Разъяснения по порядку начисления квартплаты

Информация об изменении нормативов потребления коммунального ресурса с 01 ноября 2016 года.

  С 01.11.2016 вступает в силу распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов».

  Новые нормативы рассчитаны исходя из данных замеров фактического потребления ресурсов, проведенных в отопительный период 2015-2016 гг.

  Сравнительный анализ показал, что действующие нормативы потребления холодной и горячей воды в Санкт-Петербурге на 30-40% ниже по сравнению с установленными в Ленинградской области и городах с населением более 1 млн. человек, таких как Москва, Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск.

  Для граждан, у которых установлены индивидуальные приборы учета изменений в оплате коммунальных услуг не будет.

  Для граждан, у которых нет квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, суммарный размер платежа за коммунальные услуги при расчете по нормативам потребления семью из трех человек  может вырасти на 435 рублей в месяц.

Пример до октября 2016 года:

Холодное водоснабжение: 3,35 куб.м. * 3 чел *25,44руб./куб.м .= 255,67 руб.

Горячее водоснабжение:  2,43 куб.м.*3 чел.*97, 32руб./куб.м. = 709,46 руб.

Пример с ноября 2016 года

Холодное водоснабжение: 4,90 куб.м. * 3 чел *25,44руб./куб.м .= 373,97 руб.

Горячее водоснабжение:  3,48 куб.м.*3 чел.*97, 32руб./куб.м. = 1016,02 руб.

  В целях реализации п.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и уменьшения платы за холодную, горячую воду предлагаем установить в жилых помещениях индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

  Так как, при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодной (горячей) воды в жилых помещениях не оборудованных индивидуальными приборами учета холодной, горячей воды применяются повышающие коэффициенты в отношении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для собственников жилых помещений.

  Увеличение нормативов на отопление и, соответственно, платы за отопление коснется отдельных типов многоквартирных домов (для 5 типов из 16), не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

1.  Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт

2.  Дома постройки 1918-1930 гг. категории «Конструктивизм»

3.  Дома постройки 1980-1999 гг. включительно «Новое Строительство кирпичные»

4.  Дома, постройки после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные»

5.  Дома, постройки после 1999 года

  Для малообеспеченных и льготных категорий граждан, у которых нет технической возможности установить приборы учета, законодательством Санкт-Петербурга предусматриваются дополнительные меры социальной поддержки из бюджета города.

  В счете на ноябрь 2016 года расчет платы за коммунальные услуги произведен по новым нормативам потребления коммунального ресурса.

______________________________________________________

В счетах-квитанциях на ноябрь 2016 года по 1116 многоквартирным домам в которых установлены узлы учета тепловой энергии предъявлена плата за отопление, рассчитанная по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за октябрь 2016 года.

Для разъяснений по вопросам расчета платы за коммунальные услуги управляющие организации осуществляют прием граждан:

ООО «ЖКС №1 Кировского района»

адрес

Часы приема

Телефон

примечание

пр. Трамвайный д.11/5

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

377-74-13

17.12.2016 дополнительный прием с 09.00-12.00

пр. Ветеранов, д.45

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

752-56-45

 

пр. Ветеранов, д.69

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

752-49-31

 

Пр. Ветеранов, д.78

Понедельник, среда, с 15.00 -17.00

четверг

с 10.00 -12.000

 8-904-610-23-19

 

 

ООО "ЖКС №2 Кировского района»

адрес

Часы приема

Телефон

ул. Маршала Казакова, д.1/1

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

645-60-53

Ул. Маршала Говорова, д.3/7

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

645-60-52

Ул. Зои Космодемьянской , д.13

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

645-60-51

 

ООО «ЖКС №3 Кировского района»

адрес

Часы приема

Телефон

примечание

пр. Ветеранов, д.45

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

309-82-74

 

