Районное хозяйство

 

В Кировском районе насчитывается 1636 жилых домов, из них, согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, выбран способ управления.

  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом 234 многоквартирных дома
  • управление управляющей организацией 1379 многоквартирных домов
  • 23 домам, являются ведомственными жилыми зданиями и общежитиями, ветхим аварийным фондом
  • СПб ГУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда СПб» -5 домов

Основной задачей управляющих организаций является обслуживание многоквартирных домов, обеспечение бесперебойной поставки коммунальных услуг, содержание общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории в надлежащем состоянии, согласно действующим нормативным документам.

Для обеспечения нормального функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования ежегодно разрабатываются адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Для обеспечения контроля и доступности информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций перед собственниками многоквартирных домов, было принято постановление Правительства РФ от  23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Сегодня все управляющие организации района создали свои сайты, где размещена вся необходимая информация о деятельности компаний.

Официальный сайт Жилищного комитета www.gilkom-complex.ru


ОТДЕЛ РАЙОННОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ КИРОВСКОГО РАЙОНА

комн

Должность

Фамилия, имя, отчество

№ телефона

390 Начальник отдела Кузьмицкая Лидия Михайловна 576-94-63
391 Главный специалист Петрова Виктория Николаевна 417-69-19
391 Ведущий специалист Игнаткина Мария Анатольевна 417-69-19
390а Специалист Румянцева Наталья Николаевна 417-60-79
392 Специалист Квашнин Сергей Александрович 417-69-13
392 Специалист Кукушина Валентина Петровна 417-69-13
392 Специалист Абакумова Анна Олеговна 417-69-13
390a Специалист Минина Юлия Станиславовна 417-60-79

 

Графики проведения гидравлических и температурных испытаний тепловых сетей, а также сроки отключения горячего водоснабжения в многоквартирных домах Кировского района Санкт-Петербурга, в связи с испытаниями тепловых сетей, плановым ремонтом теплоисточников в 2017 году

Письмо Министерства финансов России о льготах по налогу на имущество

Приказ Минстроя России от 06.06.2016 №399-пр об утверждении правил определения класса энергоэффективности МКД

Перечень объектов нежилого фонда, являющихся общим имуществом многоквартирных домов в Кировском районе Санкт-Петербурга и исключенных из реестра собственности Санкт-Петербурга


ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

о порядке принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами

Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга обеспечивается передача (возврат) в состав общедомового имущества из государственной собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.

Порядком, утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.01.2017 № 1-р, установлено, что прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга и исключение из Реестра собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений, являющихся общедомовым имуществом, обеспечивается на основании правовых актов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Издание указанных правовых актов осуществляется в соответствии с решениями Межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях.

О принятом решении и об исключении нежилого помещения из Реестра собственности Санкт-Петербурга уведомляется администрация соответствующего района Санкт-Петербурга, управляющая организация и заявители.

Информацию о помещениях, переданных (возвращенных) в состав общедомового имущества многоквартирного дома из государственной собственности Санкт-Петербурга, вы можете получить на официальных сайтах Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, администраций районов  Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, портале «Наш Санкт-Петербург» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После исключения нежилого помещения из Реестра собственности Санкт-Петербурга собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить дальнейшую судьбу помещения.

Решения о передаче в пользование физическим и юридическим лицам общего имущества многоквартирного дома, об условиях такой передачи и об определении уполномоченных лиц на заключение договоров об использовании данного имущества, принимаются на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Общее собрание) большинством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в данном доме.

Методические рекомендации по порядку организации и проведению Общих собраний утверждены приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр. Требования к оформлению протоколов Общих собраний определены в приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

В целях недопущения незаконного использования третьими лицами исключаемых из Реестра собственности Санкт-Петербурга общедомовых помещений, собственникам помещений, а также товариществам собственников жилья и другим организациям, созданным для управления многоквартирным домом, рекомендуется провести Общие собрания, в повестку дня которых включить вопрос об определении дальнейшего порядка использования указанных помещений.


ПЕТЕРБУРГГАЗ информирует

Уважаемые собственники (пользователи) помещений!

В соответствии требованиями п. 6, пп. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. № 410, на вас возлагается обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) со специализированной организацией.

Обращаем ваше внимание, что с 16.12.2016г. в соответствии ч. 2 ст. 9.23. Кодекса об административных правонарушениях РФ уклонение от заключения договора на техническое обслуживание ВКГО влечет наложение административного штрафа (для граждан – от 1000 до 2000 рублей).

