Горжилобмен

26 октября 2017 года

Определена стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Петербурге на IV квартал 2017 года

Уважаемые участники жилищных программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья»!

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 1257/ пр. от 26.09.2017 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2017 года», размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга на IV квартал 2017 года не изменился и составляет 62 228 руб. 

Показатель средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан и определения размеров безвозмездных субсидий.

Ознакомиться с размером социальной выплаты, безвозмездной субсидии можно в разделе сайта «Жилищные программы».

10 октября 2017 года

СПб ГБУ «Горжилобмен» приглашает на День социально-правовой информации!

11 октября 2017 года с 13:00 до 18:00 в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: набережная реки Фонтанки, д. 46, пройдет День социально-правовой информации для граждан старшего поколения в рамках Всероссийского проекта Уполномоченного по правам человека в РФ «Правовой марафон для пенсионеров».

В мероприятии примут участие специалисты различных государственных учреждений и общественных организаций города: СПб ГБУ «Горжилобмен», отделение пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Санкт-Петербургское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, межрайонная инспекция ФНС № 7 по Санкт-Петербургу, СПб ГБУЗ «Медицинский информационно-аналитический центр», специалисты аппарата Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге, юристы и адвокаты Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербурга».

Посетители смогут получить информацию о городских жилищных программах, государственных услугах в сфере жилищной политики, государственной услуге «Заключение от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты», о пенсиях и социальных выплатах, о налогообложении пенсионеров и налоговых льготах по имущественным налогам, о порядке обращения взысканий на пенсии и социальных выплатах в рамках исполнительного производства, о социальном обслуживании в Санкт-Петербурге, а также другую полезную информацию.

Все консультации специалистов и юристов организаций-участников мероприятия бесплатные.

Место проведения: Центральная городская публичная библиотека им. В.В. Маяковского (набережная реки Фонтанки, д. 46 (вход со двора)).

Время проведения: с 13:00 до 18:00.

Вход для посетителей свободный.

Дополнительную информацию о мероприятии можно получить в Центре деловой и социально-правовой информации ЦГПБ им. В.В. Маяковского по телефону: 319-67-99 (вторник - суббота: 11.00 - 20.00).

14 сентября 2017 года

Вниманию граждан получивших свидетельства о предоставлении социальных выплат (безвозмездных субсидий)!

Уважаемые участники целевых программ, получившие Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты/ безвозмездной субсидии для приобретения и (или) строительства жилого помещения (далее – Свидетельство)!

Обращаем ваше внимание, срок действия Свидетельства составляет 12 месяцев с момента (даты) его выдачи. 

В течение срока действия Свидетельства гражданину необходимо:

  1. подобрать жилое помещение;
  2. совершить сделку;
  3. согласовать параметры приобретаемого жилого помещения с Жилищным комитетом, зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение или Договор долевого участия в строительстве/ уступки права требования;
  4. подать заявление и документы на перечисление социальной выплаты/ безвозмездной субсидии в СПб ГБУ «Горжилобмен».

В случае если вы не успели совершить все вышеперечисленные действия в срок действия Свидетельства, вам будет отказано в перечислении средств социальной выплаты/ безвозмездной субсидии.

Продление срока действия Свидетельства возможно только в случае предоставления заявления о продлении срока и заключенного договора купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве, уступки права с распиской о подаче его на государственную регистрацию в Росреестр или договора паевого взноса. Указанные документы подаются в канцелярию Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем 5 рабочих дней до окончания срока действия Свидетельства.

В любых других случаях продление срока действия Свидетельства не осуществляется!

Подробнее о реализации социальных выплат/ безвозмездных субсидий в рамках целевых программ Санкт-Петербурга.
 

5 сентября 2017 года

С 5 сентября изменяется режим приема граждан по перечислению социальных выплат, безвозмездных субсидий!

В связи с многочисленными обращениями граждан, с 5 сентября 2017 года меняется режим приема граждан по перечислению социальных выплат/ безвозмездных субсидий в рамках жилищных программ!

Прием граждан на перечисление социальных выплат/ безвозмездных субсидий будет осуществляться в следующем режиме:

- по предварительной записи через сайт – запись на перечисление средств по жилищным программам. Прием по предварительной записи через сайт осуществляется с понедельника по четверг с 9:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00. Запись открывается ежедневно в 10:00 на 2 недели вперед. Время одной записи предполагает прием документов от одной семьи. Если гражданин опоздал на прием, то прием документов будет осуществляться только в порядке "живой"  очереди по талону из терминала.

- в порядке очереди по талону из терминала электронной очереди на 1 этаже – кнопка «Подача документов на перечисление социальных выплат/ безвозмездных субсидий». Прием по талонам электронной очереди будет осуществляться на 2 этаже с понедельника по четверг с 9:30 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), в пятницу с 9:30 до 12:00.

Обращаем ваше внимание, на прием необходимо предоставлять оригиналы, а также заверенные копии следующих документов:

 № п/ п

Оригинал документа

Предоставление копий

 1

Зарегистрированный договор купли-продажи жилого помещения или мены жилого помещения.

В случае заключения договора купли-продажи или мены в нотариальной форме на каждого покупателя жилого помещения предоставляются все нотариальные бланки договора купли-продажи или мены.

___________

 2

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех покупателей по договору купли-продажи/ мены.

 ___________

 3

Зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия в строительстве (далее – ДДУ).

В случае если копия ДДУ заверена не генеральным директором, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности, подтверждающую полномочия заверившего лица.

Важно: срок действия разрешения на строительство должен действовать на момент подачи документов на перечисление. Если срок действия разрешения на строительство истек, дополнительно необходимо предоставить разрешение на строительство с продленным сроком.

 1 копия, заверенная застройщиком

 4

Зарегистрированный в Росреестре договор уступки прав требований по договору участия в долевом в строительстве многоквартирного дома.

 ___________

 5

Договор паевого взноса.

В случае если копия договора паевого взноса заверена не председателем, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности, подтверждающую полномочия заверившего лица.

Выписка из реестра пайщиков.

 1 копия, заверенная жилищно-строительным кооперативом

 6

Кредитный договор (при наличии кредитных средств).

 1 копия, заверенная банком

 7

Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты/ безвозмездной субсидии.

 ___________

 8

Документ, содержащий сведения о банковских реквизитах Продавца жилого помещения, заверенные банком (только в случае если продавец – физическое лицо).

 ___________

 9

В случае использования социальной выплаты на погашение ипотечного кредита по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» и «Молодежи -  доступное жилье», необходимо предоставить актуальную справку кредитора (срок действия – 1 месяц) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.  

Документ, содержащий сведения о банковских реквизитах Кредитора (если справка о ссудной задолженности не содержит реквизиты для перечисления).

 10

Документы, подтверждающие полную оплату собственных средств, кредитных средств:

  • квитанция;
  • платежное поручение, заверенное печатью и подписью банковского сотрудника;
  • акт сверки расчетов с застройщиком и т.п., подписанный главным бухгалтером или генеральным директором. Если акт подписан другим лицом, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности на подписанта, заверенную застройщиком/ продавцом/ организацией;
  • расписка продавца (присутствие продавца в СПб ГБУ «Горжилобмен» не нужно).

Расписка не требуется, если в договоре по приобретению объекта недвижимости в порядке оплаты личных средств указано, что:

  • средства получены до подписания настоящего договора;
  • средства получены в момент подписания настоящего договора;
  • средства получены при подписании настоящего договора.

 11

Паспорт, свидетельство о рождении всех получателей социальной выплаты и всех покупателей/ дольщиков/ пайщиков/ цессионариев по договору на жилое помещение.

 12

Подать документы на оплату может один из членов семьи-получателей социальной выплаты (безвозмездной субсидии), указанный в Свидетельстве!

Обращаем внимание, в случае приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита и нотариально заверенного обязательства, необходимо присутствие всех получателей социальной выплаты/ безвозмездной субсидии, указанных в Свидетельстве и достигших 14-летнего возраста. При себе необходимо иметь паспорт.

Нотариально заверенное обязательство – обязательство переоформления приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения (за исключением случаев обращения представителя по доверенности).
 

Уважаемые получатели социальных выплат - участники  программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень! Обращаем ваше внимание:

1) если ваши соседи по коммунальной квартире являются получателями социальных выплат, то при подаче документов на перечисление социальной выплаты помимо основного пакета документов обязательно предоставление копий договоров на приобретение объектов недвижимости зарегистрированных в Росресстре от ваших соседей по квартире.

Если ваши соседи не являются получателями социальных выплат, то копии договоров на приобретение объектов недвижимости им предоставлять не надо.

2) Если вашу коммунальную квартиру приобретает отдельная семья, то к вышеперечисленному перечню документов обязательно предоставление документов, подтверждающих сведения о зарегистрированных правах этой семьи на данную квартиру.

Требования регламентированы Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»».

Гражданину может быть отказано в приеме документов на перечисление средств социальной выплаты/ безвозмездной субсидии в случаях:

  • если сделка не прошла этап согласования. На прием по перечислению социальной выплаты/ безвозмездной субсидии нужно обращаться только после согласования сделки и её регистрации в Росреестре;
  • если предоставлен не весь пакет документов.