309-88-57

21.01.2017 дополнительный прием

с 09.00-12.00

пр. Стачек, д.158

Понедельник, среда, с 16.00 -18.00

Четверг

 с 10.00 -12.000

309-02-44

 

 

ГУП РЭП «Строитель»

адрес

Часы приема

Телефон

пр. Стачек, д. 75

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

785-08-29

ул. Краснопутиловская, д.4

Четверг с 15.00 -17.00

 

676-85-89

ОАО «Сити Сервис»

адрес

Часы приема

Телефон

пр. Ветеранов, д.92

Понедельник, среда, четверг с 16.00 -19.00

Вторник, пятница с 09.00 -12.000

677-23-76

 

 

______________________________________________

С 01 июля 2016 года на  основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 444-р утвержден размер платы за содержание жилого помещения.

                Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга

№ п/п

Наименование услуги (работы)

До 01 июля 2016 года

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

С 01 июля 2016 года

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

       Величина

   увеличение/

      уменьшение  

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

 

 

Содержание и ремонт жилого помещения <*>, в т.ч.:

   

 

1

Управление многоквартирным домом

1,18

2,29

1,11

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 – 10 настоящего приложения)

9,59

10,39

0,80

3

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 – 10 настоящего приложения) <**>

5,08

5,84

0,76

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка

земельного участка, входящего в состав общего

имущества, содержание и уход за элементами

озеленения, находящимися на земельном

участке, входящем в состав общего имущества,

а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства

этого многоквартирного дома

1,41

1,52

0,11

5

Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

1,26

1,36

0,10

6

Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,34

0,34

0

7

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,41

0,44

0,03

8

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,56

0,65

0,09

9

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т. ч.:

   

 

9.1.

эксплуатация приборов учета электрической энергии

0,06

0,06

0

9.2.

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

0,48

0,51

0,03

9.3.

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,05

0,05

0

10

Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***>

определяется в соотв. с приложением

определяется в соотв. с приложением

        

 

Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:

                         Р0 (1 + k) x Л

Р = ————————————————— x Si,

                                S

где:

Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;

Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3932,99 руб. за один лифт в месяц;

k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж;

Л - количество лифтов в многоквартирном доме;

S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;

Si - общая площадь помещения, кв. м.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги в расчете на 40 кв.м. общей площади жилого помещения на семью из трех человек при отсутствии индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. (пример произведен за расчетный период).                                       

 

До 01.07.2016, руб.

С 01.07.2016, руб.

Величина

увеличение/

уменьшение, руб.

 Общая сумма начисленной платы  за жилищно- коммунальные услуги, из них:

3 627,65

 

3 875,20

 

247,55

 

Общая сумма начисленной платы за коммунальные услуги, в том числе

2 754,45

 

2 937,20

 

182,75

 

   Отопление

* дом постройки категории 1957-1970 «Хрущевки кирпичные»

Норматив 0,0208 ГКал

1 282,76

 

1 349,44

 

66,68

 

Холодное водоснабжение

232,46

 

255,67

 

23,22

 

Горячее водоснабжение

674,40

 

710,85

 

36,45

 

В целях снижения стоимости коммунальных услуг (холодная, горячая вода) и в соответствии с п.5 ст. 13 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданам необходимо устанавливать приборы учета холодной и горячей воды.


Во исполнение протокола совещания от 10.03.2015 № 25/3 в Жилищном комитете Кировское районное Жилищное агентство осуществляет постоянный ежемесячный контроль за вводом управляющими организациями показаний общедомовых приборов учета для расчета платы за коммунальные услуги по многоквартирным домам.

Ежемесячный мониторинг начисления платы за жилищно-коммунальные услуги  как по многоквартирным домам, а так же по отдельным лицевым счетам. При выявлении завышенных сумм осуществляются детальные проверки по каждому многоквартирному  и лицевому счету.

При необходимости в случаях, когда потребители передают большие показания расхода индивидуальных приборов учета воды сотрудники управляющей организаций   осуществляют проверки фактических показаний индивидуальных приборов учета с выходом в адрес.

