия, допускается не плотное примыкание металлических элементов в местах сопряжения; не устранены дефекты вентиляционных каналов; придомовая территория загрязнена строительным мусором; кроме того отсутствовал комплексный подход к планированию капитального ремонта, в результате чего часть конструктивных элементов крыш не были запланированы к ремонту; планируемые сроки проведения работ превышают нормы продолжительности капитального ремонта крыш.

По результатам проверок за допущенные нарушения Инспекцией в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 13 дел об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статье 21 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», сумма штрафных санкций составила 114,0 тыс. рублей.

Для устранения выявленных нарушений, выдано 18 предписаний. Также в адрес глав администраций районов направлены письма для принятия мер по устранению причин и условий, способствующих совершению административных правонарушений, а также мер дисциплинарного воздействия к виновным должностным лицам.

Результаты проверок выполнения работ капитального ремонта крыш в Колпинском, и Пушкинском районах Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга направила в адрес вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Лавленцева.

Информация о проверке состояния жилищного фонда, проведенной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 13.09.2014 в Курортном районе

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 13 сентября 2014 года была организована выездная проверка содержания и уборки жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Сотрудниками Госжилинспекции Санкт-Петербурга было обследовано 35 адресов. Выявлены нарушения по 17 адресам, что составило 49% от общего количества проверенных адресов.

Наибольшее количество нарушений касались неудовлетворительного состояния контейнерных площадок и загрязненности фасадов самоклеем и граффити.

По результатам проверок выдано 13 предписаний об устранении выявленных нарушений; возбуждено 14 административных дел, сумма штрафов составила 92,0 тыс. рублей.

Результаты контроля содержания придомовых территорий многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в выходные дни 6 и 7 сентября 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней дни 6 и 7 сентября 2014 года были организованы выездные проверки в 4-х районах Санкт-Петербурга: Адмиралтейском, Василеостровском, Кировском, Кронштадтском, Петроградском и Центральном.

Инспекцией были проведены проверки по 333 адресам, которые находятся на обслуживании 21 управляющей организации. Выявлены нарушения по 134 адресам, что составляет 40% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено 98 административных дел, сумма штрафов составила 904,0 тыс. рублей. Выдано 123 предписания об устранении выявленных нарушений.

По итогам проверки, основными нарушениями являются несвоевременная уборка дворов и проездов; неудовлетворительное состояние контейнерных площадок и контейнеров; загрязненность фасадов самоклеем и граффити.

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Адмиралтейском районе. В лучшую сторону отмечена организация работ в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга.

Результаты работы Жилищной инспекции за август 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в августе 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 10 809 зданий, общей площадью 60 909,3 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 2 014 предписаний на устранение допущенных 15 048 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлен 741 протокол об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 15 046,6 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты контроля содержания придомовых территорий многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в выходные дни 30 и 31 августа 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней 30 и 31 августа 2014 года были организованы выездные проверки в 4-х районах Санкт-Петербурга: Василеостровском, Колпинском, Петроградском и Фрунзенском.

Инспекцией были проведены проверки по 285 адресам, которые находятся на обслуживании 9 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 94 адресам, что составляет 33% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено 63 административных дела, сумма штрафов составила 550,0 тыс. рублей. Выдано 50 предписаний об устранении выявленных нарушений.

Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, остаются по-прежнему несвоевременная уборка дворов и проездов; неудовлетворительное техническое состояние водосточных труб; загрязненность фасадов самоклеем и граффити.

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Колпинском районе. В лучшую сторону отмечена организация работ во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Судом по заявлению Инспекции принято решение о ликвидации ТСЖ

В 2013 году, по результатам проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нахимова д.3 корп.2 решения о создании Товарищества собственников жилья «Лотарио», Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) было подано заявление в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга о ликвидации ТСЖ, которое было принято к производству (дело № 2-1459/13).

