Заключения о результатах публичных слушаний

08 ноября 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Модернизация трамвайных линий в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга»

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Развитие территорий, инфраструктуры, обеспечивающей подключение комплекса «Ладожский вокзал» к УДС Санкт-Петербург (2-я очередь, 4ПК Гранитная ул.)

26 октября 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту бюджета Санкт-Петербурга на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов

20 октября 2016 года 

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 Место проведения обсуждения: 12 октября 2016 в 14.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: максимальная высота зданий, строений и сооружений – 48 м. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами – 0 метров (на северной границе земельного участка)              в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства существующих или размещаемых на смежных земельных участков.

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение: 

Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д.11 (кад.№78:11:0006048:2539).

Заявитель: ООО «Бонава Санкт-Петербург» (по реестру Комиссии № 820 от 21.09.2016, идентификационный № 221-55960).

Письменные предложения и замечания:

№ 16-356-16-0-0 от 17.10.2016 Региональная общественная организация «Охтинская Дуга»

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства 30.09.2016 по 20.10.2016 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация информационного сообщения в газете «Кто строит в Петербурге» № 154 (418) от 30.09.2016;

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району исх. № 01-12-04-4589/16-0-2 от 30.09.2016 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, исх. № 01-12-04-4590/16-0-1 от 30.09.2016;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard/publichnye-slushaniya от 29.09.2016.

2. Организация экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 05.10.2016 по 11.10.2016.

3. Обсуждение документации: 12 октября 2016 в 14.00 по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

4. На публичных слушаниях присутствовало 10 человек.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

 

1.

Плюто А. Ю. – Что вы запрашиваете и по какой причине?

А.В. Свинолобов – Максимальную высоту зданий – 48м. Отступ – 0 метров (на северной границе земельного участка). Рассматриваемый участок примыкает к нашему же участку. При этом в проекте мы соблюдаем все нормативы.

Плюто А. Ю. – Основные причины отклонения по высотности?

А.В. Свинолобов – Необходима реализация разноэтажного комплекса (2-15 этажей), который прошел Градостроительный совет. Нет цели завышения технико-экономических показателей. Для данной территории установлен коэффициент плотности застройки равный 2, у нас в проекте он варьируется от 1,6 до 1,85. В данном случае коэффициент занижен.

А.В. Фисяк – Я правильно понимаю, что мы не получим многоэтажные здания, которые стоят «стеной», а получим каскад?

А.В. Свинолобов – Да, так точно. Также была цель уйти от некой «стенности».

2.

Е.Г. Малышева – Где будет находиться подземный паркинг?

А.В. Свинолобов – Подземный паркинг расположен под большей частью земельного участка.

3.

Е.Г. Малышева – Эта территория принадлежит фабрике. Какие сооружения фабрики на территории находятся?

А.В. Свинолобов – Эта территория сейчас фабрике не принадлежит. Корпуса частично демонтированы в установленном законом порядке.

4.

Плюто А. Ю. – Почему на публичных слушаниях появилась дополнительная информация, которой не было на экспозиции?

А.В. Свинолобов – Эта информация не входит в перечень обязательной. Она сейчас предоставляется дополнительно.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Е.Г. Малышева – Какое количество зданий, превышающих высоту 40метров?

А.В. Свинолобов – На участке всего размещено 17 секций. Из них превышают высоту 40 метров 7 секций.

Е.Г. Малышева – Обоснование каскадности не подтверждается.

На участке расположены секции этажностью (15 – 14 – 13 – 12 – 11 – 10 – 9 – 7 – 2 этажей), что соответствует принципу каскадности.

2.

Е.Г. Малышева – Какие мероприятия предусмотрены в виду нахождения в водоохранной зоне (близко грунтовые воды)?

А.В. Свинолобов – Будут разработаны отдельные проектные решения.

Е.Г. Малышева – Отсутствие согласований в части грунтов на экспозиции могут свидетельствовать о том, что их не имеется и поэтому превышение предельных параметров высотности может считаться незаконным.

А.В. Фисяк – В рамках публичных слушаний заявителю не обязательно предоставлять такие согласования, но если они есть, то направьте их в Администрацию для ознакомления.

Н.В. Новожилова – Пояснение лично для Малышевой Е.Г.: все согласования заказчик получает в ходе разработки проектной документации и не ранее того, как будут разработано окончательное проектное решение (после прохождения публичных слушаний по вопросам отклонений).

Согласование в части грунтов не требуется для прохождения процедуры публичных слушаниях в рамках получения разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

3.

РОО «Охтинская дуга» - Экспозиция была доступна только в рабочее время Администрации района. Документация не была выложена на государственных порталах, тем самым был затруднен доступ всех заинтересованных граждан к информации.

В соответствии с ч.6 ст.10.1 Закона СПб «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» от 25.05.2006 № 400-61, не позднее 9 дней со дня опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений, уполномоченный орган организует проведение экспозиции материалов и обеспечивает предоставление помещения для проведения экспозиции. Срок проведения экспозиции не может быть менее 5 дней.

Экспозиция была организована в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района:   Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 05.10.2016 по 11.10.2016.

4.

РОО «Охтинская дуга» - На стенде перед самым началом проведения слушаний была вывешена графическая документация, которая отсутствовала на экспозиции и ознакомиться с которой стало возможно только после окончания публичных слушаний.

Вывешенная документация была представлена в качестве дополнительного материалы (не является обязательной).

5.

РОО «Охтинская дуга» - Согласно статье 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объ­ектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» /в действующей редакции/ градостроительная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов.

Особое регулирование градостроительной деятельности требует, в частности, составле­ния историко-культурного опорного плана и разработки градостроительных регламентов, которые подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

Материалы историко-культурного опорного плана на экспозиции отсутствовали.

Ст.60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» не содержит необходимости составления историко-культурного плана в качестве одного из способов особого регулирования градостроительной деятельности.

Градостроительные ограничения и режимы использования земель в зонах охраны объектов культурного наследия установлены Законом СПб №820-7  от 19.01.2009 «О границах зон охраны объектов культурного наследия  Санкт-Петербурга…».

 

6.

РОО «Охтинская дуга» - В соответствии с ч. 1 ст. 40 ГсК РФ, основанием для обращения правообладателя земельного участка за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, могут быть случаи, когда размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки.

Данные обоснования изложены в пояснительной записке в составе материалов экспозиции.

7.

РОО «Охтинская дуга» - В ч. 2 ст. 40 ГрК РФ указывается, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерально­го или регионального значения не допускается.

Возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений предусмотрена в Правилах землепользования и застройки, утвержденных Постановление Правительства Санкт-Петербурга  от 21.06.2016 №524.

8.

РОО «Охтинская дуга» - В ходе публичных слушаний из ответов представителя застройщика на вопросы стало известно, что обоснованием увеличения высоты застройки является архитектурное решение, которое предусматривает каскадное увеличение высоты. При этом из представленной документации следует, что часть зданий, для которых испрашивается разрешение на увеличение предельной высоты, размещается в той области земельного участка, где по логике должны находиться здания меньшей высотности, т.е. они являются высотными вкраплениями в комплекс сооружений меньшей высоты, таким образом, нарушается каскадный принцип архитектурного решения, которым застройщик объясняет необходимость увеличения высоты зданий.

В соответствии с представленной документацией предусмотрено понижение этажности с севера на юг  (к р. Охта), что соответствует каскадному принципу архитектурного решения.

9.

РОО «Охтинская дуга» - На слушаниях представитель застройщика пояснил, что еще одним обоснованием для увеличения высоты зданий является коэффициент использования территории. Для данного участка, в соответствии с проектом, он составляет 1,72, а максимальное его значение для зоны ТЗЖ2 - 2,0. Таким образом, по мнению представителя застройщика, то обстоятельство, что один из параметров строительства у них меньше допустимого, является достаточным обоснованием для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства и увеличения высоты проектируемых зданий с 40 до 48 метров.

Использование коэффициента 1,72 при максимально возможном 2,0 является обоснованием того, что заявитель в своем проекте не максимизирует технико-экономические показатели.

10.

РОО «Охтинская дуга» - На публичных слушаниях представители застройщика упирали на то, что при про­ектировании они добровольно понижают высоту нескольких зданий, чтобы открыть вид на объект культурного наследия Уткину дачу. Занижение одних зданий является обоснованием для увеличения высоты других.

Однако, как указано в п. 5 Пояснительной записки "В соответствии с Правилами землепользования и застройки в СПб на участок наложено дополнительное ограничение по высотности (не более 15-ти метров) в границах визуального коридора со стороны моста через реку Оккервиль в юго-западной части квартала." (вид на Уткину дачу).

Следовательно, ни о каком добровольном понижении зданий речь идти не может, так как в данном случае на земельный участок ПЗЗ СПб наложено обременение в виде изначально установленной высоты зданий, не превышающей 15 метров. Это законодательно установленные ограничения высотности.

Обременение в виде 15-ти метрового высотного коридора, наложенное после приобретения земельного участка, является обоснованием отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

11.

РОО «Охтинская дуга» - При испрашивании разрешения на увеличение предельной высоты сооружений застройщик не учитывает сложные гидрогеологические условия земельного участка, наличие на всей территории участка водоохраной зоны водного объекта и наличие на части земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта. При увеличении высоты предполагаемых к строительству сооружений не учитывает возможное негативное воздействие на территорию, подпадающую под действие Водного кодекса РФ, с расположенными на нем водоохранной зоной водного объекта и защитной полосой реки Охты.

В рамках процедуры получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства рассматриваемые материалы не требуются.

12.

