Строительство, инвестиции

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 12.10.2015 № СГ 341-р

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 02.12.2015 № СГ 396-р


Информация для инвесторов

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.11.2007 № 1503 утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Заводской дорогой, ул. Грибоедова, проектным проездом от Волхонского шоссе до ул. Грибоедова, в г. Петродворце.

Площадь земельного участка 156898 кв.м. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга расположен в функциональной зоне – Д, общественно-деловой застройки.

На данном земельном участке планируются к размещению торгово-развлекательный комплекс, гостинично-деловой            центр, кемпинг-общественно-деловой блок, кемпинг-жилая часть, спортивный комплекс.

Приглашаем инвесторов в развитии указанной территории в границах Петродворцового района Санкт-Петербурга.

По возникающим вопросам обращаться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродвороцового района каб. 328, 327, тел. 576-95-46;  576-95-70; 576- 95-44.


Об административных правонарушениях в сфере строительства и благоустройства

В рамках полномочий, установленных постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга осуществляется контроль за строительством объектов недвижимости на территории района, а также за содержанием территорий общего пользования, прилегающих к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности физическим и юридическим лицам. В результате еженедельных осмотров в связи с выявленными нарушениями отделом строительства и инвестиций в отношении физических и юридических лиц составляются протоколы об административных правонарушениях. Административной комиссией администрации указанные лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафов или предупреждений.

В 2016 году отделом строительства и инвестиций составлено 24 протокола об административных правонарушениях в сфере благоустройства, большинство из которых были выписаны за загрязнение территории района, самовольное размещение или ненадлежащее содержание объектов благоустройства. При выявлении производства строительных работ без оформленной в установленном порядке разрешительной документации информация о самовольном строительстве направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственную административно-техническую инспекцию для привлечения производителя работ или собственника земельного участка к административной ответственности, а также обращения в органы судебной власти Санкт-Петербурга о сносе объектов самовольного строительства.

Уважаемые граждане! Обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в сфере благоустройства в границах застраиваемых земельных участков и на прилегающей территории, а также необходимость оформления разрешительной документации на строительство объектов недвижимости доля начала производства работ.

По всем интересующим вопросам вы можете обратиться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродворцового района по адресу: г. Петергоф, Калининская ул., д. 7 каб. 328 по средам с 15.00 по 17.00. Справки по телефонам: 576-95-70, 576-95-44.


Самовольные постройки

Жилой дом, строение или сооружение, не соответствующее виду разрешенного использования земельного участка или созданное без получения соответствующего разрешения, согласно действующего законодательства является самовольной постройкой.

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что строительство многоквартирного жилого дома или иного объекта, не являющимися индивидуальными жилыми домами, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, даже при наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома является незаконным и противоречит целевому назначению земельного участка.

Никто из застройщиков, возводящих многоквартирные жилые дома в зоне индивидуальной жилой застройки, не строит в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В последующем в построенных таким образом объектах недвижимости неизбежно возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подключением к сетям инженерного обеспечения и регистрацией прав собственности граждан, проинвестировавших незаконное строительства.

Следует отметить, что граждане, участвовавшие в строительстве самовольных построек, не могут быть признаны Комитетом по строительству пострадавшими в соответствии с приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», так как привлечение денежных средств таких граждан осуществлялось для строительства многоквартирных домов на землях не предназначенных для этих целей.

Кроме того, органами исполнительной власти Санкт-Петербурга может быть поставлен вопрос о сносе самовольной постройки.
В настоящее время в Санкт-Петербурге по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга органами судебной власти вынесено 55 решений о сносе объектов самовольного строительства.

В том числе по Петродворцовому району по состоянию на 01.12.2016 вынесены решения суда о сносе объектов самовольного строительства по следующим адресам:
- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.62;
- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.52;
- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Крылова, д. 15, лит.А;.
- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Веденеева, д.13, лит.А;
- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Связи, д.11, лит.А;
- Санкт-Петербурга, пос. Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д. 103.