В результате рассмотрения дела, суд согласился с доводами Инспекции о том, что допущенные при создании ТСЖ нарушения являются существенными, неустранимыми и принял решение требования Инспекции о ликвидации ТСЖ «Лотарио» удовлетворить.

Межрайонной инспекцией ФНС № 15 по Санкт-Петербургу в Инспекцию представлена информация о том, что 5 июня 2014 года, регистрирующим органом, на основании поступившего решения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга в отношении ТСЖ «Лотарио» внесена запись о признании судом регистрации юридического лица при создании недействительной.

В настоящее время в судах Санкт-Петербурга находится еще несколько дел о ликвидации ТСЖ, созданных с нарушением законодательства РФ.

Результаты плановой проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в Приморском районе

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с 09.06.2014 по 15.08.2014 года проведены плановые мероприятия по региональному государственному жилищному надзору в отношении администрации Приморского района, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУЖА), а также управляющих организаций – ООО «ЖКС №1 Приморского района», ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района», ООО «Жилкомсервис №3 приморского района», ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района» и   ООО «Жилкомсервис «Пригородный». В ходе проведения проверки были выявлены нарушения действующего законодательства в части содержания и ремонта жилищного фонда Приморского района Санкт-Петербурга. Наиболее значительные нарушения включают вопросы формального проведения общих осмотров жилищного фонда Приморского района за 2011-13гг.; недопоставка услуг населению по промывке фасадов многоквартирных домов; по дератизации, превышение теплоснабжающей организацией количества поставленной тепловой энергии на нужды отопления по показаниям коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии над расчетным количеством тепловой энергии «перетоп» за октябрь – апрель месяцы отопительного периода 2013/2014 годов; нарушение обязательных требований по организации работ по санитарному содержанию домовладений; наличие низкокачественно выполненных работ текущего характера. Следует отметить, что наличию данных нарушений способствовало, в том числе и отсутствие надлежащего контроля со стороны ГКУЖА, как представителя собственника Санкт-Петербурга. Кроме того в течение проверки установлено, что проведенные администрацией Приморского района работы по вопросу создания Советов многоквартирных домов, т.е. исполнение своих полномочий, предусмотренных ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются недостаточными для принятия всех мер по решению данного вопроса. По результатам проведенных проверок в Приморском районе выдано обязательных для исполнения 7 предписаний и составлено  38   протоколов об административных правонарушениях на сумму 1 645 тыс. рублей, из них:

-    24  протокола по вопросу содержания жилищного фонда, сумма штрафных санкций составила  860 тыс. рублей;

- 4 протокола по вопросу раскрытия информации управляющей компанией, осуществляющей деятельность управления многоквартирными домами, сумма штрафных санкций составила  120  тыс. рублей;

-   4   протокола по вопросу благоустройства, сумма штрафных санкций составила   550   тыс. рублей;

-  6  протоколов по вопросу нарушения законодательства энергосбережения энергетической эффективности, сумма штрафных санкций составила   115 тыс. рублей.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Необходимо отметить, что в ходе проведения специалистами Инспекции проверки, силами управляющих организаций ООО «ЖКС 1,2,3,4 Приморского района» были приняты меры по устранению выявленных Инспекцией нарушений не требующих значительных временных и денежных затрат.

Результаты контроля содержания придомовых территорий многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в выходные дни 23 и 24 августа 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней 23 и 24 августа 2014 года были организованы выездные проверки в 4-х районах Санкт-Петербурга: Курортном, Кронштадтском, Приморском и Центральном.

Инспекцией были проведены проверки по 170 адресам, которые находятся на обслуживании 5 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 51 адресу, что составляет 30% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено 55 административных дел, сумма штрафов составила 540,0 тыс. рублей. Выдано 51 предписание об устранении выявленных нарушений.

Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, стали несвоевременная уборка дворов, проездов; неудовлетворительное техническое состояние водосточных труб; загрязненность фасадов самоклеем и граффити.

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Курортном районе. В лучшую сторону отмечена организация работ в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга.