Для заключения договора вы можете обратиться в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» по адресу: Лиговский пр. д. 124 , тел. 334-91-70, либо в иную специализированную организацию, оказывающую услуги по техническому обслуживанию ВКГО.

Аварийная служба:

телефон: 04

с мобильных тел.: 104

Ремонт и техническое обслуживание:

вызов специалиста: 610 04 04


Вниманию жителей!

Теплоснабжающие организации АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" и ГУП "ТЭК СПб" разместили на официальных сайтах организаций информацию о сроках отключения  горячей воды в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в межотопительный период 2017 года в связи с ремонтно-профилактическими работами на источниках теплоснабжения и испытаниями тепловых сетей.

Ссылка на сайты:

https://gptek.spb.ru/grafik/

http://www.teplosetspb.ru/water_disconnection


В многоквартирных домах Кировского района проверят газовое оборудование

Информация о времени и дате проведения проверок с указанием контактного телефона размещается управляющими организациями на информационных стендах в парадных многоквартирных домов.

В Санкт-Петербурге станут чаще проверять внутриквартирное газовое оборудование. Власти ужесточили ответственность жильцов.

В декабре 2016 года введены штрафы за несоблюдение правил эксплуатации бытового газового оборудования, которые, в том числе, распространяются на граждан, которые отказываются обеспечить доступ представителям специализированной организации для технического обслуживания и ремонта газового оборудования.

Во исполнение поручения вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко,  администрацией Кировского района Санкт-Петербурга  создана Рабочая группа по проведению проверок газового оборудования в квартирах. К участию в таких проверках Администрацией привлекаются представители ООО «ПетербургГаз», УМВД, МЧС, МО, Жилищного агентства и управляющих организаций.

Информация о времени и дате проведения проверок с указанием контактного телефона размещается управляющими организациями на информационных стендах в парадных многоквартирных домов. Кроме того, жители Санкт-Петербурга могут сделать индивидуальную заявку на проверку газового оборудования в удобное время по телефону 610-04-04. проверка специалистами ООО «ПетербургГаз» проводится бесплатно.

_________________________

В соответствии с распоряжением от 22.11.2016 № 4337-р Администрацией создана рабочая группа по проведению проверок состояния и безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО (далее – Рабочая группа), в том числе по проведению проверок состояния и безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО в квартирах, проживающими доступ в которые не был ранее обеспечен.

К участию в таких проверках Администрацией привлекаются представители, ПетербургГаз, УМВД, МЧС, МО, Жилищного агентства и управляющих организаций.

За период с 23.11.2016 по настоящее время проведено шесть заседаний Рабочей группы, в ходе которых, в том числе рассмотрены вопросы о результатах проведенных проверок 96 квартир, проживающие которых, ведут асоциальный образ жизни, и доступ в которые не был ранее обеспечен.

По состоянию на 02.03.2017 доступ обеспечен ГРО в 95 квартир. Завершить проверку оставшейся одной квартиры не представилось возможным в связи с отсутствием проживающих данной квартиры в Санкт-Петербурге.

С учетом эффективных результатов проверок Рабочей группой асоциальных квартир в вечернее время и в целях снижения объема неохваченных проверкой квартир ГРО рекомендовано пересмотреть графики и время плановых/неплановых проверок газового оборудования в более удобное для населения время, в том числе в вечернее время с 19-00 до 21-00 и в выходные дни. Данные рекомендации учтены ГРО при формировании графиков плановых проверок газового оборудования с марта 2017 года.

__________________

СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» разработало новую форму технического паспорта на многоквартирный дом. Теперь техпаспорт может содержать информацию об общем имуществе дома: количество помещений, относящихся к общедомовому имуществу, их номер, площадь, вид функционального использования. Ранее состав общего имущества при изготовлении техпаспорта на многоквартирный дом не определялся. Новая форма техпаспорта будет содержать актуальные технические характеристики нежилых помещений в доме, относящихся к общедомовому имуществу.


Информация для управляющих организаций и объединений собственников жилья, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

В целях обеспечения информационной поддержки участников отрасли жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга на Отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга  www.gilkom-complex.ru создан раздел «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ).

Указанный раздел доступен с главной страницы Портала ЖКХ и содержит актуальную информацию для поставщиков информации ГИС ЖКХ, осуществляющих деятельность на территории Санкт-Петербурга.