По результатам анализа роста расхода по общедомовым приборам учета  по услуге «отопление» в декабре 2015 года по сравнению с ноябрем 2015 года рост свыше 100 % произошел в 887 домах по следующим причинам:

1)  ООО «ЖКС№1 Кировского района» - 356 домов:

по 34 домам в связи с неисправностью узлов учета тепловой энергии расход введен по нормативу;

по 13 домам в связи с восстановлением линии рециркуляции расход введен по нормативу;

по остальным 309 домам расход введен по показаниям общедомового прибора учета;

2) ООО «ЖКС№2 Кировского района» - 263 дома:

 по 22 домам в связи с неисправностью узлов учета тепловой энергии расход введен по нормативу;

по остальным 241 дому  расход  введен по показаниям общедомового прибора учета;

3) ООО «ЖКС№3 Кировского района» -27 домов - расход введен по показаниям общедомового прибора учета;

4) ГУП РЭП «Строитель» - 126 домов - расход введен по показаниям общедомового прибора учета;

5) ОАО «Сити Сервис» - 82 дома:

в 1 доме – (пр. Ветеранов д.112) расход введен по нормативу в связи с неисправностью ОДПУ;

по 81 дому  расход  введен по показаниям ОДПУ;

По результатам анализа о начисленных платежах населению за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2015 года по сравнению с ноябрем 2015 года с превышением (свыше 100%) наблюдалось в 917 домах по причинам:

1) начисления платы за отопление за 11.2015 в домах, оборудованных общедомовым прибором учета;

2) роста расхода воды по индивидуальным приборам учета;

3) изменения статуса жилого помещения (приватизация);

4) начисления платы за коммунальные услуги (воду) по нормативам в связи с истечением срока эксплуатации индивидуальных приборов учета  холодной и горячей воды и отсутствием показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;

В декабре 2015 года начисление более 10 000 руб. за жилищно-коммунальные услуги по 8 лицевым счетам произошло в связи с  ростом расхода воды по индивидуальным приборам учета.

Например, в жилом помещении: ул.  Автовская., д.25 расход по индивидуальному прибору учета холодной и горячей воды составил:

Холодное водоснабжение – 82 куб.м.

Горячее водоснабжение- 75 куб.м.

Водоотведение – 157 куб.м. ( 82 куб.м +75 куб.м.)

Таким образом, в счете на декабрь 2015 года начислена плата за холодное, горячее водоснабжение на индивидуальное потребление в сумме 12 466,32 руб. в том числе:

Холодная вода – 1 896,66 руб. (82 куб.м. х 23,13 руб./ куб.м.)

Горячая вода- 6 938,25 руб. (75 куб.м. х 92,51 руб./куб.м.)

Водоотведение – 3631,41 руб. (157 куб.м. х 23,13 руб./куб.м.)

Например, в жилом помещении: ул. Генерала Симоняка, д.25 расход по индивидуальному прибору учета холодной и горячей воды составил:

Холодное водоснабжение – 37 куб.м.

Горячее водоснабжение- 56 куб.м.

Водоотведение – 93 куб.м. (37 куб.м.+56 куб.м.)

Таким образом, в счете на декабрь 2015 года начислена плата за холодное, горячее водоснабжение на индивидуальное потребление в сумме 8 187,46 руб. в том числе:

Холодная вода – 855,81 руб. (37 куб.м. х 23,13 руб./ куб.м.)

Горячая вода- 5 180,56 руб. (56 куб.м. х 92,51 руб./куб.м.)

Водоотведение – 2 151,09 руб. (93 куб.м. х 23,13 руб./куб.м.)

Потребителям необходимо обратить внимание на правильность снятия показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, так как от этого зависит величина платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         2.      Советы по экономии водоснабжения:

Плотно закрывайте краны после использования;

Проверьте на предмет утечек установленное у Вас сантехническое оборудование,

При чистке зубов и во время бритья не держите кран постоянно открытым.