Результат проверок Инспекции по вопросам соблюдения требований энергетической эффективности и энергосбережения

Деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме направлена, в том числе, и на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в рамках проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, осуществляющих управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, в части соответствия требований по энергосбережению и энергетической эффективности жилищного фонда, применения на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий и проведению энергосберегающих мероприятий с применением современных систем учета энергоресурсов.

Согласно Федеральному закону №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В Санкт-Петербурге в отношении общего имущества собственников помещений дома обязательно проведение мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 405 от 28 апреля 2012 года, в т.ч. установка приборов учета, установка устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления, замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие, восстановление изоляции трубопроводов, уплотнение дверей и окон в подъездах и прочее.

Инспекцией во исполнение требования по информированию населения о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации, установленного частью 9 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года информирует о результатах проведенных проверок за 2013-2014 гг.

По результатам проверок Инспекцией за 2013 год рассмотрено 165 дел об административных правонарушениях по ст.9.16 ч.4 и ч.5 КоАП на общую сумму 2 074 тыс. руб., из них:

1) 64 протокола в отношении юридических лиц: ГУПРЭП "Прогресс"; ЖСК № 681; ЗАО "Сити Сервис"; ЗАО "Стилес"; ООО "Гарант-Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса" (ООО "ГЦКС"); ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Колпинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 4 Приморского района"; ООО "ЖЭК "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Первая эксплуатационная компания"; ООО "Профисервис-Жилищно-коммунальный Сервис" (ООО "Жилкомсервис"); ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Рыбацкое Стройсервис";
ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" и ООО "УК "Единый Город".

2) 101 протокол в отношении должностных лиц: ГУПРЭП "Прогресс"; ЖСК № 429; ЗАО "Сити Сервис"; ЗАО "УК "Лидер"; ОАО "Механический завод"; ОАО "Сити Сервис"; ООО "Гарант-Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса" (ООО "ГЦКС"); ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО"Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Петроградского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис Курортного района"; ООО "ЖЭК "Созвездие"; ООО "ЖЭК "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Калининское РСП"; ООО "Охта-Сервис"; ООО "ПолиСтрой"; ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ";
ООО "УК "Жилищный Сервис"; ООО "УК "Норма-Дом"; ООО "УК "Профсервис"; ООО "Управляющая компания "Единый Город"; СПб ГУПРЭП "Строитель"; ТСЖ "Бульвар Новаторов"; ТСЖ "Звездное" и ТСЖ "Пчелка".

По результатам проверок Инспекцией в 2014 году рассмотрено 210 дел об административных правонарушениях по ст.9.16 ч.4 и ч.5 КоАП на общую сумму 2 780 тыс. руб., из них:

1) 85 протоколов в отношении юридических лиц: ЖСК № 1006; ЖСК № 1082; ЖСК № 1218; ЖСК № 505; ЖСК № 683; ЗАО "Сити Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса"; ООО "Жилищная управляющая компания"; ООО "Жилищник"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 4 Красное Село"; ООО "Жилкомсервис № 4 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова"; ООО "Жилкомсервис Кронштадтского района"; ООО "КомСервис"; ООО "Комфорт"; ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Строитель"; ООО "Управляющая компания "Гелема"; ООО "Управляющая компания "Евротракт"; ООО "Управляющая компания "Содружество"; ООО "Управляющая компания "Уютный дом"; ООО "Управляющая организация "Жилкомсервис"; ТСЖ "Ленинский пр. дом 93, корп.2"; ТСЖ "Лидер"; ТСЖ "Наличная 36/6"; ТСЖ "Среднеохтинский пр., д.46" и ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный морской технический университет" (СПбГМТУ).

