Заключение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

         УТВЕРЖДАЮ      

                                                                                                      Председатель территориального   

                                                                                        подразделения   Комиссии

                                                                                                        по землепользованию и застройке

                                                                                                                  Санкт-Петербурга по  Курортному району

                                                                                            ____________  А.Н.Скворцов

                                                                                                            

«30» сентября     2013 г.                                                                                      

Заключение о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка  или объекта капитального строительства

 

Курортный  район Санкт-Петербурга                                                                   Муниципальный округ:                                                                 

 «30 » сентября   2013 года.                                                                                        пос.Белоостров

Место проведения обсуждения:   Санкт-Петербург,   пос.Белоостров, ул.Восточная, д.6, административное здание ООО «Петербургтеплоэнерго»,   1 -й этаж, технический кабинет.

Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: для размещения объектов розничной торговли.

Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение:  Санкт-Петербург, поселок Белоостров, Новое шоссе, дом 5.         

Заявитель: Иванова Ксения Геннадьевна.

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц: не поступило.

В целях проведения публичных слушаний и информирования населения  по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка  или объекта капитального строительства   проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете  «Невское время »    № 160 (5374) от 13.09.2013.

1.2. Оповещение правообладателей  земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использовании - направлены письма в адрес правообладателей смежных земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства -  в соответствии с информацией, содержащейся в информационной системе « Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга»  о смежных  объектах недвижимости.

1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования:  проводилось путем  включения информации о возможности оказания негативного воздействия на окружающую среду условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства  в информационное сообщение о проведении публичных слушаний в газете «Невское время»  № 160 (5374) от 13.09.2013.

1.4. Другие способы информирования:

- размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга;

- организация экспозиции документации:  с  16.09.2013г. по  23.09.2013   по адресу: Санкт-Петербург,   пос.Белоостров, ул.Восточная, д.11, в помещении Муниципального образования пос.Белоостров.

2. Обсуждение документации:  23.09.2013 в 17-00 по адресу: Санкт-Петербург,   пос.Белоостров, ул.Восточная, д.6, административное здание ООО «Петербургтеплоэнерго»,        1 -й этаж, технический кабинет.

В   ходе   публичных   слушаний   по   обобщенным   материалам   могут   быть   приняты   к рассмотрению следующие замечания и предложения:

 

№п/п

                        Обсуждаемые вопросы, замечания, предложения.

 

1.

 

 

 

 

 

 

 

                               I.Основные направления проекта.

С докладом выступил Иванов П.А.,  представитель заказчика Ивановой К.Г.      

В ходе  обсуждения документации участниками обсуждения были заданы вопросы, даны ответы и разъяснения, которые отражены в протоколе публичных слушаний, из которых следует:

1. На земельном участке, находящемся в собственности Ивановой К.Г., расположенном по адресу:   Санкт-Петербург, поселок Белоостров, Новое шоссе, дом 5,

предполагается строительство магазина широкого ассортимента товаров, в котором предусмотрен  продуктовый отдел.

2. Земельный участок, в отношении которого запрашивается разрешение на условно-разрешенный вид использования  для  размещение объекта розничной торговли, имеет площадь 1204 кв.м. Часть участка  площадью 600 кв.м планируется использовать под магазин с организацией парковки на десять машина/мест и служебным сектором для разгрузки машин с товаром. Другую часть участка планируется использовать под  рекреационную зону с оборудованием  детской площадки.

Предварительная  схема расположения объекта такова:  участок для парковки на 10 м/мест, рабочий въезд в хозяйственный двор со стороны Нового шоссе.  Под застройку будет использоваться участок площадью 299 кв.м. Площадь объекта (первого этажа) – 271 кв.м.

Парковка будет располагаться отдельно, вдали  от детской площадки. Также прорабатывается вопрос о размещении дополнительной парковки на прилегающем земельном участке на условиях договора аренды.

3.  Срок строительства объекта - один год с момента  готовности проекта.

4. Застройщиком прорабатываются следующие инженерные вопросы: на электроснабжение магазина требуется ориентировочно 40 кВт.  На данный момент выделена мощность 15 кВт.  Возможность в получении дополнительной мощности имеется.

Отопление объекта предусмотрено от газовой котельной. Технические условия на газоснабжение на стадии выдачи. Канализация локальная. Прорабатывается вопрос о возможности  подключения объекта к городским сетям канализации, находящимся в ведении Октябрьской железной дороги. Вывоз твердых отходов по договору с СПб ГУДСП «Курортное».