При мытье посуды не держите кран постоянно открытым.

Не чистите овощи (в т.ч. картофель) под проточной водой.

Используйте посудомоечную и стиральную машину (если имеются) только при полной загрузке.

Не полощите белье под проточной водой.

Не размораживайте продукты под струей воды из-под крана.

Для экономии своих затрат на воду, в первую очередь, установите индивидуальный прибор учета («счетчик воды»).

Полезно заменить старое оборудование.

Эффективные решения по экономию воды:

- использование сантехнической арматуры с встроенными датчиками движения, ориентированными на приближение к ней;

- использование специальной водосберегающей сантехарматуры - регуляторов расхода воды, устанавливаемых на каждую точку излива.


В связи с принятием решения Санкт-Петербургским городским судом распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р в части установления нормативов потребления коммунальных  в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга признано недействительным.

С 09.09.2015 на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.09.2015 № 97-р утверждены нормативы потребления коммунальных услуг.

Изменение нормативов потребления коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению на индивидуальное потребление.

Таким образом, в расчете на семью из трех человек  начисление платы по нормативам потребления коммунального ресурса при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды с 09 сентября 2015 года составляет:

Холодное водоснабжение: 3,35 куб.м. * 3 чел *23,13 руб./куб.м .= 232,45 руб.

Горячее водоснабжение:     2,43 куб.м.*3 чел.*92,51 руб./куб.м. = 674,40 руб.

До 09 сентября 2015 года  семья из трех человек при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды по нормативам потребления коммунального ресурса платила:

Холодное водоснабжение: 5,48 куб.м. * 3 чел *23,13 руб./куб.м .= 380,26 руб.

Горячее водоснабжение:     3,81 куб.м.*3 чел.*92,51 руб./куб.м. = 1057,39 руб.

Согласно с п.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение жилых помещений приборами учета.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунального ресурса.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

На основании п.42 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, производится исходя из показаний такого прибора учета за расчетный  период, или исходя из норматива потребления коммунальной услуги при отсутствии индивидуального прибора учета.

Согласно п.5 (1) Приложения к Правилам, начиная с 1 января 2015 года при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодной (горячей) воды, и в случае их отсутствия предусмотрено применение повышающих коэффициентов в отношении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для собственников жилых помещений.

Нормативы потребления коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов  при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета.

Изменение нормативов потребления коммунального ресурса по отоплению на примере домов  категории : дом постройки 1957-1970 гг. категории «Хрущевки кирпичные», дом постройки 1931-1956 гг. категории «Сталинские».      

Таким образом, в расчете на 40 кв.м. общей площади жилого помещения,  начисление платы за отопление по нормативам потребления коммунального ресурса с 09 сентября 2015 года составляет:

дом постройки 1957-1970 гг. категории «Хрущевки кирпичные»:

1541, 78 руб./Гкал х 0,0208 Гкал. х 40 кв. м = 1282,76 руб.

дом постройки 1931-1956 гг. категории «Сталинские»:

1541,78 руб./Гкал х 0,0197 Гкал. х 40 кв. м = 1214,92 руб.

До 9 сентября 2015 года  в расчете на 40 кв.м. общей площади жилого помещения,  начисление платы за отопление по нормативам потребления коммунального ресурса:

дом постройки 1957-1970 гг. категории «Хрущевки кирпичные»:

1541,78 руб./Гкал х 0,0228 Гкал. х 40 кв. м = 1406,10 руб.

дом постройки 1931-1956 гг. категории «Сталинские»:

1541,78 руб./Гкал х 0,0261 Гкал. х 40 кв. м = 1609,62 руб.


