Конкурсы, объявления, информация

21 апреля 2017 года

Справка от отдела по работе с ТСЖ и ОСЖ

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» сообщает, что 27.03.2017 были подведены итоги XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году.

13 апреля в актовом зале Жилищного комитета Санкт - Петербурга по адресу: пл. Островского, д. 11, состоялось награждение победителей:

- сотрудника ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» – Никитина Сергея Петровича в номинации «Лучший работник в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурга в 2016 году» по специальности сантехник;

- сотрудника ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» – Шаткова Виталия Васильевича в номинации «Лучший работник в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурга в 2016 году» по специальности электрик.

19 апреля 2017 года

Справка по капитальному ремонту на 19.04.2017

Краткосрочным планом реализации Региональной программы на 2017 год, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 08.12.2016 № 1127 по Красногвардейскому району планируется выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на общую сумму – 119,2 млн. руб.

Включено в Краткосрочный план - 10 домов, по которым необходимо выполнить 16 видов работ, а именно:

- ремонт крыш – в 3 домах;

- ремонт фасада – в 1 доме;

- ремонт системы электроснабжения в 4 домах;

- ремонт инженерных сетей (ХВС, ГВС, ЦО, водоотведение) – 5 домов;

- ремонт аварийных строительных конструкций – в 3 домах.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Регионального оператора объявлены конкурсные процедуры на проведение работ по капитальному ремонту по 17 многоквартирным домам.

По состоянию на 19.04.2017 по Красногвардейскому району заключены 3 договора и ведутся работы по следующим объектам:

1. Инженерные сети - 1 МКД:

Подрядная организация ООО «Импульс».

Выполнение:

99% - 1 дом (Миронова ул., д. 8, литера А).

2. Крыши - 3 МКД:

Переданы в работу 03.04.2017.

Подрядная организация ООО «АЛЕВ Строй»

Выполнение:

2% - 3 дома (Большеохтинский пр., д. 35, корп. 2, литера Б, Гусева ул., д. 3, литера А, Гусева ул.. д. 6, литера А).

3. Фасад - 1 МКД:

Подрядная организация ООО «СИК Эльтек» - 1 МКД.

Объект передан в работу 12.04.2017.

Выполнение:

0% - 1 дом (Среднеохтинский пр., д. 20, литера А).

 

13 апреля 2017 года

Информация по советам многоквартирных домов

Федеральным законом от 04.06.2011 № 1213-ФЗ введена статья 161.1.Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) «Совет многоквартирного дома».

Указанной статьей ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома (далее Совет МКД), если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более, чем четыре квартиры.

Министерство регионального развития РФ в письме от 27.10.2012 разъяснило данные положения ЖК РФ и указало, что совет МКД это новый институт самоорганизации собственников помещений в МКД.

Таким образом, основная задача создания института совета МКД это организовать, объединить разобщенных собственников квартир и других помещений в одного полновластного хозяина - Совет МКД, одновременно вытеснив такие устаревшие формы, как домовые комитеты и старшие по дому. Совет МКД не является ни юридическим лицом, ни общественной организацией, действует в целях обеспечения прав и законных интересов граждан.

Полномочия Совета МКД:

1)обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в МКД в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции Совета МКД, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ;

3) представляет собственникам помещений в МКД предложения по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в МКД до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в МКД комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом МКД совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в МКД отчет о проделанной работе.

Для многих жителей Санкт-Петербурга, живущих в многоквартирных домах и разделяющих все «прелести и тяготы» жизни в них, создание Совета МКД, который бы не только понимал проблемы жизни в таких домах, но и компетентно защищала их интересы, стала долгожданным событием.

От созданного Совета МКД зависит обслуживание МКД, текущие ремонтные работы, работы по благоустройству дворовой территории, а также по проведению капитального ремонта.

Совет МКД может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом. А вот сколько человек должно входить в совет — это уже решают сами собственники. Как правило, в него созывают одного-двух представителей от подъезда. Избирается совет один раз в два года, но, если работает плохо, его можно переизбрать досрочно.

На территории Красногвардейского района создано 710 советов МКД, что составляет приметно 86 %, только за 1 квартал 2017 года было создано 25 Советов МКД. Необходимо создать еще 119 Советов МКД.

Воспользуйтесь своим правом и не оставайтесь равнодушными к своей собственности.

