Заключение о публичных слушаний (ЗАО «Производственное объединение Ремонта, Обслуживания, Содержания и Строительства Дорог»)

УТВЕРЖДАЮ      

                                                                                                        Председатель районной  Комиссии

                                                                                                      по землепользованию и застройке

                                                                       Санкт-Петербурга

                                                                                   по  Курортному району

                                                                                                ____________  А.Н.Скворцов

                                                                                                           

«08» июля  2013 г.                                                                                     

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка  или объекта капитального строительства

 

Курортный  район Санкт-Петербурга                                                                   Муниципальный округ:                                                                 

 «08 » июля   2013 года.                                                                                            г.Сестрорецк

 

Место проведения обсуждения:   Санкт-Петербург,   г.Сестрорецк, площадь Свободы, д.1, в здании администрации Курортного района (4-й этаж, актовый зал).

Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: для размещения  объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение:                  Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Владимирский проспект, участок 1 (напротив дома №15, литера А по Левашовскому шоссе).

Заявитель:  Закрытое акционерное общество «Производственное объединение Ремонта, Обслуживания, Содержания и Строительства Дорог».

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц: не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства       с «21» июня  2013 г.  по «01 » июля   2013г.  проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете  «Невское время »  № 109 (5323) от 21.06.2013.

1.2. Оповещение правообладателей  земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использовании - направлены письма в адрес правообладателей смежных земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства -  в соответствии с информацией, содержащейся в информационной системе « Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга»  о смежных  объектах недвижимости.

1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования:  проводилось путем  включения информации о возможности оказания негативного воздействия на окружающую среду условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства  в информационное сообщение о проведении публичных слушаний в газете «Невское время»  № 109 (5323) от 21.06.2013.

1.4. Другие способы информирования:

- размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга;

- организация экспозиции документации:  с  24.06.2013г. по  01.07.2013   по адресу: Санкт-Петербург,   г.Сестрорецк, площадь Свободы, д.1, в здании администрации Курортного района (белый зал).

2. Обсуждение документации:  01.07.2013 в 17-00 по адресу: Санкт-Петербург,   г.Сестрорецк, площадь Свободы, д.1, в здании администрации Курортного района (4-й этаж, актовый зал).

В   ходе   публичных   слушаний   по   обобщенным   материалам   могут   быть   приняты   к рассмотрению следующие замечания и предложения:

в тексте использованы следующие сокращения:

АЗС – автозаправочная станция

 

№п/п

                                         Обсуждаемые вопросы.

1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      С докладом выступил:  Сиваков А. Ю. – представитель проектной организации ООО «Кондоминиум-Проект»;

      Сиваков А. Ю. ознакомил присутствующих с объемно-планировочными характеристиками предполагаемого результата инвестирования – производственные, ремонтные мастерские, топливозаправочный комплекс, мойка грузовых автомобилей и бытовой комплекс, предназначенный под цели комплексной эксплуатации и содержания КАД.

Территориальная зона ТД 1-2-1 размещение объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) относится к условно разрешенному виду использования, код 14300.

         Размещение АЗС на запрашиваемом земельном участке предполагается для обслуживания организации по ремонту и содержанию дорог с целью обеспечения топливом грузовых машин и машин по ремонту дорог.

         Проинформировал о требованиях, предъявляемых к автозаправочным станциям. 

 

         В ходе  обсуждения документации участниками обсуждения были заданы вопросы, даны ответы и разъяснения  следующего  содержания:

       

         Золотникая Н.Т. (районный архитектор) вопрос – какова площадь застройки, озеленения?

         Сиваков А.Ю. (ответ) – в соответствии с нормативами, суммарная площадь застройки с прилегающей площадью территории озеленений не более 50% от площади всего земельного участка.

         Золотникая Н.Т. (вопрос) – въезды и выезды существующие?

         Сиваков А.Ю. (ответ) да.        

        

ООО «ТНК-ВР Северная столица» Липинский С.А. (вопрос) – будет ли перегорожен въезд по Владимирскому проспекту  на период строительства?

 Сиваков А.Ю. (ответ) – нет.

 Деревянко М.М. (пом.депутата) (вопрос) – заправка газом или бензином?

Сиваков А.Ю. (ответ) -    определить можно только после разработки проекта планировки территории. 

Скворцов А.Н. (вопрос) – на земельном участке, планируемом к застройке, проходит коммунальный водовод большого диаметра. Необходимо решить вопрос по переносу инженерных сетей.

Сиваков А.Ю. (ответ) – до выхода постановления все разрешения будут получены, вопрос решается.

ООО «ТНК-ВР Северная столица» Липинский С.А. менеджер проекта предложил учесть при проектировании близкое расположение резервуарного парка к смежной границе земельного участка.

 

 

Перечень принятых замечаний и предложений:

 п/п

                           Замечания и  предложения

 

Предложений и замечаний по  проекту планировки и проекту межевания - не поступило.

 

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

 п/п

Замечания и  предложения

Основание для отклонения

 

Нет

Нет

 

Выводы по результатам публичных слушаний: запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка  (и/ или объекта капитального строительства) по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Владимирский проспект, участок 1 (напротив дома №15, литера А по Левашовскому шоссе) для размещения  объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) предложен для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.

 

 

Заместитель председателя   Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району,  главный специалист отдела застройки административных районов Санкт-Петербурга Управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуре

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

Золотницкая Н.Т.

Заместитель председателя  Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району –  исполняющий обязанности начальника отдела строительства и землепользования администрации Курортного района  

 

 

 

 

 

 

 

Алексеева О.Ю.

Члены Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району

 

 

 

 

 

 

 

Галахова З.И.

 

 

 

Прошлецова Н.Ю.

 

Деревянко М.М. (по доверенности)

 

Антипова Ю.К. (по доверенности)

 

Истоминская Л.С.

 

Вишневский А.В.

 

Майстренко Е.Н.

 

 

Панасенко Н.П.

 

 

Алексеева Н.А.

 

 

Барбакадзе Б.Я.

 

 

Холодилова И.А.

 

 

Гуменников В.А.

 

 

Ходосок А.В.

 

 

Просвирнина М.Г.

 

Кузнецова И.М.

   

Заключение составил:  главный специалист отдела строительства и землепользования    

администрации Курортного района Санкт-Петербурга И.А. Галанова         

                                                            

 

 

                                                                           

 

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.