Методические занятия, семинары и встречи Инспекции с представителями ТСЖ,ЖКС, ЖК и советов МКД

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает работу по улучшению правовой грамотности жителей Санкт-Петербурга

Инспекцией 16.10.2015 принято участие в заседании Коллегии по взаимодействию с председателями советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов проводившееся в администрации Московского района Санкт-Петербурга (далее – Коллегия).

На данном заседании Коллегии Инспекцией были раскрыты темы:

1. Предоставление ТСЖ, ЖСК, ЖК в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете, предоставление которых предусмотрено нормативно-правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.172 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете.

Согласно ч.2 ст.4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации, при этом, в соответствие с ч.3 ст.4 данного Закона формы электронных документов, содержащих сведения, предусмотренные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, утверждаются (определяются) органом государственного жилищного надзора.

Пунктом 17 Порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, реестра специальных счетов, а также предоставления сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет и на счет регионального оператора утвержденного Распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 24.03.2014 №20-р установлено, что вышеуказанные сведения, предоставляемые по формам, утвержденным приложениями N4, N5 должны быть выполнены в виде файла (файлов) в формате программы для редактирования электронных таблиц. Файл (файлы) должны быть вложены в сообщение почтовой программы, данное сообщение должно быть подписано электронной подписью и отправлено на адрес электронной почты kapremont@gzhi.gov.spb.ru, используя почтовую программу.

2. Предоставление ТСЖ, ЖСК, ЖК в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга копии реестра членов ТСЖ, а также протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах с решениями (бюллетенями) собственников, а также в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества.

Во время заседания Коллегии присутствующим были разъяснены положения нормативно-правовых актов регламентирующих организацию предоставлять вышеуказанные сведения, а также даны ответы на вопросы возникшие у присутствующих во время заседания:

- разъяснен порядок актуализации региональной программы капитального ремонта, в соответствии п.1.1 приложения 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N86 «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома Санкт-Петербурге и порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»;

- разъяснен порядок предоставление реестра, а именно, что в соответствии со ст.138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложена обязанность по ведению реестров членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Инспекцию);

- разъяснен порядок по оформлению реестра членов ТСЖ, а именно, должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

 

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга приняла участие в семинаре в Институте ЖКХ

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга согласно подписанному ранее Соглашению о взаимодействии с Институтом ЖКХ, приняла участие в семинаре с председателями ТСЖ и ЖСК по теме «О порядке исполнения ТСЖ и ЖСК постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Мероприятие прошло на базе Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.

Доступность информации со стороны управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК для собственников помещений является основой для эффективного управления МКД.

Практика показывает, что правильно организованная система информирования снимает значительную часть конфликтных ситуаций.

Слушателям были даны разъяснения требований, установленных постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в том числе с учетом новых форм, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 года №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Кроме того, Инспекцией разъяснен порядок осуществления контроля за исполнением ТСЖ, ЖК, ЖСК требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также порядок взаимодействия между Инспекцией и ТСЖ, ЖК, ЖСК по вопросам раскрытия информации.

06.05.2015 Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела методическое занятие с представителями ТСЖ, ЖСК и советов МКД Санкт-Петербурга

В рамках семинара рассматривались вопросы расчета платы за жилищно-коммунальные услуги и вопросы взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, участие собственников помещений в МКД в контроле за показаниями УУТЭ.

Представители Инспекции, в лице Юрия Кузина – заместителя начальника Инспекции – заместителя главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга и Юрия Вологи – начальника Аналитического отдела, выступили с разъяснениями действующего законодательства по поднятым на встрече вопросам.

Даны разъяснения по вопросу порядка действий жителей при предоставлении им некачественных услуг, по вопросам социальной защиты граждан при взаиморасчетах квартирной платы, о необходимости четкого разъяснения жителям реальной стоимости обслуживания дома и принятия мер председателями ТСЖ ЖСК и иных потребительских кооперативов при расчете начислений квартирной платы. Даны рекомендации по проблемам, связанным с заключением или перезаключением договоров с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, например, по оформлению акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Текст лекции

Дата изменения: 20 октября 2015 г.