8 апреля 2017 года

СПРАВКА по капитальному ремонту на 4 апреля 2017 года

Краткосрочным планом реализации Региональной программы на 2017 год, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 08.12.2016 № 1127 по Красногвардейскому району планируется выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на общую сумму – 119,2 млн. руб.

Включено в Краткосрочный план - 10 домов, по которым необходимо выполнить 16 видов работ, а именно:

- ремонт крыш – в 3 домах;

- ремонт фасада – в 1 доме;

- ремонт системы электроснабжения в 4 домах;

- ремонт инженерных сетей (ХВС, ГВС, ЦО, водоотведение) – 5 домов;

- ремонт аварийных строительных конструкций – в 3 домах.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Регионального оператора объявлены конкурсные процедуры на проведение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации Региональной программы по Красногвардейскому району на 2017 год, по 14 многоквартирным домам.

По состоянию на 04.04.2017 по Красногвардейскому району заключены договоры на выполнение работ по 1 многоквартирному дому, а именно:

1. Инженерные сети по 1 МКД, 1 объект:

Подрядная организация ООО «Импульс» - 1 МКД,

Выполнение:

99% - 1 дом (Миронова ул., д. 8, литера А, – ремонт системы горячего водоснабжения).

7 апреля 2017 года

Справка по судебно-правовой работе

В 2016 году СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга поданы исковые заявления (судебные приказы) о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги (далее – ЖКУ) в количестве 874 шт. на общую сумму 74 273 169,29 руб.

В 2017 году Учреждением в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга поданы заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за ЖКУ в количестве 394 шт. на общую сумму 28 803 746,03 руб.

В службу судебных приставов передано исполнительных листов в количестве 1 852 шт. на общую сумму 133 857 611,93 руб. (в том числе по решениям суда за 2016 г.).

В 2017 году в службу судебных приставов передано исполнительных листов в количестве 768 шт. на общую сумму 23 829 025,63 руб.

Крайней мерой в отношении должников, имеющих задолженность по:

Оплате за ЖКУ более 6 месяцев, является выселение их и членов их семей в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в 2016 году в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга поданы исковые заявления в количестве 17 шт. о взыскании задолженности за ЖКУ и выселении на общую сумму 1 734 457,67 руб.

По указанным искам до вынесения решения суда часть граждан в добровольном порядке оплатила задолженность.

В настоящее время судом вынесено 4 решения о взыскании задолженности и выселении граждан, в связи с чем планируется провести мероприятия по принудительному выселению.

В 2017 году в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга поданы исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ и выселении в количестве 2 шт. на общую сумму 146 073,74 руб.

После вынесения судом решений о взыскании Федеральная служба судебных приставов в соответствии с п.7), п.10), п.15), п.15_1) ч.1 ст. 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ в целях обеспечения исполнения исполнительного документа:

1. накладывает арест на имущество, в том числе денежные средства, изымают указанное имущество, передают арестованное и изъятое имущество на хранение;

2. обращает взыскание на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных

правоотношений (заработная плата, пенсия – за исключением пенсии по потере кормильца, пособия гражданам, имеющим детей и т.п.).

3. производит розыск должника, его имущества;

4. устанавливает временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;

5. приостанавливают действия права управления транспортными средствами до исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Указанные меры приводят к положительному результату.

Кроме того, в целях ликвидации задолженности граждан за ЖКУ управляющими организациями в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» проводятся мероприятия по ограничению коммунальной услуги по водоотведению.

Осуществляются совместные выходы с Петербургской сбытовой компанией на предмет отключения жилых помещений от электричества.

Ежемесячно гражданам направляются уведомления об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения.

Осуществляется взаимодействие с Федеральной службой судебных приставов в части вручения гражданам лично постановлений о возбуждении исполнительных производств.

6 апреля 2017 года

Информация

Отдел по работе с ТСЖ и ОСЖ сообщает, что в связи с трагическими событиями в Санкт-Петербурге 03.04.2017, награждение победителей конкурса в номинации «Лучший работник в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурга в 2016 году» XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году переносится на 17.00 13.04.2017 и будет проводиться в актовом зале Жилищного комитета Санкт-Петербурга по адресу: пл. Островского, д. 11.

3 апреля 2017 года 

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» сообщает следующее.

С 5 по 7 апреля 2017 года XIII в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» по адресу: Петербургское шоссе, д. 64/1, будет проходить международная специализированная выставка и конференция «ЖКХ России».