РОО «Охтинская дуга» - В документации не указана глубина залегания подземных парковок. Предоставить информацию                       о глубине залегания подземных парковок                          на слушаниях представитель застройщика               не смог.

На представленной схеме планировочной организации земельного участка (раздел «условные обозначения») была указана информация о глубине подземного паркинга до -5,000м. Также докладчиком была подтверждена эта информация.

13.

РОО «Охтинская дуга» - Экспозицию                     и публичные слушания признать                               не подготовленными, не соответствующими действующему законодательству                               и несостоявшимися.

Не обосновано.

14.

РОО «Охтинская дуга» - Отказать Заявителю ООО «Бонава Санкт-Петербург»              в выдаче разрешения по вопросу предоставления разрешения на отклонение              от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу:                   Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д. 11, кадастровый № 78:11:0006039:2544

Не обосновано.

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «Бонава Санкт-Петербург» на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району, начальник Отдела строительства, инвестиций
и землепользования администрации Красногвардейского района

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

по Красногвардейскому району, главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.А. Иванова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник отдела формирования земельных участков Калининского и Красногвардейского районов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

 

Н.А. Кузьмина

Начальник отдела развития промышленных территорий Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга

 

А.Д. Губарев

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Сергеева

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Начальник сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Н.В. Новожилова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета

по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

 

П.С. Климюк

Начальник отдела перспективного развития Комитета

по развитию транспортной инфраструктуры

Санкт-Петербурга

 

А.М. Мишкевич

Глава внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа «Большая Охта»

 

Т.А. Лаврентьева

 

 

20 октября 2016 года

 

 

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Место проведения обсуждения: 12 октября 2016 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Максимальная высота зданий, строений и сооружений – 48 м. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами – 5 метров (на юго-западной границе земельного участка) в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства существующих или размещаемых на смежных земельных участков.

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:  

Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д.11 (кад.№78:11:0006048:2544).

Заявитель: ООО «Бонава Санкт-Петербург» (по реестру Комиссии № 819 от 21.09.2016, идентификационный № 221-55964).

Письменные предложения и замечания:

16-355/16-0-0 от 17.10.2016 Региональная общественная организация «Охтинская дуга».

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства с 30.09.2016 по 20.10. 2016 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация информационного сообщения в газете «Кто строит в Петербурге» № 154 (418) от 30.09.2016;

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району исх. № 01-12-04-4589/16-0-2 от 30.09.2016 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, исх. № 01-12-04-4589/16-0-1 от 30.09.2016;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard/publichnye-slushaniya от 29.09.2016.

2. Организация экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 05.10.2016 по 11.10.2016.

3. Обсуждение документации: 12 октября 2016 в 15.00 по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

4. В публичных слушаниях участвовало 10 человек.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

 

№ п/п

Замечания, предложения

 

1.

Плюто А. Ю. – У вас все здания на земельном участке будут 48м?

А.В. Свинолобов – Из 6 секций, 1 секция будет высотой 48м.

2.

Е.Г. Малышева – Обоснованием высотности является каскадность?

А.В. Свинолобов – Здесь ряд параметров:

1) сохранение общего архитектурного облика всего квартала по концепции, которая прошла Градостроительный совет.

2) перераспределение технико-экономических показателей, ввиду определения в новом законодательстве визуального коридора на объект культурного наследия.

3) уход под землю на 5 метров подземным паркингом.

Мы не максимизируем технико-экономические показатели. Плотность застройки для данной территории соответствует коэффициенту 2. У нас по рассматриваемому участку данный коэффициент равен 1,58.

Наша цель – создание максимально комфортной среды обитания.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

РОО «Охтинская дуга» - Экспозиция была доступна только в рабочее время Администрации района. Документация не была выложена на государственных порталах, тем самым был затруднен доступ всех заинтересованных граждан к информации.

В соответствии с ч.6 ст.10.1 Закона СПб «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» от 25.05.2006 № 400-61, не позднее 9 дней со дня опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений, уполномоченный орган организует проведение экспозиции материалов и обеспечивает предоставление помещения для проведения экспозиции. Срок проведения экспозиции не может быть менее 5 дней.

Экспозиция была организована в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района:                        Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 05.10.2016 по 11.10.2016.

Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard/.

2.

РОО «Охтинская дуга» - На стенде перед самым началом проведения слушаний была вывешена графическая документация, которая отсутствовала на экспозиции и ознакомиться с которой стало возможно только после окончания публичных слушаний.

Вывешенная документация была представлена в качестве дополнительного материалы (не является обязательной).

3.

РОО «Охтинская дуга» - Согласно статье 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объ­ектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» /в действующей редакции/ градостроительная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов.

Особое регулирование градостроительной деятельности требует, в частности, составле­ния историко-культурного опорного плана и разработки градостроительных регламентов, которые подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

Материалы историко-культурного опорного плана на экспозиции отсутствовали.

Ст.60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объ­ектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федера­ции» не содержит необходимости составления историко-культурного плана в качестве одного из способов особого регулирования градостроительной деятельности.

Градостроительные ограничения и режимы использования земель в зонах охраны объектов культурного наследия установлены Законом СПб №820-7 от 19.01.2009 «О границах зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга…».

4.

РОО «Охтинская дуга» - В соответствии с ч. 1 ст. 40 ГсК РФ, основанием для обращения правообладателя земельного участка за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, могут быть случаи, когда размеры земельного участка меньше установленных градострои­тельным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки.

Данные обоснования изложены в пояснительной записке в составе материалов экспозиции.

5.

РОО «Охтинская дуга» - В ч. 2 ст. 40 ГрК РФ указывается, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений предусмотрена в Правилах землепользования и застройки, утвержденных Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 №524.

6.

РОО «Охтинская дуга» - В ходе публичных слушаний из ответов представителя застройщика на вопросы стало известно, что обоснованием увеличения высоты застройки является архитектурное решение, которое предусматривает каскадное увеличение высоты. При этом из представленной доку­ментации следует, что часть зданий, для которых испрашивается разрешение на увеличение предельной высоты, размещается в той области земельного участка, где по логике должны находиться здания меньшей высотности, т.е. они являются высотными вкраплениями в комплекс сооружений меньшей высоты, таким образом, нарушается каскадный принцип архитектурного решения, которым застройщик объясняет необходимость увеличения высоты зданий.

В соответствии с представленной документацией предусмотрено понижению этажности с севера на юг (к р. Охта), что соответствует каскадному принципу архитектурного решения.

7.

РОО «Охтинская дуга» - На слушаниях представитель застройщика пояснил, что еще одним обоснованием для увеличения высоты зданий является коэффициент использования территории. Для данного участка, в соответствии с проектом, он составляет 1,72, а максимальное его значение для зоны ТЗЖ2 - 2,0. Таким образом, по мнению представителя застройщика, то обстоятельство, что один из параметров строительства у них меньше допустимого, является достаточным обоснованием для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства и увеличения высоты проектируемых зданий с 40 до 48 метров.

Использование коэффициента 1,72 при максимально возможном 2,0 является обоснованием того, что заявитель в своем проекте не максимизирует технико-экономические показатели.

8.

РОО «Охтинская дуга» - При испрашивании разрешения на увеличение предельной высоты сооружений застройщик не учитывает сложные гидрогеологические условия земельного участка, наличие на всей территории участка водоохраной зоны водного объекта и наличие на части земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта. При увеличении высоты предпола­гаемых к строительству сооружений не учитывает возможное негативное воздействие на территорию, подпадающую под действие Водного кодекса РФ, с расположенными на нем водоохранной зоной водного объекта и защитной полосой реки Охты.

В рамках процедуры получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства рассматриваемые материалы не требуются.

9.

РОО «Охтинская дуга» - В документации не указана глубина залегания подземных парковок. Предоставить информацию о глубине залегания подземных парковок на слушаниях представитель застройщика не смог.

На представленной схеме планировочной организации земельного участка (раздел «условные обозначения») была указана информация о глубине подземного паркинга до -5,000м. Также докладчиком была подтверждена эта информация.

10.

РОО «Охтинская дуга» - Экспозицию и публичные слушания признать не подготовленными, не соответствующими действующему законодательству и несостоявшимися.

Не обосновано.

11.

РОО «Охтинская дуга» - Отказать Заявителю ООО «Бонава Санкт-Петербург» в выдаче разрешения по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешен­ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д. 11, кадастровый № 78:11:0006039:2544

Не обосновано.

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «Бонава Санкт-Петербург» на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району, начальник Отдела строительства, инвестиций
и землепользования администрации Красногвардейского района

 

А.В. Фисяк

Главный специалист отдела землепользования и застройки районов управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.А. Иванова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник отдела формирования земельных участков Калиниского и Красногвардейского районов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

 

Н.А. Кузьмина 

Начальник отдела развития промышленных территорий Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике
и инновациям Санкт-Петербурга

 

А.Д. Губарев

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Сергеева

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Начальник сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Н.В. Новожилова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству                       Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета
по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры                      Санкт-Петербурга

 

П.С. Климюк

Начальник отдела перспективного развития Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

 

А.М. Мишкевич

Глава внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа «Большая Охта»

 

Т.А. Лаврентьева

 

20 октября 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, ул. Львовская, д. 21, лит. А. Заявитель: АО «Доверие»

26 августа 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Cанкт-Петербург, Ржевка, Поселковая ул., участок 9 (территория, ограниченная Рябовским шоссе, Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, Поселковой ул., полосой отвода железной дороги в Красногвардейском районе, ФЗУ №7)

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Cанкт-Петербург, территория Предприятия «Ручьи», участок 104.

27 июля 2016 год

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, в целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге»

01 июля 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 144, лит АМ

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, 2-я Жерновская ул., 27, лит А

10 июня 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, участок 41(северо-западнее д.5, литера А по пр. Металлистов);

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, участок 41(северо-западнее д.5, литера А по пр. Металлистов).