2) 125 протоколов в отношении должностных лиц: ЗАО "Сити Сервис"; ЗАО "Стилес"; ЗАО "Управляющая компания "Лидер"; ООО "Гарант-Сервис"; ООО "Городской центр коммунального сервиса"; ООО "Доверие"; ООО "Жилищник"; ООО "Жилищно-эксплуатационная компания "Созвездие-Василеостровский"; ООО "Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района";
ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 1 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района";                         ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Невского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 2 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Калининского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района";                             ООО Жилкомсервис № 3 Московского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района"; ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"; ООО "Жилкомсервис № 4 Красное Село"; ООО "Жилкомсервис № 4 Приморского района"; ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района"; ООО "Жилкомсервис №1 Кировского района"; ООО "Жилкомсервис №2 Выборгского района"; ООО "Жилкомсервис Кронштадтского района"; ООО "Жилкомсервис Курортного района"; ООО "Комфорт"; ООО "ПолиСтрой";             ООО "Прямые инвестиции"; ООО "Релакс"; ООО "Управляющая компания "Евротракт""; ООО "Управляющая компания "Петербургский дом";   ООО "Управляющая компания "Профсервис"; ООО "Управляющая компания "Рыбацкое Стройсервис"; ООО "Управляющая компания "Содружество""; ООО "Управляющая компания Жилищно-коммунальное агентство"; ООО "Управляющая организация "Жилкомсервис";
ООО "Управляющая организация "ЖКСервис""; СПб ГУП РЭП "Прогресс"; СПб ГУП РЭП "Строитель" и ТСЖ "Лидер".

Для устранения выявленных нарушений требований энергетической эффективности
и энергосбережения в 2014 году выдано 476 предписаний, которые находятся на контроле Инспекции до полного устранения нарушений.

 

Результаты контроля содержания придомовых территорий многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в выходные дни 09 и 10 августа 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней 09 и 10 августа 2014 года были организованы выездные проверки в 4-х районах Санкт-Петербурга: Выборгском, Красногвардейском, Красносельском и Петродворцовом.

Инспекцией были проведены проверки по 162 адресам, которые находятся на обслуживании 26 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 64 адресам, что составляет 40% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено
28 административных дел, сумма штрафов составила 869,0 тыс. рублей. Выдано 31 предписание об устранении выявленных нарушений.

Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, стали несвоевременная уборка территорий и контейнерных площадок, несвоевременный вывоз мусора, неисправное состояние системы водоотведения многоквартирного дома и загрязненность фасадов самоклеем и граффити.

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Выборгском районе. В лучшую сторону отмечена организация работ в Красносельском районе.

Результаты работы Государственной жилищной инспекции за июль 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в июле 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 8 405 зданий, общей площадью 48 377,3 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 082 предписания на устранение допущенных 14 152 нарушения содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 548 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 10 808,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты мероприятий, проведенных Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по контролю за санитарным и техническим содержанием домовладений с 21.06.2014 по 13.07.2014

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней с 21.06.2014 по 13.07.2014 года были организованы выездные проверки организации уборочных работ, вывоза мусора в 15 районах Санкт-Петербурга.

Инспекцией были проведены проверки по 893 адресам, которые находятся на обслуживании 64 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 351 адресу, что составляет 39% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено
72 административных дела, сумма штрафов составила более 1 млн. рублей. Выдано 155 предписаний об устранении выявленных нарушений.

По результатам проверок, проведенных Инспекцией 7, 8 и 29 июня, в худшую сторону отмечались Адмиралтейский, Василеостровский и Курортный районы. В лучшую сторону отмечена работа Центрального, Выборгского и Петроградского районов.

Проверки санитарного и технического содержания домовладений и выполнения работ по уборке территорий в выходные дни Инспекцией будут продолжены.

Результаты работы Инспекции по контролю соблюдения обязательных мероприятий по соблюдению требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

В ходе осуществления регионального государственного жилищного надзора за 1-е полугодие 2014 года Инспекцией осуществлено
2 134 проверки многоквартирных домов по соблюдению требований обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В ходе проверок Инспекцией были выявлены нарушения указанных требований в 712 домах из 2 134 проверенных (более 33%).

