Развитие экономической, социальной и иных сфер деятельности

ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2016 ГОД

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июнь 2016 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за май 2016 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за апрель 2016 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за март 2016 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за февраль 2016 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за январь 2016 года

ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2015 ГОД

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за декабрь 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за ноябрь 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за октябрь 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за сентябрь 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за август 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июль 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июнь 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за май 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за апрель 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за март 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за февраль 2015 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за январь 2015 года

ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2014 ГОД

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за январь 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за февраль 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за март 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за апрель 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за май 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июнь 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июль 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за август 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за сентябрь 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за октябрь 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за ноябрь 2014 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за декабрь 2014 года

ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2013 ГОД

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за январь 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за февраль 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за март 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за апрель 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за май 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июнь 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июль2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за август 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за сентябрь 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за октябрь 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за ноябрь 2013 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за декабрь 2013 года

 

ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2012 ГОД

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за январь 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за февраль 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за март 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за июль 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за август 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за сентябрь 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за октябрь 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за ноябрь 2012 года

Ввод жилья в Санкт-Петербурге за декабрь 2012 года

 

Итоги Комитета по строительству за 2014 год

 

По итогам 2014 года Санкт-Петербург увеличился на 3 261 758,9 кв.м. жилья. Это 1864 жилых дома на 54 748 квартир, в том числе:
- 206 объектов нового строительства на 52 930 квартир общей площадью 2 921 656,8 кв.м.;
- 5 объектов реконструкции на 165 квартир общей площадью 15 696,7 кв.м.;
- 1653 объекта индивидуального строительства на 1653 квартиры общей площадью 324 405,4 кв.м.

Лидером по вводу жилья в прошедшем году стал Невский район, в котором было построено 519 213,3 кв. метра (24 дома на 10897 квартир). На втором месте – Приморский район, где введено в эксплуатацию 398 672,8 кв. метров жилья (167 домов на 6632 квартиры). Третье место занял Пушкинский район, в котором было построено 397 742,6 кв. метра (485 домов на 6354 квартиры).

По количеству построенных домов – бесспорным лидером стал Пушкинский район: было введено в эксплуатацию 33 многоквартирных дома, 450 индивидуальных и 2 дома было реконструировано.

За декабрь 2014 года в городе было построено 535 жилых домов на 11 353 квартир, что составило 644 791 кв.м.

На первом месте по количеству возведенных квадратных метров в декабре оказался Невский район. Там построено 193 930,8 кв.м. – это 9 домов на 3842 квартиры. Вторую строчку занимает Выборгский район, где было построено 164 335,7 кв.м., что составляет 80 домов на 3299 квартиры. И на третьем месте – Калининский район с вводом 4 домов на 1265 квартир общей площадью 56 715,1 кв.м.

Тройка лидеров в сфере индивидуального строительства представлена Курортным (32 924,9 кв.м.), Пушкинским (19 616,2 кв.м.) и Выборгским (14 351,9 кв.м.) районами.

Итоги Комитета по строительству за 2013 год

В 2013 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 989 объектов жилого назначения на 42 528 квартир общей площадью 2 583 513,1 кв.м., в том числе:
•    179 объектов нового строительства на 41 645 квартир общей площадью 2 384 260,0 кв.м;
•    4 объекта реконструкции на 77 квартир общей площадью 23 786,1 кв.м;
•    806 объектов индивидуального строительства на 806 квартир общей площадью 175 467,0 кв.м.

За 2013 год в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 460 объектов различного назначения общей площадью более  2,25 млн. кв.м., в том числе:
•    5 автозаправочных станций;
•    35 объектов торгового назначения;
•    88 производственно-складских объектов;
•    114 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов;
•    7 объектов религии и культуры;
•    13 объектов образования;
•    26 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки;
•    31 объект здравоохранения, физической культуры и спорта;
•    16 гостиниц;
•    125 объекта коммунального и транспортного строительства;
•    кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 295 тыс.кв.м.

Всего в городе в 2013 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,408 млн.кв.м, выступили 63 организации. Остальное введено физическими лицами.

По состоянию на 31.12.2013 на учете в Комитете по строительству состоит 1 229 объектов, из них:
•    в стадии строительства       - 589;
•    в стадии проектирования    - 316;
•    ведутся изыскательские работы на 324 земельных участках по действующим распорядительным документам.


За 2013 год сотрудники Управления координации строительства приняли участие в 43 выездных совещаниях на объектах инвестиционного строительства на территории города. Принимали участие в работе территориальных подразделений Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга 37 раз.

В 2013 году завершено выполнение работ по 212 государственным контрактам. Проведена претензионная работа по 55 государственным контрактам в целях обеспечения их надлежащего исполнения.

В 2013 году завершено строительством (реконструкцией)  40 объектов:
– ввод в эксплуатацию  32 объектов;
– заключения о соответствии (ЗОС) 8 объектов (в работе).

Жилищное хозяйство
6 жилых домов общей жилой площадью 208 000 кв.м, в том числе:
- 5 корпусов ЮЗПЧ, квартал 20,  жил. Пл. 130 000 кв.м.,  2167 квартир
- 1 корпус ЮЗПЧ кв. 21, жил. Пл. – 78 000 кв. м, 1212 квартир

В 2013 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 10 «проблемных» объектов жилищного строительства общей площадью около 120 тыс. кв. метров.
- Многоквартирные дома по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (южнее дома № 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. - участок С-16), (Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А, - участок С-17). Бывший застройщик - ООО "Балтжилинвест". Действующий застройщик - ООО "Питер-Констракшн" на основании постановления Правительства СПб от 11.10.2012 № 1102.
- Жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Большая Зеленина ул., между домами № 2 и 8. Застройщик - ЗАО "Окстрой"
- 4 многоквартирных дома по адресу: Курортный район, пос.Горская-Александровская, кв. 11и 12. Застройщик ООО - "Коттеджстрой".
- Жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Фрунзенский район, ул.Димитрова, участок 1 (юго-восточнее пересечения с М.Балканской ул.). Бывший застройщик - ЗАО "ИСК "ИСТОЧНИК-СТРОЙ". Действующий застройщик - ЖСК "Кассиопея", созданный участниками долевого строительства объекта, на основании распоряжений Правительства СПб от 02.03.2010 № 21-рп, от 17.05.2011 № 15-рп.
- 4-я очередь жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корпус 2-2а. Бывший застройщик - Санкт-Петербургская Государственная инженерно-экономическая академия. Действующий застройщик - ЖСК "Четвертая очередь", созданный участниками долевого строительства объекта, на основании распоряжения Правительства СПб от 27.04.2010 №48-рп.
- Жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Московский район, Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе). Застройщик - ООО "Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга".
Количество граждан, обязательства перед которыми выполнены – 1502 чел.

Для обеспечения стабильности на рынке долевого строительства совершенствуется система защиты участников долевого строительства.
Разработан и направлен на согласование в исполнительные органы государственной власти законопроект, целью которого является улучшение положения обманутых дольщиков. Данный законопроект предусматривает возможность предоставления квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, новым застройщиком-инвестором, выигравшим торги. Также законопроект направлен на обеспечение завершения строительства «проблемных» объектов инвестором, выигравшим торги.
Уберегая наших граждан от недобросовестных инвесторов, Комитет по строительству осуществляет контроль за деятельностью застройщиков и иных лиц, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Комитетом по строительству проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения юридическими лицами положений Федерального закона № 214-ФЗ.
В случае выявления нарушений принимаются меры по привлечению виновных лиц к ответственности.
В 2013 году Комитетом по строительству проведены проверки деятельности
16-ти юридических лиц и выявлено 258 случаев нарушения Федерального закона 214-ФЗ. Привлечено к административной ответственности 2 юридических лица и 7 должностных лиц. Общая сумма штрафов составила 14,3 млн. руб.
С 01.01.2014 вступают в силу изменения в Федеральный закон №214-ФЗ, предусматривающие дополнительные гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Одной из таких мер является поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

Дорожное хозяйство

Выполнена инженерная подготовка под застройку двух кварталов:
- 21 юго-западной приморской части;
- квартал 55 северо-приморской части.

Завершено строительством и открыто движение для пешеходов и транспорта по объектам Приморского района:
- Богатырский пр. на участке от Яхтенной ул. до Стародеревенской ул.
- ул. Долгоозерная на участке от пр.Королева до ул.Вербной
- ул. Репищева на участке от ул. Парашютной до ул.Щербакова (четная сторона)
- Также построены и подключены к источникам электроэнергии 6 светофорных постов:
•    1 -  пер. ул. Маршала Новикова и ул. Парашютная,
•    2 – пер. ул. Долгоозерная и ул. Парашютная,
•    3 – пер. ул. Долгоозерная и пр. Королева,
•    4 – пер. ул. Долгоозерная и ул. Вербная,
•    5 – пер. ул. Репищева и ул. Парашютная,
•    6 – пер. ул. Репищева и ул. Вербная.
Подписан акт приемки законченного строительством объекта в марте 2013 года - ул. Яхтенная на участке Оптиков до Богатырского пр. (0,64 км)
Дополнительно сообщаю, что на сегодняшний день по пр. Королева на участке от  ул. Шаврова до проезда между кварталами 75А и 78А «Юбилейный квартал» выполнены мероприятия по пуску коммерческого транспорта (проезжая часть- в нижнем слое асфальтобетонного покрытия, временный тротуар- в железобетонных плитах, построено и подключено наружное освещение)
Итого:  5,381 км дорог

Завершено строительством и открыто движение для пешеходов и транспорта по объектам  Калининского района:
- ул. Жукова от Пискаревского пр. до ул.Феодосийской
Итого: 0,580 км дорог

Завершено строительством и получен акт ввода 27 декабря 2013 года по объектам  Красносельского района:
- пр.Героев от Ленинского пр. до ул. Маршала Казакова
- ул. Маршала Казакова от ул.Доблести до пр. Героев
Итого:  1,3 км дорог.

Подписан в декабре 2013 года акт приемки законченного строительством объекта Невского района:
- Продолжение ул. Джона Рида от ул. Бадаева до ул. Коллонтай
Получен акт ввода август 2013 пр. Пятилеток от Джона Рида до Ворошилова
Итого:  1,0 км дорог.

Получен акт ввода от ноября 2013 года г.Пушкин:
- ул. Малиновская  на участке от Жилой ул. до ул. Архитектора Данини, г. Пушкин
- ул. Жилая от ул. Ломоносова до ул. Малиновская
Итого:  1,3 км дорог.

Всего общее: 9,561 км дорог

 

По итогам работы 2013 года по отрасли «Коммунальное хозяйство»

Завершено строительство и обеспечена транспортная доступность для пешеходов и автотранспорта к вводимым в эксплуатацию социально значимым объектам, а также к объектам инвестиционной застройки, в Приморском и Красносельском районах:
- Инженерная подготовка территории под жилищное строительство в квартале 21 Юго-Западной Приморской  части (территория около корп. №10);
Протяженность проездов – 0,74 км, из них площадь проезжей части 4085 м2, тротуаров 1065 м2, закладные под наружное освещение 19 шт, трубные блоки под радиофикацию – 5960 пм.
- Инженерная подготовка территории под жилищное строительство в квартале 55 СПЧ (территория около корп. №12,13,14,15,16);
Из них площадь проезжей части 2306 м2, тротуаров 2145 м2, озеленение 4454 м2, закладные под наружное освещение 9 шт, трубные блоки под радиофикацию – 1839 пм, сети канализации – 2754 пм, сети водопровода - 3149 пм.

Выполнены работы в Невском районе по строительству наружных инженерных сетей для  обеспечения жилых домов и дошкольного образовательного учреждения теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением и электроснабжением:
- Инженерная подготовка с рекультивацией (включая снос) территории квартала 16 Севернее улицы Новоселов, Невского района Санкт-Петербурга;
Сети канализации – 3377 пм, сети водопровода - 2448 пм, сети водопровода высоконапорные - 3163 пм, тепловые сети – 4099 пм.
- Инженерная подготовка территории, квартал 19А Севернее улицы Новоселов.
Сети канализации – 881 пм, сети водопровода - 623 пм, тепловые сети – 1854 пм, кабельные линии 10 кВ. – 13675 пм, кабельные линии 0,4 кВ. – 5607 пм.

Иного по отрасли:
Площадь проезжих частей - 6391 м.кв.
Площадь тротуаров - 3210 м.кв.
Закладные под столбы наружного освещения  - 27 шт.
Трубные блоки под сети радиофикации - 7799 пм.
Сети канализации - 7012 пм.
Сети водопровода - 6220 пм.
Сети водопровода высоконапорные - 3163 пм.
Тепловые сети  - 5953 пм.
Кабельные линии 10 кВ. - 13675 пм.
Кабельные линии 0,4 кВ. - 5607 пм.

В 2013 году введены в эксплуатацию 5 общеобразовательных школ на общее количество мест- 2550:
- Общеобразовательная школа, по адресу: 5-й Предпортовый проезд, участок 4, корпус. 24 (825 мест);
- Общеобразовательная школа, по адресу: Северо-Приморская часть, квартал 55, корп. 13 (550 мест);
- Общеобразовательная школа, по адресу: квартал 20 Юго-Западной Приморской части, корп., корп.15 (450 мест);
- Общеобразовательная школа, по адресу: квартал 20 Юго-Западной Приморской части, корп. 17 (550 мест);
- ГБОУ гимназия №70, по адресу: Санкт - Петербург, ул. Литераторов, д. 9-11 (165 мест).

3 детских сада, общее количество мест – 605:
- ДОУ, ул. Турку, д. 28, корп. 4, лит. А (165 мест);
- ДОУ, квартал 20 юго-западной приморской части, корп. 19 (220 мест);
- ДОУ, пос. Шушары, Новая Ижора, квартал 5 (220 мест).
Обеспечено направление извещений в СГСНиЭ об окончании строительства (ЗОС) на 2 детских сада – на 240 мест.

2 медицинских учреждения:
- СПБ ГУЗ «Городской гериатрический медико-социальный центр», Санкт-Петербург, Рижский пр., д. 21, лит. Д, З, Е (на 400 посещений в смену).
- ГУЗ «Центр восстановительного лечения «Детская психиатрия», Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, д. 13. (на 220 коек и поликлиническим отделением на 80 посещений в смену).
- Проведена реконструкция и обеспечен ввод в эксплуатацию здания водно-спортивного корпуса СПб ГУ «СОК «Ижорец»», г. Колпино, ул. Тверская, д. 27 (на 3 бассейных чаши: 51 м, 12 м и чаша «мать и дитя»).

Передан в эксплуатацию специальный жилой дом для одиноких граждан  пожилого возраста, по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., квартал 21, корп. 11, на 76 квартир.

Обеспечен ввод в 2013 году:
- Административное здание Федерального Арбитражного суда Северо-западного округа по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 6, лит. А;
- Многофункциональный торговый комплекс (универсальный рынок) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Хасанская, участок 1 (юго-восточнее пересечения с пр. Наставников);
- Государственный дачный фонд в пос. «Солнечное – 2», в количестве 96 домов для проживания ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и многодетных семей;
- Здание Прокуратуры Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, Почтамтская ул., д. 2/9, литера Б.

По итогам работы за 2013 год:
- обеспечено получение положительных заключений государственной экспертизы по 43 объектам;
- находится на рассмотрении государственной экспертизы 29 объектов;
- обеспечена обработка исходно-разрешительной документации
по 350 объектов, планируемых к включению в Адресную инвестиционную программу Санкт-Петербурга  в перспективе.

СПБ ГБУ «Управление строительными проектами» и Комитетом по строительству разработана и согласована с профильными комитетами 25 дорожных карт по комплексному развитию территорий.
Количество мест в дошкольных учреждениях составляет  около 10 тыс.
Количество мест в школах составляет около 9 тыс.
Общая сумма в рамках будущих соглашений с инвесторами составляет примерно 53 млрд. руб.

По согласованию с профильными комитетами города рассматриваются следующие схемы взаимодействия с инвесторами:
1.    Строительство объектов социальной инфраструктуры за счет собственных средств и безвозмездная передача в собственность Санкт-Петербурга построенного объекта с земельным участком;
2.    Заключение инвестиционных соглашений с Санкт-Петербургским Государственным бюджетным учреждением "Управление строительных проектов" о сотрудничестве с целью последующей реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объектов;
3.     Перечисление денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга в качестве добровольного пожертвования;
4.     Выкуп построенных объектов у инвесторов;
5.     Безвозмездная передача земельного участка в собственность города.

В 2014-2015 гг. дефицит мест в дошкольных, образовательных учреждениях и иных объектов социальной инфраструктуры предполагается покрыть за счет строительства 7 образовательных учреждений, 20 дошкольных учреждений, 1 объект здравоохранения (ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ», ООО «Эн Си Си недвижимость», ООО «Далта Восток -1», ООО «ГлавСтрой СПб», ООО «СКВ Спб», ООО «Эй Энд Эй Групп»).
На данный момент на рассмотрении КУГИ находится 9 соглашений на строительство 33 социальных объектов.
На сегодняшний день перечислено для строительства социальных объектов порядка 210 млн. руб.