Вход на Выставку, Конференцию, после регистрации на стойке регистрации, свободный. Вместе с тем, есть возможность зарегистрироваться в сети интернет по адресу http://gkh.expoforum.ru/posetitelyam#tab_registration, что позволит не регистрироваться на стойке регистрации.

От станции метро «Московская» (выход на ул. Алтайская в сторону аэропорта) и «Ленинский проспект» до конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» курсируют бесплатные автобусы.

Дополнительно сообщаем, что 27.03.2017 были подведены итоги XI Общегородского конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам работы в 2016 году.

В номинации «Лучший работник в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурга в 2016 году» по специальности электрик победил сотрудник ООО «Жилкомсервиса № 3 Красногвардейского района» – Шатков Виталий Васильевич.

В номинации «Лучший работник в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурга в 2016 году» по специальности сантехник победил сотрудник ООО «Жилкомсервиса № 2 Красногвардейского района» – Никитин Сергей Петрович.

Награждение победителей конкурса состоится 5 апреля в 12:00 в зале конгрессно-выставочного в рамках проведения XIII международной специализированной выставки и конференции «ЖКХ России».

30 марта 2017 года

Справка по регистрации в ГИС ЖКХ

В соответствии с требованиями ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Федерального закона от 21.07.2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства»  определена обязанность юридических лиц (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК) по регистрации и размещению необходимой информации о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ).

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга осуществляет проверку размещения УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК информации
о своей деятельности в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, только в ГИС ЖКХ федерального уровня на сайте www.dom.gosuslugi.ru.

На сайте не зарегистрированы следующее ТСЖ:

 

1

ТСЖ "Хасанская, 2/1"

ул. Хасанская, д. 2, к. 1

2

ТСЖ "Буренина 1-2"

ул. Буренина, д. 1, к. 2

3

"Большая Пороховская - 56"

Большая Пороховская ул., д. 56

4

"Петра Смородина 6"

Петра Смородина Д. 6

5

"Среднеохтинский 42 - 1"

Среднеохтинский, д. 42, корп. 1

6

ТСЖ "ТРАНССТРОЙ"

Ириновский пр., д. 27, корп 1

7

ТСЖ "Ириновский 29/1"

Ириновский пр., д. 29, корп. 1

8

"Электропультовец"

Коммуны ул., д. 28, корп. 1

9

"Среднеохтинский 1 - 3"

Среднеохтинский пр., д. 1, корп. 3

10

"Правобережный"

Стахановцев ул., д. 13

11

ТСЖ"Энергетиков пр., д. 35, корп.4"

Энергетиков пр., д. 35, корп. 4

12

Среднеохтинский пр., д. 48

Среднеохтинский пр., д. 48

 

На сайте не зарегистрированы следующее ЖСК:

1

ЖСК № 1249

Косыгина пр., д. 7, корп. 1

2

ЖСК № 542

Маршала Блюхера пр., д. 47

3

ЖСК № 365

Маршала Блюхера пр., д. 61, корп. 1

4

ЖСК № 1108

Наставников пр., д. 6

5

ЖСК № 544

Пискаревский пр., д. 31

6

ЖСК № 543

Пискаревский, д. 33

7

ЖСК № 536

Революции шоссе, д. 21

 

По состоянию на 28.03.2017 на официальном сайте жилищно-коммунального хозяйства http://dom.gosuslugi.ru зарегистрированы:

– 86 из 98 ТСЖ, расположенных на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга;

– 161 ЖСК из 168 ЖСК и ЖК (166 ЖСК и 2 ЖК), расположенных на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                              

Общая регистрация по Красногвардейскому району составляет примерно 88% ТСЖ и 96 % ЖСК, ЖК.

 С целью активизации процесса регистрации в системе ГИС ЖКХ – ТСЖ, ЖСК и ЖК для оказания методической, консультативной
и технической помощи могут обратиться в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тарасова, д. 8, корп. 1, тел. 241-59-54 или 241-59-79.

В период с 22.03.2017 по 28.03.2017 в Учреждение обратились 1 ТСЖ , которому была оказана техническая консультация по регистрации
на сайте  http://dom.gosuslugi.ru.

Федеральным законом от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес изменения в законодательство Российской Федерации в части сроков внесения сведений в ГИС ЖКХ.

До 1 июля 2019 года на территории Санкт-Петербурга применяются положения части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) о размещении информации о деятельности в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010  № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в том числе и на сайте www.reformagkh.ru.

Положения части 10.1 статьи 161 ЖК РФ об обязанностях обеспечить свободный доступ к информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ применяются в Санкт-Петербурге с 1 июля 2019 года.