04 марта 2016 года

Заключение о результатах публичных слушаний АО НПП Краснознаменец по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Капсюльное шоссе, дом 19, лит. А

Заключение о результатах публичных слушаний АО НПП Краснознаменец по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Капсюльное шоссе, дом 19, лит. А

09 февраля 2016 года 

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, разработанного на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2015 № 794 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки  Санкт-Петербурга».

   СКАЧАТЬ/ СМОТРЕТЬ:   Часть I    (стр. 1-40)

                                              Часть II   (стр. 41-75)

                                              Часть III  (стр. 76-106)

                                              Часть IV (стр. 107-142)

                                              Часть V  (стр. 143-166)

  ---------------------------------

  04 декабря 2015 года

   Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.
 

■ Место проведения обсуждения: 23 ноября 2015 в 16.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

■ Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)
(код 10300).

■ Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:
Санкт-Петербург, Республиканская улица, дом 35, литера А.

■ Заявитель: ООО «РосСтройИнвест» (по реестру Комиссии № 1598 от 06.11.2015, идентификационный № 73085).

  -----------------------------------------------

  09 октября 2015 года

  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка и/или объекта капитального строительства.

 Место проведения обсуждения: 28 сентября 2015 в 16.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

  Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час (код 10412).

  Адрес  земельного  участка  применительно  к  которому запрашивается разрешение:
Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 133 (Санкт-Петербург, земельный участок № 176, территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, административной границей Санкт-Петербурга, Муринской дор., дорогой в Рыбацкое, границей функциональной зоны «Д», границей базисного квартала 5606, перспективной пробивкой Северного пр.,
в Красногвардейском районе).

  Заявитель: ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (по реестру Комиссии № 1547 от 07.09.2015, идентификационный № 17904).

------------------------

   23 апреля 2015 года

 Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

Место проведения обсуждения: 13 апреля 2015 в 16.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (код 12010).

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:
Санкт-Петербург, Капсюльное шоссе, дом 37, лит. А.

Заявитель:  ООО «АВАНГАРД» (по реестру Комиссии № 1550 от 26.03.2015, идентификационный № 17865).

  ---------------------------------------

 06 марта 2015 года

   Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

    ----------------------------------

   25 декабря 2014 года

               УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района,

заместитель главы администрации

Красногвардейского  района.                

 

 

       _________________ А.И. Садыков

       

       «24» декабря 2014

 

                                                                                  Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                              Муниципальныйокруг  «Полюстрово»

 «24» декабря 2014

 

Место проведения обсуждения: 15 декабря 2014 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальный отступ здания от границы земельного участка, граничащей с улично-дорожной сетью Пискаревского проспекта параллельно красной линии – 0 метров.

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение: 
Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 143.

Заявитель:  ООО «Медтехника» (по реестру Комиссии № 727 от 27.11.2014, идентификационный № 94492).

Письменные предложения и замечания от участников обсуждения не поступали.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с 27 ноября 2014 г. по 24 декабря  2014 проведено:  

1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1.     Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время» от 05 декабря 2014 № 219 (5668);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району исх. № 01-12-04-5084/14-0-2 от 02.12.2014 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных
на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно
к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний
по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
исх. № 01-12-04-5084/14-0-1 от 02.12.2014;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 05.12.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 08.12.2014  по 12.12.2014.

3. Обсуждение документации:  15 декабря 2014 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

 В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

 

№ п/п

Замечания, предложения

1.

В связи с тем, что земельный участок будет примыкать к границе земельного участка, будет повышаться концентрация выхлопных газов.

 

2.

Высотный регламент участка 75 метров, проектируемое здание разно уровневое
с максимальной высотой не более 20 метров. Со стороны соседних участков согласно градостроительному регламенту предусмотрены технологические отступы 6 и 10 метров, граница земельного участка удалена от существующей проезжей части
на 50 метров, ширина зоны улично-дорожной сети в месте примыкания участка составляет 70 метров. По информации из КППИ в разрабатываемом проекте планировки территории Пискаревский проспект предполагается расширить за счет добавления дорожного кармана  (местный  проезд), со стороны застраиваемого участка, что вкупе не должно создавать помехи для рассеивания выхлопных газов.

 

3.

От границы земельного участка до ныне существующей проезжей части – автобусного кольца, имеется расстояние не менее 7 метров, что позволяет благоустроить пешеходную зону. Кроме того, благоустройство прилегающей территории планируется согласовать с муниципальными органами.

 

4.

Планируемый въезд-выезд на территорию предприятия технологического транспорта находится с противоположной стороны от Пискаревского проспекта, со стороны пром. проезда. Въезд гостевого клиентского транспорта со стороны Пискаревского проспекта планируется согласовать с муниципальными органами, а также
с контролирующими органами.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет.

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения
ООО «Медтехника» на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района, заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения    Комиссии  по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.Ю. Смирнова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям

Санкт-Петербурга

 

В.А. Смирнов

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда технического управления Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

О.М. Туркова

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Депутат Законодательного собрания

Санкт-Петербурга

 

А.А. Тимофеев

Депутат Законодательного собрания

Санкт-Петербурга

 

А.И. Кущак

Депутат Законодательного собрания

Санкт-Петербурга

 

И.В. Коровин

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству
Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

 

И.А. Петров

Начальник отдела благоустройства местной администрации, муниципальный округ «Полюстрово»

 

Е.С. Белихова

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации района     В.В. Раров

 

   ------------------------------

   12 декабря 2014 года

 

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Красногвардейского района

 

_____________________М.Л. Гусев

«10» декабря 2014 г.

                                                                                 Заключение

                                                        о результатах публичных слушаний

 

Красногвардейский район

Санкт-Петербурга

 

Муниципальное образование

Муниципальный округ Полюстрово

 

«10» декабря 2014 года

Место проведения обсуждения: 01 декабря 2014 года в 15.00 часов
в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Полное наименование проекта документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Бестужевской ул., Екатерининским пр., пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр., в Красногвардейском районе».

Организатор подготовки документации: ООО «Стратегия».

Проектная организация: ООО «ЛЕННИПРОЕКТ».

Поступившие письменные предложения и замечания от участников обсуждения.

№ п/п

Рег. Номер

Дата регистрации

  1.  

16-644/14-0-0

01.12.2014

2.

16-647/14-0-0

01.12.2014

3.

16-649/14-0-0

01.12.2014

4.

16-652/14-0-0

01.12.2014

5.

16-653/14-0-0

01.12.2014

6.

16-655/14-0-0

01.12.2014

7.

16-658/14-0-0

01.12.2014

8.

16-659/14-0-0

01.12.2014

9.

16-712/14-0-0

02.12.2014

10.

16-713/14-0-0

04.12.2014

11.

16-714/14-0-0

04.12.2014

12.

16-715/14-0-0

04.12.2014

13.

16-716/14-0-0

04.12.2014

14.

16-717/14-0-0

04.12.2014

15.

16-718/14-0-0

04.12.2014

16.

16-719/14-0-0

04.12.2014

17.

16-720/14-0-0

05.12.2014

18.

16-721/14-0-0

05.12.2014

19.

16-722/14-0-0

05.12.2014

 

В период публичных слушаний по вопросу рассмотрения документации с 21 октября 2014 по 10 декабря 2014 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

            1.1.      Публикация в газете «Невское время» № 195 (5644) от 30.10.2014;

            1.2. На официальном сайте администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard;

1.3.  Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61, исх. № 16-542/14-0-1 от 23.10.2014.

2. Организация экспозиции: в период с 10 ноября 2014 по 28 ноября 2014 в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50.

3. Обсуждение документации: 01 декабря 2014 года в 15.00 часов в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

  1.  

Предложение перевести территорию ППТ и ПМТ в зеленую зону.

2.

Белихова Е.С. - представитель муниципального образования Полюстрово: Муниципальное образование против застройки в данном виде, т.к. не учтено мнение жителей микрорайона. Жители хотят использовать эту зону как рекреационную, для выгула собак и для отдыха. Необходимости в торговых комплексах нет.

3.

Трянова Л. Н.  - депутат муниципального образования "Полюстрово", полагаю
что представленные проекты не подлежат утверждению по следующим основаниям: согласно данным А. Карпова - члена комиссии по землепользованию и застройке  законодательного собрания Санкт-Петербурга, площадь всех зеленых зон
по Красногвардейскому району 947 га, что составляет всего 16 % вместо положенных 29%. В связи увеличением числа жителей в Красногвардейском районе количество квадратных метров на человека несмотря на уже имеющийся дефицит будет
еще меньше. 29 мая 2014 г. в администрации Красногвардейского района состоялись публичные слушания по проекту изменения в генеральный план Санкт-Петербурга.
В ходе публичных слушаний депутат муниципального образования Тихонова Н.Г. заметила отсутствие в Генеральном плане линий ЛЭП и предложила данную территорию отнести к зоне зеленых насаждений общего пользования. Согласно заключениям
о результатах публичных слушаний указанные предложения отнесены
к аргументированным замечаниям и предложениям и приняты к рассмотрению.
И они будут рассмотрены комиссией в декабре 2014 года. Предлагаю отложить рассмотрение проекта планировки и проекта межевания до рассмотрения выше указанных предложений об изменениях в генеральный план Санкт-Петербурга. Считая что данную проблему нужно более предметно изучить. Выслушать мнение жителей.
К нам обращаются жители района и просят отстоять зону зеленых насаждений. Просим учесть мнение жителей.

4.