Информация о порядке начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды (на примере начислений за холодную и горячую воду)


Часть абонентов, ранее оплачивавших газ через ВЦКП, будут платить напрямую ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»

В г. Санкт-Петербурге единственным поставщиком природного газа во все газифицированные жилые дома является ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Компания производит начисления и выставляет квитанции на оплату газа как самостоятельно, так и с привлечением агента - ГУП «ВЦКП ЖХ». На сегодняшний день около половины абонентов, проживающих в г. Санкт-Петербурге, получают отдельную квитанцию за газ, другая часть абонентов платит за газ в составе квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, которую формирует ГУП «ВЦКП ЖХ».

В октябре  2014 года абоненты, проживающие в Василеостровском, Невском, Кировском, Пушкинском, Колпинском, Петродворцовом, Курортном и Приморском районах г. Санкт-Петербурга, получат квитанцию ГУП «ВЦКП ЖХ» без начислений за газ. Это связано с тем, что с 1 апреля 2014 года в адрес данных абонентов ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» будет самостоятельно производить начисления и ежемесячно направлять отдельную квитанцию за природный газ абонентам, проживающим в перечисленных районах.

«Цена и порядок начислений за газ для всех абонентов останутся прежними. С первой квитанцией каждый абонент также получит сопроводительное письмо, в котором будет указана информация, где и каким образом можно произвести оплату за газ», – уточнил заместитель генерального директора по работе с социально-значимой категорией потребителей ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Виктор Сухих.

Произвести оплату за газ без комиссии можно не только в отделениях Сбербанка, Почты России, Петроэлектросбыта и других организаций, но и через обширную сеть платежных терминалов, а также с использованием интернет-сервисов. С полным перечнем организаций можно ознакомиться на сайте компании «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» – www.peterburgregiongaz.ru.


01.06.2013 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 (далее – Правила).
 

Изменениями в Правила предусмотрено следующее:

1. Исключена плата за водоотведение на общедомовые нужды.

2. Исключена плата за отопление на общедомовые нужды.

3. Существенно снижены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в 9 и 6 раз соответственно.

4. Предусмотрено введение с 1 января 2015 г. повышающих коэффициентов, к нормативам потребления коммунальной услуги, в случае не установки индивидуальных (квартирных) приборов учѐта при наличии технической возможности их установки.

5. Введена процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчѐта размера платы.

6. При наличии общедомовых приборов учета размер платы за холодное, горячее водоснабжение и за электроснабжение на общедомовые нужды не должен быть выше, чем рассчитанный по нормативам потребления, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

При этом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты иные решения о распределении коммунального ресурса на общедомовые нужды.

7. При выявлении факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (отклонение температура горячей воды, изменение свойств воды: цвет, запах и т.д.) упрощена процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества для последующего перерасчета платы.

Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета без взимания платы с потребителя. Таким образом, указанная услуга осуществляется бесплатно.

Методические рекомендации по вопросам реализации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в Санкт-Петербурге (с изменениями от 16.04.2013 № 344)


Информация об изменении тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2013

          В декабре 2012 года в Санкт-Петербурге были установлены тарифы на коммунальные услуги, реализуемые населению, с темпом роста с 01.07.2013 — 15%, что соответствует среднегодовому росту размера платы граждан за коммунальные услуги 7,5%.

         Необходимо отметить, что тариф на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливается на минимальном уровне исходя из стоимости производства и передачи тепловой энергии ОАО «ТГК-1». При этом установленный единый тариф на тепловую энергию для населения составляет 83% от экономически обоснованных затрат теплоснабжающих организаций Санкт-Петербурга.

         Возникающая разница в тарифах на тепловую энергию возмещается управляющим компаниям, заключившим договоры с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение многоквартирных (жилых) домов, из средств бюджета Санкт-Петербурга в порядке, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга. На 2013 год порядок возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2013 № 179 «О Порядке предоставления в 2013 году субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных (жилых) домов и творческих мастерских».