Напоминаем о необходимости срочной регистрации управляющих организаций и объединений собственников жилья в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) и размещении в ГИС ЖКХ  (https://dom.gosuslugi.ru) информации согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2014 «209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».


Телефоны «горячая линия» управляющих организаций Кировского района СПб На отопительный сезон 2016/2017 годов


Список жилых домов Кировского района Санкт-Петербурга на 01.04.2016

Сроки отключения горячего водоснабжения в многоквартирных домах Кировского района Санкт-Петербурга  в связи с испытаниями тепловых сетей, плановым ремонтом теплоисточников в 2016 году


О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Санкт-Петербурга


Изменения на 01.06.2015 размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Методические разъяснения о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: Методические разъяснения pdf


Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 №1205  "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году"


В связи с принятием решения Санкт-Петербургским городским судом по заявлению Саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» распоряжение Комитета от 22.08.2012 №250-р  в части установления нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга признано недействующим.

Основанием для признания недействующими положений распоряжения №250-р послужило применение Комитетом при установлении указанных нормативов расчетного метода вместо метода аналогов.

Во исполнение решения Санкт-Петербургского городского суда по делу №3-28/2015 по заявлению Саморегулируемой организации «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» с 09.09.2015 Комитетом установлены нормативы потребления коммунальных услуг на основании фактических замеров, определенных методом аналогов.

В период отопительного сезона 2013-2014 годов Комитет совместно с представителями Жилищного комитета, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «ТЭК Санкт-Петербург», ОАО «ТГК-1», управляющих организаций, была проведена работа по проведению фактических замеров потребления холодной, горячей воды, отопления и электрической энергии в многоквартирных домах Санкт-Петербурга различных классификационных групп и степеней благоустройства.

Фактические замеры холодной воды проводились в 1257 домах, горячей воды и отопления - в 1125 домах, электрической энергии - в 1082 домах с газовыми плитами, в 916 домах с электрическими плитами.

На основе полученных фактических данных были определены объемы коммунальных ресурсов, используемых для оказания коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, электрической энергии, в том числе потребленных на общедомовые нужды.

При введении нормативов потребления по результатам фактических замеров:

- нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению снизятся от 2 до 33 %%, что в среднем по Санкт-Петербургу составит 12%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях снизятся от 14 до 21%%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды снизятся от 74 до 76%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях снизятся от 0 до 39%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях снизятся от 3 до 36%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды возрастут от 0 до 143% (при максимальной этажности 9 этажей), снизятся для многоквартирных домов со степенью благоустройства «Холодное и горячее водоснабжение, канализация» с этажностью от 1 до 5 этажей - на 3%;

- нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению  на общедомовые нужды возрастут от 3 до 57%, снизятся для многоквартирных домов со степенью благоустройства «Холодное и горячее водоснабжение, канализация» с этажностью от 1 до 5 этажей - на 33%.

С распоряжением Комитета от 09.09.2015 №97-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга» можно ознакомиться на официальных сайтах Комитета, расположенных по адресам: http://gov.spb.ru  и http://www.tarifspb.ru/.


Вопрос от жителя Кировского района Санкт-Петербурга:

- Проживаю по адресу ул.Стойкости, д.23, к.2. В последнее время поднимается вопрос о выборе другой  управляющей компании. Представитель администрации агитирует за новую УК. Сейчас наш дом обслуживает ЖКС-1. Прокомментируйте ситуацию.   

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно части  3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть инициировано любым из собственников помещений в таком доме.

Так, по инициативе собственника жилого помещения в многоквартирном доме 23 корпус 2 по ул. Стойкости проводилось в форме совместного присутствия общее собрание собственников по выбору способа управления, на котором стояли вопросы о расторжении договора управления  с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Сити-Сервис».

Общее собрание собственников в форме совместного присутствия не имело кворума для принятия решений и было переведено в форму заочного голосования в период с 14.08.2015 по 20.08.2015 с той же повесткой дня.

В период голосования каждый собственник в многоквартирном доме вправе выразить самостоятельное волеизъявление по повестке дня общего собрания путем заполнения решения (бюллетеня).

Представитель администрации  принял участие в данном общем собрании и выразил волеизъявление собственника г. Санкт-Петербург по заявленной повестке дня.

03.09.2015 в администрацию поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 23 корпус 2 по ул. Стойкости в  Санкт-Петербурге от 31.08.2015,  в котором подведены итоги заочного голосования собственников  в период с 14.08.2015 по 20.08.2015.

Большинством собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ОАО «Сити-Сервис».