Важно! О перечислении средств по программе сотрудники отдела информируют по телефону, указанному гражданином в заявлении при подаче документов на перечисление социальной выплаты/ безвозмездной субсидии.

8 августа 2017 года

За первое полугодие 2017 года в Санкт-Петербурге приватизировано 6 779 жилых помещений

За первое полугодие 2017 года в Санкт-Петербурге приватизировано 6 779 жилых помещений, из них квартир – 4033, комнат в коммунальных квартирах – 2 746.
Лидерами по количеству приватизированных жилых помещений в первом полугодии в Санкт-Петербурге стали: Невский, Красногвардейский, Красносельский и Выборгский районы.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По состоянию на сегодняшний день, более 80% жилого фонда Санкт-Петербурга передано в собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»  приватизация жилых помещений бессрочна.
В Санкт-Петербурге заключать договоры приватизации (передачи жилого помещения в собственность граждан) уполномочено СПб ГБУ «Горжилобмен».    
Все граждане, желающие оформить свое жилое помещение в собственность, могут сделать это самостоятельно, без участия посредников. Для этого следует:
1.    обратиться в центральный офис СПб ГБУ «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту проживания;
2.    предоставить пакет документов.
Важно: приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Для удобства граждан, приватизирующих жилое помещение, на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» работает сервис «Электронная приемная по приватизации». С его помощью можно:
•    записаться на подачу и получение документов по приватизации в центральном офисе СПб ГБУ «Горжилобмен»;
•    отслеживать статус своего дела по приватизации (независимо от того, где были поданы документы -  в СПб ГБУ «Горжилобмен» или в МФЦ).
Услуга деприватизации: принятие в государственную собственность Санкт-Петербурга приватизированных жилых помещений, а также заключение с гражданами договоров передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных ими жилых помещений (далее - договоры передачи).  С 1 января 2017 года данную услугу осуществляет ГБУ «Горжилобмен».
Решением о деприватизации жилых помещений принимается Жилищным комитетом по заявлениям граждан о передаче приватизированного жилого помещения в государственную собственность Санкт-Петербурга
Информация о государственной услуге представлена в разделе сайта «Оказание услуг».

7 августа 2017 года

Изменилось количество заявлений на участие в программе «Жильё работникам бюджетной сферы»


На сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» обновлена справка об общем количестве предварительных заявлений от потенциальных участников целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» с учетом года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Справка составлена по состоянию на 4 августа 2017 года

В справке также отображены участники Программы, вошедшие в сводный список на 2017 год. Напоминаем, в сводный список на 2017 год включены очередники, подавшие заявление на участие в Программе до 20 января 2017 года включительно.

Ознакомиться с обновленной информацией можно в разделе Программы.

 

27 июля 2017 года

В «Жилищном проекте» примут участие более 300 организаций – лидеров рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области


Выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 7-8 октября 2017 года

Крупнейшая выставка по недвижимости в России – «Жилищный проект» – пройдет 7-8 октября в СКК (метро «Парк Победы»). Время работы – с 11.00 до 19.00.

Свои объекты и услуги представляют ведущие застройщики, агентства недвижимости, банки, лидеры рынка загородного домостроения, юридические и страховые компании.
 
Деловая программа «Жилищного проекта» насчитывает более 100 разнообразных мероприятий: семинаров, презентаций, автобусных туров. Посетители получат исчерпывающую информацию о городской, загородной и зарубежной недвижимости, строительстве загородного дома. Ведущие эксперты расскажут о ценах, возможных рисках при приобретении жилья и способах их снижения, дадут рекомендации покупателям и продавцам. Участники бесплатных автобусных туров по новостройкам Петербурга и пригородов оценят ход строительства жилых комплексов от ведущих девелоперов.

Для посетителей «Жилпроекта» будут открыты несколько тематических залов: «Городская недвижимость», «Где жить?», «Загородная недвижимость», «Строительство загородного дома», «Зарубежная недвижимость», залы презентаций. Также в рамках «Жилищного проекта» будет работать Мастерская загородного домостроения, где будут демонстрировать инженерные новинки и современные технологические решения в данной отрасли.

Подробная информация и бесплатный билет на сайте www.gilproekt.ru

Изменилась стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Петербурге


Уважаемые участники целевых жилищных программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья»!

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 925/ пр. от 27.06.2017 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2017 года», размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга на III квартал 2017 года изменился и составляет 62 228 руб. 

Напоминаем, показатель средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан и определения размеров безвозмездных субсидий.

 

18 июля 2017 года

Вниманию участникам программы "Жилье работникам бюджетной сферы"

Уважаемые участники программы "Жилье работникам бюджетной сферы"!

В СПб ГБУ «Горжилобмен» передано 38 квартир для участников целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

Поступившие в рамках Программы квартиры располагаются в домах нового строительства в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу:

Дальневосточный пр., д. 10, к. 1.  

  • 10 квартир – двухкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из 3 и более человек;
  • 22 квартиры - трехкомнатные, предназначенные для семей участников Программы, состоящих из 4 и более человек;
  • 6 квартир - четырехкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из5 и более человек.

  Подробная информация  по квартирам : планировка, расчет стоимости, будет опубликована в разделе Квартиры по программе в ближайшее время.

 

6 июля 2017 года

Обучающие семинары и курсы повышения квалификации для специалистов

30 июня на площадке учебно-методического центра СПб ГБУ «Горжилобмен» состоялся семинар на актуальную тему: «Особенности продажи или покупки земельных участков и необходимые для этого документы».

Преподаватель семинара: Шишкин Павел – юрист центрального агентства недвижимости (ЦАН), имеющий многолетний опыт в проведении сделок на рынке загородной недвижимости.

В ходе обсуждения слушатели узнали о законодательной базе, регулирующей сделки с загородной недвижимостью, особенностях купли-продажи объектов СНТ, ДНП, ИЖС и земель сельскохозяйственного назначения, регистрации граждан в садоводстве, приватизации земельных участков и регистрации права собственности на дома и строения. Также были рассмотрены вопросы, возникающие в работе риэлтора с загородной недвижимостью и даны рекомендации.

Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» предлагает различные форматы обучения:

  • однодневные семинары, направленные на получение новых знаний по интересующей специалиста теме;
  • специализированный курс повышения квалификации, включающий в себя несколько дней обучения и позволяющий за минимальный срок специалистам разного уровня подготовленности подробно изучить информацию о действующих городских жилищных программах;
  • корпоративное обучение (по мере набора группы).

Расписание занятий учебного центра СПб ГБУ «Горжилобмен» июль 2017:

Преподаватель: Макурова Татьяна Станиславовна – налоговый эксперт. Более 10 лет занимается налоговым консалтингом.

Во время семинара будут рассмотрены вопросы, касающиеся нововведений с 2016 года в части налогообложения сделок с недвижимостью, сохранения «двойных стандартов» до 2018 года, законных способов оптимизации налогообложения (перераспределение доходов при продаже по долям, включение родственных связей) и другая полезная информация. Ознакомиться с планом семинара и подать заявку на участие.

Стоимость обучения: 2 460 руб.

Преподаватель: Комаров Алексей -

В ходе семинара слушатели узнают о том, что должен знать квалифицированный посредник в недвижимости, чтобы сохранить сделку и получить постоянного клиента: особенности сделок дарения, мены, купли-продажи, порядок пользования квартирой при долевой и совместной собственности и т.д. Ознакомиться с планом семинара и подать заявку на участие.

Стоимость обучения: 2 460 руб.

Преподаватель: Путилина Ирина Ивановна – начальник сектора  подготовки конкурсных процедур СПб ГБУ «Горжилобмен».

Во время семинара подробно будет рассмотрена процедура проведения конкурса в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и освещены вопросы: кто может принимать участие в конкурсе, условия участия. В рамках обсуждения будут разобраны практические кейсы. Подать заявку на участие.

Стоимость обучения: 1 640 руб.

Преподаватели: представители Жилищного комитета Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

В рамках трехдневного курса слушатели изучат информацию о действующих жилищных программах Санкт-Петербурга (с учетом всех последних изменений), получат советы и рекомендации от экспертов. Ознакомиться с программой курса и подать заявку на участие.

Стоимость обучения: 6 000 руб.

По окончании курса повышения квалификации и по итогам аттестации слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации установленного образца, участникам семинаров выдается Свидетельство об участии.

Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» ведет свою деятельность в соответствии с лицензией на осуществление образовательной деятельности от 15.10.2015 № 1527. В 2017 году учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» успешно прошел плановую проверку Комитета по образованию Санкт-Петербурга.

Учебно-методический центр располагается в центральном офисе СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ст. м. «Технологический институт», ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, каб. 101.

Телефон центра: 576-06-42.
E-mail: umc@obmencity.ru.

Подробнее об учебном центре Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен».

5 июля 2017 года

534 семьи очередников получили свидетельства о предоставлении безвомездной субсидии

Предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений - одна из форм частичного государственного содействия гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок и условия предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений определены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 13.08.2015 № 710, от 28.04.2016 № 325.

