Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (г.Зеленогорск)

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель председателя районной   Комиссии по землепользованию и застройке                                                                                                     Санкт-Петербурга по  Курортному району

 ____________  Т.В.Рыжикова

«16»  марта   2015 г.  

                                                                                  

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка  или объекта капитального строительства

Курортный  район Санкт-Петербурга                                     Муниципальный округ: 

   «16»  марта   2015 года                                                                город Зеленогорск

Дата и место проведения обсуждения:  10.03.2015   в    16-00  Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул.Ленина, д.25 в помещении городской библиотеки.

Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: для размещения  объектов общественного питания, код 10600.

Адрес земельного участка  или  объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение: г. Санкт-Петербург, Курортный район,  город Зеленогорск, между домами 6 и 14 по Гостинной ул.

Адрес в соответствии со сводным заключением КГА от 02.03.2015 №202-2-590/15: Санкт-Петербург, Участок №13 территории, ограниченной пр.Ленина, продолжением Комсомольской ул., Речным пер., ул.Красных Курсантов, Зеленогорским шоссе, Гостиной ул., в Курортном районе.

Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «Юдаск»

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц: не поступило.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка  или объекта капитального строительства с «27» февраля  2015г.  по «10» марта  2015г.  проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете  «Невское время» № 34 (5719)  от 27.02.2015.

1.2. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, осуществлено:   направлены письма в адрес правообладателей смежных земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства -  в соответствии с информацией, содержащейся в информационной системе « Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга»  о смежных  объектах недвижимости.

1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования – проводилось путем включения информации о возможности оказания негативного воздействия на окружающую среду   условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства в информационном сообщении о проведении публичных слушаний  в  газете  «Невское время»  № 11 (5696)  от 24.01.2015.

1.4. Другие способы информирования:

- размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга;

 - организация экспозиции документации:  с  02.03.2015  по 10.03.2015  по адресу:     Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул.Ленина, д.25 в помещении городской библиотеки.

2. Обсуждение документации:    10.03.2015 в 16-00 по адресу:    Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул.Ленина, д.25 в помещении городской библиотеки.

В публичных слушаниях  приняли участие:      17  чел.

В   ходе   публичных   слушаний   по   обобщенным   материалам   могут   быть   приняты   к рассмотрению следующие замечания и предложения:

Основные вопросы обсуждения

№ п/п

Участник обсуждения документации, основные вопросы обсуждения, краткое изложение позиции и обоснованного замечания, предложения.

1

Вопрос: Васильева И.А.

Вы сказали, что на территорию детского сада будет 2 въезда. Как будет решаться вопрос с парковками? У музыкальной школы тоже нет парковок.

Ответ:  Сбитяков А.В.

Со стороны Гостиной ул. запланирован хозяйственный въезд, поэтому здесь парковочные места не предусмотрены. Со стороны ул. Красных Курсантов предусмотрена стоянка на 10 машиномест.

2

Вопрос: Васильева И.А.

Вы считаете, что их будет достаточно для детского сада на 110 мест?

Ответ:  Сбитяков А.В.

Данное количество машиномест определено нормативным расчетом.

3

Вопрос:

Красиков В.В.

У меня и так заливает участок из-за поднятия соседних участков, а будет еще хуже.

Комлюков А.А.

У нас локальные колодцы и нет центрального снабжения. Что будет с нашими колодцами. Я и так не могу подъехать к своему земельному участку, участок заливает, так как построили уклон в мою сторону.

Ответ:  Скворцов А.Н.

Если есть такая проблема на сегодняшний день, то ее надо решать. Вы можете обратиться в муниципальное образование Зеленогорска по решению данной проблемы, так как они наделены полномочиями по обустройству водоотводных дренажных канав, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод.

Сбор и отвод сточных вод должен учитываться в рамках разработки проекта строительства детского сада.

Сегодня публичные слушания о предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для размещения объекта дошкольного образования – детский сад,  и мы должны принципиально решить: нужен  детский сад или нет. В настоящий момент на территории Курортного района, в том числе в Зеленогорске, нет очередей в детские сады. В Зеленогорске имеется 2 детских сада и еще один планируется построить на улице Мира.

 

4

Вопрос: Жители: Если все есть, зачем детский сад здесь?

Ответ:  Ходосок А.В. (глава муниципального образования города Зеленогорск)

В настоящий момент в Зеленогорске 2 детских сада и в них нет очередей. Данный участок необходимо зарезервировать под государственные нужды для размещения детского сада на перспективу.

                             

Перечень принятых замечаний и предложений - не поступали.

Выводы по результатам публичных слушаний: запрашиваемый условно разрешенный вид использования  земельного участка (и /или объекта капитального строительства) по адресу: Санкт-Петербург, Участок №13 территории, ограниченной пр.Ленина, продолжением Комсомольской ул., Речным пер., ул.Красных Курсантов, Зеленогорским шоссе, Гостиной ул., в Курортном районе для размещения объекта дошкольного образования (код 10810) поддержан и предложен для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.

Заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району – главный специалист отдела развития административных районов Санкт-Петербурга  Управления застройки города  Комитета по градостроительству и архитектуре

 

     

 

 

 

 

 

Члены территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по  Курортному району

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение составил: главный специалист отдела строительства и землепользования    

администрации Курортного района Санкт-Петербурга   И.А.Галанова

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.