Продолжается работа с гражданами-владельцами снесенных гаражей. За 2013 год  выплачено компенсаций 1295 гражданам-владельцам гаражей на общую сумму 42 815 000 руб., из них по следующим адресам:
- Дальневосточный пр., дом 2 и Дальневосточный пр., дом 8, ПО-1, ПО-7, ПО-17, ПО-16, ПО-19 (1174 гражданам выданы компенсации на общую сумму 41 223 000 руб.);
- улица Кустодиева, дом 1, КАС «Луначарская» (121 гражданину выданы компенсации на общую сумму 1 592 000 руб.).

Кроме того, Комитет по строительству в рамках своей компетенции осуществляет мероприятия по подготовке документации, необходимой для завершения строительства многоквартирных домов:  
- жилого дома по адресу: 9-я линия В.О., д. 76, литер Б;
- проектирование и строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками, расположенного по адресу: Гражданский пр., д. 107, корп. 4, лит. А.

Продолжаются строительные работы на футбольном стадионе на Крестовском острове.
С января по июнь 2013 включительно в рамках государственного контракта от 17.12.2008 №25/ОА-08 ЗАО «Инжтрансстрой» выполнило бетонных работ по «чаше» стадиона в объеме не более 4000 м3 при общей численности рабочих на объекте не более 400 человек.
25.03.2013 получено положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 213-13/ГГЭ-5251/05 по сметной документации к проекту «Дополнительная корректировка проектных решений, связанных с изменением конструктивной надежности и безопасности по Объекту.
С июля 2013 численность рабочих на объекте увеличена до 1400 человек, работы ведутся по всем участкам стадиона.
В том числе на текущий момент выполнены работ в объеме:
•    устройство железобетонных конструкций чаши стадиона – 16972 м3;
•    устройство железобетонных конструкций стилобата – 7110 м3;
•    железобетонные конструкции помещений в холме – 2802 м3;
•    устройство металлоконструкций фермы внешнего контура - 474 м3;
•    усиление ростверка – 2469 м3.

В связи с изменением существенных условий государственного контракта от 17.12.2008 №25/ОА-08 между Комитетом по строительству и ЗАО «Инжтрансстрой» 20.09.2013 заключено соглашение о расторжении, в рамках которого определен объем работ, выполняемых Подрядчиком, до момента заключения нового Государственного контракта с целью недопустимости остановки СМР.
01.10.2013 Комитет по строительству разместил государственный заказ путем открытого аукциона в электронной форме на выполнение работ по  корректировке проектной документации (стадия РД) и выполнению строительно-монтажных работ по Объекту стоимостью 12 553 489 600 рублей.
05.11.2013 состоялось заседание конкурсной Комиссии по процедуре открытого аукциона на выполнение работ по корректировке проектной документации (стадия РД) и выполнению строительно-монтажных работ по данному объекту. Предложение ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» было признано соответствующим требованиям электронной документации об аукционе.
В соответствии с частью 15 статьи 41.11 Закона контракт заключается на условиях, предусмотренных документацией об открытом аукционе, по минимальной цене контракта, предложенной ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой». Сумма госконтракта составляет 12 540 000 000,00 рублей. Подписание нового государственного контракта планируется до 20.11.2013.
19.11.2013 с ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой» заключен государственный контракт № 0172200002513000040_160869 на выполнение работ по корректировке проектной документации (стадия «РД») и выполнению строительно-монтажных работ по Объекту. Сумма госконтракта составляет 12 540 000 000,00 рублей.
В рамках нового контракта на сегодняшний момент Комитетом по строительству принимается выполнение строительно-монтажных работ в объеме 4 709,88 м3 (бетонирование) и 385,34 тн (металлоконструкции) на общую сумму 150 024 678,44 рублей.
Согласно графику строительства Объекта завершение СМР – 2015, завершение пуско-наладочных работ с передачей Объекта на баланс – июль 2016. Для соблюдения данных сроков Комитетом по строительству запланирован определенный график работ на 2014-2016 года.

В мае 2008 года в Санкт-Петербурге принят Закон Санкт-Петербурга № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», которым утвержден адресный перечень застроенных территорий, нуждающихся в развитии.
В Перечень территорий планируемых к развитию, включены 26 территорий.
В отношении 23 территорий Правительством Санкт-Петербурга прияты решения об их развитии, проведены аукционы на право их развития и заключены 5 договоров «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
ООО «Воин-В»
29.10.2008 состоялся первый аукцион на право заключения договора о развитии квартала Кировского района 2А и 2Г Ульянка, по итогам которого заключен договор с ООО «Воин-В».
На территории квартала расположено 27 многоквартирных домов, из них 15 домов планируются к сносу. Переселение будет осуществляться за счет средств инвестора. Для переселения 1,5 тыс. человек нанимателей инвестор должен передать городу 31,6 тыс. кв.м. нового жилья. В настоящее время проект планировки и межевания территории утвержден, получены разрешения на строительство 4- земельных участках.
1. Участок 146 – ул.Лени Голикова (у дома 15, корп.4) срок сдачи по разрешению на строительство – декабрь 2013г., фактический срок сдачи – декабрь 2013г. 20 квартир общей пл.1 089 кв.м. предназначены для расселения нанимателей из домов, подлежащих сносу.
2. Участок 145 ул.Лени Голикова (у дома 15, корп.3)
К работам не приступали. Получен отказ в оформлении ордера ГАТИ из-за отсутствия согласования КГИОП по проезду к стройплощадке. Вопрос с КГИОП не решается с апреля 2012 по настоящее время. ООО «Воин-В» вынуждено обратиться в суд с иском о неправомерности действий КГИОП.
22 мая с.г. решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга признано незаконным и отменено распоряжение КГА об утверждении градостроительного плана № 3540 от 19.12.2011г. по земельному участку № 145, при этом КГИОП и КГА не решают вопросы утверждения градостроительных регламентов в охранных зонах и ЗРЗ.
3. Участок 147.1 ул.Лени Голикова (у дома 23, корп.5), первый этап строительства.
Срок сдачи по разрешению на строительство – сентябрь 2015г.
Выполнен вынос теплотрассы, производились работы по погружению свай и шпунта  методом вдавливания, ведется монтаж башенного крана. Проводится мониторинг осадок существующего жилого дома по ул. Лени Голикова, д.23, корп.5.   
4. Участок 249.1 по пр.Стачек (у дома 220, корп.3), первый этап строительства
Четыре секции «Е,В,Г,Д» 7-секционного кирпично-монолитного дома с двухуровневым подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями :
этажи жилые-24,23,21,21; нежилой -1; подземные – 2, общая площадь квартир 32 739 кв.м., количество квартир – 489 шт., кол-во мест в паркинге – 416 шт.
Получено разрешение на строительство, оформлен ордер ГАТИ.
Срок сдачи по разрешению на строительство – март 2017г.
Распоряжение КГА об утверждении градостроительного плана № 1723 от 27.08.2012г. по участку №  249.1 также отменено 22 мая с.г. решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга.

ООО «СПб Реновация»
25.11.2009 Правительством Санкт-Петербурга были приняты решения о развитии 22 застроенных территорий в 9-ти районах города (постановления Правительства СПб от 25.11.2009 № 1371, № 1372, № 1373, № 1374).
Победителем всех 4 лотов проведенного аукциона 30.12.2009 года является ООО «СПб Реновация».
В рамках реализации проектов по развитию указанных 22 территорий планируется расселение и снос порядка 1080 домов. В настоящее время проекты планировок и межевания всех 22 территорий утверждены.
На территории квартала 7-17 Сосновой Поляны, ограниченного пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова, в Красносельском районе выданы разрешения на строительство:
1.    участок 5 (южнее дома 42, литера А по ул. летчика Пилютова) 307 квартир, 15 877, 53 кв.м. (в срок до 15.06.2014);
2.    участок 7 (западнее дома 38 литера А, по 2-ой Комсомольской ул.) 207 квартир, 11 222, 94 кв.м. ( в срок до 15.06.2014);
3.    участок 12 (юго-восточнее дома 40 литера А, по 2-ой Комсомольской ул.) 69 квартир, 4 691,04 кв.м. (в срок до 15.06.2014);
4.    участок 13 (восточнее дома 40 литера А, по 2-ой Комсомольской ул.) 35 квартир, 2 363,89 кв.м. (в срок до 15.06.2014);
5.    участок 14 (северо-восточнее дома 40, корпус 1, литера А, по 2-ой Комсомольской ул.) 67 квартир, 4 233,93 кв.м. (в срок до 15.06.2014)
На территории квартала 10 г. Колпино, ограниченного пр. Ленина, ул. Губина, Павловской ул., ул. Танкистов, в Колпинском районе выдано разрешение на строительство на участке 1 (юго-восточная часть квартала 10 Колпино, ФЗУ № 12).
219 квартир, 10 799,42 кв.м. (в срок до 18.08.2014).
На заседании рабочей группы по мониторингу реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, состоявшейся 12.12.2013, принята к учету информация исполнительных органов Санкт-Петербурга и инвесторов (ООО «СПб Реновация», ООО «Воин-В») о выполнении поручений, данных по итогам проведения заседаний Комиссии по развитию застроенных территорий, совещаний с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга М.М. Оганесяна, заседаний Рабочей группы по мониторингу Планов реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

Новые территории
По предложениям администраций районов Санкт-Петербурга подготовлен перечень из 46 территорий. Рекомендованы для развития 10 территорий.


Инвестиционный проект комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства «Новый берег» реализуется ООО «Северо-Запад Инвест» на земельных участках, расположенных на территории, ограниченной Приморским шоссе, КАД (развязка в пос.Горская), Финским заливом, Водосливным каналом в городе Сестрорецке. Сроки реализации Инвестиционного проекта   2009-2028 годы.
Был осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков общей площадью 376,92 га, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, участок 1 (от Дамбы до Водосливного канала) и
Санкт-Петербург, город Сестрорецк, участок 2 (от Дамбы до Водосливного канала), вид разрешенного использования – «для размещения жилого дома (жилых домов)». 06.09.2010 в отношении указанных земельных участков зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.
Право заключения договоров аренды земельных участков, на которых реализуется Инвестиционный проект, приобретено Инвестором по результатам открытых аукционов, проведенных 16.09.2009 и 24.11.2010, в соответствии
с условиями проведения торгов, установленными постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 26.05.2009 № 608 (земельные участки общей площадью 144,16 га) и от 18.10.2010 № 1390 (земельные участки общей площадью 376,92 га).
На основании распоряжения КГА ООО «Архитектурная студия «Северная столица» по заказу ООО «Северо-Запад Инвест» разработан проект планировки и проект межевания данной территории.
4 мая 2012 года в Администрации Приморского района Санкт-Петербурга состоялись публичные слушания по указанным проекту планировки и проекту межевания территории.
В настоящее время указанные проект планировки и проект межевания территории находятся в разработке. Проведение публичных слушаний планируется в феврале 2014.

В рамках подготовки комплектов документов для выставления территории на торги под комплексное освоение осуществляется перевод воздушных линий электропередач в кабельное исполнение, а на освободившейся территории возможно размещение объектов капитального строительства.

Во исполнение своих полномочий Комитетом по строительству выполнено 3 463 контрольных поручений Правительства Санкт-Петербурга, а также 1 337 контрольных поручений вице-губернатора, курирующего вопросы строительного комплекса.
Комитет выступает участником (в том числе в рамках предоставления интересов Правительства Санкт-Петербурга) по 221 судебным делам (по большинству из которых разбирательство не завершено), из которых по 51 делам приняты судебные акты в пользу Комитета, включая:
8 – по делам связанным с бюджетным строительством;
17 – по делам о нарушениях антимонопольного законодательства;
26 – по инвестиционным делам.
Статистика показывает, что по итогам 2013 года намечается тенденция увеличения количества дел, по которым судебные акты выносятся в пользу Комитета.
В результате проделанной совместной работы Комитета по строительству, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищной инспекции в 2013 году переведено на постоянное электроснабжение  158 жилых домов (на начало 2013 года на контроле было 524 объекта).
В соответствии с программой корректировки действующих и разработки новых методических документов по строительству на 2013 год:
Разработаны и утверждены распоряжением Комитета по строительству следующие РМД:

  • РМД «Типовые временные средства ограждения, обустройства и оформления строительных площадок», распоряжение КС от 11.12.2013  № 142;
  • РМД «Снеговые нагрузки для Санкт-Петербурга», распоряжение КС          от 13.03.2013 № 14;
  • РМД «Рекомендации по проектированию, строительству, эксплуатации и ремонту крыш жилых, общественных и промышленных зданий»;
  • РМД «Руководство по проектированию инженерной подготовки территории, инженерных сетей и благоустройства кварталов жилой и общественно-деловой застройки»;
  • РМД «Порядок создания объектов индивидуального жилищного строительства»;
  • РМД «Руководство по проектированию учреждений социального обслуживания населения жилых зон Санкт- Петербурга»;
  • РМД «Устройство сетей водоснабжения и водоотведения в Санкт-Петербурге», распоряжение КС от 25.10.2013 № 87
  • Издано:
  • РМД «Снеговые нагрузки для Санкт-Петербурга»;
  • РМД «Рекомендации по применению мощения при устройстве покрытий территорий жилой и общественно-деловой застройки»;
  • РМД «Рекомендуемые для повторного применения проектные решения по обеспечению доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения жилых домов, построенных в Санкт-Петербурге по типовым проектам в 60-80 годах XX века»;
  • РМД «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий»;
  • Актуализировано РМД 11-08-2009 «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге»;
  • Разработана «Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий».
  • Актуализирован Общий перечень тем региональных методических документов по строительству в Санкт-Петербурге, подлежащих разработке либо корректировке  в 2014 и последующих годах.

Всего за 2013 год в Комитете по строительству зарегистрировано 40 595 входящих и 21 785 исходящих документов.

 

Итоги Комитета по строительству за 2012 год

За 2012 год в Санкт-Петербурге построено 2 576 526,8 кв. метров жилья. Это 612 жилых домов на 41 758 квартир, в том числе:

·      143 объекта нового строительства на 40 872 квартиры общей площадью                 2 437 571,2 кв.метров;

·      9 объектов реконструкции на 426 квартир общей площадью 28 208,0 кв.метров;

·      460 объектов индивидуального строительства на 460 квартир общей площадью   110 747,6 кв.метров.

Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства, выступили 56 организаций, остальное введено физическими лицами.

Также за год введено в эксплуатацию 604 объекта различного назначения общей площадью более  2,35 млн. кв.м., в том числе:

·      23 автозаправочные станции;

·      30 объектов торгового назначения;

·      93 производственно-складских объектов;

·      123 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов;

·      6 объектов религии и культуры;

·      26 объектов образования;

·      40 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки;

·      50 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта;

·      9 гостиниц;

·      204 объекта коммунального и транспортного строительства;

кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 320 тыс.кв.м.

По состоянию на 31.12.2012 на учете в Комитете по строительству состоит 1 509 объектов, из них:

·      в стадии строительства              - 633;

·      в стадии проектирования          - 522;

·      ведутся изыскательские работы на 354 земельных участках по действующим распорядительным документам.

Особое внимание в 2012 году было уделено проектированию и строительству жилых домов в различных районах города. Так, за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга было введено в эксплуатацию 9 жилых домов на 261 089,90 кв. м., расположенных по следующим адресам:

- Жилой дом на ул.Гладкова, д.18, лит.А;

- 5 жилых дома в 20 квартале ЮЗПЧ, квартал 20, участок 1 (корп. 3.2.1- 7, 5.1-2);

- 3 жилых дома по адресу: 5-й Предпортовый проезд, уч.4, корп.12, 14 и 26.

Все квартиры по указанным адресам переданы в Жилищный комитет для предоставления петербуржцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на городской очереди.

В 2012 году открылось новое здание школы по адресу: Юго-Запад, квартал 15, корп.26 (Ленинский пр., д.80, корп.2, лит.А). Также после комплексного капитального ремонта открыто 10 образовательных учреждений в различных районах города. Среди них можно отметить Государственное специальное учебно-воспитательное учреждение для детей  и подростков с девиантным поведением на улице Аккуратова.

Перечень действующих в городе детских садов дополнился 4 новыми зданиями на Ленинском проспекте, улице Олеко Дундича, в Коломягах и юго-западной приморской части. Также были достроены и готовятся к открытию ещё 2 детских сада. Завершился капитальный ремонт детского сада в Адмиралтейском районе.

В 2012 году получены разрешения на ввод в эксплуатацию двух пожарных ДЕПО в нежилой зоне «Коломяги» и поселке Левашово.

Завершена реконструкция здания для размещения мировых судей по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Крупской, д.9, литера А. Здание было построено в 50-60х годах 20 века из кирпича. Общая площадь после реконструкции составляет 3 117,60 кв.м. - это примерно в 2 раза больше, чем до неё. Теперь в здании смогут работать 53 сотрудника, при этом для судей оборудовано 19 рабочих мест.