За период с 1 января по 30 июня 2017 года (включительно) СПб ГБУ «Горжилобмен» оказало государственную услугу по предоставлению безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений 534 семьям (1 689 человек) на сумму 728 056 522, 80 руб., в том числе:

- за счет средств бюджета Санкт-Петербурга безвозмездные субсидии получили 509 семей (1 664 человека) на сумму 616 035 110, 40 руб., что позволит улучшить жилищные условия 1 936 человек, из которых: 

  • 187 семей – многодетные семьи;
  • 126 семей – работники городской бюджетной сферы.

- за счет средств федерального бюджета безвозмездные субсидии получили:

  • 10 семей/ 10 человек  –  на общую сумму  10 917 180 руб. – инвалиды общего заболевания, с впервые установленной инвалидностью до 01.01.2005 г. и вставшие на жилищный учет также до 01.01.2005 г.;
  • 15 семей/ 15 человек – на общую сумму 32 725 476 руб. – в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. № 714 (ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные).

Размер безвозмездной субсидии, предоставляемой в рамках программы, утверждается ежеквартально. В 1 и 2 квартале 2017 года размер безвозмездной субсидии составил:

Получатели безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

 

1-й квартал 2017 г.

2-й квартал 2017 г.

Семьи из 2-х и более человек, состоящих на учете в улучшении жилищных условий - на одного проживающего

 434 080, 80 руб.

 436 687, 20 руб.

Одиноко проживающие граждане, состоящие на жилищном учете

 795 814, 80 руб.

 800 593, 20 руб.

 Получатели безвозмездных субсидий за счет средств федерального бюджета

Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные

 2 170 404 руб.

 2 183 436 руб.

Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 1.01.2005 г.

 1 085 202 руб.

 1 091 718 руб.

Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида, вставшие на жилищный учет до 1.01.2005 г.

 1 085 202 руб.

 1 091 718 руб.

Безвозмездная субсидия может быть использована гражданами по их выбору:

  • на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • на приобретение  комнаты в коммунальной квартире на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной. Данный вариант реализации возможен только для получателей безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета, проживающих в коммунальной квартире;
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии располагающегося на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70%;
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%;
  • на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения  общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
  • на оплату разницы между стоимостью  приобретаемого по договору мены жилого помещения общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения.

При реализации безвозмездной субсидии необходимо учесть:

  • срок действия свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии  составляет  12 месяцев;
  • общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, установленного на одного проживающего (не менее 10 м2).

Подробнее о реализации безвомездной субсидии в рамках программы.  

27 июня 2017 года

СПб ГБУ «Горжилобмен» приглашает на XII Всероссийский жилищный конгресс

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» приглашает на Всероссийский жилищный конгресс, который пройдет в Петербурге с 3 по 6 октября 2017 года.

XII Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости. В конгрессе примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости, представителей политических и бизнес-сообществ из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.

Деловая программа мероприятия будет включать свыше 100 мероприятий, посвященных жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному строительству, коммерческой недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам и другим актуальным темам. В рамках Конгресса пройдут мастер-классы ведущих бизнес-тренеров и практиков рынка недвижимости, конференции, круглые столы и панельные дискуссии.

Одной из ключевых тем мероприятий Конгресса станет поиск клиентов и реклама объектов в интернете, возможности digital-маркетинга в продвижении услуг на рынке недвижимости. 

Зарегистрироваться на Конгресс можно на официальном сайте мероприятия.

Впервые в рамках Конгресса состоится Международный фестиваль креативной рекламы в сфере недвижимости «REfest».

Цель фестиваля – содействовать развитию рекламной индустрии на рынке недвижимости. На фестивале будут продемонстрированы лучшие примеры яркой и креативной рекламы. О списке номинаций и программе фестиваля.

Подробнее о мероприятиях Всероссийского жилищного конгресса.

26 июня 2017 года

Квартиры по программе «Жилье работникам бюджетной сферы»

В СПб ГБУ «Горжилобмен» передано 48 квартир для участников целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

Поступившие в рамках Программы квартиры располагаются в домах нового строительства в Невском районе Санкт-Петербурга по адресам:

1) Дальневосточный пр., д. 6, к. 1. Всего 17 квартир, из них:

  • 10 квартир – двухкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из 3 человек;
  • 7 квартир – четырехкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из 5 человек.

2) Дальневосточный пр., д. 8, к. 1. Всего 31 квартира, из них:

  • 11 квартир – двухкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из 3 человек;
  • 20 квартир – трехкомнатные, предназначены для семей участников Программы, состоящих из 4 человек.

За смотровыми листами приглашаются граждане-участники программы «Жилье работникам бюджетной сферы», имеющие первоочередное право на участие в Программе, подавшие документы на участие в Программе до 20.01.2017 года.

Телефон сектора по обеспечению жильем работников бюджетной сферы СПб ГБУ «Горжилобмен»: 576-06-35.

Подробнее о предлагаемых в рамках Программы квартирах в разделе сайта «Квартиры по программе».
 

23 июня 2017 года

Как арендовать квартиру у государства?

С июля 2016 года в Петербурге реализуется программа содействия гражданам в улучшении жилищных условий - «Предоставление жилых помещений в наёмных домах», позволяющая обеспечить доступным жильём горожан с невысоким уровнем дохода.

Наёмный дом – это жилое здание, в котором все квартиры находятся в собственности Санкт-Петербурга и предоставляются гражданам  по договору найма на срок от 1 года до 10 лет (срок действия договора найма определяется по выбору нанимателя). В наёмном доме гражданам предоставляются только отдельные квартиры.

В период действия договора наниматель ежемесячно вносит плату за наём жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги. При этом граждане, не являясь собственниками жилых помещений в наёмном доме, не несут расходы, связанные с наличием собственности: не платят налог на имущество, не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Договор найма заключается на срок не менее чем 1 год, но не более чем 10 лет. Срок действия договора найма определяется по выбору нанимателя. По истечении срока действия договора, наниматель имеет право вновь заключить договор найма на новый срок на это же жилое помещение.

Чтобы получить квартиру в наёмном доме гражданин должен отвечать следующим требованиям:

  1. проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 5 лет;
  2. доход должен быть не менее 2-х и не более 4-х прожиточных минимумов  на каждого члена семьи;
  3. граждане должны нуждаться в жилых помещениях (занимать жилое помещение менее учетной нормы).

В настоящее время по Программе заселяются 2 наёмных дома по следующим адресам:

  1. Невский район Санкт-Петербурга, ул. Еремеева, д. 3, к. 2. В этом наёмном доме гражданам могут быть предоставлены по договору найма 2-х и 3-х комнатные квартиры;
  2. Кировский район Санкт-Петербурга, Охотничий пер., д. 9. В этом наёмном доме гражданам могут быть предоставлены по договору найма 2-х комнатные квартиры.

Плата за наём квартиры у государства в несколько раз ниже рыночной стоимости и составляет в зависимости от района:

  • 6-8 тыс. рублей для 1 комнатных квартир;
  • 9-11 тыс. рублей для 2 комнатных квартир;
  • 15-16 тыс. рублей для 3 комнатных квартир.

Для того чтобы получить квартиру в наёмном доме нужно:

Шаг 1: обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением и необходимым пакетом документов для принятия на учёт граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Шаг 2: после постановки на учёт обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о предоставлении жилых помещений в наёмном доме. СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение жилищной комиссии Жилищного комитета. На основании распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений гражданин заключает договор найма с ГБУ «Госжилфонд» (наймодателем жилых помещений в наёмном доме) и заселяется в квартиру.

Подробнее о предоставлении жилых помещений в наёмных домах.

21 июня 2017 года

Уважаемые участники программы «Предоставление жилых помещений фонда коммерческого использования по договору найма»!

В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 19.06.2017 № 1042-р «О включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга» в СПб ГБУ «Горжилобмен» передано 60 квартир. Из них:

  • 18 квартир – однокомнатные (на состав семьи из 1 человека);
  • 12 квартир – однокомнатные (на состав семьи из 2 человек);
  • 30 квартир – двухкомнатные (на состав семьи из 3 человек).

Квартиры располагаются в домах нового строительства в Невском районе Санкт-Петербурга по адресам: Дальневосточный пр., д. 6, к. 1, д. 8, к. 1 и д. 10, к. 1.

Дома находятся в полностью сформированном жилом районе Петербурга, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и маршрутного такси. Расстояние до ближайших станций метро менее 2 километров.

В пешей доступности действующая инфраструктура: детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, продуктовые магазины и торговые комплексы.

Подробная информация о квартирах: планировки, основные характеристики (этаж, общая площадь и т.д.), стоимость платы за наём представлены в разделе сайта «Квартиры по программе».

Телефоны отдела найма СПб ГБУ «Горжилобмен»: 576-21-26, 576-06-20.

31 мая 2017 года

Интервью директора СПб ГБУ «Горжилобмен» Сергея Алексеевича Филимонова

Сергей Филимонов: «Сложные проблемы можно решать, только объединив усилия».

