Заключение о результатах публичных слушаний от 23 ноября по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Заключение о результатах публичных слушаний от 23 ноября по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Курортный район Санкт-Петербурга Муниципальный округ: г.Зеленогорск
Место проведения обсуждения: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.25, в помещении городской библиотеки.
Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции).

Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское шоссе, д.563а, литера А.
Заявитель: ООО «Гатчинская нефтяная компания».
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
1. Вх. № 13-2483/09 от 13.11.2009 – Желтякова Ж.А.
2. Вх. № 13-2510а от 17.11.2009 – Кормилицина А.В., Кобызова, С.В.
3. Вх. № 13-2510б от 17.11.2009 – Мизеркова Н.Ю. ,Коваленко Н.Ю.
4. Вх. № 13-2510в от 17.11.2009 – Поляков А.В.
В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства c «27» октября 2009 по « 20» ноября 2009 проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете Невское время № 194 (4462) от 27.10.2009.
1.2. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования: по сведениям КГА смежные земельные участки и объекты капитального строительства отсутствуют
1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования: направлены письма от 29.10.2009 №№ 881-886 по адресам: Зеленогорск, Приморское шоссе, д.561-а, д.563, д. 565, д.565в; г.Зеленогорск, пр.Красных Командиров, д.2а, г.Зеленогорск ,2-й Широкий пер., д.2.
1.4. Другие способы информирования
 - адресная рассылка: главе МО г.Зеленогорск, Депутату Законодательного собрания Санкт-Петербурга;
 - размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга;
 - организация экспозиции документации: с 29 октября 2009 г. по 16 ноября 2009 г. по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.25, в помещении городской библиотеки.
2. Обсуждение документации: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.25, в помещении городской библиотеки, 16 ноября в 17-00.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

п/п

Замечания и предложения

1.

 Замечания и предложения, поступившие в письменном виде:

1.1.   Кормилицина А.В., Кобызова, С.В. (вх. № 13-2510-а от 17.11.2009)

1.2.    – считают необходимым осуществлять на АЗС торговлю бензином марки АИ-92, АИ-95.

 

1.2. Мизеркова Н.Ю., Коваленко Н.Ю (вх. № 13-2510- б от 17.11.2009 ) – предлагают

поддержать строительство современной АЗС.

 

1.3. Поляков А.В (вх. № 13-2510-в от 17.11.2009) - поддержать строительство АЗС.

Предусмотреть магазин сопутствующих товаров.

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений

 

п/п

Замечания и предложения

Основание для отклонения

1.

Желтякова Ж.А. (письменно,

вх. № 13-2483/09 от 13.11.2009)

Заявитель возражает против строительства «взрывоопасного объекта в зоне непосредственной близости к дому детского творчества и жилой застройки. Данный объект находится в Курортной зоне, где его расширение приведет к загрязнению окружающей среды».

Разработанный проект реконструкции АЗС не предусматривает расширение, объект запроектирован в границах существующей АЗС, объем хранения топлива составлял 125 куб.м (5 резервуаров по 25 куб.м) по проекту снижается до 100 куб.м (2 резервуара по 50 куб.м, количество топливораздаточных колонок составляло 2 шт., проектом предусмотрено 2шт., таким образом технико-экономические показатели не превышают и даже несколько ниже имеющихся показателей;

-Автозаправочные станции в соответствии с законом о промышленной безопасности не относятся к взрывоопасным объектам (такой статус имеют газонаполнительные и многотопливные, т.е. реализующие помимо жидкого моторного топлива сжиженный газ автозаправочные станции);

-Разработан проект организации сокращения санитарно защитной зоны в связи с наличием жилой застройки в 100 метровой СЗЗ, которым предусмотрены мероприятия по сокращению СЗЗ до 20 метров на основании натурных замеров выполненных ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт –Петербург» №5807/421от 03.10.07 и расчетов установлено, что рассеивание паров топлива на границе 20 метровой зоны обеспечивает соответствие ПДК атмосферного воздуха и уровней шума нормативным параметрам. В числе мероприятий предусмотренных проектом для обеспечения нормативных показателей – применение двустенных топливных резервуаров с контролем герметичности межстенового пространства, применение технологической схемы обеспечивающей газовозврат и рекуперацию паров (применение системы сокращает выбросы в атмосферу до 96%), устройство шумозащитного экрана длиной 36 и высотой 4 метра. Указанные мероприятия обеспечивают соответствие показателей требованиям законодательства в области санитарного благополучия населения. По проекту имеется положительное экспертное заключение ГОУ ВПО СПб ГМА им. И.И. Мечникова и САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЕ заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №78.01.03.000.Т001979.06.08 от 04.06.2008г. Также получено положительное заключение Государственной экспертизы №1621-1-2008 от 01.07.2009г.

-В соответствии с ситуационным планом выданным КГА дом №565б, Лит.А принадлежащий заявителю находится на границе 100 метровой зоны, таким образом АЗС никакого влияния на условия проживания по указанному адресу оказывать не будет.

В соответствии с информацией полученной нами из КГА по объектам адресной системы и ситуационному плану, дом детского творчества в стометровой зоне АЗС отсутствует и соответственно также не подвержен никакому влиянию от работы станции.

Кроме того сообщаю, что одна из основных целей реконструкции кардинальное улучшение экологической ситуации и условий безопасной эксплуатации. Возражение против реконструкции не влияет на эксплуатацию АЗС в существующем виде, при этом в соответствии с вышеизложенным очевидно, что в интересах улучшения экологической ситуации реконструкция необходима.

 

На вопросы, заданные участниками обсуждения в ходе публичных слушаний 16.11.2009, по вопросам:

- организации водоотвода ливневых стоков с территории АЗС,

- организации сбора и хранения бытовых и технологических отходов на площадке АЗС,

 - видов отпускаемого топлива,

- организации санитарно защитной зоны

даны ответы, которые зафиксированы в протоколе публичных слушаний и аудио – видеозаписью.

 

Выводы по результатам публичных слушаний: запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское шоссе, д.563а, литера А предложен для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.  

Председатель районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району

(подпись, печать)

Скворцов А.Н.

Заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району, главный специалист одела застройки административных районов Санкт-Петербурга Управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре

 

Золотницкая Н.Т.

Заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району - начальник отдела строительства и землепользования администрации Курортного района

 

Морозов С.А.

Члены комиссии районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району

 

Галахова З.И.

 

Метушевская О.В.

 

Повелий А.А.

 

Вишневский А.В.

 

Майстренко Е.Н.

 

Панасенко Н.П.

 

Просвирнина М.Г.

 

Гладченко Н.В.

 

Бабенко А.В.

 

Бабич Е.В.

 

Молдаванова Е.В.

 

Попова Л.В.

Заключение составил:
ведущий специалист отдела строительства и землепользования
администрации Курортного района Санкт-Петербурга Т.В.Борисова

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.