          При этом, в рамках поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н.Козака установлено ограничение платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году не более 6% в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем коммунальных платежей в декабре 2012 года.

           В целях снижения размера платы за коммунальные услуги применены следующие механизмы:

            1. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306. Согласно указанным изменениям, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга в срок до 01.06.2013 внес соответствующие изменения в действующие нормативы потребления коммунальных услуг.

           Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению дополнительно снижены на 5% по сравнению с действующими (в сопоставимых условиях). Существенно уменьшились нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды — в 9 и 6 раз, соответственно, в среднем при новом нормативе на холодную (горячую) воду в размере 0,03 м3/на м2 общей площади помещений, входящей в состав общего имущества. Нормативы потребления (до 01.06.2013) по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составлял 0,26 м3/на м2 общей площади помещений, входящей в состав общего имущества, и горячему водоснабжению — 0,19 м3/на м2.

            Норматив потребления по водоотведению на общедомовые нужды исключен и в расчетах с гражданами применяться не будет.

             С 01.06.2013 за счет изменения нормативов потребления и исключения платы за отопление в межотопительный период общий размер платы за жилищно-коммунальные услуги снизился на 35-40 %.

             С 01.07.2013 в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги общий размер платы за жилищно-коммунальные услуги (без отопления) увеличился на 7%.

              С начала нового отопительного периода с учетом перечисленных выше изменений и без изменений размера платы за жилищные услуги, увеличение общего размера платы за жилищно-коммунальные услуги составит, в среднем, 6 % (в среднегодовом исчислении 3 %), что даже ниже установленного Правительством РФ ограничения роста платы граждан.

             Следует отметить, что приведенные выше проценты рассчитаны на примерах конкретных квартир, в сопоставимых условиях, при начислении платы по всем видам коммунальных услуг исходя из нормативов потребления.

             2. Законом Санкт-Петербурга от 03.04.2013 № 208-33 внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 403-48 «О региональных стандартах в жилищной сфере» в части снижения регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг с 16 до 14 процентов от совокупного дохода семьи.

             При этом, для обеспечения социальной защиты граждан, имеющих право на льготы, и граждан, относящихся к категории малообеспеченных (при превышении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг максимально допустимой доли в совокупном доходе семьи), в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрено около 14,2 млрд. руб.

            Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2013 № 397 «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг» внесены изменения в размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в связи с изменением нормативов потребления коммунальных услуг с 01.06.2013 и тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2013. Указанные стандарты применяются для расчета гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и мер социальной поддержки (льгот) в виде денежных выплат.

 

            Одновременно, обращаем внимание, что 11.06.2013 постановлением правительства РФ № 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре, в соответствии с пунктом 11 которого жилищная инспекция имеет основания для проведения проверок управляющих организаций по выполнению ими обязанностей по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги.

Примерный расчет изменения оплаты жилья для 2-х комнатной отдельной квартиры (3 человека)

Информация подготовлена

Жилищным комитетом Санкт-Петербурга


 Вступившие в силу с 01 сентября 2012 года Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ввели новый принцип расчета платы за коммунальные услуги:

  1. Плата за отопление взимается в течение отопительного периода, после окончания отопительного сезона плата за отопление взиматься не будет. Поэтому в зимний период расчет платы за  коммунальные услуги в сравнении с прошлым годом возросла, а в летний период размер платы будет ниже.
  2. Для всех потребителей в доме (населения, арендаторов (собственников) нежилых помещений) установлена раздельная плата за коммунальные услуги на индивидуальное потребление, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и за коммунальные услуги на общедомовые нужды, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды предъявляется к оплате как населению, так и пользователям нежилых помещений, пропорционально площади занимаемого помещения. Поэтому, с сентября 2012 года в Счет-квитанциях выделены отдельными строками коммунальные услуги на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.
  3. Величина платы за коммунальные услуги зависит от наличия общедомового прибора учета коммунальных услуг, наличия квартирных приборов учета в жилых (нежилых) помещениях дома, величины общей площади всех помещений дома (жилых, нежилых, а также, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома). Поэтому, при наличии в доме общедомового прибора учета какой-либо коммунальной услуги, ежемесячная величина платы по этой коммунальной услуге изменяется в зависимости  от объема коммунальной услуги, потребленной всеми потребителями в доме в течение расчетного периода.