Завершилось строительство ещё одного объекта отрасли «Правоохранительная деятельность и обеспечение безопасности» - здание РУВД, Петродворцовый район, г.Петергоф, ул.Первого мая, участок 1. Необходимо отметить, что первоначально объект должен был быть готов в 2013 году, но был введен в эксплуатацию досрочно.  

В 2012 году было достроено новое здание поликлиники для детей в Лыжном переулке СПЧ. Завершены строительные работы по новому корпусу ГУЗ "Центр восстановительного лечения "Детская психиатрия" по адресу: ул. Чапыгина, д. 13.

3 объекта культуры были завершены в прошедшем году:

- Пристройка к зданию Царскосельской гимназии искусств им. А.А.Ахматовой,  г.Пушкин, ул.Леонтьевская ул., д.17, лит.А, лит.В;

- Здание СПб ГОУ ДОД "Санкт-Петербургская детская школа искусств №3 на Кондратьевском пр., д.66, корп.2, литера А. В новом здании созданы все условия для комфортного погружения учеников в мир искусства;

- здание под размещение СПб ГОУ «Академия танца под руководством Бориса Эйфмана» по адресу: СПб, Большой пр., П.С., участок 1,(севернее дома 4/12, лит.А по ул. Лизы Чайкиной).

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста, квартал 8 восточнее пр.Ю.Гагарина

Открылся многофункциональный торговый комплекс на ул.Хасанская.  

В рамках  создания центра малых инновационных предприятий (бизнес-инкубатора) "Наукоград Петергоф" на территории муниципального образования по адресу: СПб, г.Петергоф, Суворовский городок, д.2, лит.А. был произведен капитальный ремонт административного здания для размещения в нем бизнес-инкубатора.  

В 2012 году в экстренном режиме проводились противоаварийные работы в здании Дома журналистов на Невском проспекте. Были разработаны противоаварийные мероприятия и проект приспособления здания для современного использования.

Началась реконструкция здания под подросково-молодежный клуб «Прометей» по адресу: ул. Большая Пушкарская д.32.

Сбалансированное развитие города невозможно без строительства инженерной и дорожной инфраструктуры.

В 2012 году за счёт средств городского бюджета проводилось инженерно-транспортное обеспечение ЮЗПЧ СПб, квартала 20 (1 этап). В квартале 9 территории «Шувалово-Озерки» была проведена инженерная подготовка: выполнено наружное освещение, благоустройство межлотовых пространств и внутриквартальные проезды.

В 2012 году по отрасли «Дорожное хозяйство» завершено строительство 24 объектов улично-дорожной сети.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 1829 «О мерах по совершенствованию системы государственного заказа» с целью обеспечения наиболее рационального и эффективного использования бюджетных средств при исполнении Закона Санкт-Петербурга от 02.11.2011 № 658-120 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» блоком размещения государственного заказа Комитета по строительству проводилась работа по организации и проведению процедур размещения государственного заказа.

В 2012 году сумма размещенного государственного заказа (лимит года) составила 33 638 810,1 тыс.рублей, что составило 77,9% от суммы бюджетных ассигнований, выделенных Комитету по строительству на размещение государственного заказа в 2012 году. На указанную сумму произведено внесение в реестр государственных закупок
Санкт-Петербурга (регистрация) 1000 документов, в том числе государственных контрактов, договоров, дополнительных соглашений на лимит года к ранее заключенным контрактам.

В 2012 году сохранилась тенденция приоритетного размещения государственного заказа конкурентными способами размещения государственного заказа, предусмотренными Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ – путем проведения торгов в форме открытых аукционов в электронной форме, открытых конкурсов и путем проведения запросов котировок.

Экономия бюджетных средств в результате проведения процедур размещения государственного заказа в 2012 году составила 397 044,7 тыс.рублей или 11,4% от суммы начальной (максимальной) цены контрактов.

В 2012 году по-прежнему уделялось большое внимание завершению строительства «проблемных» объектов и решению вопросов участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков.

В целях осуществления контроля деятельности застройщиков Комитетом по строительству проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения застройщиками положений 214-ФЗ, в случае выявления нарушений принимаются предусмотренные действующим законодательством меры по привлечению виновных лиц к ответственности, направляются предписания об устранении нарушений действующего законодательства. В 2012 году проведены проверки 20 организаций, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов. Выявлено 515 случаев нарушения 214-ФЗ. Выдано 12 предписаний о необходимости устранения выявленных нарушений. 11 застройщиков (должностных лиц застройщиков) привлечены к административной ответственности. Общая сумма штрафов составила 16 млн.455тыс. руб.

Комитетом по строительству осуществляется проверка ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов. В 2012 году проверено 352 квартальных отчета застройщиков,  выдано 83 предписания об устранении нарушений.

Для составления Плана проведения Комитетом по строительству плановых проверок юридических лиц на 2013 год произведен анализ и выборка юридических лиц, осуществляющих строительство объектов жилого назначения и привлекающих денежные средства граждан для строительства этих объектов. План опубликован на странице комитета на официальном Портале Администрации Санкт-Петербурга. План проведения Комитетом по строительству плановых проверок юридических лиц на 2013 год согласован с иными органами исполнительной власти, прокуратурой Санкт-Петербурга.

В Санкт-Петербурге планомерно проводится работа по переходу застройщиков на строительство в соответствии с 214-ФЗ. Так, в 2009 году 33 организации осуществляли строительство в соответствии с указанным законом, в 2010-60, в 2011-80, на 30.12.2012 - 97. Жалобы граждан на застройщиков, работающих в соответствии с 214-ФЗ, составляют менее 5% от общего числа жалоб.

В 2012 году только Комитетом по строительству было рассмотрено более 1300 жалоб и обращений граждан по вопросам долевого строительства. Профильным структурным подразделением комитета был осуществлен прием 330 человек.

В целях обеспечения защиты интересов и решения проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков-инвесторов, и определения способов завершения строительства проблемных объектов 02.10.2012 года было принято распоряжение Правительства Санкт-Петербурга  № 58-рп «О Плане мероприятий, направленных на оказание содействия в защите прав участников долевого строительства и на завершение строительства проблемных объектов» (далее – план мероприятий).

План мероприятий предусматривает внесение изменений и дополнений в действующее законодательство Санкт-Петербурга, в том числе в Закон Санкт-Петербурга от 06.07.2009 № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге».

Действующий в настоящее время Закон Санкт-Петербурга от 06.07.2009 № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (далее - Закон) не содержит реального механизма оказания помощи участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге. Вне рамок действия Закона остаются граждане, заключившие различного вида договоры не с застройщиком, а с инвестором (генеральным подрядчиком).

В проекте Закона предусмотрено определение понятий «недобросовестный застройщик-инвестор», «участник долевого строительства, нуждающийся в защите в Санкт-Петербурге»  и «проблемный объект», а также конкретные меры поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге, в том числе:

- частичное субсидирование из бюджета Санкт-Петербурга платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений, заключенным с  участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, в Санкт-Петербурге;

- предоставление квартир в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге, новым застройщиком-инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях, предусматривающих обязанность предоставления квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге.

Данные мероприятия реализуются в соответствии с поручением Президента Российской Федерации по разработке для всех субъектов  Российской Федерации правил ведения реестров граждан, участвующих в долевом строительстве, чьи права были нарушены, а также определены критерии отнесения граждан к числу пострадавших.

В рамках контроля и координации реализации в Санкт-Петербурге мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (далее – Национальный проект) Комитетом по строительству осуществляется обобщение и предоставление сводной (КС, ЖК, КЭиИО, КРТИ) по Санкт-Петербургу отчетности по реализации мероприятий Национального проекта в Минрегион России, полномочному представителю Президента РФ в СЗФО. В целях ежегодного информирования Правительства Санкт-Петербурга о ходе реализации Национального проекта в мае 2012 года подготовлено и проведено заседание Правительства СПб. Подведены итоги и определены планы по дальнейшей реализации Проекта.

Осуществляется мониторинг и предоставление отчетности по реализации Региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы (далее – Региональная программа).

В 2012 году продолжилась реализация Адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008. № 238-39. В отчётном году разработаны проекты планировок и межевания территорий:

- района Нарвская застава, ограниченной Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, Кемеровской ул., в Кировском районе Санкт-Петербурга;

- квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченной ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова, в Красносельском районе                 Санкт-Петербурга.

Проведено с непосредственным участием сотрудников Комитета по строительству 22 заседания территориальных Комиссий по развитию застроенных территорий, созданных при районных администрациях города, по решению вопросов, связанных с  реализацией Адресной программы.

Получено разрешение на строительство на двух земельных участках на территории квартала 2А, 2Г района Ульянка (ООО «Воин-В») и на трех территориях ООО «СПб Реновация». Ведется расселение жителей квартала 10 Колпино (в 2012 году расселено 13 семей, по 8 квартирам достигнуты предварительные договоренности, идёт оформление договоров мены жилых помещений).

В 2012 году Комитет по строительству решал важнейшую задачу по разработке проекта Программы «Комплексное освоение и развитие территорий Санкт-Петербурга в целях жилищного строительства» на период до 2016 года и на плановый период до 2025 года» (далее – Программа КОРТ). Подготовлено техническое задание и пакет документов на размещение государственного заказа на разработку программы КОРТ. 21 декабря 2012 года размещен государственный заказ на разработку Программы.

В соответствии с Программой корректировки действующих и разработки новых методических документов по строительству на 2012 год подготовлены технические задания, проведены конкурсы и разработано 9 региональных методических документов по строительству в Санкт-Петербурге. В том числе:

 - «Устройство тепловых сетей в Санкт-Петербурге» РМД 41-11-2012 Санкт-Петербурга.

- «Рекомендуемые для повторного применения проектные решения по обеспечению доступа для инвалидов и других маломобильных групп населения объектов здравоохранений Санкт-Петербурга, построенных по типовым проектам в 60-80 годах XX века».

- «Рекомендуемые для повторного применения проектные решения по обеспечению доступа для инвалидов и других маломобильных групп населения объектов образования Санкт-Петербурга, построенных по типовым проектам в 60-80 годах XX века».

- «Рекомендуемые для повторного применения проектные решения по обеспечению доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения жилых домов, построенных в Санкт-Петербурге по типовым проектам в 60-80 годах XX века»,

-  «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий».

Проведен мониторинг производства и ввоза основных строительных материалов и изделий для нужд строительства на территории Санкт-Петербурга за 2012 год и прогноз развития на трехлетний период. В рамках сотрудничества с Национальным объединением строителей по совместной разработке нормативно-технических документов, разработаны три концепции региональных методических документов, на базе которых Национальным объединением строителей разрабатываются стандарты системы стандартизации.

За 2012 год в производстве судов различных уровней находилось в общей сложности более 200 дел, в которых Комитет по строительству представлял интересы Правительства и Губернатора Санкт-Петербурга, выступал от своего имени, участвовал
в качестве 3 –го лица, не заявляющего самостоятельных требований, принимал участие
в делах о несостоятельности (банкротстве).

В качестве основных можно выделить следующие категории дел:

1) споры, возникающие из отношений государственного заказчика и подрядчика
в ходе исполнения государственных контрактов. К данной категории относятся, в частности, споры по искам Комитета к подрядным организациям о расторжении государственных контрактов, взыскании убытков, неустоек, сумм непогашенных авансовых платежей, устранении недостатков и т.п., а также споры по заявлениям подрядчиков к Комитету о взыскании оплаты за выполненные работы, о взыскании расходов за содержание введенных в эксплуатацию объектов.

2) споры в сфере контроля за размещением государственного заказа, осуществляемого Федеральной антимонопольной службой. К спорам второй категории относятся, в основном, дела по заявлениям Комитета о признании незаконными решений и предписаний органов Федеральной антимонопольной службы при осуществлении контроля за размещением государственного заказа.

3) споры в сфере инвестиционной деятельности и предоставления объектов недвижимости для строительства, по которым Комитету дано поручение о представлении интересов Правительства Санкт-Петербурга и Губернатора Санкт-Петербурга. К делам третьей категории относятся дела об оспаривании действий (бездействий) и правовых актов Правительства Санкт-Петербурга, Губернатора Санкт-Петербурга, Комитета, а также дела об оспаривании решений и предписаний Федеральной антимонопольной службы о нарушении законодательства о защите конкуренции при осуществлении Комитетом и Правительством Санкт-Петербурга действий, связанных с предоставлением объектов недвижимости на инвестиционных условиях.

4) по заявлению физических лиц о признании незаконными действий (бездействий) Комитета. К данной категории можно отнести дела по заявлению физических лиц о признании незаконными действий (бездействий) Комитета, взысканию морального вреда, солидарной ответственности, об обязании выполнить определенные работы.

Кроме того, в отчётном году Комитетом по строительству проведена правовая экспертиза более 40 проектов распоряжений Комитета о продлении срока реализации инвестиционного проекта, а также 190 проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга, подготовленных Управлением Инвестиций в рамках их полномочий; было согласовано свыше 200 нормативно-правовых актов, направленных в Комитет на правовую экспертизу или на согласование, в рамках полномочий.

В 2012 году Комитетом по строительству откорректированы и утверждены
в новой редакции следующие административные регламенты
:

- по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

- по заключению договоров на разработку документации для проведения торгов
по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности                       Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции;

- по рассмотрению заявлений о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования;

- по рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений                      о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений, застройке земельного участка.

За отчетный период  разработаны и утверждены административные регламенты:

- по исполнению государственной функции по принятию решения о необходимости продления сроков строительства реконструкции, приспособления для современного использования объектов недвижимости на срок, не превышающий пятнадцати месяцев, без внесения изменений в акты исполнительного органа государственной власти
Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;

- по исполнению государственной функции по осуществлению взаимодействия по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, с органами государственной власти и органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями, а также должностными.

- по предоставлению государственной услуги по формированию и ведению Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите,
в Санкт-Петербурге;

- по исполнению государственной функции по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.

- по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга.

- по предоставлению государственной услуги по заключению с гражданами-владельцами гаражей соглашений о предоставлении им компенсаций
и осуществлению их выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, в случаях осуществления функций государственного заказчика Санкт-Петербурга в отношении проектирования
и строительства объектов капитального строительства для государственных нужд
Санкт-Петербурга на земельном участке, занятом коллективными автостоянками.

- по исполнению общей государственной функции по обеспечению реализации мер по противодействию коррупции в Комитете, подведомственных Комитету государственных унитарных предприятиях и государственных учреждениях, в том числе государственных бюджетных учреждениях, находящихся в ведении Комитета

 

В 2012 году содействие в работе с участниками долевого строительства оказывало подведомственное Комитету по строительству учреждение СПб ГБУ «Управление строительными проектами» (далее – ГБУ). Так, сотрудники ГБУ сопровождали 10 «проблемных» объектов жилищного строительства.

В первую очередь, оказывалась всесторонняя организационная, технологическая и юридическая помощь жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства в целях завершения строительства домов. Благодаря содействию Комитета по строительству и ГБУ осуществляются все необходимые строительно-монтажные и организационные работы для завершения строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский административный р-н, квартал 20, южнее реки Волковки, на пересечении пр. Славы и Софийской ул. Заказчиком по данному объекту выступает жилищно-строительный кооператив «Славбург 51». Приняты меры по легализации и правильному документационному оформлению строительных работ по адресу: Санкт-Петербург, Институтский проспект, участок у поликлиники № 14 (севернее д. 9). Жилищно-строительному кооперативу «Кристалл» оказано содействие в завершении строительно-монтажных и отделочных работ.

Кроме того, в отчетном году под контролем ГБУ  осуществлялось строительство объектов, считавшихся проблемными. Так, получено Заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации построенного объекта ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85, 86 Московского района» (ООО «АТР СПб-ЮГ») по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе, участок 1 (восточнее дома 59, литера А). Ускорены работы по строительству многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2. В соответствие с нормативами приведена проектная и рабочая документация, необходимая для завершения строительства дома в Красносельском районе на Ленинском пр., участок 5 (северо-восточнее с ул. Доблести). Приближены сроки ввода жилых корпусов по адресу: Большая Охта, квартал 25 (южнее дома N 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. - участок С-16) и  Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А - участок С-17 проектирование. Объекты компании ООО «ПСМ Классик» также осуществляются при поддержке ГБУ. Для строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками по адресу Гражданский пр., участок 1 (Юго-Западнее дома 111-А по Гражданскому проспекту) решены вопросы по формированию земельного участка, разработано технико-экономическое и финансовое обоснование строительства с учетом обременений, установленных договором аренды. Также проведены все работы по подготовке к строительно-монтажным работам, получены градостроительные согласования и технические условия по инженерным сетям по адресу: Костромской проспект, участок 1 (Северо-Западнее пересечения с Забайкальской улицей). Третий объект ООО «ПСМ Классик» на улице Будапештская, уч. 1, севернее дома 6-А прошёл процедуру публичных слушаний и получил технико-экономическое и финансовое обоснование строительства с учетом обременений, установленных договором аренды. В истекшем году была оказана помощь ООО «ВТ-Недвижимость» в решении вопроса по сокращению санитарно-защитной зоны земельного участка в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу Василеостровский район, 9-я линия, д. 76, литера Б (9-я линия, д. 74-76). Проект сокращения направлен на рассмотрение и согласование в Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу, а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии города Санкт-Петербург».