Было сделано заявление от лица всех жителей. Я не согласен с предложением по поводу зеленых насаждений. Я считаю, что это пространство должно быть застроено и оно должно быть организовано, потому что там никогда не будет парка, есть охранные зоны. Туда нельзя ходить людям, там нельзя выгуливать собак, это категорически вредно
для здоровья. Все то, что предлагается оно целесообразно.

5.

Полагаю, что представленные проекты не подлежат утверждению по следующим основаниям: 1. Согласно данным, предоставленным Александром Карповым (Глава «Эком», член комиссии по землепользованию и застройке, помощник депутата
А. Ковалева) данные по Красногвардейскому району: общая площадь: 5635 га., площадь всех рекреационных зон 947 га., площадь зон Д 751 га., жилых зон 1474 га. Таким образом, в Красногвардейском районе рекреационные зоны составляют всего 16 % вместо 29% (согласно п. 8 Генерального плана Санкт-Петербурга), а общественно-деловые зоны -13 % вместо 7% (согласно п. 8. Генерального плана Санкт-Петербурга). В связи с увеличением числа жителей в Красногвардейском районе, на основании реализации таких жилищный проектов как ЖК Екатерининский ЖК Кристалл, Дом на М. Тухачевского, ЖК ЗимаЛето, ЖК Новая Охта, ЖК Тойве и т. д. количество квадратных метров на человека, не смотря
на уже имеющийся дефицит, будет еще больше уменьшаться. 2. 29 мая 2014 года
в администрации Красногвардейского района состоялись публичные слушания по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. В ходе публичных слушаний депутат МО Полюстрово Тихонова Н. Г. внесла следующие предложения по тексту проекта Закона Санкт-Петербурга «О внесении дополнений и изменений в Закон Санкт-Петербурга
«О Генеральном плане Caнкт-Петербурга» в схеме размещения и развития основных объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения согласно Приложению к Генеральному плану, представленному на экспозиции и слушаниях отсутствует линия ЛЭП 330 кВ, проходящая по территории вдоль проспекта Маршала Блюхера. Тихонова Н. Г. предложила данную территорию отнести к зоне Р2, а именно к зоне зелёных насаждений общего пользования, формируемым на вновь осваиваемых и преобразуемых территориях. Согласно заключению
о результатах публичных слушаний, указанные предложения отнесены
к аргументированным замечаниям и предложениям и приняты к рассмотрению и будут рассмотрены комиссией в декабре 2014 года. В связи с изложенным, предлагаю отложить рассмотрение проекта планировки и проекта межевания до рассмотрения вышеуказанных предложений об изменениях в Генеральный план Санкт-Петербурга. 3.   Согласно информации, полученной на общественных слушаниях в Калининском районе, представители заказчика упомянули, что на работы по каблированию линии электропередач предполагается получить из бюджета Санкт-Петербурга средства
в размере 1,5 млрд. рублей. Поскольку каблирование предполагается производить за счет бюджетных средств, полагаю необходимым использовать территорию, освобождаемую
от линии электропередач, в интересах жителей района - провести
её благоустройство и использовать в качестве зоны зелёных насаждений общего пользования. 4. В ходе проектирования, а также градостроительной экспозиции
и публичных слушаний документация по планировке и межеванию рассматривалась
в отрыве от всей предполагаемой территории каблирования ЛЭП вдоль проспекта Маршала Блюхера (от Лабораторного пр. до пр. Энергетиков), что не позволяет учесть мнение жителей, проживающих вдоль всей предполагаемой территории застройки. В связи с изложенным и в соответствии с п. 13 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ предлагаю проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Бестужевской ул.. Екатерининским пр., пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр., в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, отклонить.

6.

Представленный проект, в целом, вполне отвечает потребностям, уже сложившимся
в селитебной зоне, окружающей проектируемую застройку, и очевидно, учитывает перспективу развития района. Единственным существенным упущением проекта полагаю отсутствие в составе проектируемых объектов благоустройства специально выделенной площадки выгула собак. Проведенный выборочный подсчет показал, что в районе, прилегающем к проектируемому участку, содержится в среднем одна собака на пять квартир, то есть, количество собак исчисляется сотнями. В том числе - не менее
20% - крупных и средних пород, выгул которых внутри жилой застройки не только нежелателен, но и опасен. Требовать от владельцев собак не выгуливать питомцев
на газонах вблизи домов при отсутствии специальных площадок - бессмысленно, поскольку - невыполнимо. Размещение специальной площадки под окнами жилых домов
в сформировавшейся среде весьма затруднительно и вызовет законное сопротивление жильцов близлежащих домов, тогда как в зоне нежилой застройки это может быть вполне рационально вписано в общую планировку с учетом требований последующего обслуживания и безопасности. Прощу дополнить проект указанной площадкой выгула собак.

7.

Я проживаю в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, а потому хочу высказать свое мнение по поводу планируемой застройки территории ограниченной Бестужевской ул., Екатерининским пр., пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр. Я категорически против передачи этой земли под застройку, так как в нашем районе недостаточно зеленых насаждений, я бы даже сказал дефицит. Также, в Красногвардейском районе рекреационные зоны составляют всего 16 % вместо 29% (согласно п. 8. Генерального плана Санкт-Петербурга). В связи с изложенным и в соответствии с п. 13 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ требую, на правах гражданина РФ, проект планировки
и проект межевания территории, ограниченной Бестужевской ул., Екатерининским пр.,
пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр., в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, отклонить.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п.п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет.

 

 

         Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности
в Санкт-Петербурге».

Заинтересованная общественность имела возможность ознакомиться с представленной документацией и направить аргументированные предложения и замечания для внесения
в протокол обсуждения документации в сроки, прописанные законом.

Слушания по документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Бестужевской ул., Екатерининским пр., пр. Маршала Блюхера, Пискаревским пр., в Красногвардейском районе» - считать состоявшимися.

 

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций
и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                            

 

 

В.В. Раров

 

 

---------------------------------------

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Красногвардейского района

_____________________А.И. Садыков

«08» октября 2014 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний

Красногвардейский район

Санкт-Петербурга

Муниципальное образование

Муниципальный округ Большая Охта

«08» октября 2014 года

Место проведения обсуждения: 29 сентября 2014 года в 14.00 часов
в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Полное наименование проекта документации: «Изменения в Проект планировки
и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением
пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл.,
в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1758».

Организатор подготовки документации: ООО «Ай-Би-Ай Инвест».

Проектная организация: ООО «Центр Проектирования».

Письменные предложения и замечания от участников обсуждения не поступали.

В период публичных слушаний по вопросу рассмотрения документации с 25 августа 2014 по 08 октября 2014 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

            1.1.      Публикация в газете «Невское время» № 151 (5600) от 29.08.2014;

            1.2. На официальном сайте администрации Красногвардейского района             http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard;

1.3.  Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61, исх. №  06-2151/14-1-1 от 28.08.2014.

2. Организация экспозиции: в период с 10 сентября 2014 по 26 сентября 2014
в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района по адресу:
Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50.

3. Обсуждение документации:  29 сентября 2014 года в 14.00 часов в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания и предложения

1.

Нет.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п.п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет.

 

 

         Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности
в Санкт-Петербурге».

Заинтересованная общественность имела возможность ознакомиться с представленной документацией и направить аргументированные предложения и замечания для внесения
в протокол обсуждения документации в сроки, прописанные законом.

Большинство присутствующих на общественных слушаниях принципиальных возражений против представленной документации: «Изменения в Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением
пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл.,
в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1758», не высказали.

Слушания по документации: «Изменения в Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл., в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010
№ 1758» - считать состоявшимися.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района   Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                            

 

 

В.В. Раров

 

 

        -----------------------------

    08 декабря 2014

     Заключение о результатах публичных слушаний по документации: «Проект планировки территории, расположенной в створе Таллиннской улицы, ограниченной береговой линией реки Невы, в Красногвардейском  районе Санкт-Петербурга».

   -----------------------------------------

    10 ноября 2014

    Заключение о результатах публичных слушаний по документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной пр., Шаумяна, Республиканской ул., Новочеркасским пр., проектируемым продолжением ул. Помяловского, в Красногвардейском районе»

    ----------------------------------

   27 октября 2014

         Заключение о результатах публичных слушаний по документации: проект изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, разработанный на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2011 № 353  «О подготовке проекта закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга  «О Генеральном плане Санкт-Петербурга».

------------------------------------------

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Красногвардейского района

_____________________А.И. Садыков

«15» октября 2014 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний

Красногвардейский район

Санкт-Петербурга

Муниципальное образование

Муниципальный округ Полюстрово

«15» октября 2014 года

Место проведения обсуждения: 06 октября 2014 года в 14.00 часов
в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург,
Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Полное наименование проекта документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., перспективной пробивкой Северного пр., Ручьевской дорогой, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга».

Организатор подготовки документации: ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».

Проектная организация: ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП».

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

  1. Вх. от 10.10.2014 № 16-493/14-0-0 – от представителя Комитета
    по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (по доверенности от 18.06.2014 № 02-1461/14-0-0) Д.В. Острякова.

В период публичных слушаний по вопросу рассмотрения документации
с 01 сентября 2014 по 15 октября 2014 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

            1.1.      Публикация в газете «Невское время» № 156 (5605) от 05.09.2014;

            1.2. На официальном сайте администрации Красногвардейского района             http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard;

1.3.  Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61, исх. №  06-2320/14-0-1 от 03.09.2014.

2. Организация экспозиции: в период с 22 сентября 2014 по 03 октября 2014
в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района по адресу:
Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50.

3. Обсуждение документации:  06 октября 2014 года в 14.00 часов в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания и предложения

1.