В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к управлению многоквартирным домом в течение 30 дней с момента подписания договора управления.

Начальник отдела районного хозяйства администрации Кировского района    Л.М.Кузмицкая


О прокладке магистрального газопровода по ул. Зайцева (по состоянию на 25.03.2013)
 

По указанному адресу выполняются работы по прокладке газопровода высокого давления для газоснабжения ТЭЦ-14 «Первомайская» ОАО «ТГК», завершение работ планируется до 30.05.2013года.

 По представленной в администрацию района информации Комитетом по градостроительству и архитектуре (от 21.05.2012 № 1-4-31254/4) трасса газопровода высокого давления выбрана в соответствии с оптимальным проектным решением, с учетом существующих и проектируемых инженерных сетей и в соответствии с нормативными требованиями. Положение трассы соответствует планировочным решениям территории. Проектная документация по строительству газопровода разработана ГУП «Ленгипроиижпроект», имеет положительное решение государственной экспертизы №150-2011 от 14.07.2011). Согласно классификации по рабочему давлению природного газа  (СП 32.13330.2011, строящийся газопровод является газопроводом высокого давления 1 категории с рабочим давлением в газопроводе до 1,2 МПа до 10 Мпа.

Заказчиком работ является ООО «Группа компаний «РегионГазЭнергоСтрой», строительство осуществляет ООО «Северо-Западная энергетическая компания», имеющая свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27.04.2011 №ГСС -02-300-1110032011, подтверждающее возможность выполнения работ по прокладке газопровода высокого давления.  Восстановитель благоустройства – ООО «Росстрой»,  по объекту Краснопутиловская  ул. от  Комсомольская и  ул. Зайцева – ЗАО «РСУ-103.

 При строительстве газопровода строительной компанией ООО «Северо-Западная энергетическая компания» выполняется мониторинг окружающей застройки на всех стадиях проведения работ, попадающей в зону риска проведения работ; производится контроль качества поставляемых материалов, осуществляется оперативный контроль (визуальный и измерительный) сварочных соединений и контроль качества изоляционных покрытий. Государственный контроль и надзор за строительством газопровода высокого давления  осуществляет Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Данные Государственной административно-технической инспекции (далее – ГАТИ).

Корабельная ул.: от Комсомольской пл. до д. 4, литера Д по Карабельной ул. выполняются работы по прокладке газопровода высокого давления. Ордер на производство работ              от 13.05.2011 № 1227-2011, срок выполнения работ по ордеру – до 30.05.2013.

Корабельная ул.: ул. от ТЭЦ-14 до котлована №1 выполняются работы по прокладке газопровода высокого давления. Ордер на производство работ от 18.04.2011 № 923-2011, срок выполнения работ по ордеру – до 30.05.2013.

Краснопутиловская ул.: Комсомольской пл., ул. Зайцева выполнены работы по прокладке газопровода высокого давления. Ордер на производство работ от 14.02.2012 № 265-2012, срок выполнения работ по ордеру – до 30.05.2013. (восстановитель благоустройства ЗАО «РСУ-103».

ул. Возрождения (в створе ул. Зайцева, от узла 53 до узла 57) выполняются работы по прокладке газопровода высокого давления. Ордер на производство работ от 28.10.2011 № 3101-2011, срок выполнения работ по ордеру – до 30.05.2013.

ул. Зайцева: от Краснопутиловской до ул. Зайцева, ордер на производство работ от 12.12.2011 № 3411-2011 закрыт, работы по прокладке газопровода высокого давления завершены. В настоящее время продлевается ордер на производство работ для завершения благоустройства до 30.05.2013.

Кроме того, в настоящее время по ул. Зайцева выполняются работы по прокладке электрического кабеля (земляные работы). Ордер на производство работ от 29.12.2012 № 2874-2012 выдан ГАТИ Санкт-Петербурга, срок выполнения работ по ордеру – до 30.06.2013. Заказчик производства работ – ООО «ЛЕНЭНЕРГО», подрядная организация – ООО «ПЕТРОКОМ», восстановитель благоустройства – ООО «КВАРТАЛ».

По результатам совместных с представителями администрации Кировского района проверок, по состоянию на 18.03.2013 ГАТИ составлены два протокола об административных правонарушениях в отношении юридического лица ( ООО «Петроком») за нарушение «Правил производства земляных работ».


Методические рекомендации по реализации прав собственников по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге

 

 


Дата изменения: 31 мая 2017 г.