Также на постоянной основе в ГБУ ведется консультационная деятельность застройщиков, банков, дольщиков, связанная с проектированием и строительством. В рамках информационной работы с участниками долевого строительства на официальном сайте ГБУ www.uspspb.ru (далее – сайт) еженедельно публикуются новости и протоколы совещаний по сопровождаемым проблемным объектам. В 2012 году подготовлены 28 ответов  на обращения физических и юридических лиц за подписью уполномоченных лиц Комитета по строительству, 78 ответов от имени директора ГБУ.

СПб ГБУ «Управление инвестиций» в отчетном году было подготовлено и передано в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» для проведения торгов 22 пакета документов на земельные участки общей  площадью 249,3 тыс. кв. м, в том числе:

·         1 земельный участок площадью 11 тыс. кв. м под строительство многоквартирного дома;

·         12 земельных участков под спортивные объекты общей площадью более 205 тыс. кв. м;

·         8 земельных участков под коммерческие и административные  объекты общей площадью более 30 тыс. кв. м;

·         1 земельный участок под промышленные объекты общей площадью 2,9 тыс. кв. м.

ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в 2012 году были объявлены торги по 17 земельным участкам площадью 551,7 тыс. кв. м. Из них реализовано 12 земельных участков общей площадью 511,5 тыс. кв. м на сумму 422,2 млн. рублей, в том числе:

·         1 земельный участок площадью 2,8 тыс. кв. м для строительства многоквартирного дома площадью 2 тыс. кв. м;

·         1 территория под комплексное освоение в целях жилищного строительства площадью более 476 тыс. кв. м и потенциальной возводимой площадью 316 тыс. кв. м;

·         1 земельный участок под промышленные объекты площадью 2,9 тыс. кв. м;

·         9 земельных участков под коммерческие объекты общей площадью 29,3 тыс. кв. м.

По поручению Комитета по строительству СПб ГБУ «Управление инвестиций» подготовлено и издано 189 постановлений Правительства Санкт-Петербурга по вопросам строительства (реконструкции) объектов, в том числе: 22 документа о строительстве (реконструкции), 75 документов о внесении изменений в постановления, 21 постановление о проведении торгов и 71 документ о признании утратившими силу постановлений.

При поддержке Комитета по строительству в 2012 году проведены выставочные мероприятия: «Интерстройэкспо 2012», «Балтийская строительная неделя», «PRO-Estate 2012», «Большой Салон Недвижимости», международный Форум «Комплексное освоение подземного пространства мегаполисов — как одно из важнейших направлений государственного управления развитием территорий». В отчётном году при поддержке комитета проведен конкурс «Инновации в строительстве». Сотрудники Комитета по строительству оказывали бесплатную консультационную юридическую помощь жителям города в рамках серии выставок «Ярмарка недвижимости» и «Жилищный проект».

Состоялся ежегодный профессиональный конкурс «Строитель года», который проводится среди профессиональных участников строительного рынка с 2003 года. Его цель – определение представителей строительного комплекса города, достигших наивысших результатов в работе и внесших значительный вклад в развитие рынка недвижимости. Также специалисты и учащиеся строительных вузов состязались в рамках профессиональных конкурсов, проходящих при поддержке Комитета по строительству,  «Лучший штукатур», «Лучший плиточник», «Лучший каменщик». Все победители этих соревнований стали номинантами национального конкурса российских строителей «Строймастер», который в свою очередь поддержали Министерство регионального развития РФ, Торгово-промышленная Палата РФ, профсоюзные лидеры и деловые круги России.

В сфере недвижимости и строительства постоянно осуществляется обмен опытом на региональном и международном уровнях. Между Комитетом по строительству Санкт-Петербурга и Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) подписано соглашение о взаимодействии и сотрудничестве при разработке нормативно-технической документации в области градостроительства. Такой обмен опытом на федеральном и региональном уровнях позволит существенно повысить качество возводимых объектов не только на территории СПБ, но и по всей России. В мае 2012 года при участии сотрудников Комитета по строительству впервые в Петербурге прошел 63 Всемирный конгресс по недвижимости FIABCI - Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости.  Отделения FIABCI одновременно работают более чем в 60 странах мира, объединяя более 120 национальных профессиональных Ассоциаций специалистов различного профиля, оперирующих на рынке недвижимости и представляющих интересы миллионов профессионалов: риэлторов, девелоперов, управляющих, оценщиков, юристов, финансистов, страховщиков, архитекторов и специалистов иного профиля, связанных с Real Estate.

К профессиональному празднику День строителя организована традиционная выставка фоторабот «Город строится – город живет», целью которой является популяризация профессии «строитель» и демонстрация важнейших объектов строительства Санкт-Петербурга

Итоги Комитета по строительству за 2011 год

 

За 2011 год в Санкт-Петербурге построено 2 705 726,3 кв. метров жилья. Это 640 жилых домов на 44 737 квартир, в том числе:

  • 231 объект нового строительства на 44 229 квартир общей площадью 2 601 945,7 кв.метров;
  • 5 объектов реконструкции на 104 квартиры общей площадью 8 088,9 кв.метров;
  • 404 объекта индивидуального строительства на 404 квартиры общей площадью 95 691,7 кв.метров.

Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,61 млн.кв.м, выступили 73 организации, остальное введено физическими лицами.

За 2011 год за счет средств федерального и регионального бюджетов для государственных нужд было построено 581 тыс. квадратных метров жилья.

В частности, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в минувшем году было построено 36 жилых домов общей площадью 214, 4 тыс. квадратных метров, из них 9 – в Красносельском и 27 – в Пушкинском районах.

Как и в предыдущие годы в 2011 году большое внимание Комитетом по строительству уделялось объектам образования –этот год стал рекордным по вводу детских садов и школ. Комитетом по строительству было построено и введено в эксплуатацию 18 детских садов. Кроме того, 5 детских садов в разных районах города были выкуплены у инвесторов в собственность города. Еще один детский садбыл построен в поселке Славянка по схеме государственно-частного партнерства. Больше всего новых детских садов появилось в Приморском и Выборгском районах. Также в Адмиралтейском районе после капитального ремонта открылся еще один детский сад. Следует отметить, что в высокой степени готовности находится детский сад в Красносельском районе. Планируемый срок его ввода – конец первого квартала 2012 года.

Также в 2011 году было возведено 9 общеобразовательных школ. Кроме того, после капитального ремонта открылось 17 объектов образования, из них 15школ, здание лицея № 110 «Автосервис» в Московском районе и спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва в городе Сестрорецке. Еще к 2 школам в Колпинском и Пушкинском районах были пристроены бассейны.

В общей сложности за 2011 год был построен, реконструирован и капитально отремонтирован  51 объект дошкольного и общего образования.

На особом контроле Комитета по строительству находится возведение объектов здравоохранения. Так, в 2011 году начали свою работу подстанция скорой медицинской помощи на Большой Пороховской улице, лечебно-оздоровительный и культурно-массовый центр СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное» в пос. Солнечное. Кроме того, в 2011 году была введена в эксплуатацию 1-я очередь ГУЗ «Центр восстановительного лечения «Детская психиатрия» на ул. Чапыгина, д. 13». Также в высокой степени готовности находится 2-я очередь этого здания, которая будет открыта уже в 2012 году.

Другим приоритетным направлением Комитета по строительству является возведение объектов спорта и физической культуры. После реконструкции в Колпинском районе открылся «Спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец». Бассейн предназначен для широкого использования, доступен для людей с ограниченными возможностями и стал одним из лучших современных водноспортивных и оздоровительных комплексов не только Колпинского района, но и Санкт-Петербурга.

Продолжается работа по строительству стадиона в южной части Крестовского острова. В 2013 году город получит уникальный спортивно-концертный комплекс, соответствующий всем требованиям будущего по безопасности и комфорту.

Среди объектов культуры 2011 года особенно примечателен театр Эстрады имени А. Райкина. Особого внимания на данном объекте заслуживает конструкция зрительного зала. Согласно проектному решению, предусмотрена трансформация рельефа игровой части сцены и авансцены в зависимости от потребностей театра и особенностей организуемых театральных представлений. Зал может быть преобразован в три основных типа – «зрительный зал», «ровный пол» и «кабаре». Стеклянную крышу, перекрывающую внутреннее пространство, сохранили, но дополнительно накрыли ее оцинкованным куполом. В 2011 году здание театра Эстрады занесено в «Белую» книгу Всемирного клуба петербуржцев и отмечено «Золотым знаком соответствия».

Среди других объектов культуры 2011 года можно отметить отреставрированную и реконструированную детскую музыкальную школу №8 в Кронштадте и Царскосельскую гимназию искусств им. А.А. Ахматовой в Пушкине.

Кроме того, продолжается строительство Академии танца Б. Эйфмана. Здание возводиться по уникальным технологиям. Во-первых, вентфасад (вентилируемый фасад) будет выполнен из кирпича. В нашем городе всего несколько зданий, возведенных по таким технологиям. Во-вторых, здание имеет большое количество витражей, которые будут покрыты специальной краской, сделанной на заказ в Финляндии. В-третьих, при строительстве полов в танцевальных залах используются специальные технологии. А именно, под паркет кладется резиновая «подушка», которая позволяет амортизировать полу.

По заказу Комитета по строительству в Московском районе для студентов и аспирантов на территории межвузовского студенческого городкапостроено здание общежития.

Среди других социально значимых объектов также является реконструкция здания Детского дома №29 в городе Пушкине. Завершено строительство 1 очереди Хасанского рынка.

Сбалансированное развитие города невозможно без строительства инженерной и дорожной инфраструктуры.

Так, например, Комитетом по строительству за прошедший год было открыто движение по 9 магистралям. Кроме того, было выполнено освещение по 5 новым магистралям и подключены 4 светофорных поста в Приморском районе.

В 2011 году по-прежнему уделялось большое внимание завершению строительства «проблемных» объектов и решению вопросов участников долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных застройщиков. Так, за этот год в Комитете по строительству было проведено 8 заседаний Рабочей группы по вопросам защиты прав участков долевого строительства, в ходе которых былирассмотрены 28 вопросов о ходе строительства на 21 строительном объекте города, вызвавших обращения и жалобы дольщиков.

В 2011 году 6 «проблемных» многоквартирных жилых домов  были введены в эксплуатацию:

  • Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 56 (застройщик – ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»);
  • Кировский район, пр.Ветеранов, дом 36,корп.2,литера А (застройщик – ЗАО «М-Индустрия»);
  • Выборгский район, пр. Энгельса, д.119, литера Б (застройщик – ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
  • Пушкинский район, г. Пушкин, Гусарская ул., д.9, литера А (застройщик – Агрофизический научно-исследовательский институт Российской Академии сельскохозяйственных наук);
  • Выборгский район, Ярославский пр., д.78, литера А (застройщик – ЗАО «Лемминкяйнен Рус»);
  • Калининский район, пр.Науки, участок 1, квартал 23 района Гражданского пр., корп.41, южнее дома №79, корп.2, по пр.Науки (застройщик- ООО «Ключ»).

Также следует отметить, что в соответствии с рекомендациями Рабочей группы в 2011 году 2 объекта были переданы для завершения строительства жилья жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства:

  • Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники № 14 (севернее дома 9 по Институтскому пр.) (бывший застройщик – ЗАО «Окстрой», в настоящее время застройщик- ЖСК «Кристалл»);
  • Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр. Славы и Софийской ул. (пр. Славы, севернее дома № 102 по Южному шоссе – участок 1, юго-западнее пересечения пр. Славы и Софийской ул. – участок 2), 3 и 4 очереди (бывший застройщик – ЗАО «ЖСК – 1492», в настоящее время застройщик-ЖСК «Славбург 51»).

Это позволит участникам долевого строительства в тесном взаимодействии с Комитетом по строительству и подведомственным ему ГУП «УКС Реставрация» более эффективно решить вопрос о завершении строительства жилых домов.

4 «проблемных» жилых дома планируется сдать в 1-2 кварталах 2012 года:

  • Кировский район, Ульянка, квартал 4Б, корп. 1-8, 3-я очередь (застройщик – ОАО «Монолит-Кировстрой»);
  • Фрунзенский район, Белградская ул., д.28, корп.7, литера А (застройщик – ЖСК «Четвертая очередь»);
  • Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (южнее дома N 15, корп.2, литера А, по Большеохтинскому пр. - участок С-16), (Тарасова ул., д.8, корп.7, литера А, - участок С-17) (застройщик - ООО «Балтжилинвест»);
  • Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литер А (застройщик – ЖСК «Девятый корпус»).

По рекомендации Рабочей группы было принято решение о продлении сроков строительных работ по адресу: Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе) (застройщик – ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» (ООО «АТР СПб-ЮГ»).Строительстводанного объекта будет завершено в 2012 году.

С каждым годом число застройщиков работающих в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» увеличивается. Так, в 2011 году 80 организаций осуществляли строительство 139 объектов в соответствии с указанным законом.

Ежегодно Управление контроля и надзора в области долевого строительства проводит плановые выездные проверки строительных компаний. Так, в 2011 году было произведено 15 проверок. По 13 компаниям было принято решение о привлечение к административной ответственности юридического или должностного лица.

Следует отметить, что в 2011 году Комитетом по строительству в Министерство регионального развития были направлены предложения по внесению изменений в действующее законодательство. С участием Комитета по строительству проект закона «О страховых вкладах физических лиц в долевое строительство» был разработан депутатами городского Законодательного Собрания. В декабре 2011 года в Государственную Думу РФ был внесен проект Федерального закона «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве», в котором были учтены и предложения Комитета по строительству.

В 2011 году активное содействие в работе с участниками долевого строительства оказывало подведомственное Комитету по строительству учреждение ГУП «УКС Реставрация». Так, сотрудники ГУП сопровождали 10 «проблемных» объектов жилищного строительства.

На постоянной основе в ГУП «УКС Реставрация» ведется консультационная деятельность застройщиков, банков, дольщиков, связанная с проектированием и строительством. Также в 2011 году начала свою работу информационно-аналитическая система строящихся объектов. Таким образом, у жителей Санкт-Петербурга появилась возможность увидеть электронную карту, на которой отображены 300 строящихся объектов нашего города.

В 2011 году активную работу при Комитете по строительству вел Технический совет в сфере проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов. Совет был образован с целью оптимизации технико-экономических показателей и эксплуатационных характеристик, а также выработки технических решений и рекомендаций по сложным объектам капитального строительства Санкт-Петербурга.

На заседаниях рабочей группы по сложным объектам были рассмотрены результаты детального обследования конструкций здания ГСУ при ГУВД на Лиговском проспекте, д.145 и выработаны технические рекомендации по производству противоаварийных работ. Специалисты рабочей группы приняли техническое решение о необходимости дополнительного усиления фундаментов несущих стен Городского пункта учета граждан БОМЖ на Тамбовской ул., д.78. Также ими было выбрано техническое решение для разработки противоаварийных мероприятий по спортивно-оздоровительному комплексу Колпинского района «Ижорец». Проведены консультации по устранению недопустимого состояния фасада жилого дома по ул. Косыгина, д.17.

Большое значение для развития строительной отрасли имеет работа группы по проектам повторного применения. Комитет по строительству вносит свой вклад в создание таких важных объектов социального назначения как больницы, поликлиники, школы и детские сады, дома культуры, санаторно-курортные учреждения и другие социально-значимые объекты, строительство которых осуществляется за счёт федерального и городского бюджетов. Объекты, построенные по таким проектам, обходится значительно дешевле, поскольку затраты на проектирование и экспертизу, сроки и стоимость проектирования и строительства сведены к минимуму. В то же время возможность модификации таких проектов позволяет избежать застройки города одинаковыми безликими сооружениями. Ряд типовых проектов был направлен в Министерство регионального развития, и будет применяться не только в Санкт-Петербурге, но и в других регионах страны.

Кроме того, в развитие инициативы, одобренной Премьер-министром России В.В. Путиным, о создании федерального банка типовых проектов социальных объектов Комитетом по строительству для содействия развития социальной сферы Санкт-Петербурга реализуется Программа создания регионального банка типовых проектов по объектам социальной инфраструктуры.

В 2011 году продолжена работа по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

В рамках Соглашения о взаимодействии между Санкт-Петербургом и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства в 2010 году было принято постановление Правительства о создании «Комиссии по содействию развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге». В 2011 году данной Правительственной комиссией были приняты решения в отношении 21 земельного участка федеральной собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Из них 17 земельных участков были переданы для формирования имущества Фонда РЖС, остальные 4 земельных участка общей площадью 346 га были переданы в собственность Санкт-Петербурга.