Е.С. Беликова: - В связи с тем, что планируемая численность жителей приближается
к десяти тысячам человек, было бы пожелание учесть в проекте полицейский участок.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п.п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Д.В. Остряков (представитель Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности по доверенности):
В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ 190 от 29.12.2004) законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии
с ним нормативные правовые акты основываются на принципах обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности. Строительство осуществляется на основе документов территориального планирования (в случае Санкт-Петербурга - согласно Закону
Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга"). Согласно Приложению 1 к Закону Санкт-Петербурга
"О Генеральном плане Санкт-Петербурга" (Положение о территориальном планировании Санкт-Петербурга), к задачам территориального планирования
Санкт-Петербурга (п. 2.2 Положения) относятся задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды, в т.ч. - максимальное сохранение зеленых насаждений всех видов пользования. Тем не менее, в выносимой на публичные слушания документации отсутствует информация о наличии на территории формируемых земельных участков, находящихся в границах территории проектирования и на которых планируется осуществление капитального строительства, естественной растительности.
2.  Согласно Приложению 1 к Закону
Санкт-Петербурга "О Генеральном плане
Санкт-Петербурга" (Положение
о территориальном планировании
Санкт-Петербурга), к мероприятиям
по развитию зелёных насаждений (п. 3.7 Положения) относится обеспечение населения Санкт-Петербурга зелёными насаждениями общего пользования для нецентральных районов на уровне не менее 16 кв.м/чел. В то же время, в выносимой на публичное обсуждение документации отсутствуют предложения по резервированию в границах территории проектирования территорий общего пользования для последующего размещения на них объектов ЗНОП, что неизбежно приведёт к снижению средней обеспеченности ЗНОП в целом по Красногвардейскому району.
3.  На территории проектирования планируется капитальное строительство объекта транспортной инфраструктуры - автозаправочной станции (участок 2). Согласно сведениям РГИС, в отношении указанного участка выдано разрешение на условно-разрешённый вид использования, код 14400 - для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций). В то же время, согласно выносимым на слушания материалам, в радиусе менее 50 метров от места капитального строительства АЗС планируется размещение других объектов капитального строительства - многоквартирный жилой дом с пристроенным многоэтажным гаражом (участок 1), объект розничной торговли (участок 3), бизнес-центр (участок 16). Таким образом, нарушаются нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», согласно которым автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким
и газовым топливом относятся к IV классу опасности с размером санитарно-защитной зоны 100 метров. 4. В границах территории проектирования расположен мелиоративный канал государственной мелиоративной системы ПР-2, внутрихозяйственные мелиоративные каналы, придорожные и водоотводящие канавы. В мелиоративный канал ПР-2, расположенный вдоль северной стороны Ручьёвской дороги, впадают каналы, расположенные перпендикулярно Ручьёвской дороге: внутрихозяйственные мелиоративные каналы (проходят в открытых земляных руслах по полю с севера на юг)
и водоотводящий канал - берёт своё начало от многоэтажного жилого дома по адресу Пискарёвский пр., 169, литер А, проходит параллельно жилой многоэтажной застройке. Протяжённость водоотводящего канала - 275 метров. На указанной территории располагаются придорожные водоотводящие каналы вдоль грунтовых
и асфальтированных дорог и проездов. В письме Комитета по природопользованию
01-006580/11-2-1 на имя исполнительного директора ООО "ЛСР. Недвижимость -
Северо-Запад" В.В. Бельмана сказано, что проектные решения в части, касающейся переустройства системы поверхностного водоотведения в пределах границ территории проектирования необходимо согласовать с Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

1. В соответствии с заключения КГА от 01.09.2014 № 1-4-45998/2, рассматриваемая документация соответствует Генеральному плану Санкт-Петербурга и Правилам землепользования и застройки
Санкт-Петербурга.

Согласно письмам Комитета
по благоустройству Санкт-Петербурга
от 01.04.2014 № 01-21-102/14
и от 30.07.2014 № 01-10-5519/14 документация «Проект планировки
и проект межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., перспективной пробивкой Северного пр., Ручьевской дорогой, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга» согласована.

 

2. Проектная площадь озеленения квартала, в соответствии со статьей 9
пункт 4 (Таблица 9.1) Правил землепользования и застройки
Санкт-Петербурга, складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках.
По проекту площадь озеленения квартала 130 553 кв.м., что составляет 39%
от площади квартала в красных линиях 
(нормативное требование не менее 30%).   Предложения по резервированию объектов ЗНОП на проектируемых территориях общего пользования не входят
в компетенцию разработчиков ППТиПМ. Согласно Закону Санкт-Петербурга
от 08.10.2007 N 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования»
- территории зеленых насаждений общего пользования, включенные в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования (приложение № 1 к Закону Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования" от 08.10.2007
N 430-85) учитываются при подготовке документации по планировке территории
в Санкт-Петербурге, если иное
не установлено действующим законодательством. Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования утвержден Законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85. Вместе с тем, в соответствии с заключения КГА от 01.09.2014 № 1-4-45998/2, рассматриваемая документация соответствует Генеральному плану Санкт-Петербурга и Правилам землепользования и застройки
Санкт-Петербурга.

 

3. В соответствии с Заключением Роспотребнадзора (типографский номер бланка 818612) 78.01.02.000.Т.001089.10.12 от 30.10.2012, Проект обоснования размеров расчетной санитарно-защитной зоны для АЗС ООО "Шелл Нефть"
по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория предприятия "Ручьи", участок 121, относится к V классу опасности с размером ориентировочной санитарно-защитной зоны 50 м. В соответствии с заключением КГА
от 01.09.2014 № 1-4-45998/2, разработанная документация соответствует требованиям к разрабатываемому проекту планировки и проекту межевания, изложенным в приложении № 2 к распоряжению КГА от 17.03.2014 № 527.

 

4. Проектные решения в части, касающейся переустройства системы поверхностного водоотведения в пределах границ территории, разрабатываются на других стадиях проектирования, с последующим согласованием  в экспертизе.
В соответствии с заключением КГА
от 01.09.2014 № 1-4-45998/2, разработанная документация соответствует требованиям к разрабатываемому проекту планировки и проекту межевания, изложенным в приложении № 2 к распоряжению КГА от 17.03.2014 № 527.

 

 

 

 

        Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности
в Санкт-Петербурге».

Заинтересованная общественность имела возможность ознакомиться с представленной документацией и направить аргументированные предложения и замечания для внесения
в протокол обсуждения документации в сроки, прописанные законом.

Большинство присутствующих на общественных слушаниях принципиальных возражений против представленной документации: «Проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., перспективной пробивкой Северного пр., Ручьевской дорогой, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга», не высказали.

Слушания по документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., перспективной пробивкой Северного пр., Ручьевской дорогой, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга» - считать состоявшимися.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Исполняющая обязанности начальника Отдела строительства, инвестиций
и землепользования администрации Красногвардейского района
Санкт-Петербурга

 

З.Ф. Альшина

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                            

 

 

В.В. Раров

 

----------------------------------------------------------------------

 

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Красногвардейского района

_____________________А.И. Садыков

«08» октября 2014 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний

Красногвардейский район

Санкт-Петербурга

Муниципальное образование

Муниципальный округ Большая Охта

«08» октября 2014 года

Место проведения обсуждения: 29 сентября 2014 года в 14.00 часов
в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Полное наименование проекта документации: «Изменения в Проект планировки
и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением
пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл.,
в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1758».

Организатор подготовки документации: ООО «Ай-Би-Ай Инвест».

Проектная организация: ООО «Центр Проектирования».

Письменные предложения и замечания от участников обсуждения не поступали.

В период публичных слушаний по вопросу рассмотрения документации с 25 августа 2014 по 08 октября 2014 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

            1.1.      Публикация в газете «Невское время» № 151 (5600) от 29.08.2014;

            1.2. На официальном сайте администрации Красногвардейского района             http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard;

1.3.  Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61, исх. №  06-2151/14-1-1 от 28.08.2014.

2. Организация экспозиции: в период с 10 сентября 2014 по 26 сентября 2014
в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района по адресу:
Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50.

3. Обсуждение документации:  29 сентября 2014 года в 14.00 часов в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания и предложения

1.

Нет.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п.п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет.

 

 

         Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности
в Санкт-Петербурге».

Заинтересованная общественность имела возможность ознакомиться с представленной документацией и направить аргументированные предложения и замечания для внесения
в протокол обсуждения документации в сроки, прописанные законом.

Большинство присутствующих на общественных слушаниях принципиальных возражений против представленной документации: «Изменения в Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением
пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл.,
в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010 № 1758», не высказали.

Слушания по документации: «Изменения в Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной Якорной ул., перспективным продолжением пр. Металлистов, Магнитогорской ул., пр. Шаумяна, Красногвардейской пл., в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2010
№ 1758» - считать состоявшимися.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района   Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                            

 

 

В.В. Раров

 

-----------------------------------------------------------------------------------

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы администрации

Красногвардейского района

_____________________А.И. Садыков

«08» октября 2014 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний

Красногвардейский район

Санкт-Петербурга

Муниципальное образование

Муниципальный округ Пороховые

«08» октября 2014 года

Место проведения обсуждения: 29 сентября 2014 года в 17.00 часов
в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.

Полное наименование проекта документации: «Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной ул. Коммуны, пр. Косыгина, полосой отвода железной дороги,
в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга».

Организатор подготовки документации: ООО «ТРЭК».

Проектная организация: ООО «Институт строительных проектов».

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

  1. Вх. от 02.10.2014 № 16-491/14-0-0 – от инициативной группы Гаражного кооператива «Заневский»;
  2. Вх. от 02.10.2014 № 16-490/14-0-0 – М.В. Алферова.