Государство имеет дело с цифрами. Тысячи человек, миллионы квадратных метров, миллиарды рублей. А по улицам ходят отдельные люди, непохожие друг на друга. «Горжилобмен» - редкое место, где эти две реальности встречаются. О вечных жилищных проблемах и оперативных решениях мы беседует с руководителем ГБУ «Горжилобмен» Сергеем Филимоновым.

- В названии вашего учреждения уже заложен первый вопрос. Когда-нибудь жилищная проблема закончится, или это навсегда?

- Ну, что понимать под жилищной проблемой. Эта проблема возникает у конкретных граждан, по разным причинам – по семейным, по иным обстоятельствам… А у нас социальное государство, и оно помогает конкретным людям (не всем подряд, а тем, кому это действительно необходимо) решать такие вопросы. Для этого вырабатываются жилищные программы. Мы – «Горжилобмен», выступаем как операторы таких программ, осуществляем подготовку документов и обеспечиваем решение проблем.

-  Кому государство считает нужным помогать в первую очередь?

- Обязательство номер один - улучшить жилищные условия граждан, которых поставили на жилищный учет. Это очередники. Есть определённые требования: стаж проживания в Петербурге, недостаточная обеспеченность квадратными метрами на члена семьи, коммунальное проживание, аварийность жилища, многодетность, инвалидность… Люди состоят на учете. Конечно, долго: государство не может обеспечить всех нуждающихся бесплатным жильем. И чтобы не дожидаться очереди годами и десятилетиями – в Петербурге есть развитая система содействия: в виде социальных выплат, субсидий, льгот по кредитованию. Практика показывает: более эффективны те программы, в которых предусмотрены и помощь государства, и усилия самого гражданина.

- Насколько мы видим, государство последовательно переходит от бесплатного предоставления жилья - к предоставлению права на субсидию. Это стратегия?

-  Да, это основной подход. Конечно, он реализуется с учетом реальных возможностей бюджета. Если говорить про очередников – в первую очередь содействие оказывается тем, у кого есть льготы. Это вопрос приоритетов. Из аварийного жилья люди расселяются в первоочередном порядке, такие вопросы надо решать быстрее.

- На каком этапе вы включаетесь в расселение?

- Когда признается аварийность, начинается расселение, мы получаем соответствующие документы, заключаем с гражданами договоры мены. Жилье оценивается, это делает выбранная на конкурсе оценочная компания, если новое жилье более просторное – собственник доплачивает. Наниматели получают пригодное жилье в соответствии с нормами – 18 кв.м на члена семьи, 33 кв.м – для одиноко проживающих. И в дальнейшем могут приватизировать полученное жилье. Если, конечно, они этим правом не воспользовались ранее.

- Какое из направлений больше всего хлопот доставляет, какие ситуации труднее всего разрешать? Коммунальные квартиры, аварийные?

- Трудно сказать. Ситуации бывают разные. Но за эти годы все отлажено, есть полное понимание, есть алгоритмы – как в какой ситуации действовать. Граждане стали намного грамотнее, они обычно осведомлены о своих правах. Сложнее всего, когда по здравому смыслу надо бы помочь, а по закону не положено.

Много проблем возникает в отношениях с соседями или между родственниками. И необязательно это в коммуналках – и в семье бывает такой раздрай, что не могут жить вместе, и нет другого выхода, кроме как разъезжаться. Но и возможность такая не всегда и не у всех есть. В очереди на улучшение не состоят, ипотеку выплачивать не могут, арендовать тоже не всем доходы позволяют… Не всегда получается придумать, чем можно помочь.

-  У вас в учреждении более 80% сотрудников - женщины. Почему так сложилось, зарплата маленькая или мужчинам психологически тяжело, не справляются?

-  С этой работой женщины в принципе лучше справляются. Они аккуратнее, терпеливее. Больше способны сопереживать. У нас много важной, но однообразной бумажной работы.

- Сколько посетителей проходят через ваше учреждение за год?

- Около ста тысяч. Многие не по одному разу, но в среднем – примерно такая цифра. Бюджетники, например, врачи или учителя, если получают жилищную субсидию и льготы по кредиту, должны раз в квартал подтверждать, что по-прежнему работают в бюджетном учреждении. На 10 лет человек получает беспроцентную рассрочку – и 10 лет он должен работать в школе или больнице. Когда эту программу принимали, был серьезный дефицит кадров, сейчас с этим полегче.

- Государство на этом зарабатывает? Продавая квартиры бюджетникам в рассрочку, продавая комнаты в коммуналках?

- За год из этих источников в бюджет поступает примерно полтора миллиарда рублей.

- Консультации у вас платные?

- Нет, консультируем мы бесплатно. 25 тысяч человек в год приходят на консультацию. Большинство приходит выяснить, какое содействие от города можно получить по той или иной программе.

- Конкурируете с риэлторами?

- К нам чаще обращаются в ситуациях, с которыми далеко не каждый риэлтор справится: сложные расселения, «цепочки».

-  Отдел приватизации будете сокращать? Муниципальных квартир с каждым годом остается все меньше...

- Приватизация продлена, она бессрочна и бесплатна. Поток таких заявлений сокращается, но сейчас, похоже, стабилизировался. В предыдущие годы по 30-35 тысяч квартир приватизировали, потом 20 000, пока мы рассчитываем, что приватизация будет идти темпами примерно по 15 000 в год. Но сокращать никого не собираемся – у нас работают классные специалисты, одно направление исчерпывается, возникает другое.

- Вот недавно появилось новое направление – арендное жилье, о нем много говорят и пишут…

- Тема коммерческого найма, когда человек у города берет жилье в аренду – это была наша инициатива. Мы такой проект  подготовили, Жилищный комитет с нами согласился. Это для очередников: и городу выгодно – очередь разгружается, и гражданин снимает жилье по ставкам заметно ниже рыночных. Это не дома, а отдельные квартиры, которые принадлежат городу. Сегодня порядка 1300 человек заключили с городом договоры коммерческого найма. За однокомнатную квартиру по такому договору около 3500 рублей в месяц получается. В зависимости от района, от этажа, но все равно сумма небольшая.

Они не имеют права ни продать эту квартиру, ни выкупить, ни сдать в аренду. Это, может быть, первый шаг в решении жилищной проблемы, с которой мы начали разговор. Человек снимает жилье за умеренную плату, может что-то накопить, сделать первый взнос в ипотеку и так далее.

Другой вариант – наемные дома. В конце прошлого года первый такой дом был сдан, на ул. Еремеева, сейчас там уже живут, заселение продолжается. Приходят люди, мы готовим материалы, решение принимают в  жилищном отделе администрации района. На квартиру в наемном доме могут претендовать и не только очередники. Нужен пятилетний стаж проживания в Петербурге и определенный уровень дохода.

- Если требования размыты (под эти критерии много народу подходит), а ставки ниже рынка – много будет желающих… Не возникнет ли риска коррупции?

- Нет, механизм мы отработали четко. Человек приносит документы, его заявление регистрируют – и дальше каждый шаг, каждая ступень в продвижении отображается в компьютере. Сколько квартир уже занято можно посмотреть на нашем сайте.

- Еще одна новая тема – рента. Здесь есть сдвиги? Потому что говорят о такой услуге давно…

- По этому направлению мы работаем больше года, с конца 2015-го. Договоры ренты с нашей помощью с городом заключили 78 человек.

Вроде бы немного. Но коммерческие фирмы, которые ведут такую же деятельность (их, кстати, тоже немного) заключают максимум 5-10 договоров в год. Мы провели огромную разъяснительную кампанию, рассказывали, как это работает. Организовывали встречи с общественными ветеранскими организациями. Подключили Торгово-промышленную палату Санкт-Петербурга, ездили на крупные промышленные предприятия, встречались с ветеранами. Было большое недоверие к этой теме, но все же люди больше доверяют государству, чем частнику. И еще: стесняются обсуждать эту тему публично. Собираем людей, рассказываем – вроде бы никто не интересуется, а потом потихоньку подходят, берут визитки, расспрашивают о подробностях.

Информационная работа – это очень важно. Печатаем разъяснения на квитанциях на оплату – их-то все получают. Сейчас стало хорошо работать сарафанное радио. Есть уникальные случаи: вот один пожилой уже гражданин говорит: слушайте, всю жизнь хотел купить машину. Но как-то не складывалось. И вот он получил деньги (ренту), купил машину, прошел водительские курсы. Теперь ездит! Другая гражданка давно мечтала съездить с внуками в Крым. Вот когда осуществляются мечты – это же продлевает жизнь, разве нет?

- В каком возрасте должен быть гражданин, чтобы государство заключило с ним договор ренты?

- 75 лет (в Москве – с 65-ти). Возможно, возрастной порог будет корректироваться. Но смотрите – у нас в Петербурге одиноко проживающих граждан этого возраста – 47 тысяч!

С одной стороны, тема такая, этически сложная. «Возраст дожития» - звучит неприятно. С другой – ведь действительно люди реализуют свои давние мечты, да и прибавка к пенсии заметная.