Также в 2011 году в соответствии с поручением Президента Российской Федерации в мае 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 624 была утверждена Региональная программа Санкт-Петербурга «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге на 2011-2015 годы».

Следует отметить, что в рамках взаимодействия с Министерством обороны РФ в целях обеспечения жильем военнослужащих в пос. Парголово, Осиновая Роща в 2011 году были построены и введены в эксплуатацию 13 жилых домов на 1762 квартиры. Кроме того, Министерством обороны РФ был заключен государственный контракт с ЗАО «УК «Балтрос» на покупку квартир для военнослужащих на территориях «Новая Ижора» и «Славянка». Таким образом, в 2011 году Министерством обороны было приобретено 159 жилых домов индивидуального строительства на территории «Новая Ижора» и было распределено 1670  квартир на территории «Славянка».

Продолжается работа по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Так, в 2011 году состоялись общественные слушания по развитию 22 кварталов в 9 районах города.  Из них по 20 кварталам Правительством Санкт-Петербурга были утверждены проекты планировок и межевания данных территорий. Инвестором выступил ООО «СПб Реновация».

За 2011 год Комитетом по строительству было подготовлено и передано в Фонд имущества для проведения торгов 40 пакетов документов на земельные участки общей площадью более 1 млн.кв.метров. Из них 12 земельных участков предназначались под жилую функцию с планируемым вводом более 330тыс.кв.метров жилья; 2 территории – под комплексное освоение в целях жилищного строительства с планируемым вводом более 380 тыс.кв.метров жилья; 9 земельных участков – под спортивные объекты, 14 земельных участков – под коммерческие объекты; 3 земельных участка – под промышленные объекты.

За 2011 год продано 33 земельных участка общей площадью около 380 тыс.кв.м., в том числе 12  - под жилую функцию с планируемым вводом более 330 тыс.кв.м жилья.

Итоги работы Комитета по строительству за 2010 год

В 2010 году в Санкт-Петербурге строителями введено в эксплуатацию 2 656 457,6 кв. метров жилья. В общей сложности это  733 дома на 42 761 квартиру. Из них:

  • 2 512 677,3 кв. метров (232 жилых дома на 42 054 квартиры) – это новое строительство;
  • 20 875,5 кв. метров (5 домов на 211 квартир) – реконструкция;
  • 122 904,8 кв. метров (496 домов на 496 квартир) – индивидуальное строительство.

При этом все жилье, построенное в городе, обеспеченно инженерными коммуникациями по постоянным схемам энергоснабжения.
Лидерами среди районов Санкт-Петербурга по количеству возведенных жилых домов стали Красносельский - 531 601,7 кв. метров, Приморский - 514 196,8 кв. метров и Пушкинский - 494 470,9 кв. метров.

Всего в городе в 2010 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,53 млн. кв. метров, выступили 72 генподрядные организации, остальное построено физическими лицами.

За счет средств инвесторов в 2010 году возведено 572 объектов общегражданского назначения площадью более 2,38 млн. кв. метров.

Среди них:

  • 26 автозаправочных станций;
  • 20 объектов торгового назначения;
  • 79 производственно-складских объектов;
  • 124 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов;
  • 7 объектов религии и культуры;
  • 23 объекта образования;
  • 48 объекта автообслуживания, гаражи, крытые стоянки;
  • 46 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта;
  • 12 гостиниц;
  • 187 объекта коммунального строительства.

Кроме того, петербургскими строителями сдано более 330 тыс. кв. метров встроено-пристроенных помещений различного функционального назначения. В настоящее время на контроле у Комитета по строительству находится более 1800 объектов разной степени готовности.

В 2010 году с учетом досрочно введенного под ветеранскую программу жилья построено 323 тыс. кв.м. жилья. В общей сложности в целях реализации Указа Президента Российской Федерации N714 по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Санкт-Петербурге Комитетом было построено и передано в Жилищный комитет 6 176 квартир.

Комитет по строительству в настоящее время готовит перспективную программу развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге. Программа будет рассчитана до 2025 года. В результате работы в 2010 году готово техническое задание, в течение примерно 3 месяцев будет разработана концепция, которая пройдёт общественное обсуждение и станет долгосрочной целевой программой.
Комитетом по строительству была продолжена работа реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

В рамках Соглашения о взаимодействии между Санкт-Петербургом и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства в октябре 2010 года принято постановление Правительства Санкт-Петербурга о создании «Комиссии по содействию развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге». Данной комиссией приняты решения в отношении 18 земельных участков федеральной собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга общей площадью 403 га. При этом 17 из них передано для формирования имущества Фонда «РЖС». Оставшийся участок в г. Пушкин площадью 100, 8 га передан в собственность Санкт-Петербурга. Его планируется выставить на торги для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Кроме того, в рамках взаимодействия с Министерством обороны РФ в целях обеспечения жильем военнослужащих предполагается к освоению еще 5 земельных участков общей площадью 141.6 га:

  • пос. Парголово, Осиновая Роща;
  • пос. Горская, г. Сестрорецк, Владимирский пр., д. 9А;
  • пос. Ленино, Петергофское шоссе;
  • г. Павловск, ул. Обороны, д. 1Б;
  • Красногвардейский район, ул. Поселковая д. 4. 

В общей сложности на данных участках можно возвести 651.8 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время ведется активное освоение территории военного городка в пос. Парголово, Осиновая Роща. В декабре 2010 г. введено в эксплуатацию 35 жилых домов. В планах - строительство взрослой и детской поликлиник.

Продолжается реализация комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения. Так, в 2010 году в районе «Новая Ижора» смонтировано 811 домов общей площадью 94 тыс. кв. метров жилья. В районе «Славянка» построено 66 многоквартирных жилых домов с площадью жилья 326 тыс. кв. метров.

Продолжается работа по развитию застроенных территорий в 8-ми территориальных комиссиях.

Состоялись общественные слушания по развитию квартала 2а-2г района Ульянка, который представил ООО «Воин-В». Утверждение проекта планировки состоится в 1 квартале 2011 года. Параллельно ведется проектирование будущих жилых домов.
До конца марта 2011 года другой инвестор - ООО «СПб-Реновация» планирует представить 22 проекта планировки кварталов.

Как и в предыдущие годы в 2010 один из основных акцентов Комитетом по строительству был сделан на обеспечение объектами образования различных районов Санкт-Петербурга.

В прошлом году Комитетом по строительству было построено 7 детских садов и капитально отремонтировано - 2. В Красносельском районе, благодаря новому детскому саду, очередь в сократилась почти в 2 раза, а полностью проблему дефицита мест планируется решить в 2011, когда откроется ещё один детский сад на 190 мест в 10 квартале. Кроме того, в высокой степени готовности находится ещё 12 детских садов в разных районах города. Планируемый срок ввода по этим объектам – конец первого квартала 2011 года.
Также в 2010 году было возведено и реконструировано 7 общеобразовательных школ. Школы готовы принять 3 850 учеников. Была проведена реконструкция первой очереди школы №653 с углубленным изучением иностранных языков в Калининском районе на проспекте Мечникова, д. 5, а также вечерняя образовательная школа - ГОУ «Центр образования №162 Кировского района» на улице Турбинная, д. 50.

Кроме того, в прошлом году после капитального ремонта открылось 14 школ.

Первых студентов в новом учебном году принял «Политехнический колледж городского хозяйства», расположенный на проспекте Авиаконструкторов, д. 28, литера А. В нем смогут обучаться до 1 500 студентов. В Петроградском районе на улице Б. Зеленина построен спортивно-оздоровительный и трудовой комплекс при детском доме №23 для детей-сирот и детей с отклонениями в умственном развитии, оставшихся без попечения родителей. Дети-сироты получат возможность заниматься творчеством, физкультурой и спортом, пользоваться услугами медицинского персонала. Для развития их творческих способностей в новом комплексе обустроены кабинеты технического творчества – столярная, гончарная мастерские и мастерская фьюзинга.

Всего в 2010 году в городе было открыто 34 объекта образования.

В 2011 году планируется реконструировать 3 школы в Калининском, Кировском и Колпинском районах и детский дом №29 в г. Пушкин. Завершится строительство 7 образовательных школ в Выборгском, Фрунзенском, Красносельском, Приморском и Курортном районах Санкт-Петербурга.

В следующем году также предполагается ввести в эксплуатацию 12 детских садов в Выборгском и Приморском районах города. Откроется государственная коррекционная специализированная школа для обучения детей с нарушением опорно-двигательного аппарата в Колпино на улице Павловская, д. 21. Еще по 27 школам и детским садам ведутся проектные работы.

19 объектов образования будут капитально отремонтированы, среди них 13 школ, 2 детских сада, профессиональный лицей №110 «Автосервис», коррекционное образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии и государственное специальное учебно-воспитательное учреждение для детей и подростков с девиантным поведением.

2010 стал годом открытия значимых медицинских объектов. Всего в городе открыто 11 объектов. Некоторые из объектов 2010 года являются уникальными не только для Санкт-Петербурга, но и для России в целом.

Так, например, необходимо отметить ввод в эксплуатацию 2-й очереди пускового комплекса онкологической больницы в пос. Песочный в Курортном районе. Сегодня это единственный объект в Северо-Западном Федеральном округе, предназначенный для диагностики и лечения всех видов онкологических заболеваний. Все блоки лечебного учреждения соединены между собой переходами и объединены в единый комплекс, что позволяет осуществлять безопасную и комфортную транспортировку больных на процедуры.

Среди объектов, на которых проведена реконструкция, выделяется детская городская больница №19 им. К.А. Раухфуса на Лиговском проспекте, д. 8, литера А в Центральном районе. В настоящее время это одно из лучших специализированных детских лечебных учреждений Северо-Запада. В результате проведенного комплекса работ площадь лечебного учреждения увеличилась в 2 раза – с 14 296,2 до 28 626,2 кв. метров. На его базе создан многопрофильный детский стационар на 365 коек. Весь больничный комплекс оснащен высокотехнологичным медицинским оборудованием, современными цифровыми рентгеновскими аппаратами и аппаратами УЗИ, позволяющими снизить дозовую нагрузку на ребенка.

Кроме того, в 2010 году завершены работы по реконструкции ГУЗ «Детский санаторий - Реабилитационный центр «Детские Дюны». Санаторий представляет собой сложное многофункциональное, многомодульное учреждение, где решаются проблемы не только физического здоровья, но душевного и социального благополучия ребёнка. Данная концепция признана наиболее прогрессивной и эффективной. Для каждого пациента составляется индивидуальная программа комплексной реабилитации.

В 2010 году открылся «Детский хоспис» на ул. Бабушкина, д. 56, корп. 3, лит. А в Невском районе. Это первый объект подобного профиля не только в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе, но и в России. Работы также завершены по 1-ой очереди ГУЗ «Центр восстановительного лечения «Детская психиатрия» на ул. Чапыгина, д. 13». Не смотря на то, что полностью центр будет завершен в 2011 году, в три новых корпуса уже поступают дети. Начал свою работу гериатрический районный центр городской больницы №36 в г. Кронштадт, на улице Комсомола, д. 14/16, литера А.

Также в 2010 году построены здание хосписа №1 на Лахтинском проспекте, д. 98 в Приморском районе, амбулаторно-поликлиническое отделение в городском центре по профилактике и борьбе со СПИД на наб. Обводного канала, д. 179, литера Б в Адмиралтейском районе, межрайонный противотуберкулезный диспансер на Ланском шоссе, д. 6а, литера А в Приморском районе. По заказу Комитет по строительству возведен комплекс зданий для размещения отделения судебно-психиатрической экспертизы для лиц, содержащихся под стражей, на улице Грибакиных, д. 21, литера А  и поликлиника для взрослых на ул. Рихарда Зорге, д. 18. литера А в Красносельском районе.
В текущем году на средства городского бюджета возведут 3 подстанции скорой медицинской помощи в Красногвардейском и Выборгском районах, лечебно-оздоровительный и культурно-массовый центр СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное», здание для перевода противотуберкулезного диспансера №5 из д. 40 по Свердловской набережной, а также проведут реконструкцию СПб ГУЗ «Городской гериатрический медико-социальный центр» на Рижском проспекте, д. 21, литеры Д,З,Е.

С вводом в 2010 году 5 бъектов спортивного назначения, возможности горожан и профессиональных спортсменов для занятий физкультурой и спортом расширились.

Завершены работы по строительству бассейна международного класса на правом берегу реки Невы на ул. Джона Рида. Этот современный спортивный объект обеспечил возможность проведения соревнований международного уровня по прыжкам в воду и синхронному плаванию. На сегодняшний день этот бассейн по оснащению является одним из лучших в Европе.

Построен бассейн на пересечении улицы Ушинского и улицы Учительской (кв. 48 СМР) в Калиниском районе, введены в эксплуатацию стартовый городок для проведения спортивных соревнований по зимним и летним видам спорта в поселке Парголово Выборгского района, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на проспекте Кузнецова, д. 25, корп. 2, литера А в Красносельском районе, крытый детский спортивный каток с искусственным льдом на ул. Танкистов, д. 26А в г. Колпино.

В 2011 году после реконструкции планируется открыть водноспортивный корпус СПбГУ «Спортивно-оздоровительный комплекс Колпинского района «Ижорец» на Тверской улице, д. 27.

Продолжается работа по строительству стадиона в южной части Крестовского острова. В 23 декабря Главгосэкспертизой РФ были утверждены корректировки в проект строительства новой арены. На сегодняшний день выполнены работы по устройству железобетонных конструкций стен, колонн, подтрибунных помещений до отметки +20.25м. более, чем на 85%. Выполнены работы по устройству фундамента выкатного поля на 90%, монтаж рельсового пути для выкатного поля более, чем на 60%. Более чем наполовину выполнены работы по реконструкции двух исторических павильонов. Формируется холм стадиона, закончен начальный этап прокладки инженерных сетей.

Особенно приятно констатировать, что год стал рекордным по вводу объектов культуры. Комитет по строительству сдал 7 объектов.
Настоящим событием для города стало открытие Крюковых (морских) казарм для размещения Центрального военно-морского музея на площади Труда, д. 7. Напомним, в результате реконструкции площадь экспозиции увеличилась почти в 4 раза. Внутренний двор Крюковых казарм накрыли атриумом длиной 72,2 метра, который гармонично вписался в существующую застройку. Внутри разместился открытый выставочный зал, за счет чего общая площадь здания составляет более 30 тыс. кв. метров. Таким образом, у музея впервые появилась возможность выставлять крупногабаритные экспонаты. Всего в музее предполагается выставить около 800 тысяч единиц.
После строительства и реконструкции в городе открылись 3 новых театра – Детский музыкальный театр «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна, д. 13,  летний театр и прилегающий к нему сквер «Молодежного театра на Фонтанке» и совершенно новое здание театра «БУФФ» на проспекте Шаумяна, д. 22, лит. А.

В частности, после реконструкции «Молодежного театра на Фонтанке» в здании можно играть спектакли круглогодично, а площадь помещений самого театра увеличилась более чем в 2 раза – с 2 тыс. кв. метров до 4 646 кв. метров. «БУФФ» стал единственным театром, построенным в Санкт-Петербурге за последние 40 лет.

В настоящее время завершена реконструкция 1-ой очереди Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой в г. Пушкин. Из старого помещения, которое предстоит реконструировать в 2011 году, воспитанники переехали в комфортное современное здание, где разместились учебные и концертные комплексы.

Введены в эксплуатацию бывший кинотеатр «Руслан» на улице Магазейная, д. 42 в г. Пушкин, в котором разместится дом молодежи, и детская художественная школа им. М.К. Аникушина на проспекте Ленина, д. 57, литера А в г. Кронштадт.

В соответствии с графиком ведутся работы по капитальному ремонту театра эстрады имени Аркадия Райкина. К юбилею великого актёра театр будет сдан.

Идет строительство здания для ГОУ ДОД «Санкт-Петербургская детская школа искусств №3» на Кондратьевском проспекте, проектируется ГУК «Центр современного искусства им. С. Курёхина» на среднем проспекте В.О., д. 93А, начались работы по реконструкции и строительству зданий для СПО «Академия танца под руководством Б. Эйфмана» на большом проспекте М.С., д. 25/2, литера Б. и детской школы искусств на Старо-Гостилицком шоссе в г. Петродворец.

Кроме того, в 2011 году будет возобновлена работа по другому важному для города проекту – новому зоопарку. Победителем Международного архитектурного конкурса на концепцию нового зоопарка стало французское бюро Beckmann-N. На счету компании - победы в международных конкурсах на строительство современных зоопарков в Париже и Хельсинки. Последний из реализованных проектов - здание библиотеки Восточного университета в Париже. Весь 2011 год будет вестись развитие концепции зоопарка и проектные работы.