Водоснабжение участка осуществляется от центрального водопровода, находящегося в ведении Октябрьской железной дороги.

5. Режим работы магазина  до 23 – 24 часов. Режим круглосуточный маловероятен.

6. Предприниматели Иванова К.Г. и Иванов П.А. имеют положительные отзывы их  деятельности. Предприятие  - Производственный кооператив  «Патент»,  где  они работают, существует с 1989 года ( 25 лет) и за этот период ни разу не реорганизовывалось. ПК «Патент» имеет временный торговый объект –ТЦ «Балтика» , который расположен  в пос.Белоостров, на арендуемом земельном участке.  Нареканий со стороны государственных контролирующих органов к данному  объекту нет.

                               

II.  Перечень принятых замечаний и предложений.

 

№п/п

Ф.И.О., должность

Замечание. Предложения.

1.

1.1. Скворцов А.Н. (заместитель главы администрации Курортного района).

 

 

 

1.2. Бычкова Э.П.   Леонова Е.И.      Осипов Ю.А. (правообладатели смежных земельных участков).

 

1.1.На слушаниях присутствуют правообладатели смежных земельных участков и домов. Вы понимаете, что магазин будет располагаться в непосредственной близости к Вашим земельным участкам и домам, в которых Вы проживаете, что может создать  определенные неудобства Вашего проживания?

1.2. Не возражаем  против строительства магазина.

 

2.

2.1. Леонова Е.И.    (собственник земельного участка  жилого дома № 7 по Новому шоссе). 

 

 

2.2. Иванов П.А. (представитель застройщика).

 

2.1.   Обеспокоена тем,  что возможно водопроводная сеть к дому №7 проходит через участок, на котором планируется разместить магазин. Прошу сохранить водопровод   и установить ограждение между участками.

2.2. Все вопросы будут решаться по обоюдному  согласию с Вами за счет сил и средств застройщика

3.

 

Майстренко Е.Н. (глава муниципального образования пос.Белоостров).

 

3.     Предприниматели Иванова К.Г. и Иванов П.А. имеют положительный опыт своей деятельности, работают в ПК «Патент».

Данное предприятие  имеет в поселке Белостров  временный торговый объект на арендуемом земельном участке. Торговля ведется на должном уровне. Цены оптимальные, качество продуктов хорошее.

Размещение нового современного магазина послужит  развитию поселка и возможности приобретения жителями необходимых продуктов питания и товаров широкого ассортимента.

  Строительство объекта поддерживается населением. Более 80 человек  высказались за строительство магазина (имеются подписи).     Заявлений против строительства объекта в муниципальное образование не поступило.

 

4.

Деревянко М.М. (представитель депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга  Ивановой И.В.)

4. При приеме персонала на работу важно наличие санитарной книжки, чтобы граждане, работающие на объекте, прошли медицинское обследование и были здоровы.

 

                           

III Перечень отклоненных замечаний и предложений:  нет.

Выводы по результатам публичных слушаний: запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка  (и/ или объекта капитального строительства) по адресу: Санкт-Петербург, поселок Белоостров, Новое шоссе, дом 5 для размещения объектов розничной торговли предложен для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.

 

Заместитель председателя  территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району –  начальник отдела строительства и землепользования администрации Курортного района  

 

 

Рыжикова Т.В.

Заместитель  председателя территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району -  главный специалист управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре

 

Золотницкая Н.Т.

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району

 

 

 

 

 

Ходосок А.В.

 

 

 

 

 

 

Панасенко Н.П.

 

 

 

 

 

 

Вишневский А.В.

 

 

 

 

 

Крапивина Е.Н. ( по доверенности )

 

 

 

 

 

Алексеева Н.А.

 

 

 

 

 

Деревянко М.М. ( по доверенности)

 

 

 

 

 

 

Власов А.Е.(по доверенности)

 

 

 

 

 

Галахова З.И.

 

 

 

 

 

Прошлецова Н.Ю.

 

 

 

 

 

 

Гуменников В.А.

 

 

 

 

 

Просвирнина М.Г.

 

Заключение составил: ведущий специалист отдела строительства и землепользования администрации Курортного района Санкт-Петербурга Т.В.Борисова           

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.