Строительство, инвестиции

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 12.10.2015 № СГ 341-р

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 02.12.2015 № СГ 396-р


Информация для инвесторов

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.11.2007 № 1503 утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Заводской дорогой, ул. Грибоедова, проектным проездом от Волхонского шоссе до ул. Грибоедова, в г. Петродворце.

Площадь земельного участка 156898 кв.м. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга расположен в функциональной зоне – Д, общественно-деловой застройки.

На данном земельном участке планируются к размещению торгово-развлекательный комплекс, гостинично-деловой            центр, кемпинг-общественно-деловой блок, кемпинг-жилая часть, спортивный комплекс.

Приглашаем инвесторов в развитии указанной территории в границах Петродворцового района Санкт-Петербурга.

По возникающим вопросам обращаться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродвороцового района каб. 328, 327, тел. 576-95-46;  576-95-70; 576- 95-44.


Строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, незаконно

Жилой дом, строение или сооружение, не соответствующее виду разрешенного использования земельного участка или созданное без получения соответствующего разрешения, согласно действующего законодательства является самовольной постройкой.

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что строительство многоквартирного жилого дома или иного объекта, не являющимися индивидуальными жилыми домами, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, даже при наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома является незаконным и противоречит целевому назначению земельного участка.

Никто из застройщиков, возводящих многоквартирные жилые дома в зоне индивидуальной жилой застройки, не строит в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В последующем в построенных таким образом объектах недвижимости неизбежно возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подключением к сетям инженерного обеспечения и регистрацией прав собственности граждан, проинвестировавших незаконное строительство.

Кроме того, органами исполнительной власти Санкт-Петербурга может быть поставлен вопрос о сносе самовольной постройки.

В настоящее время в Санкт-Петербурге по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга органами судебной власти вынесено 55 решений о сносе объектов самовольного строительства.

В том числе по Петродворцовому району по состоянию на 01.12.2016 вынесены решения суда о сносе объектов самовольного строительства по следующим адресам:

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.62; 

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.52;

- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Крылова, д. 15, лит.А;.

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Веденеева, д.13, лит.А;

- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Связи, д.11, лит.А;

- Санкт-Петербурга, пос. Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д. 103.

Учитывая изложенное, гражданам следует оценить свои риски при принятии решений о вложении денежных средств в строительство многоквартирных жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В случае заключения договоров об участии в долевом строительстве, указанной категории домов (инвестирование или предварительной купли/продажи и т.п.) гражданам необходимо обратиться с заявлением и имеющимися документами в органы прокуратуры, поскольку действия застройщика в подобных случаях являются незаконными и могут привести к нарушению прав и законных интересов лиц, внесших свои денежные средства на строительство объекта.

Перечень земельных участков по которым вынесены решения судов по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о сносе объектов самовольного строительства


Об административных правонарушениях в сфере строительства и благоустройства

В рамках полномочий, установленных постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга осуществляется контроль за строительством объектов недвижимости на территории района, а также за содержанием территорий общего пользования, прилегающих к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности физическим и юридическим лицам. В результате еженедельных осмотров в связи с выявленными нарушениями отделом строительства и инвестиций в отношении физических и юридических лиц составляются протоколы об административных правонарушениях. Административной комиссией администрации указанные лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафов или предупреждений.

За прошедшие 10 месяцев 2014 года отделом строительства и инвестиций составлено более 20 протоколов об административных правонарушениях в сфере благоустройства, большинство из которых были выписаны за загрязнение территории района, самовольное размещение или ненадлежащее содержание объектов благоустройства. При выявлении производства строительных работ без оформленной в установленном порядке разрешительной документации информация о самовольном строительстве направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственную административно-техническую инспекцию для привлечения производителя работ или собственника земельного участка к административной ответственности, а также обращения в органы судебной власти Санкт-Петербурга о сносе объектов самовольного строительства.

Уважаемые граждане! Обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в сфере благоустройства в границах застраиваемых земельных участков и на прилегающей территории, а также необходимость оформления разрешительной документации на строительство объектов недвижимости доля начала производства работ.

По всем интересующим вопросам вы можете обратиться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродворцового района по адресу: г. Петергоф, Калининская ул., д. 7 каб. 328 по средам с 15.00 по 17.00. Справки по телефонам: 576-95-70, 576-95-44.

 


Для содержания мелкого скота и птицы собственнику участка необходимо получить разрешение

Петродворцовая администрация информирует граждан района, проживающих в индивидуальных  жилых домах, а также на территориях дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений, о разрешенном виде использования земельных участков, а также о порядке изменения основного вида разрешенного использования таких участков на условно разрешенный вид.

Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10, установлены градостроительные регламенты, в том числе в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

На территории Санкт-Петербурга установлен основной вид разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах жилых зон индивидуальных (одноквартирных) жилых домов,  -  для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы. Вместе с тем не допускается содержание скота и птицы на территориях дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений.

Использование земельных участков на территории Санкт-Петербурга для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания мелкого скота и птицы отнесено к условно разрешенным видам использования земельных участков. В этом случае собственнику участка необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Использование участков для содержания скота и птицы при отсутствии разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка является нарушением законодательства Российской Федерации в сфере землепользования. Такие земельные участки будут включаться в перечень не надлежаще используемых земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Рассмотрением вопросов ненадлежащего использования земельных участков осуществляется на заседаниях Межведомственной рабочей группы по выявлению не надлежаще используемых земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляется надзор на территории Санкт-Петербурга за соблюдением физическими лицами законодательства Российской Федерации в сфере землепользования.

Порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства


Дата изменения: 7 декабря 2016 г.