Всегда на особом контроле Комитета по строительству возведение объектов социального назначения.

За счет средств бюджета Санкт-Петербурга возведено здание под размещение приюта для транзитных детей на ул. Курляндская, д. 20, литера А в Адмиралтейском районе, центр социальной реабилитации инвалидов и детей–инвалидов на ул. Чудновского в Невском районе.

Среди других социально значимых объектов,построенных за счет средств бюджета в Санкт-Петербурге, следует отметить центр для временного проживания иностранных граждан, подлежащих депортации или административному выдворению за пределы РФ в Красном Селе на Кингисеппском шоссе, д. 53, литера АВ, ЗАГС на улице Верности, д. 4, литера А в Калининском районе.

Открылся после реконструкции Дом предпринимателя на улице Маяковского, д. 46, литера А в Центральном районе, здание под АТС ГУП «Смольного» на Омской улице, д. 6, корп. 1, литера А. 4 новых здания в разных районах города получили инспекции федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу МИФНС России.

По заказу Комитета по строительству построено и введено в эксплуатацию здание ГИБДД в районе Ржевка-Пороховые Красногвардейского района.

В 2011 году планируется завершить работы по строительству социального жилого дома в 47 квартале Южнее реки Волковки и СПбГУ «Городской пункт учета граждан бомж» на улице Тамбовская, д. 78В. Еще 4 социальных объекта планируется возвести к 2012 году.
Также в следующем году запланировано реконструировать здание ГОУ НПО «Оптико-механический профессиональный лицей Санкт-Петербурга» в Калининском районе для размещения в нем бизнес-инкубатора, ввести в эксплуатацию многофункциональный торговый комплекс на Хасанской улице в Красногвардейском районе.

Была ликвидирована аварийная ситуация в здании главного следственного управления при ГУВД на Лиговском проспекте, д. 145/2. После тщательного круглосуточного мониторинга было принято решение о сохранении здания, в 2011 году его реконструкция продолжится. Также продолжится реконструкция здания для размещения мировых судей в Невском районе и пожарного депо в г. Кронштадт.
Ведутся строительные работы на Хасанском рынке. Завершение работ по строительству первой очереди намечено на март 2011 года. По окончании работ в корпусах торгового комплекса будет проведена установка оборудования. Затем строители приступят к достройке второй очереди рынка, которую планируется к сдаче к осени. Здесь разместится зона торговли автозапчастями.

Сбалансированное развитие города невозможно без строительства инженерной и дорожной инфраструктуры.

Так, например, Комитетом по строительству за прошедший год были проложены участки таких магистралей, как Мебельная улица (от улицы Камышовая до Туристской улицы), улица Стародеревенская (от улицы Оптиков до улицы Мебельная), проезды к школе в 9 квартале г. Пушкин и Беговая улица (от Приморского проспекта  до улицы Савушкина). Их общая протяженность дорожного покрытия составила 3,3 км.

Открыто движение по Богатырскому проспекту на участке от улицы Стародеревенская до улицы Гаккелевская, проспекту Сизова от проспекта Испытателей до Богатырского проспекта и по улице Мурзинской от проспекта Обуховской обороны до железнодорожных путей.
Продолжаются строительство и реконструкция инженерных и дорожных сетей в 10 и 7 кварталах Красного Села, 20 и 21 кварталах Юго-Западной Приморской части, 55 квартала Северо-Приморской части, практически завершены работы по инженерной подготовке в районе Брестского бульвара, улицы Доблести, улицы маршала Казакова, Парашютной и Долгоозерной улиц.

В 2010 году Комитетом по строительству была начата разработка 3 региональных методических документов.

Одним из них стали «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», которые были утверждены в первой редакции. Они направлены на обеспечение условий проектирования жилых и общественных зданий с эффективным использованием энергии, экономию энергетических ресурсов с учетом природно-климатических и социально-экономических особенностей Санкт-Петербурга. В конце декабря 2010 года Комитетом по строительству был объявлен открытый аукцион на проектирование и строительство жилого дома по адресу: Севернее улицы Новоселов, квартал 16, участок 22 для государственных нужд Санкт-Петербурга. Впервые в условия аукциона были включены требования по применению энергоэффективных технологий. Проектируемый и строящийся жилой дом должен иметь категорию энергетической эффективности здания по СНиП 23-02-2003 «Очень высокая», класс энергетической эффективности «А».

Техническая (проектная, сметная) документация должна разрабатываться с учётом достижения максимальных возможных оценок энергоэффективности и экологичности проектирования и строительства жилого дома с учетом требований международных систем сертификакации BREEAM и LEED.

Кроме того, первую редакцию также прошел РМД «Рекомендации по применению мощения при устройстве покрытий территорий жилых и общественных зданий», полностью завершена работа над РМД «Рекомендации по применению противообледенительных устройств с нагревательными кабелями на кровлях с наружными и внутренними водостоками». Все региональные методические документы, разрабатываемые Комитетом по строительству, учитываются при утверждении проектов службой Госстройнадзора.

В целях повышения качества и долговечности строительных объектов, а также оптимизации временных и финансовых ресурсов, Комитетом по строительству разработаны и утверждены 73 проекта повторного применения.

В течение 2010 года продолжала свою работу Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. На заседаниях группы было рассмотрено 29 строительных объектов жилого назначения, по которым поступили жалобы участников долевого строительства.

Важно отметить, что в прошлом году завершено строительство по 8 проблемным адресам. По каждому из них из-за недобросовестной работы подрядчиков или застройщиков неоднократно срывались сроки строительства. Комитетом, как органом, надзирающим  за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, были предложены несколько схем по достройке проблемных объектов, которые на практике подтвердили свою эффективность. Общая площадь проблемных домов составила 177,7 тыс. кв. метров. Таким образом, в прошлом году 3 322 участника долевого строительства получили квартиры, тем самым улучшив свои жилищные условия.

Так, в 2010 году были завершены работы по следующим жилым домам:

  • Ленинский проспект, 93 (25 800,8 кв. метров, 493 квартиры),
  • Ленская улица, 19 (16 230,1 кв. метров, 279 квартир),
  • Дунайский проспект, д. 55, корп. 1, литера А (54 035 кв. метров, 1 091 квартира),
  • Проспект Славы, д. 55, литера А (2-я очередь, 11 739,1 кв. метров, 179 квартир),
  • Богатырский проспект, 56, корп. 1, литера А. (2-й пусковой комплекс «Приморский маяк», 22 393,3 кв. метров, 422 квартиры),
  • Рыбацкий проспект, д. 17, корп. 1, литера А (21 126, 5 кв. метров, 409 квартир),
  • г. Пушкин, улица Малиновская, д. 11, корп. 12, литера А (12 813,2 кв. метров, 203 квартиры),
  • г. Пушкин, Кедринская улица, д. 12, литера А (13 569,4 кв. метров, 246 квартир).

Также за счет средств городского бюджета в 9 квартале г. Пушкин были проложены инженерные сети, выполнены подъездные пути.
В 2010 году право на достройку проблемных адресов было передано 2 объединениям участников долевого строительства: ЖСК «Кассиопея» (Фрунзенский район, ул. Димитрова) и ЖСК «Четвертая очередь» (Фрунзенский район, ул. Белградская, д. 28, корп. 7, литера А).

Заключен договор между КУГИ и ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» на аренду земельного участка для завершения строительства корпуса 1а-1б, однако работы еще не начаты.

ЖСК «Девятый корпус» завершает строительство другого проблемного адреса – г. Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литера А. Его планируется сдать в 2011 году.

В настоящее время в соответствии с 214-ФЗ строительство осуществляют 50 организаций, которые возводят 84 жилых объекта.

За истекший период Комитетом по строительству было проведено 9 проверок деятельности строительных компаний. На 7 из них выявлены нарушения федерального закона. По результатам проверок были составлены протоколы об административных правонарушениях, выданы предписания об устранении нарушений и постановления о наложении штрафа. Общая сумма штрафных санкций составила 640 тыс. рублей.

В течение 2010 года Комитетом по строительству подготовлено 39 комплектов документов по «короткому пакету», общей площадью более 274 тыс.кв.м. Из них продано 29 участков общей площадью 76 тыс.кв.м.

Кроме того, по «полному пакету» подготовлено 24 лота общей площадью более 169 тыс.кв.м., из них продано 18, общей площадью 145 тыс.кв.м., в том числе 9 участков под жилую функцию с планируемым вводом около 260 тыс.кв.м. жилья.
Также, в 2010 году было 462 земельных участка под строительство многоуровневых паркингов общей площадью более 3 900 тыс.кв.м., вместимостью более 266,4 тыс. машиномест.

Всего в 2010 году для комплексного освоения подготовлено 4 территории общей площадью 5285 тыс.кв.м., ориентировочная площадь возводимых улучшений – 4269 тыс.кв.м.: это 2 территории в Курортном районе, территория в г. Санкт-Петербурге, пр. Маршала Блюхера и территория в г. Петродворце, квартал 24. Из них продано:

  • 03.03.2010 продана 1 территория на ул. Глухарская, участок 1 (северо-западнее пересечения с Планерной ул.). Площадь территории – 1 026 тыс.кв.м, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 540 тыс.кв.м. Победитель торгов – ООО «Простор», цена по итогам торгов – 796 млн. руб.
  • 24.11.2010 продана 1 территория в г.Сестрорецк, участок 1 и 2 (от Дамбы до Водосливного кан.). Площадь территории – 3 769 тыс.кв.м, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 3 500 тыс.кв.м. Победитель торгов – ООО «Северо-Запад-Инвест», цена по итогам торгов – 130 млн. руб.

Кроме того, 29.09.2010 в ОАО «Фонд имущества» состоялись торги по территории на пр. Маршала Блюхера (от Лабораторного пр. до пр. Энергетиков), которая включает в себя 10 участков в Калининском районе и 3 участков в Красногвардейском районе. Площадь территории – 334,6 тыс.кв.м, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 340 тыс.кв.м. Победитель торгов – ЗАО «Технопарк «Циолковский», цена по итогам торгов – 3 100 млн. руб. Но победитель торгов отказался подписать протокол о передаче участков по итоговой цене.

В 2010 году активную работу проводило подведомственное Комитету по строительству ГУП «УКС Реставрация». Основными задачами ГУПа являются:

  1. Выполнение мероприятий, направленных на недопущение нарушений в сфере долевого строительства, оказание обманутым дольщикам консультативной и практической помощи в защите и реализации их прав. Так, сотрудники ГУП сопровождали 2 проекта – ООО «Маяк» (Богатырский пр.КВ.56 СПЧ,на пятне корпуса 27) и ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» (Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2). Первый объект введён в эксплуатацию, по второму ведутся проектные работы.
  2. Активизация взаимодействия застройщиков и банков для возобновления проектного финансирования предприятий строительной отрасли. За 2010 год на Рабочей группе по мониторингу проектов компаний- застройщиков было рассмотрено семь проектов. В 2010 году ГУП «УКС Реставрация подписало соглашения о сотрудничестве при кредитовании строительных проектов сфере жилищного строительства и/либо аккредитации проектов компаний застройщиков в целях включения их в ипотечную программу Банка с ОАО «Балтийский инвестиционный банк», ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Ханты-Мансийский Банк».
  3. Консультационная деятельность в сфере управления проектами, строительный контроль и функции технического заказчика на 4 объектах строительства.
  4. Консультационная деятельность застройщиков, банков, дольщиков, связанная с проектированием, строительством.
  5. Ведется работа по созданию информационно-аналитической системы проектов комплексного освоения территорий, а также по созданию информационно-аналитической системы строящихся объектов.

Ежегодно деятельность Комитета по строительству и его сотрудников отмечается различными наградами, среди которых такие знаки отличия как Почетный строитель России, Строительная слава, почетные грамоты и благодарности Губернатора Санкт-Петербурга. Почетным званием «Почетный строитель России» - в 2010 году награждены 2 сотрудника Комитета. (Волкова Валентина и Карась Надежда).

Вручено 2 нагрудных знака «Строителю Санкт-Петербурга» II степени. (Дюк, Калинина).

Вручено 2 нагрудных знака «Строителю Санкт-Петербурга» III степени (Исаев, Сократилин).

Кроме того, вручены почётные грамоты Министерства регионального развития РФ, Губернатора Санкт-Петербурга.
За активную работу с ветеранами, участие в патриотическом воспитании граждан и большой вклад в подготовку и проведение юбилея Победы Комитету по строительству была вручена медаль «65 лет Победы в великой Отечественной войне 1941-1945 годов».

Итоги работы Комитета по строительству за 2009 год

В 2009 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 2 603 182,9 кв. метров жилья. В общей сложности это 1 617 домов на 38 910 квартир, в том числе:

  • 187 объектов нового строительства на 36 756 квартир общей площадью 2 052 793 кв. м.;
  • 7 объектов реконструкции на 731 квартиру площадью 56 549,5 кв. метров;
  • 1 423 объекта индивидуального строительства на 1 423 квартиры общей площадью 262 381,8 кв. метров.

Всего в 2009 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод жилых объектов, выступили 84 организации строительного комплекса.
Наибольшее количество квадратных метров было возведено в Приморском районе Санкт-Петербурга - 573 594,9 кв. метров, Красносельском - 444 625,5 кв. метров и Московском - 239 521,8 кв. метров.

2009 год стал рекордным по объему построенного бюджетного жилья. Всего по заказу Комитета по строительству было возведено 640 556,5 кв. метров. Таким образом, за счет средств бюджета построен 31 дом на 10 772 квартиры. Строительные работы выполняли 9 генподрядных организаций.

Большая часть жилых корпусов построена в Красносельском и Приморском районах города. В 2009 году активно застраивались территории вдоль Гатчинского шоссе и 20 квартал Юго-Западной Приморской части. Так, на Гатчинском шоссе возведено 11 жилых домов общей площадью 129, 3 тыс. кв. метров жилья, 10 домов площадью 244,5 тыс. кв. метров - в Юго-Западной Приморской части, еще один дом на 14 тыс. кв. метров построен в 10 А квартале Красного Села.

Жилье для государственных нужд строилось на Богатырском проспекте – здесь возведено 2 жилых корпуса, столько же жилых объектов было сдано в 58 квартале Северо-Приморской части, по 1 дому – на проспекте Авиаконструкторов и улице Шаврова.

Кроме того, за счет средств бюджета по одному дому построено в Кронштадте, Курортном и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга.
Ввод такого большого объема бюджетного жилья стал возможен, в том числе, благодаря дополнительному финансированию из федерального бюджета - было выделено 12 млрд. рублей. Это позволит выполнить Указ президента РФ и до мая текущего года обеспечить квартирами ветеранов Великой Отечественной войны. Всего ветеранам будет предоставлено 6 442 однокомнатные квартиры.

Пропорционально развитию новых городских территорий ежегодно растут объемы строительства социальных объектов.

В 2009 году Комитетом по строительству был проведен капитальный ремонт 12 школ, 1 ПТУ на Республиканской улице и 2 детских садов в Кронштадте на Посадской ул. и ул. Аэродромной в Приморском районе.

Также в прошлом году за счет средств бюджета построено и реконструировано 8 детских садов в Красногвардейском, Московском и Приморском районах Санкт-Петербурга. 4 детских сада в Приморском, Калининском, Колпинском и Фрунзенском районах города были выкуплены у инвесторов в собственность города в разной стадии готовности.

В текущем году за счет средств бюджета планируется построить и сдать в эксплуатацию 12 детских садов в разных районах Санкт-Петербурга. Начнется строительство еще 4 детских садов со сроками ввода в 2011 году. Еще по 31 объекту дошкольного образования ведутся проектные работы.

Кроме того, в 2009 году открылись 4 школы на 2 225 учащихся на ул. Осипенко (Красногвардейский район), квартале 56АБ Северо-Приморской части (Приморский район), ул. Харченко (Выборгский район) и ул. Летчика Пилютова (Красносельский район). 12 школ и 1 профессиональное училище № 35 на ул. Республиканской были капитально отремонтированы. В настоящее время по 15 объектам образования ведутся проектные работы.

В планах на 2010 год – строительство 8 новых школ на 6 050 мест в Выборгском, Приморском, Калининском и Курортном районах города и проведение капитального ремонта в 17 общеобразовательных учреждениях и 2 детских садах. Также в 2010 году завершится реконструкция ГОУ «Городской дворец творчества юных» в пос. Зеркальный, реконструкция здания ПУ №38 по ул. Фейгина, возведут новое здание для «Политехнического колледжа городского хозяйства» в 34В квартале Озеро Долгое.

В текущем году проведена реконструкция здания для Санкт-Петербургского Архитектурно-строительного колледжа на Рижском проспекте, завершены работы по строительству бассейнов одновременно в нескольких районах города: на ул. Ушинского, при школе №235 на наб. реки Пряжки, на ул. Руднева, при детском доме №1 на ул. Счастливая.

Ежегодно большое внимание Комитетом по строительству уделяется строительству объектов здравоохранения.