По результатам проверок Инспекцией за допущенные нарушения оформлено 179 протоколов об административных правонарушениях по части 4 и 5 статьи 9.16 КоАП РФ, рассмотрено 124 протокола (сумма штрафных санкций составила 1 715 тыс. руб.), для устранения выявленных нарушений выдано 457 предписаний, которые находятся на контроле Инспекции
до полного устранения нарушений.

Результаты контроля содержания придомовых территорий жилых  домов Государственной жилищной инспекцией   Санкт-Петербурга в выходные дни 12 и 13 июля 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней 12 и 13 июля 2014 года были организованы выездные проверки в 4-х районах Санкт-Петербурга: Адмиралтейском, Василеостровском, Кировском и Петроградском.

Инспекцией были проведены проверки по 228 адресам, которые находятся на обслуживании 10 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 80 адресам, что составляет 35% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено
8 административных дел, сумма штрафов составила 119,0 тыс. рублей. Выдано 52 предписания об устранении выявленных нарушений.

Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, стали захламление контейнерных площадок, разрушение ограждения контейнерных площадок, загрязнение дворовой территории бытовым и строительным мусором.

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Василеостровском районе. В лучшую сторону отмечена организация работ в Кировском районе.

Результаты контроля содержания придомовых территорий жилых  домов Государственной жилищной инспекцией  Санкт-Петербурга в выходные дни 05 и 06 июля 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период выходных дней 05 и 06 июля 2014 года были организованы выездные проверки в 5-и районах Санкт-Петербурга: Выборгском, Красногвардейском, Курортном, Приморском и Центральном.

Инспекцией были проведены проверки по 246 адресам, которые находятся на обслуживании 12 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 80 адресам, что составляет 33% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено
13 административных дел, сумма штрафов составила 210,0 тыс. рублей. Выдано для контроля устранения нарушений 41 предписание.

Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, стали несвоевременная уборка придомовых территорий, контейнерных площадок, урн; неудовлетворительное содержание фасадов (нарушение колерного бланка, «самоклей», граффити).

Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Курортном районе. В лучшую сторону отмечена организация работ в Выборгском и Центральном районах.]

Результаты работы Жилищной инспекции за июнь 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в июне 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 7 078 здания, общей площадью 46 010,4 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 188 предписаний на устранение допущенных 14 450 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 822 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 17 749,3 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга уборки и содержания жилищного фонда в выходные дни 21 и 22 июня 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в выходные дни 21 и 22 июня были организованы выездные проверки в 4-х районах  Санкт-Петербурга: Красносельском, Московском, Петродворцовом и Пушкинском.

Инспекцией были проведены проверки по 216 адресам, которые находятся на обслуживании 24 управляющих организаций. Были выявлены нарушения по 88 адресам, что составляет 41% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок Инспекцией возбуждено производство 32 дел об административных правонарушениях, по которым законом предусмотрены штрафные санкции в размере 532 тыс. рублей. Инспекцией управляющим организациям было выдано 36 предписаний для устранения нарушений.

Основными нарушениями, по которым Инспекцией были составлены протоколы, стали загрязнение фасада и водосточных труб (самоклей, нарушение колерного бланка, граффити на фасаде), захламление контейнерной площадки крупногабаритным мусором. Почти во всех районах не была обеспечена уборка территории.

Результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга уборки и содержания жилищного фонда в период праздничных и выходных дней с 12 по 15 июня 2014 года

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период праздничных и выходных дней 13.06.2014 и 15.06.2014 были организованы выездные проверки в 4-х районах  Санкт-Петербурга: Выборгском, Красногвардейском, Кронштадтском и Центральном.

Инспекцией были проведены проверки по 261 адресу, которые находятся на обслуживании 9 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 78 адресам, что составляет 30% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок Инспекцией возбуждено 8 административных дел, сумма штрафов составила 168 тыс. рублей. Инспекцией управляющим организациям было выдано 6 предписания для устранения нарушений.

Во всех проверенных районах были выявлены нарушения по содержанию придомовых территорий жилых домовладений, содержанию контейнерных площадок и технического состояния контейнеров. Большинство контейнеров для сбора твердых бытовых отходов находились в технически неисправном состоянии.