Порядок и механизм расчета платы за коммунальные услуги установлен   разделом 6 Правил и Приложением № 2 к Правилам. Плата за коммунальные услуги на индивидуальное потребление рассчитывается согласно п.42 Правил. Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определяется согласно п.44-48 Правил: при наличии в доме общедомового прибора учета коммунальной услуги исходя из показаний данного прибора за расчетный период за вычетом объемов коммунальной услуги, потребленной на индивидуальное потребление в жилых и нежилых помещениях; при отсутствии общедомового прибора учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 N 250-р.

Исходные величины, используемые при расчете платы за коммунальные услуги (показания квартирных приборов учета; объем коммунальной услуги по общедомовым приборам учета; величины общей площади помещений дома, включая помещения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома), ежемесячно приводятся в Счете-квитанции в соответствующих полях.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»,  постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.05.2013 № 378,  внесены  изменения в распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга» от 22.08.2012 № 250-р « Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга».


В связи с вступлением в силу с 01.01.2013 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Жилищный комитет направляет разъяснения по вопросу оплаты услуг по опломбировке индивидуальных приборов учета.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 Федерального закона приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Аналогичные разъяснения содержит законодательство в области электрической энергии.

В соответствии с пунктом 8 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются субъектами розничных рынков без взимания платы за их совершение.


Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы"

Правительством РФ утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2013 - 2015 годы, а также федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам РФ на 2013 - 2015 годы.

Согласно документу в 2013 году стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит 105,2 рублей, в 2014 - 112,9 рублей, в 2015 - 121,1 рубль.

Для сравнения, федеральные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.12.2011 N 1077 на 2012 - 2014 годы составляли: на 2013 год - 104,5 рублей, на 2014 год - 111,8 рублей.

Федеральные стандарты стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2013 - 2015 годы установлены в размере 6.4 рубля, 6,9 рублей и 7,4 рубля соответственно.

Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2011 года N 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы" признано утратившим силу.

Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в Санкт-Петербурге на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в 2013 году составит 98,3 руб., в 2014 - 105,5 руб., в 2015 - 113,2 руб.


КУДА ОБРАЩАТЬСЯ С ВОПРОСАМИ ПО КВИТАНЦИЯМ

1. В связи со вступлением в силу с 01.09.2012 новых правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, организована работа «горячей линии» для разъяснения населению новых правил предоставления коммунальных услуг, по изменению тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
 
 

Список телефонов "Горячей линии" управляющих компаний Кировского района

(по вопросам расчета платы за жилищно-коммунальные услуги)

 
       

№№п/п

Наименование УК

Номера телефонов "Горячей линии"

Адреса обслуживаемых домов

1

Жилищное агентство Кировского района

252-76-59

 

2

ООО "Жилкомсервис №1 Кировского района"

8-953-150-19-05

Указанный телефон начнет работать с 05.11.2013.

       

3

ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района"

 

 

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Севастопольская д.19           

786-59-71

 

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Маршала Говорова д.3/7

784-26-53

 

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Маршала Казакова д.1/1

757-49-88

 

4

ООО "Жилкомсервис №3 Кировского района"

 

 

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Маршала Казакова д.1/1

757-49-88

ул. Маршала Казакова д.11

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Маршала Говорова д.3/7

784-26-53

ул. Маршала Говорова д.8

 

Бухгалтерия квартирной группы ул.Севастопольская д.19

786-59-71

ул. Балтийская д.29,

ул. Баррикадная д.36, ул.Косинова д.6, ул.Оборонная д.29, ул.Промышленная д.10, 14,16; ул.Севастопольская д.3, 5;

пр Стачек д.13,

ул.Трефолева  д.18

 

Секретарь

783-22-29

Дачный пр.д.7 кор.2; Ленинский пр.д.131,137,119 к.2.