Так, в 2009 году завершено строительство нового здания хосписа №1 на 50 мест, расположенного в пос. Лахта. В Приморском районе введено в эксплуатацию сразу 2 новых объекта - поликлиника для детей на Камышовой ул. и подстанция скорой медицинской помощи в 32Д квартале.

Закончена реконструкция операционного блока и отделения реанимации и анестезиологии ГУЗ «Госпиталь для ветеранов войн» на Народной, лечебного корпуса СПБ ГУЗ «Городская больница № 14» на ул. Косинова. После реконструкции наб. реки Фонтанки открылась больница им. Луи Пастера, где разместился противотуберкулезный диспансер № 12. Кроме того, завершены работы по реконструкции зданий под размещение амбулаторно-поликлинического отделения ГЦ по профилактике и борьбе со СПИДом на наб. Обводного канала и гериатрического районного центра городской больницы № 36 в г. Кронштадт, на ул. Комсомола.

Введены в эксплуатацию производственно-бытовой и лечебно-физкультурный комплексы ГУЗ «Детский санаторий - Реабилитационный центр «Детские Дюны». Планируется, что в 2010 году весь комплекс работ на объекте будет выполнен.

В ближайшее время после реконструкции откроется «Детский хоспис» на ул. Бабушкина. Это первый объект подобного профиля не только в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе, но и в России.

В настоящее время продолжается строительство Онкологической больницы в поселке Песочный, в состав которой входит лучевой и палатный блоки, а также блок вспомогательных служб. По заказу комитета ведется активное строительство 2-ой очереди больницы, включающей 2 палатных и операционный блоки. Все блоки лечебного учреждения будут соединены между собой переходами и объединены в единый комплекс, что позволит осуществлять безопасную и комфортную транспортировку больных на процедуры. Фактически, онкологическая больница станет единственным специализированным центром на Северо-Западе, где будут предоставляться все виды лучевой терапии.

Кроме того, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга ведутся работы по строительству противотуберкулезного диспансера №5 в 47 квартале Полюстрово и 2-ух инфекционных больниц в Красногвардейском и Фрунзенском районах города. В текущем году начнется реконструкция больницы в Курортном районе.

Одновременно с тем, в 2010 году предполагается завершить работы и по другим объектам здравоохранения, среди которых:

  • реконструкция Детской городской больницы №19 им. К.А. Раухфуса на Лиговском пр., д.8;
  • реконструкция зданий СПБ ГУЗ «Городской гериатрический медико-социальный центр» на Рижском пр., д. 21;
  • строительство поликлиники для взрослых в квартале 11 Юго-Западной Приморской части,
  • строительство комплекса зданий для размещения отделения судебно-психиатрической экспертизы для лиц, содержащихся под стражей на ул. Грибакиных, д. 21, литер А;
  • строительство лечебно-оздоровительного и культурно-массового центра СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное».

Еще 27 объектов здравоохранения находятся в стадии проектирования.

Другим приоритетным направлением Комитета по строительству является возведение объектов спорта и физической культуры.

В прошлом году завершилось строительство детского спортивного катка с искусственным льдом на ул. Танкистов. Продолжаются работы по проектированию и строительству спорткомплекса с бассейном в Калининском районе, бассейна на правом берегу Невы и ГУ «Спортивно-оздоровительный комплекс Колпинского района «Ижорец» на Тверской ул., д. 27.

На протяжении всего прошлого года в западной части Крестовского острова велось активное строительство нового футбольного стадиона «Газпром-арена». За этот период возведен первый ярус стадиона, на 60 процентов выполнен второй. В настоящее время подрядная организация приступила к устройству железобетонных конструкций третьего яруса. Продолжаются работы по монтажу металлоконструкций крыши, установке выкатного поля, обратной засыпке холма. Практически завершено возведение энергоцентра, в текущем году планируется выполнить внутреннюю отделку и смонтировать внутренние инженерные системы.

На данный момент идет процесс реконструкции и воссоздания павильонов. Архитектура зданий будет полностью сохранена, но их функция изменится.

О масштабе развернутых работ говорит тот факт, что на данный момент на строительной площадке находится около 30 единиц крановой техники. В настоящий момент на строительство нового футбольного стадиона привлечено 25 организаций, задействовано более 1850 специалистов различного профиля. Полный комплекс работ планируется завершить в ноябре 2010 года.

На данный момент проектирование ведется еще по 4 объектам физической культуры и спорта.

Большое внимание со стороны Комитета по строительству уделяется культурным объектам. В 2010 году в Санкт-Петербурге откроются три новых театра – Санкт-Петербургский государственный музыкально-драматический театр «Буфф» с городским культурным центром на пр. Шаумяна, Театр «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна и «Молодежный театр на Фонтанке».

Крюковские казармы на пл. Труда, предназначенные для размещения Центрального Военно-Морского музея, также планируется открыть в текущем году. Большая часть работ на объекте уже выполнена: отреставрированы исторические фасады и лестницы, возведен атриум, выполнена черновая отделка, завершаются инженерные работы. Архитектурный облик памятника истории полностью сохранен. При этом в нем расположится порядка 800 тысяч экспонатов, для которых создадут безопасные и комфортные климатические условия хранения. В результате реконструкции площадь экспозиции увеличилась в три раза.

Помимо этого, в 2010 году предполагается ввести ряд других объектов культуры:

  • реконструкция здания Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой в г. Пушкин на Леонтьевской ул.;
  • реконструкция кинотеатра «Руслан» под Дом молодежи в г. Пушкине.
  • реконструкция Детской художественной школы им. М.К. Аникушина в г. Кронштадте на пр. Ленина;
  • реставрация и реконструкция здания Детской музыкальной школы №8 в г. Кронштадте на ул. Ленинградская.

За счет средств бюджета начнется проектирование и строительство нового здания для ДОД «Санкт-Петербургская детская школа искусств №3» в Калининском районе и реконструкция здания для СПб ГОУ СПО «Академия танца под руководством Бориса Эйфмана» на ул. Лизы Чайкиной.

Среди других социально значимых объектов, построенных за счет средств бюджета в Санкт-Петербурге за 2009 год, следует выделить реконструкцию здания под размещение отделения социальной помощи семье и детям и социально-реабилитационного отделения для несовершеннолетних с приютом для бездомных детей в г. Кронштадте на ул. Аммермана; прачечной и котельной при ГСУСО «Психоневрологический интернат № 9» на ул. Красногородская в Красном Селе и малосемейного общежития при Психоневрологическом интернате в г. Зеленогорск.

За прошлый год специальные жилые дома для одиноких граждан пожилого возраста построены в трех районах города – Невском, Выборгском и Приморском районах.

Во Фрунзенском районе открыто новое пожарное депо, в северо-западной части деловой зоны «Пулково-3» завершено строительство отделения милиции.

Развитие жилищного и общегражданского строительства невозможно без инженерной подготовки территорий.

В течение 2009 года Комитетом по строительству проводились работы по проектированию и строительству инженерных сетей и внутриквартальных проездов в кварталах 20 и 21 Юго-Западной Приморской части, 55 и 58 кварталах Северо-Приморской части, 9 квартале южной части г. Пушкина, а также в кварталах 10А и 7 Красного Села. В этих кварталах было проложено 12,8 тыс. п. метров водопровода, 9,6 тыс. п. метров канализационных сетей и 6,9 тыс. п. метров теплосетей. Полностью завершить работы предполагается в 2010 году. В общей сложности из средств бюджета Санкт-Петербурга на инженерную подготовку территорий в 2009 году было выделено – 1,2 млрд. рублей.

Примерно такая же сумма была затрачена комитетом на строительство дорог – 1,36 млрд. рублей. За год протяженность новых дорог составила 3,8 км.

Также в 2009 году были завершены работы по реконструкции локальных очистных сооружений «Парголово»; 1, 2 и 3 этапов канализационных очистных сооружений в г. Петродворце, на 4-6 этапах работы будут продолжены.

В декабре 2009 года после реконструкции введена в строй взлетно-посадочная полоса аэропорта «Пулково» длиной 3,8 км. Она позволит принимать в сутки до 10 самолетов тяжелого типа, грузоподъемность которых составляет от 60 тонн и выше.

В течение 2009 года успешно осуществлялась работа по координации и реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». 4 августа 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга №893 утвержден Перечень мероприятий по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на период 2009-2012 годов», в котором предусмотрены мероприятия по вовлечению в хозяйственный оборот новых земельных ресурсов, в том числе в рамках застроенных территорий, комплексного их освоения, а также вовлечение в оборот неэффективно используемых федеральных земель.

Организованы подписания Соглашений о Проектном финансировании в Санкт-Петербурге с российскими банками: Сбербанк и ВТБ о реализации инвестиционных проектов.

Практический эффект от программы – подписанные соглашения по 10 проектам, общей площадью почти 700 тыс. кв. м.

В 2009 году Комитетом по строительству в рамках размещения государственного заказа произведено 1366 закупок (государственные контракты, договоры, дополнительные соглашения к ранее заключенным контрактам и т.д.)  на общую сумму (лимит года) 47 562 281,953 тыс. рублей. Таким образом, сумма размещенного в 2009 году государственного заказа превысила аналогичный показатель за 2008 год (43 047 272,4 тыс. рублей) на 10,5%.

В прошедшем году в целом сохранилась тенденция приоритетного размещения государственного заказа конкурентными способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» – путем проведения торгов в форме открытых конкурсов или аукционов и путем проведения запросов котировок.

В 2009 году по результатам проведенных процедур размещения заказа вновь заключено 578 государственных контрактов и договоров на общую сумму  20 196 261,4 тыс. руб.  Экономия бюджетных средств в результате проведения процедур размещения государственного заказа в 2009 году составила 2 569 749,238 тыс. рублей или 11,7% от суммы начальной (максимальной) цены контрактов, что превышает аналогичные показатели за 2008 год (10,2%) и  2007 год (3%).

За истекший период времени на заседаниях Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга был рассмотрен 21 строительный объект жилого назначения, у которых возникли проблемы как технического, так и социального характера.

В соответствии с решениями Рабочей группы для всех объектов разработаны схемы, позволяющие закончить строительство, или приняты меры по оказанию содействия участникам долевого строительства.

В 2009 году введены в эксплуатацию следующие объекты:

  • г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп., 10 (Малиновская ул.,западнее дома N 9, литера А, по Малиновской ул.) ТСЖ "10-ый корпус"(ранее - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»);
  • Калининский район, пр.Непокаренных, д.66, литер А, ООО «Комета».

В 2009 году завершено строительство и оформляется разрешение на ввод по четырём объектам:

  • Красносельский район, Юго-Запад, кв. 7,корп. 12а (Ленинский,93) ЗАО «РМК-строй»;
  • г.Пушкин, квартал 9 южной части, корп.12 ТСЖ " г. Пушкин,ул. Малиновская, корп. 12" (ранее -ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»);
  • г.Павловск, квартал 16227 ул.Марата, д.20 ТСЖ "Бастион"  (ранее - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»);
  • Приморский район, квартале 7-б бывшего Комендантского аэродрома, корпус 23-б ОАО «Светлана».

В соответствии с распоряжением Правительства Сакнт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул.Архитектора Данини) объект передают на ЖСК «Архитектора Данини корпус 1».

В 2010 году готовится передача следующих объектов для завершения строительства на ТСЖ (ЖСК):

  • Фрунзенский район, ЮРВ, кВ.21,ул.Димитрова, перед д.3-2, 3-3, 3-4, ЗАО «Источник –строй» - ЖСК «Кассиопея»
  • Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, квартал 6, корп.37-41 (восточнее дома № 17, корп.1, литера А, по Ленской ул.) ООО «Транстрой» - ТСЖ «Новая Ржевка»
  • Фрунзенский район, ВВЖД, кВ.10 корп.2,2А Белградская. дом 28. Инженерно-экономическая академия – отмена - ЖСК «Четвертая очередь».

За период деятельности Управления в 2009 году количество застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ, существенно увеличилось. Так по состоянию на 30.12.2009 года отчетность представили уже 36 застройщиков по 81 объекту строительства.

За 2009 год были проведены проверки деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и их целевым использованием, 9 организаций по 12 объектам, в том числе и с участием представителей прокуратуры. В результате проверок отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства объекта, в деятельности 2-х организаций не подпадают под действие 214-ФЗ. К другим же приняты меры об устранении выявленных нарушений.

В течение 2009 года Комитетом по строительству подготовлено 49 комплектов документов по «короткому пакету», общей площадью более 280 000 кв.м. Из них продано 29 участков, в том числе 12 в целях строительства АЗС. В 2010 году планируется подготовить 90 земельных участков.

Кроме того, по полному пакету подготовлено 36 участков, из них продано 15. В том числе:

  • 9 участков, подготовленных СПб ГУ «Управление инвестиций»: под жилую функцию – 4 участка с планируемым вводом  225 000 кв.м. жилья, 5 участков под паркинги с вводом порядка 1 400 машиномест.
  • 5 участков по договорам на разработку документации для торгов: 2 участка под жилую функцию с планируемым вводом  100 000 кв.м. жилья, 3 участка под иные объекты недвижимости площадью 15 600 кв.м.
  • 1 участок, подготовленный ГАПИ для строительства промышленного предприятия  IV – V классов вредности с площадью земли  – более 6 000 кв.м.

В 2010 году планируется подготовить 71 земельный участок общей площадью 423 775 кв.м., общая площадь возводимых улучшений – 286 257 кв.м.

Всего в 2009 году для комплексного освоения подготовлено 8 территорий общей площадью 388 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 972 000 кв.м: это 3 территории в Курортном районе, территория в Приморском районе, территория в г. Петродворце, территория в Красносельском районе на ул. Тамбасова и 2 территории в Колпинском районе. Из них продано:

  • 16.09.2009 продана 1 территория, из 15 участков, 13 из которых расположены в городе Сестрорецке и 2 – в поселке Лисий Нос. Площадь территории – 144 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений (только жилье) – 60 000 кв.м. Победитель торгов – ООО «Северо-Запад Инвест», цена по итогам торгов – 36 млн. рублей.
  • 30.12.2009 продана 1 территория в пос. Усть-Ижора (Петрозаводское шоссе, участок 1, (юго-восточнее д. 44, корп. 4, лит. А по Социалистической ул.)). Площадь территории – 6,6 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 15 000 кв.м. Победитель торгов – ООО «Веста СПб», купившее право комплексного освоения территории по начальной цене в 4 млн. руб.

В 2010 году планируется подготовить 6 территорий для комплексного освоения общей площадью 2 856 522 кв.м., ориентировочная площадь возводимых улучшений – 969 000 кв.м.

Итоги работы Комитета по строительству за 2008 год

В 2008 году в Санкт-Петербурге построено 3 211 585,8 кв. метров жилья. Это 1 211 жилых домов на 48 050 квартир, в том числе:

  • 386 объектов нового строительства на 46 711 квартир общей площадью 2 952 793 кв. м.;
  • 36 объектов реконструкции на 550 квартир общей площадью 56 456,4 кв. м.;
  • 789 объектов индивидуального строительства на 789 квартир общей площадью 202 336,4 кв. м.

Всего в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод жилых объектов, выступили 123 организации.

За счет средств бюджета в 2008 году возведено 38 жилых домов общей площадью 372, 7 тыс. кв. метров. Строительные работы выполняли 8 генподрядных организаций.

Доминирующее положение по объему строительства заняли Приморский и Красносельский районы, где на новых территориях возведены 34 жилых дома.

Наиболее активно застраиваемыми кварталами в Приморском районе стали 58 и 59Б в Северо-Приморской части.  Так, в квартале 59Б на Мебельной улице введены в эксплуатацию 7 жилых объектов, а в 58 квартале, ограниченном улицами Оптиков, Яхтенной, Туристской и Мебельной, –  6 жилых домов. Всего же в Приморском районе было построено 16 жилых объектов – 242,1 тыс. кв. метров.
В Красносельском районе на ул. Спирина и Гатчинском шоссе возведены 18 жилых домов общей площадью 104, 6 тыс. кв. метров.

Новые жилые кварталы будут обеспечены необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Так, в Северо-Приморской части планируется строительство 4 школы и 3 детских сада, а в Красном селе – 2 школы и 2 детских сада.

Также за счет средств городского бюджета были введены в эксплуатацию два жилых дома в Выборгском районе и по одному жилому объекту в Невском и Василеостровском районах.

Пропорционально увеличению денежных средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга, в прошлом году выросли темпы строительства необходимых для города социальных объектов.

Так, в прошлом году Комитетом по строительству проведен комплексный капитальный ремонт 13 школ и 1 детского сада в Приморском районе. Начат капитальный ремонт еще 19 зданий, который завершится к началу нового 2009 учебного года.

Еще 10 школ находятся в стадии проектирования и строительства. Они откроются в Приморском, Курортном, Красногвардейском и Калининском районах. Одновременно с тем проводится реконструкция школы на ул. Харченко в Выборгском районе и профессионального училища №48 на ул. Фейгина в г. Кронштадте.