Следует отметить, что наибольший процент выявленных нарушений от числа проверенных адресов, составил 53% в Красногвардейском, наименьший в Кронштадтском районе - 11%.

Результаты проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по устранению администрациями районов Санкт-Петербурга выявленных нарушений по уборке и содержанию жилищного фонда в период майских праздников

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) провела проверки по устранению администрациями районов Санкт-Петербурга выявленных Инспекцией нарушений в период майских праздников и выходных дней по уборке и содержанию жилищного фонда Санкт-Петербурга.

За период майских праздников и выходных дней Инспекцией было проверено 3 378 адресов, выявлены нарушения по 980 адресам, что составляет 29% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок было возбуждено 140 административных дел, сумма штрафов составила 2 576,0 тыс. рублей. Выдано для контроля устранения нарушений  499 предписаний. По итогам проверок во все 18 администраций районов были направлены письма для организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

В результате повторных проверок Инспекцией установлено, что по 25 адресам замечания не были устранены, исполнены по 19 адресам. Из числа проверенных адресов, в Колпинском районе нарушения не были устранены по 7 адресам, Василеостровском по 5, в Красногвардейском и в Курортном районах по 3 адресам.

Основными нарушения при проверке Инспекции стали: захламление и отсутствие работ по восстановлению ограждения контейнерных площадок, не производился ежедневный вывоз мусора, а также захламление придомовой территории крупногабаритными отходами, с придомовой территории не был вывезен брошенный автотранспорт, не были ликвидированы несанкционированные свалки.

Все предписания будут находиться на контроле Инспекции до полного устранения выявленных нарушений.

Результаты работы Жилищной инспекции за май 2014 года

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в мае 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 8 662 здания, общей площадью 59 475,7 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 512 предписаний на устранение допущенных 20 675 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 555 протоколов об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 768,0 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Результаты плановой проверки, проведенной Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга 

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с 24.03.2014 по 30.04.2014 года проведены мероприятия по региональному государственному жилищному надзору в отношении администрации Кронштадтского района, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУЖА), а также управляющей организации – ООО «ЖКС Кронштадтского района». В ходе проведения проверки были выявлены нарушения действующего законодательства в части содержания и ремонта жилищного фонда Кронштадтского района Санкт-Петербурга. Наиболее значительные нарушения включают вопросы формального проведения общих осмотров жилищного фонда Кронштадтского района за 2012-13гг.; недопоставка услуг населению по промывке фасадов многоквартирных домов; превышение теплоснабжающей организацией количества поставленной тепловой энергии на нужды отопления по показаниям коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии над расчетным количеством тепловой энергии «перетоп» за декабрь – март месяцы отопительного периода 2013/2014 годов; нарушение обязательных требований по организации работ по санитарному содержанию домовладений; наличие низкокачественно выполненных работ капитального и текущего характера. Следует отметить, что наличию данных нарушений способствовало, в том числе и отсутствие надлежащего контроля со стороны ГКУЖА, как представителя собственника Санкт-Петербурга. Кроме того в течение проверки установлено, что проведенные администрацией Кронштадтского района работы по вопросу создания Советов многоквартирных домов, т.е. исполнение своих полномочий, предусмотренных ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются недостаточными для принятия всех мер по решению данного вопроса. По результатам проведенных проверок в Кронштадтском районе выдано обязательных для исполнения 2 предписания и составлено 20 протоколов об административных правонарушениях на сумму 578,0 тыс. рублей, из них:

- 14 протоколов по вопросу содержания жилищного фонда, сумма штрафных санкций составила 308 тыс. рублей;

- 1 протокол по вопросу раскрытия информации управляющей компанией, осуществляющей деятельность управления многоквартирными домами, сумма штрафных санкций составила 30 тыс. рублей;

- 2 протокола по вопросу благоустройства, сумма штрафных санкций составила 210 тыс. рублей;

- 3 протокола по вопросу нарушения законодательства энергосбережения энергетической эффективности, сумма штрафных санкций составила 30 тыс. рублей.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Обращаем внимание, что в ходе проведения специалистами Инспекции проверки силами управляющей организацией ООО «ЖКС Кронштадтского района» были приняты меры по устранению выявленных Инспекцией нарушений не требующих значительных временных и денежных затрат. Так например, по адресу: г.Кронштадт, ул.Пролетарская, д.18 - чердачное помещение было освобождено от бытового мусора при проведении проверки.