В период публичных слушаний по вопросу рассмотрения документации с 25 августа 2014 по 08 октября 2014 проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

            1.1.      Публикация в газете «Невское время» № 151 (5600) от 29.08.2014;

            1.2. На официальном сайте администрации Красногвардейского района             http://gov.spb.ru/gov/terr/krasnogvard;

1.3.  Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний в порядке, установленном законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61, исх. №  06-1723/14-3-1 от 28.08.2014.

2. Организация экспозиции: в период с 10 сентября 2014 по 26 сентября 2014
в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района по адресу:
Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50.

3. Обсуждение документации:  29 сентября 2014 года в 17.00 часов в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания и предложения

1.

Инициативная группы Гаражного кооператива «Заневский» - Учитывая результаты проведенных мероприятий по согласованию данного ППТ и ПМ, проходивших ранее
в Администрации Красногвардейского района, а именно: двух совещаний, проходивших под руководством Зам. Главы Администрации Красногвардейского района
А.И. Садыкова, выездного совещания с участием Вице Губернатора Санкт-Петербурга М.М. Оганесяна, владельцы гаражей-боксов, а так же жители района, желающие
в перспективе приобрести парковочные места, заявляют об ущемлении их прав
и интересов. Так как утверждение данного ППТ и ПМ приведет к невозможности реконструкции в многоярусный гараж-паркинг с сохранением существующих строений. Данные обстоятельства делают невозможным установление имущественно-правовых отношений владельцев гаражей-боксов. Ранее нами были даны подробные объяснения
в отношении ППТ и ПМ, выполненных ООО «Институт строительных проектов», заказчиком которого является ООО «ТРЭК». Этим организациям нами были направлены официальные письма с предложением исключения двух трансформаторных подстанций, запроектированных по неутвержденному ранее ППТ и ПМ и не имеющих энергообеспечения (что указано в согласовании с «Ленэнерго»), а так же требования «Ленэнерго» на строительство данных ТП отсутствует. На основании всех действий, предпринятых совместно с Административными органами СПб, был выработан план действий, целью которого является соблюдение интересов владельцев гаражей боксов
и жителей района и проведение реконструкции существующих строений на условиях, предложенных КГА г. Санкт-Петербурга (не менее 1500 машино мест.). Для решения этого вопроса, по согласованию с Вице-Губернатором СПб М.М. Оганесяном в срок
до конца октября 2014 г. нами будет представлено проектное решение по реконструкции многоярусного гаража-паркинга и представлены подписи владельцев гаражей боксов
о согласии на реализацию проекта. В случае утверждения ППТ И ПМ, представленным ООО «ТРЭК» решение вопроса о реализации нашего проекта опять зайдет в тупик. А ведь первоочередной нашей задачей является социальная   значимость   объекта:
это защита интересов и прав владельцев существующих гаражей-боксов, узаконивание
и сохранение их строений, строительство по доступным для петербуржцев ценам «Народного паркинга». Для реализации нашего проекта мы ищем возможность удешевления путем сохранения и усовершенствования инженерных сетей, внедрением инновационных методов строительства. По завершению реконструкции хозяйствующим субъектом останется общественная организация. Мы хотим первыми в Санкт-Петербурге осуществить проект реконструкции существующих гаражей в гараж-паркинг. В случае невозможности принятия решения о внесении изменений в ППТ и ПМ представленным ООО «ТРЭК» мы оставляем за собой право защищать интересы владельцев гаражей, членов ГК «Заневский» и жителей района.

2.

М.В. Алферова - 1. Прошу положить в основу проекта предложения, разработанные владельцами гаражного кооператива на данной территории и озвученные во время слушаний. 2. Прошу рассматривать проект планировки прежде всего в интересах жителей, сохранить существующие гаражи и создать путем реконструкции существующего гаражного кооператива новые машино-места. Целью реконструкции должны служить: во-первых, сохранение существующих гаражных боксов, во-вторых, создание новых недорогих машино-мест. 3. Прошу при разработке проекта планировки и проекта межевания предусмотреть полосы защитного озеленения между различными объектами, вдоль полосы железной дороги и вдоль улицы Коммуны.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п.п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет.

 

 

         Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности
в Санкт-Петербурге».

Заинтересованная общественность имела возможность ознакомиться с представленной документацией и направить аргументированные предложения и замечания для внесения
в протокол обсуждения документации в сроки, прописанные законом.

Большинство присутствующих на общественных слушаниях принципиальных возражений против представленной документации: «Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной ул. Коммуны, пр. Косыгина, полосой отвода железной дороги,
в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга», не высказали.

Слушания по документации: «Проект планировки и Проект межевания территории, ограниченной ул. Коммуны, пр. Косыгина, полосой отвода железной дороги,
в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга» - считать состоявшимися.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района   Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга.                            

 

 

В.В. Раров

 

----------------------------------------------------------------------------------------------

 

 УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района, заместитель главы администрации Красногвардейского  района 

А.И. Садыков

             «22» сентября 2014

Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

 

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                                                             Муниципальный округ  «Пороховые»

 «22» сентября 2014

Место проведения обсуждения: 15 сентября 2014 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения объекта розничной торговли (10510).

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    г. Санкт-Петербург, проспект Ударников, дом 34, литера А.

Заявитель: ЗАО «Мяспродинвест фирма Флора» (по реестру Комиссии № 1423
от 28.08.2014, идентификационный № 65156), правообладатель земельного участка
ЗАО «Мяспродинвест фирма Флора».

В заключение включены письменные предложения и замечания от участников обсуждения:

  1. Вх. № 16-478/14-0-0 от 16.09.2014 – замечание М.В. Брандаус;
  2. Вх. № 16-479/14-0-0 от 16.09.2014 – замечание М.В. Алферовой;
  3. Вх. № 16-480/14-0-0 от 16.09.2014 – замечание Nika Malctva;
  4. Вх. № 16-481/14-0-0 от 17.09.2014 – замечание Е.Е. Гринберг;
  5. Вх. № 16-482/14-0-0 от 17.09.2014 – замечание И.Н. Борисовой;
  6. Вх. № 16-483/14-0-0 от 17.09.2014 – замечание О.В. Ивановой;
  7. Вх. № 16-484/14-0-0 от 17.09.2014 – замечание Е.В. Березиной.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства с 28 августа 2014 по 22 сентября  2014 проведено:

        1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1. Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время»
от 05 сентября 2014 № 156 (5605);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району от 03.09.2014  исх. № 01-12-04-3843/14-0-1 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы                       с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства от 03.09.2014 исх. № 01-12-04-3843/14-0-3;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 05.09.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 08.09.2014 
по 12.09.2014.

3. Обсуждение документации: 15 сентября 2014 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50,
каб. 109.

 В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты                            к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

 

1.

- М.В. Алферова: Проводились ли исследования о необходимости строительства на данном участке торгового комплекса?

Есть ли потребность населения в строительстве объекта торговли такого размера?

- Р.С. Грищенко: Нет, исследования не проводились. Учитывая, что на данном участке изначально предполагалось строительство объекта розничной торговли, было решено сохранить данную функцию объекта без проведения каких либо социологических исследований.

 

2.

- М.В. Алферова: Насколько широкий будет проезд к данному объекту? Считаю что открытой  парковки на 8 м/мест будет недостаточно. Машины будут парковаться в соседних дворах.

- Т.Н. Мушкина: Проезд от улицы Ударников к объекту планируется шириной 6 метров.

- А.В. Фисяк: В дальнейшем будет разрабатываться рабочий проект, он будет проходить экспертизу, все эти вопросы будут прорабатываться на другой стадии. Данное планировочное решение не окончательное.

3.

- М.В. Алферова: Имеются огромные сомнения, что парковочных мест будет достаточно, особенно на поверхности земли.

- Р.С. Грищенко: Расчет машиномест произведен в соответствии с нормами
и правилами.

4.

- М.В. Алферова: Что будет продаваться в торговом центре?

- Р.С. Грищенко: Предполагается размещение продуктового торгового центра.

5.

- А.И. Садыков: Площадь объекта 6600 кв.м., это площадь с учетом парковки? Какая площадь парковки?

- Т.Н. Мушкина: Да это общая площадь с учетом заглубленной парковки. Площадь парковки 1950 кв.м.

6.

- И.В. Коровин: Как вы собираетесь строить, если вы не делали бизнес-план?

- Р.С. Грищенко: Хочу напомнить что фактически объект уже существует,
мы просто хотим завершить строительство.

7.

- В.Н. Заславский: Ближайшая территория перенасыщена продуктовыми магазинами. Считаю, что посетители торгового центра будут парковаться возле ближайших домов. Предлагаю инвестору данного строительства, произвести реконструкцию спортивной площадки и детской площадки, расположенных
во дворе домов 30 и 32 по пр. Ударников.

8.

- А.В. Фисяк: Предлагается при разработке проекта учесть дополнительные парковочные места.

9.

- М.В. Алферова: Предлагается выяснить потребности жителей, и на основании полученных результатов построить необходимый социальный объект,
а не торговый центр как сейчас планируется. Предлагается расширить проезд
к торговому центру и предусмотреть тротуар вдоль проезда.

10

- М.В. Брандаус, М.В. Алферова, Nika Malctva, Е.Е. Гринберг, И.Н. Борисова, О.В. Иванова, Е.В. Березина:

1. Прошу изучить необходимость строительства торгового центра на этом участке по следующим причинам:

Прямо напротив через дорогу находится магазин «Пятерочка». Вокруг в шаговой доступности находятся еще три магазина плюс торговый центр на углу Индустриального пр. и пр. Ударников.