Учитывая изложенное, гражданам следует оценить свои риски при принятии решений о вложении денежных средств в строительство многоквартирных жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В случае заключения договоров об участии в долевом строительстве, указанной категории домов (инвестирование или предварительной купли/продажи и т.п.) гражданам необходимо обратиться с заявлением и имеющимися документами в органы прокуратуры, поскольку действия застройщика в подобных случаях являются незаконными и могут привести к нарушению прав и законных интересов лиц, внесших свои денежные средства на строительство объекта.

Перечень земельных участков по которым вынесены решения судов по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о сносе объектов самовольного строительства

1.    Санкт-Петербург, ул. Межозёрная, д. 16 «А»;
2.    Санкт-Петербург, Старо-Паново, ул. Земская, д.28;
3.    Санкт-Петербург, ул. Сегалева, д.10, лит.А;
4.    Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.127;
5.    Санкт-Петербург, ул. Горная, д.22;
6.    Санкт-Петербург, пос. Левашово, Горское шоссе, д. 149, лит.А;
7.    Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.62;
8.    Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.52;
9.    Санкт-Петербург, ул. Академика Константинова, д.8;
10.    Санкт-Петербург, Старо-Паново, ул. Земская, д.64;
11.    Санкт-Петербург, Сестрорецк, набережная реки Сестры, д.36, лит.А;
12.    Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова, д.6;
13.    Санкт-Петербург, Володарский, ул. Республиканская, д.1, лит.А;
14.    Санкт-Петербург, Сестрорецк, Ермоловский пр., д.19;
15.    Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Чкалова, д. 33, лит.А;
16.    Санкт-Петербург, г. Колпино, Лагерное шоссе, д. 10а;
17.    Санкт-Петербург, Большая Озерная, участок 80;
18.    Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 298;
19.    Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.48;
20.    Санкт-Петербург, 1-я Алексеевская улица, д.49/5;
21.    Санкт-Петербург, Большая Озерная, участок 70;
22.    Санкт-Петербург, Осиновая Роща, ул. Колхозная, д.7, лит.А;
23.    Санкт-Петербург, Петроградская набережная, д.30А;
24.    Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, участок 28а;
25.    Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Крылова, д.15, лит.А;
26.    Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Веденеева, д. 13, лит.А;
27.    Санкт-Петербург, пос. Левашово, ул. Урицкого, д.19;
28.    Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, ул. Морские Дубки, д.20, лит.А;
29.    Санкт-Петербург, Коннолахтинский пр., д.55, лит.А и лит.В;
30.    Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, Балтийский пр., д.1;
31.    Санкт-Петербург, Калининский район, Репнинская ул., д.7, лит.А (юго-западнее пересечения с Ладожским направлением ж.д.);
32.    Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.435, лит.Б;
33.    Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Связи, д. 11, лит.А;
34.    Санкт-Петербург, Володарский, ул. Карла Либкнехта, д.26, лит.А;
35.    Санкт-Петербург, 1-я Никитинская, д.16, лит.А;
36.    Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, ул. байкальская, д.58а, лит.А;
37.    Санкт-Петербург, Воронежская ул., д.26-28, лит.З;
38.    Санкт-Петербург, пос. Белоостров, Александровское шоссе, д.35, лит.А;
39.    Санкт-Петербург, пос. Ушково, ул. Сосновая, д.12, лит.А;
40.    Санкт-Петербург, Володарский, ул. Комсомола, д.6, лит.А;
41.    Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Ключевая, д.2, лит.А;
42.    Санкт-Петербург, Горелово, ул. Летняя, д.36;
43.    Санкт-Петербург, Тбилисская ул., д. 32, лит.А;
44.    Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, ул. Военная, д.5;
45.    Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Парковая, д.28, лит.В;
46.    Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Парковая, д.28, лит.Б;
47.    Санкт-Петербург, Первомайский пр., д.45, лит.А;
48.    Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пулковское, д.41, лит.А;
49.    Санкт-Петербург, пос. Александровская, 5-я линия, д.34;
50.    Санкт-Петербург, г. Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», уч. 43;
51.    Санкт-Петербург, ул. Варваринская, д.23а;
52.    Санкт-Петербург, пос. Торики, аннинское шоссе, д.35, лит.А;
53.    Санкт-Петербург, Лахтинский пр., д.59;
54.    Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д.103;
55.    Санкт-Петербург, на. реки Фонтанки, флигель между домами 22 и 24.

Дата изменения: 31 января 2017 г.