Строительство в районе

                                              Отдел строительства и землепользования

комн

Должность

Фамилия, имя, отчество

№ телефона

 

367

Начальник отдела

Груздева Наталья Анатольевна

576-94-37

369

Главный специалист

Губанова Галина Петровна

417-69-10

369

Ведущий специалист

Гунбина Елена Михайловна

417-68-78

Перспективные  для организации инвестиционной деятельности земельные участки

Об итогах строительства в Кировском районе в 2016 году

Строительство в Кировском районе традиционно определяется двумя основными факторами: исторически сложившейся застройкой и наличием мощного промышленного пояса. Свободные земельные участки под строительство в большом дефиците. Тем не менее, в 2016 году  на территории Кировского района построены и введены в эксплуатацию пять многоквартирных домов общей площадью 112,1 тыс. кв. м., спортивные и социальные объекты.

Жилищное строительство

по адресу: Дачный пр., д. 21, корпус 1  инвестор  ООО «Коннолахтинский 55» осуществил строительство  жилого  дома, общей площадью 21,2 тыс. кв. м, на 265 квартир,  со встроенными помещениями, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 195 машиномест;

-    АО  «Монолит - Кировстрой» завершено строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом на 161 машиноместо по адресу: пр. Маршала Жукова, д. 54, корп.1, общей площадью 52,7 тыс. кв. м. Строительство данного дома находилось на контроле Комитета по строительству как «проблемного» в связи с  нарушением застройщиком  прав граждан в сфере долевого строительства.       Кроме того, по указанному адресу застройщик должен возвести детское дошкольное учреждение на 70 мест.

-   ул. Севастопольская, дом 9, литера А  собственник земельного участка
 ООО «УниверсалИнвест» осуществил строительство  327-ти квартирного  жилого  дома  с подземной автостоянкой на 71 машиноместо и встроенно-пристроенным детским садом на 40 мест. Общая площадь многоквартирного дома 24,7 тыс. кв.м. С собственником  заключено  соглашение  о безвозмездной передаче детского сада с земельным  участком  в государственную собственность Санкт-Петербурга.

В квартале 2А района Ульянка продолжается строительство жилых домов по программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». В 2016 году ООО «Воин-В» завершило строительство жилого комплекса «Усадьба Воронцовых», расположенного по адресам: ул. Лени Голикова, д. 23, корп. 8 и д. 23, корп. 9. Часть квартир в данных домах инвестор  предоставляет для завершения расселения жилого дома 23, корп. 5 по ул. Лени Голикова. Для переезда нанимателей в этих домах готовы 23 квартиры, для переезда собственников - 49. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.

В высокой степени готовности находится жилой комплекс «Трилогия» со встроенным детским садом на 40 мест  по адресу: пр. Народного Ополчения, дом 149, строительство которого осуществляет ООО «ОптимаГрупп».

  Возобновлено строительство  жилого дома по адресу: Двинская ул., д. 8, к. 3, инвестор ЗАО «Трест-102», планируемый срок ввода в эксплуатацию - 2018 год.

Также продолжается  строительство жилого дома  на земельном участке по адресу: 
пр. Стачек, уч. 249.1 (у дома 220, корп. 3), инвестор – ООО «Воин-В», планируемый срок ввода в эксплуатацию - 2018 год.        

Гостиницы

ООО «Торговое предприятие «Гданьск» по адресу: Ленинский пр., д. 125 осуществило реконструкцию блока встроено-пристроенных помещений общественного назначения под ресторан и мини-отель «Шелковый путь» на 19 номеров. 

По адресу ул. Швецова, д. 8 завершается  строительство  апарт-отеля на 128  номеров.

Спортивные  объекты                                                                        

 -  по адресу: ул. Солдата Корзуна, дом 1, корпус 2 ООО «Развитие здоровья и спорта» построен физкультурно-оздоровительный комплекс. В комплексе открыт фитнес-клуб, включающий в себя 50 метровый бассейн, детский и учебный бассейны, тренажерные залы.  Работают магазины,  кафе и рестораны. Открыл свои двери семейный парк активного отдыха "Joki Joya"

- по адресу дорога на Турухтанные острова, дом 6 корпус 2  введен в эксплуатацию спортивно-оздоровительный комплекс «Атлантика». Комплекс построен в рамках инвестиционного проекта, который реализует ООО «Бассейны». Новый комплекс в день может принять около 2000 человек.

Проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры за счет бюджетных средств

Одним из основных приоритетов государственной политики является строительство объектов социальной инфраструктуры, таких как: объекты социально-культурного назначения, жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования и пр. Развитие и эффективное функционирование указанных объектов, их доступность для населения — важное условие повышения уровня и качества жизни граждан.

В рамках строительства социальных объектов за счет бюджетных средств, заказчиком которых выступает Комитет по строительству, в 2016 году  введен в эксплуатацию детский сад на 200 мест с бассейном по адресу: пр. Стачек, д. 192, корп. 2

Продолжалось строительство:

  1. пристройки (здание бассейна)  к образовательному учреждению «Центр образования
    № 162» по адресу: ул. Турбинная, д. 5.
  2. отделения скорой помощи (8 машин) ГУЗ Городская поликлиника № 88 по адресу: 
    ул. Генерала Симоняка, д. 6.

         Указанные объекты планировалось ввести  в эксплуатацию в 2016 году, однако в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиками своих обязательств работы не были завершены. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2017 год.

        В 2016 году завершено проектирование следующих объектов:

  1. ул. Солдата Корзуна, д. 15, корпус 2 -  актовый зал (пристройка  к школе № 251);
  2. ул. Морской Пехоты, д. 12 - Центр реабилитации инвалидов и детей - инвалидов;
  3.  пр. Ветеранов, д. 5, к. 2 - ДОУ на 200 мест с бассейном.

Продолжается проектирование объектов:

  1. Ульянка, квартал 8 (ул. Лени Голикова, д. 61, к. 2) – здание поликлинического корпуса и корпуса под лучевой блок ГБУЗ «Городской клинический онкологический диспансер»;
  2. ул. Солдата Корзуна, участок 3 (юго-восточнее пересечения с пр. Маршала Жукова) – многоквартирный жилой дом по Государственной программе
    Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы;
  3. ул. Кронштадтская, д. 5 и ул. Кронштадтская, д. 15 – реконструкция зданий
    СПб ГБПОУ «Колледж судостроения и прикладных технологий»;
  4. ул. Новоовсянниковская, д. 19А – реконструкция здания прокуратуры.

В декабре 2016  открыт центральный участок трассы западного скоростного диаметра (ЗСД).

ЗСД - это магистраль, решающая транспортные задачи, стоящие перед
Санкт-Петербургом, позволяющая разгрузить центральную часть города, снять транспортную напряженность на Васильевском острове, в северных и южных районах Санкт-Петербурга.


Инвестиционно - строительный комплекс Санкт-Петербурга является одним из градообразующих секторов экономики города.

    Основа его - жилищное строительство. Вот несколько цифр за последние 5 лет по Кировскому району: в 2008 году строители ввели в эксплуатацию 164 тыс. кв.м. общей площади. Впервые объемы жилищного строительства вышли на такой уровень. Подобные результаты не достигались ни в советский, ни в постперестроечный периоды.

Несмотря на кризис, в 2009 году объем ввода составил 97 тыс. кв.м. общей площади. Именно строительная отрасль одна из первых ощутила те проблемы, которые появились в мировой финансовой системе. Правительством Санкт-Петербурга был разработан план мероприятий по преодолению последствий экономического и финансового кризиса. Удалось добиться стабилизации в строительной отрасли.

В 2012 году введено в эксплуатацию 69,6 тыс. кв.м. общей площади.  В настоящее время ведется строительство нескольких жилых домов – Ульянка 4Б корп. 1-8 (дом с каминами), строительство третьей очереди жилого дома на месте «недостроя» Газетного комплекса, Ленинский пр., 139, Строительство жилого дома со встроенными помещениями по Кронштадтской ул., 13   корп. 2 – ООО «Ойкумена»

Благодаря налаженной работе администрации Кировского района Санкт-Петербурга с Комитетом по строительству и инвесторами в Кировском районе отсутствует проблема с обманутыми дольщиками и недостроенными домами.      