Квартиры, которые в дальнейшем освобождаются, идут очередникам. Они не продаются на рынке, это не коммерческий проект.

У гражданина есть право выбора. И еще важно защитить пожилых от мошенников. К сожалению, их немало, предлагают сказочные условия, а потом пенсионер оказывается на улице.

- В этом году сколько договоров ренты планируете заключить?

- Порядка 30-40.

- Сколько человек работает в «Горжилобмене»?

- В постоянном штатном расписании – 207 человек. Это если считать вместе с филиалами, которые у нас есть в каждом районе. Причем объем работы постоянно растет: появляются новые программы, новые направления, которые надо отрабатывать. Учебно-методический центр открыли в 2012 году, каждый год у нас проходят обучение около 600 риэлторов, учатся работать с госпрограммами, субсидиями… В прошлом году мы получили государственную лицензию на оказание образовательных услуг.

- Похоже, деятельность «Горжилобмена» все время идет на границе между рынком и государством. Почему такая двойственность?

- Это соответствует жилищной политике государства. У города, конечно, есть определенные обязательства. Но важно, чтобы человек и сам предпринимал какие-то шаги для улучшения своих жилищных условий. А не ждал, что вот: придут и дадут, потому что ему «положено»…

Вот давайте посмотрим на типичном примере: расселение коммунальной квартиры. Город готов субсидировать от 30 до 50% затрат. В какой-то мере могут помочь крупные предприятия – мы встречались с руководителями, у них тоже есть определенные программы, «социальный пакет». Сами жильцы должны поучаствовать. И внешний инвестор (фирма или частное лицо), которому нужна эта расселенная квартира. Вот только в сложении усилий что-то может получиться. А ждать, что придет инвестор и всех расселит или что бюджет всем поможет – бессмысленно, только вместе можно решать такие сложные вопросы.

Наша стратегическая задача – предвидеть требования граждан, обеспечить точные сроки и высокое качество выполнения услуг, добиваться роста производительности труда.

30 мая 2017 года

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» приглашает к участию в открытом конкурсе на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – конкурс).

Предметом конкурса является право на заключение соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры.

Организатор конкурса: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».

Адрес: 190013, г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, литера А.

В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста (далее - участник конкурса). Требования к участникам конкурса установлены в конкурсной документации.

Конкурс проводится по 1 лоту. Подробнее о конкурсе.

18 мая 2017 года

Семинар «Особенности продажи, покупки земельных участков и необходимые для этого документы»

19 мая 2017 года в 10:00 на площадке учебно-методического центра СПб ГБУ «Горжилобмен» состоится семинар «Особенности продажи, покупки земельных участков и необходимые для этого документы».
Преподаватель: Шишкин Павел – юрист центрального агентства недвижимости (ЦАН), имеющий многолетний опыт в проведении сделок на рынке загородной недвижимости. 

Программа семинара:

  • Законодательная база, регулирующая следки с загородной недвижимостью;
  • документы необходимые для проведения такой сделки;
  • особенности купли-продажи объектов СНТ, ДНП, ИЖС, а также земель сельскохозяйственного назначения;
  • регистрация граждан в садоводстве;
  • приватизация земельных участков и регистрация права собственности на дома и строения;
  • особенности налогообложения сделок по загородной недвижимости.

Во время семинара будут разобраны вопросы, возникающие в работе риэлтора с загородной недвижимостью, и даны рекомендации.

Продолжительность семинара: 2 академических часа (с 10:00 до 11:30).
Стоимость обучения: 1 640 руб.

Место проведения: ст.м. Технологический институт, ул. Бронницкая, д. 32, 5 этаж, конференц-зал.

По факту прохождения семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца. Также всем участникам семинара на электронную почту высылается пакет информационно-методических материалов.

Для участия в семинаре необходимо заполнить электронную заявку.

Телефон учебного центра: 576-06-42.

Мы владеем опытом и знаниями, которыми готовы делиться с вами!

Подробный план проведения семинаров и курсов повышения квалификации.

17 мая 2017 года

Как заключить договор позижненной ренты?

17 мая 2017 года в СПб ГБУ «КЦСОН Красногвардейского района» состоялась лекция о заключении договора государственной пожизненной ренты в рамках программы «Школа безопасности для пожилых людей».

С посетителями отделений СПб ГБУ «КЦСОН Красногвардейского района»: отделение временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов, социально-реабилитационное отделение граждан пожилого возраста №1, социально-досуговое отделение граждан пожилого возраста, отделение дневного пребывания граждан пожилого возраста и инвалидов беседовала начальник отдела ренты СПб ГБУ «Горжилобмен» — Галина Николаевна Осокина.

В ходе встречи присутствовавшие узнали об условиях заключения договора ренты с СПб ГБУ «Горжилобмен» от имени Санкт-Петербурга, о предъявляемых требованиях к жилым помещениям, передаваемым по договору ренты в собственность города, порядке обращения в СПб ГБУ «Горжилобмен» для заключения договора ренты и необходимых для этого документах.

Договор пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга - гарантия защиты жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, предусматривающая возможность получения пожилыми гражданами дополнительной финансовой поддержки для улучшения качества жизни.

Во время лекции Галина Николаевна рассказала о распространенных схемах мошенничества, связанных с частной недвижимостью, жертвами которых чаще всего становятся люди пожилого возраста, инвалиды и о том, как пожилые люди могут обезопасить себя.

Подробнее о заключении от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты.

 

3 мая 2017 года

Со 2 мая 2017 года отдел найма СПб ГБУ «Горжилобмен» начинает приём заявлений от граждан для рассмотрения вопроса о предоставлении однокомнатных квартир в наёмных домах по адресам:

ул. Еремеева, д. 3, к. 2 (Невский район Санкт-Петербурга):

  • однокомнатная квартира № 116;
  • однокомнатная квартира № 130.

В этом наёмном доме гражданам также могут быть предоставлены по договору найма двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Охотничий пер., д. 9 (Кировский район Санкт-Петербурга):

  • однокомнатная квартира № 20.

В этом наёмном доме гражданам также могут быть предоставлены по договору найма двухкомнатные квартиры.

Наёмный дом – это жилое здание, в котором все квартиры находятся в собственности Санкт-Петербурга и предоставляются гражданам  по договору найма на срок от 1 года до 10 лет (срок действия договора найма определяется по выбору нанимателя).

В наёмном доме гражданам предоставляются только отдельные квартиры.

При этом граждане, не являясь собственниками жилых помещений в наёмном доме, не несут расходы, связанные с наличием собственности: не платят налог на имущество, не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Для того чтобы получить квартиру в наёмном доме, необходимо:

Шаг 1: обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением и пакетом документов для принятия на учёт граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Шаг 2: после постановки на учёт обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о предоставлении жилых помещений в наёмном доме. СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение жилищной комиссии Жилищного комитета. На основании распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений гражданин заключает договор найма с ГБУ «Госжилфонд» — наймодателем жилых помещений в наёмном доме и заселяется в квартиру.

Подробнее о программе «Предоставление жилых помещений в наёмных домах».

2 мая 2017 года

Уважаемые участники целевых жилищных программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья»!

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 708/ пр. от 13.04.2017 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2017 года», размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга на II квартал 2017 года изменился и составляет 60 651 руб.

Напоминаем, показатель средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан и определения размеров безвозмездных субсидий.

Подробнее о размере социальных выплат и безвозмездных субсидий в разделе сайта «Жилищные программы».

25 апреля 2017 года

26 апреля 2016 года в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского состоится выставка «Ваше имущество и ваши права - 2017»

Выставка проводится с целью оказания горожанам информационно-консультационной и юридической помощи по различным вопросам, связанным с имущественными правами граждан.

В работе выставки примут участие государственные и общественные организации Санкт-Петербурга: СПб ГБУ «Горжилобмен», АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», СПб ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и по Ленинградской области и другие организации.

СПб ГБУ «Горжилобмен» является активным участником специализированных мероприятий для населения, а консультации специалистов учреждения пользуются спросом у посетителей.

Во время работы выставки «Ваше имущество и ваши права» специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен» будут консультировать граждан по вопросам: мены, обмена жилых помещений, приватизации государственного жилищного фонда, заключения договоров пожизненной ренты с городом, выкупа жилых помещений государственного жилищного фонда, использования гражданами возможностей целевых жилищных программ Санкт-Петербурга, направленных на улучшение жилищных условий петербуржцев.

В целях повышения уровня жилищной грамотности населения на выставке будут представлены справочные материалы в виде буклетов, с помощью которых можно узнать дополнительную информацию о перечне государственных услуг и жилищных программ, оператором которых является Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».

Вход на выставку для посетителей свободный.

Место проведения: Центральная городская публичная библиотека им В.В. Маяковского (набережная реки Фонтанки, 46).

Время проведения: с 12:00 до 20:00.

Подробнее о мероприятии на сайте ЦГПБ им. В.В. Маяковского.
 

11 апреля 2017 года

12 апреля, в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» начнёт свою работу XII Международный форум «Старшее поколение»!