5

ООО "УК "РЭС ТСВ"

 

 

 

Бухгалтерия квартирной группы

758-25-03

 

6

ГУП РЭП "Строитель"

 

 

 

Бухгалтерия квартирной группы

785-08-29

 

 

Планово-договорной отдел

676-85-89

 

7

ОАО "Комсервис"

757-16-16

 Ленинский пр. д.115 (с кв.1-68), Ленинский пр. д.117 к.1 (с кв.1-981)

8

ОАО "Сити Сервис"

677-23-76

 

9

ООО "УК"Созидание"

640-33-79

 

 

График дополнительных приемов граждан по вопросам применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Наименование управляющей организации

График проведения консультаций

Место проведения консультаций

ООО «ЖКС №1 Кировского района»

Понедельник – пятница:

с 9-00 до 13-00;

с 14-00 до 18-00

Суббота:

с 9-00 до 13-00

Пр. Ветеранов, д.78, 7 этаж, каб.№2

ООО «ЖКС №2 Кировского района»

Понедельник, среда, четверг:

с 16-00 до 19-00

Вторник, пятница:

с 9-00 до 12-00

Суббота (до 18.05.2013):

с 10-00 до 14-00

Ул. Маршала

Казакова, д.1/1;

Ул. Маршала Говорова, д.3/7

ООО «ЖКС №3 Кировского района»

Понедельник:

с 17-00 до 19-00

Суббота:

с 10-00 до 12-00

Портовая ул. д. 13

ОАО «Комсервис»

Понедельник – пятница:

с 9-00 до 18-00

Суббота:

с 9-00 до 12-00

Ленинский пр., д.117/1, 13 пар.

ГУПРЭП «Строитель»

Понедельник, среда:

с 16-00 до 19-00

Вторник, четверг, пятница:

с 9-00 до 12-00

Суббота (кроме праздничных дней):

с 9-30 до 13-00

Пр. Стачек, д.75

ООО «УК «РЭС ТСВ»

Понедельник, среда:

с 16-00 до 19-00

Пятница:

с 9-00 до 12-00

Пр. Стачек, д.158

 

2. Управляющие компании Кировского района.

УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ КИРОВСКОГО РАЙОНА (телефонный справочник)

Сайты управляющих организаций Кировского района:

ООО «ЖКС № 1 Кировского района» - http://www.prominvestuk.ru/

ООО «ЖКС № 2 Кировского района» - http://www.gks2spb.ru/

ООО «ЖКС № 3 Кировского района» http://www.жилкомсервис3.рф

ГУПРЭП «Строитель» - http://гупрэп-строитель.рф/

ОАО «Сити-Сервис» - www.cityservice.spb.ru

ООО «РЭС ТСВ» -  http://www.restsv.ru/

3. Если там не получили удовлетворивших вас разъяснений, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию по адресу: набережная канала Грибоедова, 88-90. Часы приема: пн - чт 9.00-18.00, пт 9.00-17.00, обед 13.00-13.50. Телефон: 576-07-01. Факс: 576-07-02.

4. Если вы получаете розовые квитанции и не удовлетворены разъяснениямии в бухгалтерии управляющей компании, для проверки правильности начислений следует обратиться в Жилищный комитет по адресу: площадь Островского, 11, каб.13. Часы приема: вт 9.00-11.00, чт 16.00-18.00.

Телефоны подразделений, обслуживающих конкретно ваш дом, вы всегда найдете в вашей квитанции на оплату услуг ЖКХ

 

Дата изменения: 28 ноября 2016 г.