Транспортная проблема. Взрывной рост автомобилизации населения и неспособность транспортных систем как города, так и района справляться с потоками автотранспорта и его парковками порождает противоречие между требованиями принятых стандартов качества жизни и объективными характеристиками существующего пространства района.  Для частичного решения данной проблемы ведется строительство ЗСД и КАД. Ввод в эксплуатацию КАД и части ЗСД уже позволил значительно разгрузить въездные магистрали в район – Ленинский пр., пр. Н.Ополчения, пр. Ветеранов,  частично пр. Стачек с примыкающими улицами и подъезды к районам Морского порта Санкт-Петербурга. В то же время – перегружен Дачный пр., пр. М. Жукова, ул. М. Говорова, Краснопутиловская ул., что требует дальнейшего развития УДС района.

В целях развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга в ближайшие годы будет осуществлено строительство 4-ой очереди строительства ЗСД. Участок от транспортной развязки в районе реки Екатерингофки до транспортной развязки в районе улицы Шкиперский проток.

В 2012 году велись работы за счет средств бюджета СПб на таких объектах, как:

  • Турбинная ул., дом 5 – жилой дом для расселения ветхого и аварийного жилого фонда, введен в июне 2012, район получил возможность переселить из признанных аварийными помещений района всех зарегистрированных граждан -189 семей (или 423 чел.);
  • ул. Калинина, дом 4 – много лет пустующее двухэтажное здание, находящееся под охраной КГИОП, расположенное вдоль ул. Калинина, в процессе реконструкции приведено в порядок, под проживание работников  ЖКХ, введено в сентябре 2012;
  • Охотничий пер., 9 – расселенное аварийное здание, проведена реконструкция, используется для проживания работников ЖКХ, введено также в сентябре 2012;

       За счет средств бюджета РФ:

  • Ивана Черных, д. 4, в октябре 2012 за счет Федерального бюджета завершена реконструкция сгоревшего в 80-е годы учебного корпуса Университета растительных полимеров;
  • Маршала Говорова, д. 38 – реконструкция здания Кировского суда с пристройкой нового корпуса с современными залами заседаний и всей необходимой инфраструктурой. Сейчас идет оформление ввода объекта;

За счет средств застройщиков:

  • Ленинский пр., дом 139 – строительство 2-й очереди жилого дома с детским садом на 80 мест. Введена в мае 2012, ведется оформление выкупа детского сада за счет бюджета СПб;
  • Ветеранов, д. 56 – строительство ФОК с бассейном по программе «Газпром – детям», строительство завершено, сдача в эксплуатацию планируется в декабре этого года, а ввод в эксплуатацию – в 1 квартале 2013 года;
  • Стойкости, д. 27-а  - строительство социально – бытового комплекса на месте временного торгового павильона. На 1 этаже комплекса проектом запланировано размещение продовольственного магазина и пункта приема белья, на 2 – ом этаже – салона красоты.   Объект введен в эксплуатацию в сентябре 2012;
  • Ленинский пр., д. 140 – 144 – реконструкция торгового центра и строительство 1-й очереди торгово – рекреационного комплекса, введены в феврале  и июле 2012 года соответственно.

На 2013 – 2015 года планируется строительство и реконструкция по трем социальным объектам за счет бюджета СПб -

  • Пристройка бассейна к школе 162 по ул. Турбинной, д. 50;
  • Строительство станции скорой помощи на Генерала Симоняка, д. 6;
  • Строительство ДОУ на 200 мест в Ульянке, кв. 1, корп. 87.

И по 9 социальным объектам за счет средств застройщиков –

  • 3-я очередь жилого дома со встроенными помещениями по Ленинскому, 139;
  • Плавательный бассейн по Дороге на Турухтанные о-ва, ООО «Бассейны»;
  • Строительство жилого дома со встроенными помещениями по Кронштадтской ул., 13 корп. 2 – ООО «Ойкумена»;
  • Строительство жилого дома с детским садом по Солдата Корзуна, д. 54 корп. 6;
  • Строительство торгового объекта по Дачному пр., д. 7, ООО «Диамант Инжиниринг»;
  • Завершение строительства торгово-рекреационного комплекса по Ленинскому, 144 – ООО «Уникс»;
  • Реконструкция жилого дома по ул. Ивана Черных, д. 27 – ООО «Дали»;
  • Строительство жилого дома по Двинской ул., д. 8, корп. 3 – ЗАО «Трест 102»;
  • Строительство жилого дома по Севастопольской, д. 9 – ООО «Универсал Инвест»;