2. Комитет по физической культуре и спорту согласовал для фирмы
ЗАО «Мяспродинвест Фирма Флора» спортивны комплекс закрытого типа
на территории внутриквартального сквера рядом с омами 30 и 32
по пр. Ударников. Предлагаю сохранить сквер и реконструировать его, так как
он находится в плачевном состоянии, а на рассматриваемом участке возвести предлагаемый коммерческий спортивный объект.

3. Прошу учесть, что южнее дома 38 по пр. Ударников и к северо-востоку
от рассматриваемого участка находится детская площадка. От нынешнего каркаса недостроенного объекта ее отделяют только 25 метров.

4. В случае размещения торгового комплекса разгрузочная площадка планируется в непосредственной близости от дома 38 по пр. Ударников. Сам комплекс будет находиться внутри жилой постройки, не примыкая непосредственно к уличной дорожной сети.

5. Прошу учесть, что для подъезда к комплексу будет построен второй дополнительный проезд шириной 6,5 метров. Считаю ширину проезда слишком малой для торгового комплекса, прошу рассмотреть вопрос его уширения. Прошу снабдить проезд тротуаром не менее 1,5 метров. Прошу учесть, что этот дополнительный проезд является частью 50 процентов участка, предлагаемого под застройку (условно-разрешенный вид использования), прошу проверить, соблюдается ли указанный норматив с учетом проезда.

6. Считаю наличие лишь восьми парковочных мест на поверхности недостаточным для торгового комплекса таких размеров.

7. Обращаю Ваше внимание, что рассчитываются также машин-места персонала торгового центра. Прошу проверить, сколько человек должны обслуживать данный торговый центр (в представленных документах эти цифры не указаны), учтены ли положенные по ПЗЗ места для работников торгового центра (например, если в торговом центре работает 100 человек, то таких мест должно быть
20 дополнительно к местам для посетителей).

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет

 

 

 Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ЗАО «Мяспродинвест Фирма Флора» на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району, начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района

 

 

 

 

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

А.В. Нечаева

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

И.В. Коровин

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству
Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Начальник отдела благоустройства местной администрации муниципального образования муниципальный округ «Пороховые»

 

М.Н. Небогов

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации района      В.В. Раров

 

--------------------------------------------------------

 

            УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района, заместитель главы администрации Красногвардейского  района.                

         _________________ А.И. Садыков

       

       «08» июля 2014

 

                                               Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

 

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                                              Муниципальный округ  "Пороховые"                                                                      

 «08» июля 2014

Место проведения обсуждения: 01 июля 2014 в 16.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д.50, каб.109.

Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения объектов транспорта
(под предприятие автосервиса).

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, участок 1 (северо-западнее пересечения
с Бокситогорской улицей).

Заявитель:  ООО «Эксперт-Сервис» (по реестру Комиссии № 1385 от 19.06.2014, идентификационный № 43625).

Перечень поступивших письменные предложения и замечания от заинтересованных лиц:

  1. Вх. № 16-474/14-0-0 от 04.07.2014 – замечание М.В. Алферовой.

 

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства с 26 июня 2014 г. по 08 июля  2014 проведено:

        1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1.    Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время» от 26 июня 2014 № 114 (5563);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району от 24.06.2014 исх. № 01-12-04-2748/14-0-3 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы  с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения
на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства от 23.06.2014 исх. № 01-12-04-2748/14-0-1;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 26.06.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 26.06.2014  по 01.07.2014.

3. Обсуждение документации:  01 июля 2014 в 16.00 по адресу:
г. Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.   

 В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты    к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

 

1.

- Е.В. Березина: - Кем разрабатывается проект планировки и межевания?

- О.И. Саламатов: - Разрабатывается ООО «Эксперт – Сервис» с участием проектной организации ООО «Бюро СПб».

 

2.

- Е.В. Березина: - Когда будет представлен проект?

- О.И. Саламатов: - Проект планировки был утвержден 27 апреля 2010 г, а сейчас вносятся изменения в части территории.

3.

- Е.В. Березина: - Сохранится ли существующая зона согласно генеральному плану или изменится в дальнейшем?

- О.И. Саламатов: - Настоящая зона ТУ сохраняется в соответствии
с генеральным планом Санкт-Петербурга.

4.

- Е.В. Березина: - Есть ли рядом с земельным участком жилье?

- О.И. Саламатов: - Жилья в радиусе 50 м. нет.

5.

- А.В. Фисяк: - Будут ли меняться параметры объекта строительства?

- О.И. Саламатов: - Нет, параметры объекта строительства меняться не будут.

6.

- М.В. Алферова - 27 апреля 2010 года Постановлением Правительства
№ 518 утвержден проект планировки и межевания территории. Практически все участки планируется занять промышленными объектами. На данной территории находятся два жилых дома - индивидуальный дом
в квартале 24 и многоквартирный в квартале 20Б.

Считаю противоречащим правам граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятные условия жизнедеятельности ситуацию, когда крошечные жилые дома находятся в окружении промышленных объектов. Теперь на данную территорию добавляется еще и предприятие автосервиса.

В случае согласия жильцов указанных домов на добровольный переезд предлагаю рассмотреть вопрос о расселении этих двух домов, которые находятся в промышленной зоне.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет

 

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «Эксперт-Сервис» на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району, начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района

 

 

 

 

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.Ю. Смирнова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям

Санкт-Петербурга

 

В.А. Смирнов

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству
Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации района                                          В.В. Раров

 

  ----------------------------------------------------------------------------

■ Протокол публичных слушаний по обсуждению проекта изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, разработанному на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2011 № 353 «О подготовке проекта закона  Санкт-Петербурга      «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», состоявшихся в администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга 29.05.2014 

   -------------------------------------------------------------

                  20 июня 2014 года

            УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района,

заместитель главы администрации Красногвардейского  района.                

       _________________ А.И. Садыков

              «18» июня 2014

Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                                       Муниципальный округ «Малая Охта»

 «18» июня 2014

Место проведения обсуждения: 10 июня 2014 в 15.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д.50, каб.109.

Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом 4, корпус 1, литера А.

Заявитель:  ООО «Группа ЗС» (по реестру Комиссии № 1373 от 22.05.2014, идентификационный № 33605), правообладатель земельного участка ООО «РС-Строй».

Письменные предложения и замечания не поступали.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства с 27 мая 2014 г. по 10 июня  2014 проведено:

        1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1.     Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время» от 29 мая 2014 № 96 (5545);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району от 27.05.2014  исх. № 01-12-04-2299/14-0-3 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы  с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства от 27.05.2014 исх. № 01-12-04-2299/14-0-2;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 29.05.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 02.06.2014  по 10.06.2014.

3. Обсуждение документации:  10 июня 2014 в 15.00 по адресу:
г. Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.   

 В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

1.

Нет

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет

 

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «РС-Строй» на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району, начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района

 

 

 

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения Комиссии  по землепользованию
и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.Ю. Смирнова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга

 

В.А. Смирнов

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда технического управления Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

О.М. Туркова

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

А.И. Кущак

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

И.В. Коровин

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

 

 

И.А. Петров

Главный специалист отдела муниципального заказа Местной администрации муниципальный округ «Малая Охта»

 

Н.А. Осинина Н.А.

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий

и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации района                                          В.В. Раров

 

20 июня 2014 года

            УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района,

заместитель главы администрации Красногвардейского  района.                

       _________________ А.И. Садыков

              «18» июня 2014

Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                                       Муниципальный округ  «Малая Охта»

 «18» июня 2014

Место проведения обсуждения: 10 июня 2014 в 16.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д.50, каб.109.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений – нет; минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков с северной границы земельного участка (от северной и западной границы) – 0 м; максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 76,92 м.

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом 4, корпус 1, литера А.

Заявитель:  ООО «Группа ЗС» (по реестру Комиссии № 692 от 22.05.2014, идентификационный № 33610), собственник земельного участка ООО «РС-Строй».

Письменные предложения и замечания не поступали.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства с 27 мая 2014 г. по 10 июня  2014 проведено:  

1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время» от 29 мая 2014 № 96 (5545);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району исх. № 01-12-04-2298/14-0-2 от 27.05.2014 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы  с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, исх. № 01-12-04-2298/14-0-3 от 27.05.2014;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 29.05.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 02.06.2014  по 10.06.2014.

3. Обсуждение документации:  10 июня 2014 в 16.00 по адресу:  г. Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.     

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты  к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

1.

Нет

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Нет

 

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «РС-Строй» на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района, заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения    Комиссии  по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.Ю. Смирнова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга

 

В.А. Смирнов

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда технического управления Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

О.М. Туркова

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

А.И. Кущак

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

И.В. Коровин

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

 

И.А. Петров

Главный специалист отдела муниципального заказа Местной администрации муниципальный округ «Малая Охта»

 

Н.А. Осинина Н.А.

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий

и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации района                                          В.В. Раров

 

20 июня 2014 года

            УТВЕРЖДАЮ      

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района,

заместитель главы администрации Красногвардейского  района.                

       _________________ А.И. Садыков

              «18» июня 2014

Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Красногвардейский район Санкт-Петербурга                                       Муниципальный округ  «Большая Охта»

 «18» июня 2014

Место проведения обсуждения: 10 июня 2014 в 17.00 в администрации Красногвардейского района по адресу: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д.50, каб.109.

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: высота предполагаемого к размещению объекта относительно дневной поверхности земли – 36 м.

Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    г. Санкт-Петербург, Большая Охта, квартал 25 (Абросимова ул., д.12, литера Б, д.14, литера А, д. 10 – участок С-2), адрес по кадастровому паспорту: 78:11:0006062:3004
(Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, участок 21 восточнее д. 15, корп. 1, лит. А по Большеохтинскому проспекту).