 

Результаты контроля Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга содержания придомовых территорий жилых домов в период празднования Дня Победы и выходных дней с 9 по 11 мая 2014 года.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) 10 мая 2014 года проведены выездные проверки содержания придомовых территорий жилых домов во всех административных районах Санкт-Петербурга. Всего Инспекцией проверено 1517 адресов, которые находятся на обслуживании 84 управляющих организаций. Выявлены нарушения по 501 адресу, что составляет 33% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок Инспекцией возбуждено 73 административных дела, сумма штрафов составила 1,76 млн. рублей. Инспекцией управляющим организациям было выдано 264 предписания для устранения нарушений.

В Выборгском и Красногвардейском районах не были приняты меры к ликвидации несанкционированных свалок и замусоренных территорий. Кроме того, Инспекцией выявлены 4 несанкционированные свалки на территории Колпинского района.

Не приняты меры по ремонту контейнерных площадок в Московском и Невском районах.

Наибольшее количество нарушений в процентном отношении выявлено в Адмиралтейском, Колпинском и Красносельском районах Санкт-Петербурга.

По итогам проверок во все 18 администраций районов направлены письма для организации устранения причин и условий, способствующих административным правонарушениям.

Хорошо были организованы уборочные работы в Кировском, Кронштадтском и Московском районах.

За весь период майских праздников Инспекцией было проверено 3378 домов, возбуждено 140 административных дел, сумма штрафов составила 2,57 млн.рублей, выдано 499 предписаний об устранении выявленных нарушений. Все предписания будут находиться на контроле Инспекции до полного устранения выявленных нарушений.

 

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга подведены итоги проверок в период весеннего месячника по благоустройству в Санкт-Петербурге за 2014 год.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) за период весеннего месячника по благоустройству проведены проверки во всех районах Санкт-Петербурга в 5 992 домовладениях.

По результатам проверок Инспекцией выдано 707 предписаний управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 237 дел об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций ориентировочно составляет 4,32 млн. рублей.

В период проведения месячника наибольшее отставание от графиков наблюдалось по таким видам работ, как: промывка фасадов, что связано с низкой температурой наружного воздуха; очистка фасадов от «самоклея» и надписей; нарушение колерного бланка фасада здания. В 27% проверенных домовладений урны содержались в неудовлетворительном состоянии, или вообще отсутствовали.

Не в полном объёме проведены работы по ремонту водосточных труб в Василеостровском, Кировском, Петроградском, Центральном районах; по ремонту ограждений контейнерных площадок - в Адмиралтейском, Василеостровском, Колпинском, Красносельском, Кировском, Курортном, Московском и Невском районах. Инспекцией были выявлены нарушения по санитарному содержанию контейнерных площадок в Василеостровском, Красногвардейском, Невском и Пушкинском районах.

Напомним, что по окончании месячника, в период проведения Первомайского праздника и выходных дней с 01.05.2014 по 04.05.2014, Инспекцией были организованы выездные проверки во всех административных районах, где особое внимание было уделено организации работ по очистке территорий и вывозу мусора в выходные и праздничные дни.       

Инспекцией в худшую сторону отмечена организация работ по проведению месячника в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском районах.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов направлялись письма с фотоматериалами для принятия необходимых мер по устранению нарушений.

Работы по приведению городских территорий в нормативное состояние, по подготовке к весенне-летнему периоду эксплуатации, по санитарному содержанию домовладений и уборке придомовых территорий, за период проведения месячника, в более полном объёме и с хорошим качеством, из числа проверенных адресов, проводились в Калининском, Выборгском, Колпинском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Приморском и Пушкинском районах.