Также по ряду объектов ведутся проектно – изыскательские работы, в т.ч. за счет бюджета СПб –

  • Строительство 31 о/м в кв. 13 Автово – здесь Комитет по строительству с 2007 года не может завершить разработку проекта планировки и проекта межевания квартала, но по объекту получен акт выбора земельного участка, градплан, снесено здание по Стачек, д. 60, разработан проект, по которому экспертиза требует изменить посадку здания из-за планируемых работ по строительству новой ветки метро;
  • Строительство отделения скорой помощи поликлиники № 88 по Генерала Симоняка, д. 6 – заключение экспертизы получено в 05.2012;
  • Строительство поликлинического корпуса и лучевого блока онкологического диспансера. Городской объект. Контракт, заключенный в 2012 году, КС расторгнут из-за изменений в техническом задании, готовится новый контракт;
  • Строительство ДОУ на 200 мест – Ульянка, квартал 1, корп. 87 – проект готов, экспертиза пройдена в июле 2012 года; необходимо освободить з/участок от ветхих индивидуальных гаражей, решения суда о их сносе имеются;
  • Реконструкция здания кинотеатра «Орбита» по Лени Голикова, д. 29, лит. А, с пристройкой под Детскую школу искусств. Проектирование ведется, при активном участии администрации, предусмотрено два зрительных зала - на 700 и 150 мест, классы, кабинеты, студии, подсобные и учебные помещения, фолы, фойе, благоустройство территории;
  • Пристройка бассейна к школе 551 по Танкиста Хрустицкого, д. 31;
  • Строительство Центра социальной реабилитации инвалидов по ул. Морской Пехоты, д. 12.  Снос здания Комитет по строительству обещал выполнить весь год, но в итоге перенес на 2013 год;
  • Строительство ДОУ с бассейном по адресу: пр. Ветеранов, д. 5 корп. 2 – для освобождения территории необходимо расселить и снести хозяйственный блок ГУЖА, ряд индивидуальных гаражей;

        Ведутся проектно-изыскательские работы и за счет средств застройщиков.

        Готовятся к включению в АИП:

  • Школа по Двинской, д. 8, корп. 2, где КУГИ должен осуществить изъятие нежилых помещений НПФ «Капитан» для последующего сноса аварийного здания;
  • Реконструкция здания школы № 379 под ДОУ № 74 на Канонерском о-ве, д. 21 вследствие санитарной зоны проходящего над островом ЗСД;
  • Строительство мини – интерната для пожилых людей по Урюпину пер., д. 6 и 2/6, по завершении расселения;
  • Реконструкция с сохранением функции ДОУ здания бывшего детсада по Стачек, д. 162 после осуществления мены КУГИ этого здания на другой объект недвижимости;
  • Строительство ДОУ в кв. Ульянка, 2В вместо планировавшегося ранее строительства жилого дома на инвестиционных условиях, после внесения изменений в утвержденный ППТ;
  • Строительство медицинского объекта по ул. Солдата Корзуна, уч. 1, вместо планировавшейся ранее гостиницы, с внесением соответствующих изменений в ППТ;
  • Строительство ФОК с бассейном Суворовским училищем МВД РФ на ул. Кронштадтской, д15 после внесения изменений в Закон СПб «О зеленых насаждениях»

Также планируется реализация на торгах земельного участка освободившегося   после   отмены   Постановления  Правительства   СПб о строительстве многофункционального комплекса по пр. Стачек, у д. 60 (ул. Васи Алексеева) – под строительство ФОК с бассейном.

В нашем районе, как и во всем городе, социальные объекты, их строительство и реконструкция находится под постоянным контролем. Независимо от источников финансирования и формы собственности, им уделяется особое внимание.


В целях информирования жителей Санкт-Петербурга о решениях судебных органов о сносе самовольных построек в целях недопущения самовольного строительства, отдел строительства и землепользования администрации Кировского района сообщает следующее.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение обязать ООО «Уайденер СПб» восстановить внешний вид фасада здания в первоначальное состояние, т. е. снести торговый павильон, расположенный по адресу: Ленинский пр., д. 129, корп. 6, лит. А .

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2012 по делу № А56-50620/2012

Постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от 11.06.2013

 

 

Дата изменения: 6 марта 2017 г.