Международный форум «Старшее поколение» проходит в Санкт-Петербурге с 2006 года, его основной задачей является способствование решению проблем социальной адаптации, поддержки, предоставления услуг, медико-социальной помощи населению старшего возраста и содействие развитию проектов, программ в области повышения качества жизни пожилых людей. Среди многочисленных участников форума представлено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».

В рамках деловой программы форума специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен» проведут семинар:

  • 13 апреля в 15:00 состоится семинар: «Защита жилищных прав пожилых граждан – пожизненная рента от имени Санкт-Петербурга». Семинар пройдет в павильоне H, зал №4.

На протяжении всех дней работы форума специалисты учреждения будут консультировать посетителей на стенде по вопросам заключения от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты.

Международный форум «Старшее поколение» проходит при поддержке Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, Пенсионного фонда Российской Федерации, Правительства Санкт-Петербурга и Союза промышленников и предпринимателей Санкт-Петербурга.

Вход на XII Международный форум «Старшее поколение» свободный.

Место проведения: конгрессно-выставочный центр «Экспофорум», Петербургское шоссе, 64/ 1, павильон H.

Бесплатные автобусы от ст. м. «Московская» (остановка общественного транспорта у дома 197 по Московскому пр.).

Время проведения: 12 – 15 апреля 2017 года, с 10:00 до 18:00.

Подробнее о мероприятии на официальном сайте: www.zabota.expoforum.ru.

 

31 марта 2017 года

С июля 2016 года в Петербурге работает программа содействия гражданам в улучшении жилищных условий - «Предоставление жилых помещений в наёмных домах», позволяющая обеспечить доступным жильем горожан с невысоким уровнем дохода. 

Наёмный дом – это жилое здание, в котором все квартиры находятся в собственности Санкт-Петербурга и предоставляются гражданам  по договору найма на срок от 1 года до 10 лет (срок действия договора найма определяется по выбору нанимателя).

В наёмном доме гражданам предоставляются только отдельные квартиры.

При этом граждане, не являясь собственниками жилых помещений в наёмном доме, не несут расходы, связанные с наличием собственности: не платят налог на имущество, не оплачивают взносы на капитальный ремонт. 

В настоящее время по Программе заселяются 2 наёмных дома по следующим адресам:

  1. Невский район Санкт-Петербурга, ул. Еремеева, д. 3, к. 2. В этом наёмном доме гражданам могут быть предоставлены по договору найма 2-х и 3-х комнатные квартиры;
  2. Кировский район Санкт-Петербурга, Охотничий пер., д. 9. В этом наёмном доме гражданам могут быть предоставлены по договору найма 2-х комнатные квартиры.

Плата за наём квартиры у государства в несколько раз ниже рыночной стоимости и составляет в зависимости от района:

  • 6-8 тыс. рублей для 1 комнатных квартир;
  • 9-11 тыс. рублей для 2 комнатных квартир;
  • 15-16 тыс. рублей для 3 комнатных квартир.

Для того чтобы получить квартиру в наёмном доме, необходимо:

Шаг 1: обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением и пакетом документов для принятия на учёт граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Шаг 2: после постановки на учёт обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о предоставлении жилых помещений в наёмном доме. СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение жилищной комиссии Жилищного комитета. На основании распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений гражданин заключает договор найма с ГБУ «Госжилфонд» — наймодателем жилых помещений в наёмном доме и заселяется в квартиру.

Подробнее о предоставлении жилых помещений в наёмных домах.

30 марта 2017 года

Для удобства граждан, выкупающих комнату у города, ожидающих оформления договора купли-продажи, на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» работает электронная приёмная «Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда (выкуп комнат)».

С её помощью можно:

Чтобы воспользоваться электронной приёмной необходимо:

  1. На главной странице сайта выбрать кнопку «Проверить статус по выкупу» и в появившейся форме полностью указать свои данные;
  2. в случае если гражданин уже заключил договор, нужно выбрать кнопку «Личный кабинет по выкупу» и в появившейся форме полностью указать свои данные.

Обращаем ваше внимание, вся информация конфиденциальна и будет доступна только при точном заполнении всех полей формы.

Внимание! При возникновении технических проблем, связанных с работой «Личного кабинета по выкупу», необходимо отправить заявку через рубрику «Задать вопрос» (в теме письма выбрать «Продажа жилых помещений (выкуп комнат)» и подробно описать свою ситуацию).  

Подробнее о государственной услуге «Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда (выкуп комнат)».

29 марта 2017 года

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» приглашает горожан посетить XII Международный форум «Старшее поколение», который пройдет с 12 по 15 апреля 2017 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум»!

Международный форум «Старшее поколение» проходит в Санкт-Петербурге с 2006 года, его основной задачей является способствование решению проблем социальной адаптации, поддержки, предоставление услуг и медико-социальной помощи населению старшего возраста, а также содействие развитию проектов и программ в области повышения качества жизни пожилых людей.

Среди многочисленных участников форума представлено СПб ГБУ «Горжилобмен». На протяжении всех дней работы Международного форума специалисты учреждения будут консультировать посетителей по вопросам заключения от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты.

Государственная программа поддержки пожилых людей в виде заключения договоров государственной пожизненной ренты заработала в Санкт-Петербурге с сентября 2015 года. Оператором государственной услуги является СПб ГБУ «Горжилобмен».

Заключить договор пожизненной ренты могут как одинокие граждане, так и супружеские пары, достигшие 75-летнего возраста. По договору гражданин - Получатель ренты передает в государственную собственность Санкт-Петербурга свое жилое помещение, а в обмен на полученную собственность Санкт-Петербург - Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты денежные выплаты: единовременную денежную выплату в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения и ежемесячные выплаты в течение срока действия договора (размер указанных ежемесячных денежных выплат подлежит ежегодной индексации при формировании бюджета Санкт - Петербурга на соответствующий финансовый год и плановый период). Подробнее о заключении от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты.

В рамках деловой и познавательной программы форума состоятся различные тематические мероприятия для посетителей и представителей профессиональных сообществ: конгресс «Социальная адаптация, поддержка и здоровье пожилых людей в современном обществе», круглые столы, выездные семинары, мастер-классы. Ознакомиться с программой форума.

Вход на XII Международный форум «Старшее поколение» свободный.

Место проведения: конгрессно-выставочный центр «ЭКСПОФОРУМ», Петербургское шоссе, 64/ 1, павильон H. Бесплатные автобусы от ст.м. «Московская» и ст.м. «Ленинский проспект».

Время проведения: 12 – 15 апреля 2017 года, с 10:00 до 18:00.

Вся дополнительная информация о мероприятии представлена на официальном сайте организаторов: www.zabota.expoforum.ru.

21 марта 2017 года

Уважаемые работники и ветераны жилищно-коммунального хозяйства, поздравляем Вас с наступающим профессиональным праздником – Днем работников ЖКХ!

Сфера жилищно-коммунального хозяйства ежедневно решает важнейшую, социально значимую задачу – создание комфортных условий для жизнедеятельности горожан. Во многом благополучие каждого дома, каждой семьи зависит от устойчивости и надежности отрасли ЖКХ, от профессионализма и ответственности работающих в ней людей.

Примите слова благодарности за доброе отношение к горожанам и за добросовестность в Вашем нелегком труде. Желаем Вам здоровья, благополучия, радости и профессиональных успехов!

С уважением, коллектив СПб ГБУ «Горжилобмен»

14 марта 2017 года

Уважаемые заявители!

В соответствии с распоряжением СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» (наймодателя жилых помещений в наёмных домах) от 7.03.2017 № 23, прекращён приём заявлений от граждан на предоставление однокомнатных квартир в наёмном доме по адресу: Охотничий пер., д. 9. 

13 марта 2017 года

Уважаемые петербуржцы, приглашаем Вас на информационно-консультационную выставку «Ваше имущество и Ваши права»!

26 апреля в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского состоится информационно-консультационная выставка государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга «Ваше имущество и Ваши права». Традиционно в работе выставки примут участие специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен».

СПб ГБУ «Горжилобмен»  является активным участником тематических информационно-консультационных выставок для населения, а консультации специалистов учреждения пользуются огромным спросом у посетителей.

В целях повышения уровня жилищной грамотности населения будут представлены информационно-разъяснительные материалы в виде памяток, буклетов, где можно также ознакомиться с перечнем услуг, целевых программ, предоставляемых СПб ГБУ «Горжилобмен».

Выставка пройдет в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: набережная реки Фонтанки, д. 46.

Время работы выставки с 12:00 до 20:00.

Вход для посетителей бесплатный

2 марта 2017 года

Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» – это современная образовательная площадка по подготовке специалистов рынка недвижимости и повышению квалификации профессионалов с опытом работы: руководителей агентств недвижимости, риэлторов, брокеров, специалистов и менеджеров риэлторских фирм.

На площадке центра проходят обучающие семинары, практикумы, курсы повышения квалификации. Консультационно-методическая помощь является наиболее удобной и эффективной формой решения задач, которые ежедневно встают перед участниками рынка недвижимости.