 

05 октября 2015 года

  Методические рекомендации по принятию собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам проведения капитального ремонта

 ----------------------------

  13 мая 2015 года

  Извещения о проведении торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: Большая Пороховская ул., д. 26, литера А, расположенного  на территории  Красногвардейского  района Санкт – Петербурга.

  СМОТРЕТЬ / СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ:  Том 1. Общая часть

                                                                     Том 2. Специальная часть

                                                                     Том 3. Техническая часть

                                                                     Том 4. Проект договора

 

  ------------------------------------

 О формировании фонда капитального ремонта в МКДСанкт-Петербурга

 РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Данное решение принимается собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствие со ст.44-48 Жилищного кодекса РФ.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с ч.1.1 ст.44, ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 и опубликована 21 февраля 2014 года. Следовательно, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано в срок до 21 августа 2014 года включительно.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 21 августа 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован (например, не открыт специальный счет), администрация района принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Также администрация района принимает решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае если решение общего собрания собственников о формировании фонда капитального ремонта было принято с нарушениями жилищного законодательства, например:

-решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта было принято собственниками помещений, обладающими менее чем две третьих голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме;

-решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято на общем собрании членов товарищества, кооператива, а не собственников помещений.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, где на общем собрании было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, но счет не был открыт до 21 августа 2014 включительно, или данное решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, на основании распоряжение администрации района формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Статьей 173 Жилищного кодекса РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время.

Чтобы изменить способ формирования фонда капитального ремонта необходимо, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников и приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствие с требованиями ст.ст.44-48, 173 Жилищного кодекса РФ, ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, вступает в силу через один год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Также, владельцы специального счета  в соответствии со ст.172 Жилищного кодекса РФ, ст.4 Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» обязаны ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Инспекцию в электронной форме заверенные электронной подписью документы, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете.

Формы электронных документов и порядок предоставления сведений утверждены распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 24.03.2014 № 20-р «Об утверждении Порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, реестра специальных счетов, а также предоставления сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет и на счет регионального оператора», которое размещено на странице Инспекции в сети Интернет по адресу: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/o-formirovanii-fonda-kapitalnogo-remonta-v-mkd-sankt-peterburga/obyazannost-predostavleniya-uvedomlenij-o-vybrannom-sobstvennikami-pom/.

На основании изложенного, владельцам специальных счетов необходимо представить в Инспекцию вышеуказанные сведения первый раз до 15 января 2015 года, далее ежеквартально.

Непредставление либо несвоевременное предоставление в установленный срок вышеуказанных сведений либо представление таких сведений в неполном объеме или в искаженном виде является административным правонарушением, предусмотренным ст.19.7 КоАП РФ.

   ■ Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта  на специальном счете 

  ■  Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

 

  ---------------------------------------------------

 Раскрытие информации ТСЖ и ЖСК 

Разъяснения

по отдельным вопросам применения Правил предоставления коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных  постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 19.09.2013 № 824

01.06.2013 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 (далее – Правила).

Изменениями в Правила предусмотрено следующее:

1. Исключена плата за водоотведение на общедомовые нужды.

2. Исключена плата за отопление на общедомовые нужды.

3. Существенно снижены нормативы потребления коммунальных услуг  по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в 9 и 6 раз соответственно.

4. Предусмотрено введение с 1 января 2015  повышающих коэффициентов  к нормативам потребления коммунальной услуги, в случае не установки индивидуальных  (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

5. Введена процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчета размера платы.

6. При наличии общедомовых приборов учета размер платы за холодное, горячее водоснабжение и за электроснабжение на общедомовые нужды  не должен быть выше, чем рассчитанный по нормативам потребления, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

При этом, решением общего собрания собственников помещений   в многоквартирном доме могут быть приняты иные  решения  о распределении коммунального ресурса на общедомовые нужды.

7. При выявлении факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (отклонение температура горячей воды, изменение свойств воды: цвет, запах и т.д.) упрощена процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества для последующего перерасчета платы.

Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК  осуществить ввод   в эксплуатацию индивидуальных приборов  учета без взимания платы   с потребителя. Таким образом, указанная услуга осуществляется бесплатно.

 ________________________

* Методические рекомендации по вопросам  реализации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в Санкт-Петербурге  (с изменениями от 16.04.2013 № 344)

 

 

Дата изменения: 21 апреля 2017 г.