В 2008 году открылись 4 детских сада на ул. Гаккелевской, Туристской ул., Приморском шоссе и Шуваловском пр. В общей сложности новые дошкольные учреждения могут принять 670 детей. Дополнительно к этому 1 детский сад возведен за счет средств инвесторов в поселке Шушары на ул. Пушкинской и передан городу.

В настоящее время ведется строительство еще 7 детских садов в Приморском, Московском, Красногвардейском и Колпинском районах Петербурга. Проводится реконструкция дошкольного учреждения на 160 мест в Центральном районе.

Кроме того, завершены работы по возведению таких объектов, как:

  • учебно-оздоровительный центр с бассейном при Дворце творчества юных на Наб. реки Фонтанки, 37;
  • реабилитационный бассейн в школе № 584 на ул. Руднева, 8;
  • 2-я очередь объектов Городского дворца творчества юных в поселке Зеркальный;
  • проведена реконструкция здания для размещения радиотехнического профлицея на Наб. р. Смоленки, 1А.

Большое внимание со стороны Комитета по строительству уделяется объектам здравоохранения. Так, в прошлом году завершена реконструкция 1-й очереди пускового комплекса Онкологической больницы в поселке Песочный, в состав которой входит лучевой и палатный блоки, а также блок вспомогательных служб. Начато строительство 2-ой очереди больницы, включающей 2 палатных блока, операционный блок. Для безопасной и комфортной транспортировки больных на процедуры все блоки будут соединены между собой переходами и объединены в единый лечебный комплекс. Этот объект станет единственным специализированным центром на Северо-Западе, где будут предоставляться все виды лучевой терапии.

После реконструкции открылся главный корпус Мариинской больницы - одной из старейших городских лечебных учреждений. Работы на объекте, который ни разу капитально не ремонтировался, продолжались 4 года.

На реставрацию, строительные работы, ремонт инженерных сетей, перепланировку помещений, внутреннюю отделку кабинетов, прокладку новых телекоммуникационных сетей, закупку нового оборудования из городского бюджета было выделено 1,1 миллиарда рублей.

Одновременно возводится несколько объектов здравоохранения в Приморском районе. К ним относятся хоспис, подстанция скорой помощи, детская поликлиника и поликлиника для взрослых.

Еще одна поликлиника проектируется в Красносельском районе и 2 инфекционные больницы строятся в Красногвардейском и Фрунзенском районах.

Продолжаются работы по реконструкции 12 объектов здравоохранения, в том числе таких как детский хоспис на ул. Бабушкина, Городской гериатрический медико-социальный центр на Рижском пр., детская больница им. К.А. Раухфуса, детская инфекционная больница им. Луи Пастера, «Детский санаторий – реабилитационный центр «Детские Дюны».

Кроме того, социальные объекты открылись и в других районах Петербурга - в г. Зеленогорске завершено строительство психоневрологического интерната и общежития, проведен комплексный капитальный ремонт Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов на пр. Энтузиастов.

Одним из приоритетных направлений в сфере бюджетного строительства остается сооружение спортивных объектов.
Продолжаются работы по проектированию и строительству футбольного стадиона на Крестовском острове.

Как известно, новая футбольная арена для ФК «Зенит» на 62 тыс. зрителей возводится по проекту японского архитектора Кисе Курокавы и спроектирована с учетом всех рекомендаций и требований, предъявляемых международными футбольными ассоциациями UEFA и FIFA.
Планируется, что стадион станет многофункциональным центром, как для проведения игр чемпионата России и матчей европейского и международного уровней, так и для культурно-массовых мероприятий, занятий физкультурой и спортом, организации детских спортивных секций.

Согласно дизайнерской концепции проекта, на стадионе предусмотрена конструкция системы выдвижного поля, позволяющая поддерживать покрытия игровой площадки в надлежащем состоянии, раздвижная крыша с мембранной структурой, которая обеспечит проведение матчей и культурно-массовых мероприятий при неблагоприятных погодных условиях.

В 2008 году завершены работы по проектированию объекта, выполнена разборка конструкций старого стадиона и полный комплекс земляных работ. На месте будущего стадиона подготовлено свайное основание, которое насчитывает порядка 11 тыс. свай. Кроме того, в непосредственной близости от будущего сооружения подготовлен причал для приема инертных материалов и крупногабаритных конструкций. Проведены специальные дноуглубительные работы акватории Финского залива. На строительной площадке смонтирован автономный бетонный завод с проектной мощностью 100 кубометров бетона в час и итальянская автоматическая линия по изготовлению каркасов для свай.

В декабре прошлого года в связи с окончанием контракта с прежней подрядной организацией ООО «Авант» и удорожанием проекта, был проведен повторный аукцион на строительство футбольного стадиона, по результатам которого побелило ЗАО «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой».

Продолжаются работы по проектированию и строительству крытого детского катка в г. Колпино, спорткомплекса с бассейном в Калининском районе, физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном в Красносельском районе.

Среди культурных объектов следует выделить не только завершенные в 2008 году, но и новые проекты.

Так, строится новое здание Санкт-Петербургского государственного музыкально-драматического театра «Буфф» с городским культурным центром в Красногвардейском районе. Сооружение включает в себя Театр «Буфф» на 595 зрителей, Кабаре-Буфф на 144 места и городской культурный центр, предназначенный для районных досуговых мероприятий.

Основная сцена Театра «Буфф» объединит помещения для объемных декораций, задействованных в спектакле и транспортируемых во время представлений на сцену, авансцену, арьерсцену и трюм. Сцена будет оборудована специальными техническими приспособлениями, световым и звуковым оборудованием.

Согласно проекту, зрительный зал театра рассчитан на 600 мест с ярусом и двумя ложами. Фойе, расположенное внутри здания, представляет многофункциональную зону общения и, кроме зимнего сада, включает  выставочные площади, бары и выносные буфеты.

Кроме того, в здании Театра «Буфф» будут предусмотрены большой и малый репетиционные залы, артистические гриммуборные.

Городской культурный центр выделен в особую функциональную зону с отдельным входом со стороны пр. Шаумяна. В нем располагается танцевальный зал с обслуживающими помещениями, комнаты для занятий различных творческих коллективов, репетиционные залы.

В настоящее время на объекте ведутся отделочные работы, прокладываются внутренние инженерные сети. Первых посетителей Театр «Буфф» сможет принять уже в конце 2009 года.

Продолжается реконструкция Крюковских казарм для размещения Центрального Военно-морского музея. На эти цели из средств городского бюджета выделены 2,9 млрд. рублей.

Проект будущего музея решает одновременно несколько уникальных по своей сложности задач. Архитектурный облик памятника истории будет сохранен. При этом в нем расположится порядка 800 тысяч экспонатов, для которых создадут безопасные и комфортные климатические условия хранения.

Новое здание музея будет иметь очевидные преимущества по сравнению со зданием Биржи. В результате реконструкции площадь экспозиции увеличится в три раза. Внутренний двор Крюковских казарм накроют атриумом, который гармонично впишется в существующую застройку. Внутри разместится открытый выставочный зал, за счет чего общая площадь здания составит более 24 тыс. кв. метров. У музея впервые появится возможность выставлять крупногабаритные экспонаты.

Будущее здание Центрального Военно-морского музея планируется разбить на несколько функциональных зон – зону просветительских и научно-административных помещений, депозитария музейных фондов, лабораторную зону, реставрационных мастерских и мастерских художников-маринистов, отделов по обслуживанию фондохранения экспозиций. В реконструированных корпусах также разместятся главный большой зал и залы временных выставок, в каждом из которых будут установлены мониторы.

Депозитарий музейных фондов сможет полностью разместить богатую коллекцию  Центрального военно-морского музея. Предполагается, что он будет состоять из 10 секторов различного назначения, среди которых сектор изобразительного искусства, сектор тяжелого оружия, сектор корабельных чертежей, сектор моделей кораблей, сектор знамен и обмундирования и другие. В свою очередь, каждый сектор будет иметь зал открытого хранения, доступный для приема специализированных экскурсий.

Для посетителей в здании Центрального военно-морского музея также оборудуют кинолекционный зал на 200 человек, кафе и обширный вестибюль, общая проходимость которого составит 1500 человек в день. Кроме того, в музее будут предусмотрены развлекательные программы для детей, предоставлена возможность заниматься в специальных кружках и пользоваться библиотекой.

В настоящее время завершена частичная разборка здания, проводятся масштабные работы по реконструкции объекта: усиливаются старые фундаменты, укрепляются стены, ведется покрытие кровли листовым железом. Уже заведен новый фундамент под атриум, который будет расположен в бывшем внутреннем дворе Крюковских казарм. Идет установка теплых полов, которые будут работать в каждом зале музея. Продолжается монтаж инженерных систем. Ведется реставрация исторических фасадов и лестниц.

После  реконструкции открылись Благовещенская церковь и часовня в Василеостровском районе, детская школа искусств №13 в г. Зеленогорске.

Ведутся работы по реконструкции летнего театра и прилегающего сквера «Молодежного театра на Фонтанке», театра «Зазеркалье», начаты работы на кинотеатре «Руслан» в г. Пушкине, художественной и музыкальной школы в г. Кронштадте.

После завершения проектных работ планируется начать реконструкцию здания Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой.

В числе других социально значимых объектов, построенных в Петербурге за прошедший год, следует отметить ЗАГС на ул. Савушкина, 89, здание вещевого рынка, перебазируемого с Апраксина двора на ул. Руставели, 43.

В ноябре 2008 года было открыто здание РУВД на ул. Грибакиных, 5. Одновременно с тем введено в эксплуатацию РУВД на ул. Ильюшина, 18.

В настоящее время на реконструкции находятся здания для размещения Дома предпринимателя и Центрального государственного архива Санкт-Петербурга.

Кроме того, Комитетом по строительству начаты работы по реконструкции взлетно-посадочной полосы Аэропорта «Пулково».

Большой объем работ в прошлом году выполнен Комитетом по строительству по инженерной подготовке территорий.

Завершилась прокладка инженерных сетей в кварталах 59Б и 59А Северо-Приморской части, а также в 15 и 18 кварталах Юго-Западной Приморской части. В общей сложности за счет средств бюджета было проложено 9,9 тыс. п. метров водопроводных сетей, 8,6 тыс. п. метров сетей канализации, 6,3 тыс. п. метров теплосетей и  более 11 тыс. метров кабельных трасс. Общая протяженность введенных в эксплуатацию дорог составила 32,9 тыс. кв. метров.

Кроме того, в 56Б и 59А кварталах Северо-Приморской части для обеспечения жилых домов электричеством возведено по 6 трансформаторных подстанций.

Большой объем работ выполнен Комитетом по строительству в сфере  государственного заказа. В прошлом году произведено 2 067 закупок на проектирование, строительство и реконструкцию объектов на общую сумму более 43 млрд. рублей, что составляет 93% от суммы бюджетных ассигнований, выделенных на размещение госзаказа в 2008 году. Этот результат превышает показатель позапрошлого года более чем в 2 раза. Для сравнения, в 2007 году сумма размещенного заказа составила 18,7 млрд. рублей.

В общей сложности, в 2008 году заключено 246 контрактов по вновь начинаемым объектам на сумму 79,1 млрд. рублей.

Экономия бюджетных средств в результате проведения конкурсных процедур в 2008 году составила 8,9 млрд. рублей или 10,2% от общей начальной цены контрактов. Значительная часть экономии – 5,5 млрд. рублей – достигнута за счет проведения открытого аукциона на завершение строительства футбольного стадиона на Крестовском острове.

Несмотря на то, что большая часть сэкономленных средств приходится на этот конкурс, показатель экономии по сравнению с 2007 годом существенно вырос. Так, в 2007 году он составил 1,5 млрд. рублей или 3% от максимальной цены контрактов.

За счет средств инвесторов в прошлом году возведено 676 объектов общегражданского назначения площадью более 2,5 млн. кв. метров. Среди них:

  • 71 объект торговли;
  • 58 производственно-складских объектов;
  • 150 административных и офисных зданий бизнес-центров, выставочных комплексов;
  • 22 объекта религии, культуры и образования;
  • 28 объектов здравоохранения и физической культуры;
  • 49 гостиниц;
  • 55 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки;
  • 29 автозаправочных станций;
  • 214 объектов коммунального строительства.
  • кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 330 тыс. кв. метров.

В прошлом году по инициативе Комитета по строительству был разработан и принят закон «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Новая программа призвана повысить уровень обеспеченности горожан жильем, улучшить социальные и экономические параметры жилищного фонда, более эффективно использовать застроенные территории, занятые домами первых массовых серий.

Кроме того, она позволит провести комплексную реконструкцию городских систем инженерной инфраструктуры, построить новые социальные и коммунально-бытовые объекты, необходимые для комфортного проживания в квартале.

Постановлением Правительства Петербурга также утверждено Положение о порядке информирования населения при  реализации адресной программы, Положение и состав Комиссии по развитию застроенных территорий. Приоритетными задачами данной комиссии является информирование населения квартала о реализации программы по развитию той или иной застроенной территории, сбор, обобщение и анализ предложений граждан, прием и рассмотрение обращений от организаций и частных лиц, чьи интересы могут быть затронуты при реновации квартала.

Составы территориальных комиссий уже утверждены в 16 районных администрациях.

Для аукциона Комитетом по строительству были подготовлены 2 пакета на право заключения договора о развитии застроенных территорий. Из них реализован 1 участок в квартале 2 Ульянки. По Дачному пр., квартал 5 аукцион признан несостоявшимся.

В настоящее время Комитетом по строительству ведется работа по подготовке постановлений по другим территориям адресного перечня. Планируется выставить на аукционе квартал 43 Полюстрово, квартал 6 Ульянки и завершить подготовку документации по кварталу 1-1а по Гражданскому пр.

В прошлом году главный акцент был сделан на разрешение ситуации на рынке долевого строительства в Петербурге. К началу 2008 года благодаря действиям Комитета по строительству из 53 «проблемных» объектов было исключено 32.

Из 21 проблемного жилого дома в 2008 году были введены в эксплуатацию 8 объектов. Это жилые дома, расположенные по адресам:

  • Сампсониевский пр., 47;
  • Дачный пр., 17;
  • Ул. Профессора Попова, 1;
  • Богатырский пр., 47;
  • Подвойского, 13;
  • Ленинский пр., 108;
  • Средняя ул., д. 8, корпуса 2,3 и 4;
  • Альпийский пер., 32.

Таким образом, участники долевого строительства получат 1154 квартиры.

В 2009 году планируется ввести еще 4 «проблемных» объекта. В их числе такой известный адрес, как Ленинский пр., 93.

Возведение жилого дома началось еще в 1989 году. За время строительства неоднократно менялись застройщики и продлялись сроки. В итоге в 2004 году все работы на объекте были остановлены.

В Комитет по строительству обратились участники долевого строительства с жалобами о двойных продажах и срыве сроков строительства. В 2007 году объект рассматривался на Рабочей группе по вопросам защиты прав участников долевого строительства, где было принято решение возобновить работы по достройке дома за счет средств дольщиков. Свою поддержку оказал и город, выделив из бюджета на проектирование и строительство внешних инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории 32,2 млн. рублей. В 2008 году под контролем Комитета по строительству жилой дом на 279 квартир был достроен. В настоящее время получено заключение на соответствие, завершаются работы по благоустройству.

Еще 5 жилых домов находятся в стадии строительства, по 4 адресам готовится документация для передачи объектов на достройку созданным ТСЖ или ЖСК.

В настоящее время в реестре «обманутых дольщиков», который ведет Комитет по строительству, включено 718 обращений.

Также в 2008 году Комитетом по строительству проведено 20 выездных проверок строительных компаний Петербурга. Итоги ревизии показали, что только 12 организаций подпадают под действие 214 закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, то есть получили разрешение на строительство после 1 апреля 2005 года. При этом в 9 строительных компаниях были выявлены нарушения норм федерального законодательства.

В общей сложности перечисленным организациям были выставлены штрафные санкции на сумму 2 170 000 рублей. При этом ни одна из проверенных компаний не оспорила в судебном порядке решений Комитета по строительству о наложении административных взысканий.

С начала года ежеквартальную отчетность в Комитет по строительству представили 26 организаций по 53 объектам строительства.

В течение 2008 года Комитетом по строительству подготовлено 82 земельных участка для проведения торгов по полному, короткому пакету и комплексному освоению.

Всего в прошедшем году состоялись торги по 58 земельным участкам, из которых 1 лот общей площадью 39 га был продан под комплексное освоение с планируемым объемом возводимых улучшений в 50 000 кв. метров. 16 участков продано по полному пакету, из которых 8 предназначены под жилую застройку с вводом 253 640 кв. метров, 2 - под спортивные объекты и 6 участков под строительство объектов различного назначения. Еще 40 участков реализовано по короткому пакету, из которых 18 предназначены под размещение АЗС.

 

Дата изменения: 6 июля 2016 г.