Анонс обучающих занятий в марте 2017 года:

Докладчик: Алексеева Галина Владимировна - заместитель начальника отдела расселения СПб ГБУ «Горжилобмен».

Стоимость участия:  2 460 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчик: Кришталь Виктория Владимировна - начальник отдела по обеспечению социальных выплат СПб ГБУ «Горжилобмен».

Стоимость участия: 1 640 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчик: Рубцова Любовь Борисовна - первый заместитель директора СПб ГБУ «Горжилобмен».

Стоимость участия: 1 640 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчик: Макурова Татьяна Станиславовна - налоговый эксперт.

Стоимость участия: 2 460 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчик: Калинкина Татьяна Васильевна - главный специалист - юрисконсульт юридического отдела Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Стоимость участия: 2 460 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчик: Игнатьев Сергей Николаевич - руководитель группы продаж загородной недвижимости в ООО «Русский Фонд Недвижимости Ю-З». Имеет аттестат Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга № БН02603 от 14.07.2015 года.

Стоимость участия: 2 460 руб.

По окончании семинара слушателям выдается Свидетельство установленного образца.

Докладчики: специалисты Жилищного комитета Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Стоимость обучения: 6 000 руб.

По окончании курса повышения квалификации и по итогам аттестации слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Для участия в обучающих занятиях необходимо подать электронную заявку. Количество мест в группах ограничено! Напоминаем о том, что слушатели имеют возможность заранее прислать вопросы или ситуации, которые будут разобраны в рамках практических кейсов.

По всем вопросам, связанным с обучением, вы можете обращаться в учебный центр СПб ГБУ «Горжилобмен» по тел./ факсу: 576-06-42 или e-mail: umc@obmencity.ru.

Адрес учебного центра: ст. м. Технологический институт, ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, каб. 101.

Подробнее о работе учебного центра СПб ГБУ «Горжилобмен».

23 февраля 2017 года

Уважаемые петербуржцы! Поздравляем Вас с Днём защитника Отечества!

День защитника Отечества – один из самых значимых праздников для многих поколений россиян, символизирующий мужество, силу и доблесть. Это праздник настоящих мужчин, обладающих мужеством, самоотверженностью, любящих Родину, уважающих ее историю. 

В столь знаменательный день мы не только чествуем наших военных, вспоминаем боевые подвиги соотечественников, но и говорим слова благодарности всем тем, кто сохранил честь и свободу России – ветеранам военной службы, кто сегодня воинской доблестью и мирным трудом добивается благополучия, стабильности в нашей стране. 

Желаем всем защитникам Отечества, ветеранам военной службы крепкого здоровья, счастья, решимости в достижении целей, бодрости духа, мира и добра! С праздником! 

С уважением, коллектив СПб ГБУ «Горжилобмен»

21 февраля 2017 года

В соответствии с распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 10.02.2017 № 115-р в программу «Предоставление жилых помещений в наёмных домах» передан наёмный дом социального использования.

Данный наёмный дом располагается в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу: Охотничий пер., д. 9. Ближайшая станция метро – Нарвская (12 мин. пешком).

Всего в доме 4 этажа, 2 парадные, 32 квартиры:

  • 1 комнатные квартиры - 4 квартиры;
  • 2 комнатные квартиры - 28 квартир.

Средняя площадь однокомнатной квартиры – 46 м², двухкомнатной квартиры – 62 м². Квартиры с полной чистовой отделкой.

Информация о предлагаемых в наёмном доме на Охотничьем пер., д. 9 квартирах: планировки, основные характеристики (этаж, общая площадь) и стоимость найма размещена в разделе «Квартиры по программе».

Напоминаем, наёмный дом – это жилое здание, все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам по договору найма. Собственником наёмного дома является Санкт-Петербург, наймодателем жилых помещений в наемном доме - Санкт-Петербургское государственное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» (далее – Госжилфонд).

Договор найма заключается на срок не менее чем 1 год, но не более чем 10 лет. По истечении срока действия договора, наниматель имеет право вновь заключить договор найма на новый срок на это же жилое помещение. В наёмном доме гражданам предоставляются только отдельные квартиры.

В период действия договора наниматель по договору ежемесячно вносит плату за наём жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги. При этом граждане, не являясь собственниками жилых помещений в наёмном доме, не несут расходы, связанные с наличием собственности: не платят налог на имущество, не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Последовательность действий для граждан, желающих арендовать квартиру в наёмном доме:

Первый шаг – обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением и необходимым пакетом документов для постановки на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Второй шаг (после постановки на учет) – обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» для написания заявления о предоставлении жилых помещений в наемных домах. Подробнее о порядке предоставления государственной услуги.

Телефоны отдела найма СПб ГБУ «Горжилобмен»: 576-21-26, 576-06-20.

20 февраля 2017 года

В минувший четверг в конференц-центре «Буржуа» гостиницы «Россия» состоялось торжественное мероприятие, приуроченное к празднованию «Дня риэлтора». Организатором мероприятия выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

«День риэлтора» - профессиональный праздник, объединяющий специалистов сферы недвижимости. Впервые «День риэлтора» был проведен 11 лет назад и стал ежегодным значимым событием рынка недвижимости Петербурга.

СПб ГБУ «Горжилобмен» активно взаимодействует с общественными организациями, с 2011 года является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Деловая программа «Дня риэлторы» была насыщенной и разнообразной: тематические мастер-классы, риэлторские поединки под руководством профессионального коуча, риэлторский тренажер от бизнес-тренеров. Традиционно участники мероприятия прошли экспресс-аттестацию, подтверждающую уровень квалификации риэлтора и посетили конференцию «Практика сделок с недвижимостью: Актуальные вопросы, новеллы законодательства».

В рамках праздничного дня состоялась церемония награждения лучших специалистов рынка недвижимости города по итогам 2016 года. Одной из лучших специалистов рынка недвижимости Санкт-Петербурга была признана Бакуменко Ирина Юрьевна – инспектор отдела оказания коммерческих услуг в сфере недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен». За высокий профессионализм и высокое качество оказания риэлторских услуг Ирина Юрьевна была награждена дипломом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, почетной грамотой Российской гильдии риэлторов.

Также во время церемонии были объявлены победители I ежегодного профессионального конкурса для риэлторов в сфере жилой недвижимости «Сделка года – 2016». Это первый конкурс в сфере недвижимости, где каждый риэлтор смог представить результаты своей работы в одной из трех номинаций. В конкурсе приняли участие риэлторы, деятельность которых связана с продажей жилой недвижимости на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья (без ограничений по классу жилья и локации). Бакуменко Ирина Юрьевна стала финалистом конкурса «Сделка года-2016» и заняла 3-е место в номинации «Сделка на вторичном рынке».

В 2017 году «День риэлтора» собрал более 600 представителей рынка недвижимости: агентов, менеджеров, руководителей риэлторских компаний Петербурга и Ленинградской области, государственных структур, связанных с рынком недвижимости, смежных сфер – банковской, строительной, страховой, а также средств массовой информации.

19 февраля 2017 года

14 февраля 2017 года в Санкт-Петербургском региональном информационном центре «Тасс» состоялась пресс-конференция, посвященная итогам реализации целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за 2016 год.

В пресс-конференции приняли участие: Орлова Марина Геннадьевна - первый заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга, Кулик Ирина Николаевна - начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Санкт-Петербурга, Филимонов Сергей Алексеевич – директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен».

Целевая жилищная программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует с 2008 года и относится к приоритетным направлениям жилищной политики Правительства города.

Программа предусматривает комплекс мероприятий по улучшению жилищных условий граждан – городских очередников, проживающих в коммунальных квартирах:

  • предоставление гражданам социальных выплат для приобретения и строительства жилых помещений;
  • привлечение к расселению коммунальных квартир средств инвесторов – юридических и физических лиц;
  • перераспределение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в целях односемейного заселения коммунальных квартир;
  • предоставление первоочередного права на участие в других действующих целевых программах Санкт-Петербурга;
  • продажа гражданам свободных комнат в коммунальных квартирах на льготных условиях: с понижающим коэффициентом к рыночной стоимости и рассрочкой платежа на срок до 5 лет.

На начало действия Программы общее количество коммунальных квартир в Петербурге составляло 116 647. За период действия Программы с учетом всех механизмов содействия расселено 38 311 коммунальных квартир, жилищные условия улучшили 84 860 семей. При этом из бюджета Санкт-Петербурга было выделено 15 млрд. 656 млн. рублей на предоставление социальных выплат в рамках Программы, что позволило оказать содействие в приобретении или строительстве жилья 23, 6 тыс. семей городских очередников.

«В 2016 году с учетом всех механизмов содействия жилищные условия улучшили 12 тыс. семей из 4 816 коммунальных квартир. Средства, которые были выделены из бюджета Санкт-Петербурга на реализацию Программы в 2016 году (3 млрд. 100 млн. руб.), полностью освоены, социальные выплаты для приобретения или строительства жилья предоставлены 3 837 семьям. В 2017 году из бюджета Санкт-Петербурга на реализацию Программы выделено 3 млрд. 100 млн. рублей», - рассказала Марина Геннадьевна Орлова.