Заявитель:  ООО «Питер-Констракшн» (по реестру Комиссии № 690 от 22.05.2014, идентификационный № 33627).

Перечень поступивших письменные предложения и замечания от заинтересованных лиц:

  1. Вх. № 06-1585/14-0-0 от 11.06.2014 – замечание И.В. Коровина;
  2. Вх. № 2.4/18.1/11.6-145/14-4 от 11.06.2014 – замечание А.А. Чернегина;
  3. Вх. № 416/116 от 12.06.2014 – замечание Л.В. Семыкиной;
  1. Вх. № 2.7-1670 от 12.06.2014 – замечание Ю.А. Павлова;
  2. Вх. № 2.7-159/14-9 от 13.06.2014 – замечание Т.В. Красавиной.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства с 27 мая 2014 г. по 10 июня  2014 проведено:  

1. Информирование заинтересованных  лиц:

1.1.     Публикация информационного сообщения в газете «Невское Время» от 29 мая 2014 № 96 (5545);

1.2. Проведена адресная рассылка сообщения членам территориального подразделения  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району исх. № 01-12-04-2297/14-0-1 от 27.05.2014 (примечание: письма зарегистрированы под одним исх. номером и направлены каждому адресату);

1.3. Произведено письменное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы  с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, исх. № 01-12-04-2297/14-0-2 от 27.05.2014;

1.4. Публикация информационного сообщения на официальном портале администрации Красногвардейского района  http://gov.spb.ru от 29.05.2014.

2. Организация  экспозиции: в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50 с 02.06.2014  по 10.06.2014.

3. Обсуждение документации:  10 июня 2014 в 17.00 по адресу:  г. Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50, каб. 109.     

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Замечания, предложения

1.

И.В. Коровин - Полагаю невозможным согласование отклонении от параметров разрешенного строительства в связи с тем, что I увеличение количества квартир приведёт к увеличению нагрузки на инфраструктуру, которая не приведена в соответствие с нынешней и планируемой плотностью заселения в нашем районе.

Данный проект (как и все прочие) необходимо рассматривать в совокупности с другими стройками в Красногвардейском районе, поскольку из опыта ранее прошедших публичных слушаний, все застройщики рассчитывают на уже имеющуюся инфраструктуру (сады, школы, поликлиники, тепло и электричество). На слушаниях застройщик подтвердил, что детский сад он строить не собирается и кто это будет делать он также ответить не смог. Далее встает проблема школ, поликлиник, паркингов и т.д.

2.

А.А.Чернегина - Повышение этажности новых домов создает катастрофическую нагрузку на экологию. Проблемы с парковками машин и сейчас остры. Нарушаются права на благоприятную среду обитания как местных, так и будущих жителей. Прошу уменьшить этажность новых проектируемых домов.

3.

Ю.А. Павлов - Необходима оценка видимости со Свердловской набережной (панорама охраняемая) вид на смольный собор.

4.

Т.В. Красавина - Вторжение в охраняемую панораму. Нарушение Закона № 820-7. Согласно части II ПЗЗ приложение 4 лист 104 для квартала, ограниченного Свердловской набережной - Большеохтинским проспектом, установлены высотные параметры 28/33/40 м. От Болыиеохтинского проспекта до проспекта Металлистов - 27/30/33 м. Разрешение на отклонение высоты застройки за домом 15 по Большеохтинскому проспекту до 36м окажет влияние на охраняемые панорамы Смольного собора в частности со Свердловской набережной, с охраняемого Законом №820 пути обзора от створа Орловской ул. до Пискаревского пр. Оценка видимости с данного участка охраняемого пути обзора на слушаниях не представлена. Вторжение 36-метровых домов 25-го квартала в охраняемую панораму Смольного собора произойдет по аналогии со д.9 по Большеохтинскому пр., дд. 54-58 по Свердловской набережной (Платинум), уже признанными градостроительными ошибками и диссонирующими объектами.

Необеспеченность парковками. В нарушение порядка, установленного ст.43 ГК РФ, и в 2012г. и в 2014г. принимаются Решения об отклонениях от разрешенных параметров застройки в отношении ЗУ под новое строительство без предварительной разработки Проекта планировки и межевания квартала (далее -ППМ) и без предварительного определения с учетом градостроительных нормативов границ ЗУ существующих зданий. Таким образом создана и активно реализуется возможность ущемления прав жителей существующих домов в интересах застройщика и жителей новых домов.

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

№ п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Семыкина Л.В. – считает представленную информацию (экспозицию) неполной и недостоверной, что противоречит требованиям Закона.
Организация экспозиции была осуществлена в холле 1-го этажа здания администрации Красногвардейского района: Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д. 50
с 02.06.2014  по 10.06.2014
в соответствии Законом
Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61.

2.

Ю.А. Павлов - Согласно поправкам к статье 40 пункт 1 Градостроительного кодекса, принятых Госдумой в первом чтении, отклонения от предельных параметров не могут превышать 10%. В предлагаемом разрешении на отклонение от предельного параметра по высоте получается отклонение на треть по высоте, что делает бессмысленным существование ПЗЗ. Так как отклонится можно на любой, желаемый инвестором уровень. (Примеры: Охта-Центр разрешено 48м сделали 400м; Лахта-Центр разрешено 27м сделали 500м; на территории бывшей овощебазы у метро "Пионерская" разрешено 56м сделали 85м). Самое печальное, что правообладатель земельного участка город Санкт-Петербург, который должен соблюдать принятые им же правила.
Закон Санкт-Петербурга
от 16 февраля 2009 г. N 29-10                   "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" является действующим.

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга рекомендует предоставление разрешения ООО «Питер-Констракшн» на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

Начальник Отдела строительства, инвестиций и землепользования администрации Красногвардейского района, заместитель председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

А.В. Фисяк

Заместитель председателя территориального подразделения    Комиссии  по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Красногвардейскому району,  главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

 

Е.Ю. Смирнова

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Красногвардейского района Санкт-Петербурга

Начальник Красногвардейского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

 

И.Ю. Пахомова  

Начальник Управления развития территорий и сопровождения проектов Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга

 

В.А. Смирнов

Начальник отдела мониторинга аварийного фонда технического управления Жилищного комитета Санкт-Петербурга

 

О.М. Туркова

Начальник отдела земельных участков Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района Санкт-Петербурга

 

Н.М. Сорокина

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

А.И. Кущак

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

 

И.В. Коровин

Главный специалист отдела аналитического сопровождения инвестиционных проектов Управления координации строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

И.Н. Гаськова

Главный специалист сектора государственной экологической экспертизы Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга

 

Ю.К. Антипова

Главный специалист отдела имущественных отношений, закупок и адресных инвестиционных программ Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга

 

Е.В. Кущенко

Ведущий специалист сектора зон охраны периферийных районов Санкт-Петербурга управления зон охраны объектов культурного наследия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга

 

И.А. Петров

Заместитель главы местной администрации муниципального округа «Большая Охта»

 

О.В. Смирнова

 

Заключение составил:

ведущий специалист сектора развития территорий

и капитального строительства Отдела строительства,

инвестиций и землепользования администрации района                                          В.В. Раров

 

1 марта 2014 года

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

27 декабря 2013 года

 Заключение о результатах публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Таллинская, д. 11, лит. А

                                        Копия заключения о результатах  публичных слушаний

  ------------------------------------------

 23 ноября 2013 года

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной Рябовским ш., Сосновой ул., продолжением Сосновой ул., полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе.

                                            Копия заключения о результатах публичных  слушаний

  ------------------------------------------------

26 октября 2013 года

 Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Хасанская ул., участок 1 (западнее дома 5а, литера Ж по Хасанской ул.)

                                              Копия  заключения о результатах  публичных слушаний

  -------------------------------------------------

10 октября 2013 года

Заключение о результатах публичных слушаний документации по проекту планировки территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией р. Большая Охта, границей функциональной зоны «Д», границей базисного квартала 5606, перспективной пробивкой Северного пр., в Красногвардейском районе и проекту межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, административной границей Санкт-Петербурга, Муринской дор., дорогой в Рыбацкое, границей функциональной зоны «Д», границей базисного квартала 5606, перспективной пробивкой Северного пр. в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

                                                            Копия заключения о результатах публичных слушаний

  --------------------------------------------------------

 

Заключение о результатах публичных слушаний документации по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной Рябовским шоссе, ул. Коммуны, береговой линией р. Лубья, границей функциональной зоны «3ЖД», в Красногвардейском районе.

                                                          Копия заключения о результатах публичных слушаний

-----------------------------------------------

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

- Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: для размещения больничных учреждений.

- Адрес земельного участка применительно к которому запрашивается разрешение:    Участок № 356, формируемый в составе проекта планировки территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией р. Большой Охты, границей функциональной зоны «Д», границей базисного квартала 5606, перспективной пробивкой Северного проспекта в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга с проектом межевания территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, административной границей Санкт-Петербурга, Муринской дорогой, дорогой в Рыбацкое, границей функциональной зоны «Д», границей базисного квартала 5606, перспективной пробивкой Северного проспекта в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

- Заявитель: ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (по реестру Комиссии № 1270 от 05.09.2013 г., идентификационный № 65753).

Копия заключение о результатах публичных слушаний

---------------------------------------------

1. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, земельный участок №2 территории квартала нежилой зоны «Ржевка», ограниченного проектным продолжением ул. Передовиков, Ириновским пр., береговой линией р.Охты, в Красногвардейском районе.

2. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, земельный участок №7 территории квартала нежилой зоны «Ржевка», ограниченного проектным продолжением ул. Передовиков, Ириновским пр., береговой линией р.Охты, в Красногвардейском районе.

 

 

Дата изменения: 9 ноября 2016 г.