 

Результаты контроля содержания придомовых территорий жилых домов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в период майских праздников.

В период Первомайского праздника и выходных дней с 1 по 4 мая 2014 года Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) организовала выездные проверки во всех административных районах Санкт-Петербурга. В ходе проверки 77 управляющих организаций, из 1861 проверенного Инспекцией адреса, выявлены нарушения по 479 адресам, что составляет 26% от общего количества проверенных адресов.

По результатам проверок возбуждено 67 административных дел, сумма штрафов составила 808 тыс. рублей. Инспекцией управляющим организациям было выдано 235 предписаний для устранения нарушений.

Наибольшее количество нарушений в процентном соотношении установлено в Адмиралтейском, Красносельском и Петроградском районах Санкт-Петербурга.

В Василеостровском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном и Фрунзенском районах не приняты меры к ликвидации несанкционированных свалок и замусоренных территорий, несмотря на то, что на данные нарушения указывалось еще в период проведения месячника по благоустройству. Кроме того, Инспекцией были обнаружены две несанкционированные свалки на территории Колпинского района и две на территории Петродворцового района.

По итогам проверок во все 18 администраций районов направлены письма для организации устранения нарушений.

Неплохо были организованы уборочные работы в Московском районе. Ситуация в Кронштадтском районе, по сравнению с результатами апрельских проверок содержания территорий в период проведения месячника по благоустройству, проведенных Инспекцией, изменилась в лучшую сторону.

 

Результаты работы Жилищной инспекции за апрель 2014 года.

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Санкт-Петербурге в апреле 2014 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) проверено 9 372 здания, общей площадью 59 192,8 тыс.м2.

По результатам проверок Инспекцией выдано 1 439 предписаний на устранение допущенных 13 794 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга, всего составлено 492 протокола об административных правонарушениях, за отчётный период по результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесено постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 11 800,8 тыс. рублей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

 

За 3 недели весеннего месячника по благоустройству Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверила 4 766 домовладений

В ходе проверки за этот период Инспекцией выдано 604 предписания управляющим организациям, в отношении должностных и юридических лиц возбуждено 191 дело об административных правонарушениях, сумма штрафных санкций ориентировочно составила 3,4 млн. рублей.

По оценке Инспекции, из числа проверенных адресов наибольшее отставание от графиков наблюдается по промывке фасадов.

Недостаточно проводятся работы по ремонту водосточных труб в Кировском, Петроградском районах; по ремонту ограждений контейнерных площадок в Адмиралтейском, Василеостровском, Красносельском и Невском районах.

Выявлены нарушения по санитарному содержанию контейнерных площадок в Василеостровском, Курортном, Московском, Невском и Пушкинском районах.

Несмотря на отдельные  недостатки, в более полном объёме работы, запланированные на период весеннего месячника, выполняются в Калининском, Петродворцовом, Пушкинском, Выборгском, Красносельском, Курортном и Приморском районах.

По результатам проведения проверок Инспекцией в адрес глав администраций районов направлены письма с фотоматериалами для принятия необходимых и своевременных мер по устранению нарушений.

В целом план трех недель не выполняется на 12%, наибольшее отставание имеется по промывке фасадов – 41%, отсутствие и содержание урн – 28%, очистка фасадов от самоклея и граффити – 21%, а также ремонт, замена, очистка и окраска водосточных труб – 15%.

Наиболее объективная оценка хода выполненных работ сложится по истечении 4-ой недели месячника. Работа Инспекции в данном направлении будет продолжена на весь период проведения весеннего месячника по благоустройству. Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проанализировала представленные планы по проведению весеннего месячника по благоустройству территорий Санкт-Петербурга

К началу апреля 2014 года Инспекцией запрошены Планы мероприятий по проведению месячника по благоустройству, озеленению и уборке городских территорий после зимнего пе