Учитывая особую важность и востребованность Программы у жителей города, срок действия Программы продлен до 2020 года.

В настоящее время общее количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляет 78 534 квартиры, из них: 2 361 кв. – находится в государственной собственности; 19 454 кв. – в долевой собственности граждан и города; 28 580 кв. – в частной собственности. «Исходя из анализа заселения 21 тыс. квартир, поступивших в государственную собственность Санкт-Петербурга, установлено, что из них только 8% заселено коммунально гражданами, которые были переселены из аварийного фонда в соответствии с жилищным законодательством», - отметила Ирина Николаевна Кулик.

Марины Геннадьевны Орловой отметила, что изменился и подход к расселению в целом - с 2015 года жители коммунальных квартир могут расселиться без согласия соседей. Это изменение позволяет улучшать жилищные условия тем жителям коммунальных квартир, которые ранее не могли достичь согласия с соседями  на расселение по тем или иным причинам.

Также в 2016 году вступили в силу следующие изменения по Программе: увеличилась оплачиваемая за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доля средней рыночной стоимости жилого помещения с 30% до 40%;  с 1 июля 2016 года все операции по реализации социальных выплат осуществляет подведомственное Жилищному комитету учреждение – СПб ГБУ «Горжилобмен».

Одним из способов расселения коммунальных квартир является проведение конкурса с участием инвесторов. В целях привлечения инвесторов к расселению коммунальных квартир Жилищным комитетом проведено 47 открытых конкурсов на право расселения 615 коммунальных квартир, в целях улучшения жилищных условий 2 240 семей, в том числе семей, состоящих на жилищном учете. В 2016 году в Жилищном комитете состоялось 5 конкурсов на право расселения 118 коммунальных квартир в целях улучшения жилищных условий 418 семей.

С 2016 года наряду с Жилищным комитетом СПб ГБУ «Горжилобмен» наделено полномочиями по проведению конкурсов, имеющих в составе свободные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Всего в 2016 году СПб ГБУ «Горжилобмен» было проведено 3 конкурса.

«Исторически сложилось, что у всех коммунальных квартир разные судьбы, поэтому и подход к расселению каждой коммунальной квартиры разный. СПб ГБУ «Горжилобмен» являясь оператором одной из самых сложных и востребованных Программ, в целях её эффективной реализации активно взаимодействует с Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В соответствии с соглашением о сотрудничестве проводится обучение специалистов рынка недвижимости для дальнейшего качественного предоставления услуг гражданам по вопросам, касающимся расселения коммунальных квартир», - прокомментировал Сергей Алексеевич Филимонов.

Подробнее о целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

17 февраля 2017 года

Уважаемые горожане! Приглашаем Вас посетить юбилейную выставку-семинар «Жилищный проект», которая пройдет 18 и 19 февраля 2017 года в СКК «Петербургский»!

Традиционно, в дни работы выставки, сотрудники СПб ГБУ «Горжилобмен» будут консультировать горожан по жилищным программам города и государственным услугам, оператором которых является учреждение.

В рамках деловой программы мероприятия специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен» проведут семинар для населения:

  • 19 февраля (воскресенье) с 12:00 до 13:00 в зале «Городская недвижимости» состоится семинар: «Права и возможности граждан по участию в государственных жилищных программах».

Докладчики: специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен» и АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Во время семинара начальником отдела по обеспечению социальных выплат СПб ГБУ «Горжилобмен» - Викторией Владимировной Кришталь будет рассмотрен новый порядок получения и перечисления социальных выплат (безвозмездных субсидий) в рамках жилищных программ Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир», «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья». Специалисты АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» подробно расскажут об актуальных изменениях в программах: «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

Гости выставки-семинара смогут получить не только ответы на свои жилищные вопросы, но и рекомендации экспертов.

Вся информация к данному тематическому семинару будет опубликована в путеводителе по выставке – Справочнике. Бесплатный экземпляр получит каждый посетитель выставки-семинара «Жилищный проект».

Место проведения выставки: СКК «Петербургский» (ст. м. Парк Победы), пр. Юрия Гагарина, д. 8.
Время работы выставки: 11:00-19:00.

Вход на выставку-семинар будет осуществляться по бесплатным пригласительным билетам. Получить бесплатный пригласительный билет можно, заполнив специальную форму на сайте мероприятия. Приглашение действительно на 1 персону на 2 дня проведения выставки.

В случае отсутствия пригласительного билета, входной билет можно приобрести в кассах выставки «Жилищный проект». Стоимость – 200 рублей. Для детей до 16 лет и пенсионеров при предъявлении пенсионного удостоверения посещение бесплатно.

Подробнее о выставке-семинаре для населения «Жилищный проект».

8 февраля 2017 года

По данным Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» средняя рыночная цена 1 м2 общей площади жилья в Санкт-Петербурге по состоянию на 1 февраля 2017 года составляет 98 160 рублей включая НДС.

7 февраля 2017 года

СПб ГБУ «Горжилобмен» - одно из старейших государственных учреждений города, оказывающее широкий спектр государственных услуг в жилищной сфере и являющееся оператором целевых жилищных программ Санкт-Петербурга. В 2017 году Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» отмечает 90 лет со дня основания.

На базе Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» студенты высших и средних профессиональных учебных заведений могут пройти преддипломную и производственную практику, получить практический опыт работы, который является неотъемлемой частью профессионального становления молодого специалиста.

Руководство учреждения уделяет значительное внимание вопросу сохранения и развития кадрового потенциала отрасли жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга. Организация учебно-производственной практики студентов в СПб ГБУ «Горжилобмен» осуществляется на постоянной основе в соответствии с соглашением о взаимодействии с учебными заведениями и положением о прохождении производственной (преддипломной, учебной) практики студентами. 

Во время прохождения практики студенты стажируются в профильных отделах учреждения. В результате чего, будущие специалисты комплексно получают все необходимые для выполнения профессиональной деятельности навыки: ведение документооборота в соответствии с требованиями, работа со специализированными программами, взаимодействие с населением.

В 2016 году в СПб ГБУ «Горжилобмен» преддипломную и производственную практику прошли 20 студентов высших и средних профессиональных учебных заведений города: институт Международного транспортного менеджмента (МТМ), ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики», Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (РАНХиГС) и другие учебные заведения.

Успешное прохождение практики позволяет молодому специалисту не только сформировать первые профессиональные навыки, но и получить приглашение на работу в дальнейшем.

Подробную информацию о прохождении преддипломной и производственной практики можно получить в отделе кадров СПб ГБУ «Горжилобмен» по телефону: 576-06-11.

27 января 2017 года

Уважаемые участники целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»! В 2017 году на реализацию целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир» из бюджета Санкт-Петербурга выделено 3 млрд. 100 млн. рублей.

В соответствии с распоряжением Жилищного комитета №43-р от 24.01.2017 г. утвержден Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2017 году. 

В Сводный список вошли граждане, имеющие первоочередное право, подавшие документы на участие в Программе до 11 октября 2016 года. Всего в Сводный список включено 3 592 семьи.

Предоставление социальных выплат в рамках Программы осуществляется в соответствии с утвержденным распоряжением Жилищного комитета Сводным списком. Исходя из очередности граждан, включенных в Сводный список получателей, в течение года сотрудники отдела расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «Горжилобмен» актуализируют документы участников Программы и направляют их в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении социальных выплат.

О принятом Жилищным комитетом решении участники Программы, из числа включенных в Сводный список, будут уведомлены сотрудниками отдела расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «Горжилобмен» посредством смс-сообщения или почтой России.

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:

  1. Граждане – участники Программы, проживающие в коммунальной квартире, где достигнуто согласие на ее расселение в рамках Программы. Наличие первоочередного права подтверждается распоряжением администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы;
  2. граждане – участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  3. граждане – участники Программы, проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (многокомнатная коммунальная квартира - квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, а в случае если в коммунальной квартире отсутствуют ванная комната и централизованное горячее водоснабжение, - квартира, состоящая из четырех и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, четырем и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи).

Предоставление социальных выплат, гражданам, невключенным в Сводный список получателей социальных выплат на 2017 год, будет осуществляться в установленном порядке в более поздние сроки исходя из объемов финансирования, предусмотренного на реализацию Программы, и количества поступивших от граждан заявлений.

Узнать о том, включен ли гражданин в Сводный список получателей социальных выплат в текущем, 2017 году, можно с помощью сервиса «Проверить статус моего дела» на главной странице сайта. Данный сервис позволяет участникам Программы самостоятельно отслеживать этапы дела: текущий, следующий.

26 января 2017 года

Уважаемые участники целевых жилищных программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья»!

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 1003/ пр. от 22.12.2016 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года», размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга на I квартал 2017 года изменился и составляет 60 289 рублей.

Показатель средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан и определения размеров безвозмездных субсидий.

Подробнее о размере социальных выплат в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и о размере безвозмездных субсидий в рамках программы «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья» в разделе сайта «Жилищные программы».
 

Дата изменения: 26 октября 2017 г.