Строительство, инвестиции

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 12.10.2015 № СГ 341-р

Распоряжение об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества в целях строительства объекта федерального значения - многофункционального морского перегрузочного комплекса "Бронка" от 02.12.2015 № СГ 396-р

Сведения о местах нахождения объектов в Петродворцовом районе, в отношении которых выданы разрешения на строительство или реконструкцию


Информация для инвесторов

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.11.2007 № 1503 утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Заводской дорогой, ул. Грибоедова, проектным проездом от Волхонского шоссе до ул. Грибоедова, в г. Петродворце.

Площадь земельного участка 156898 кв.м. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга расположен в функциональной зоне – Д, общественно-деловой застройки.

На данном земельном участке планируются к размещению торгово-развлекательный комплекс, гостинично-деловой            центр, кемпинг-общественно-деловой блок, кемпинг-жилая часть, спортивный комплекс.

Приглашаем инвесторов в развитии указанной территории в границах Петродворцового района Санкт-Петербурга.

По возникающим вопросам обращаться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродвороцового района каб. 328, 327, тел. 576-95-46;  576-95-70; 576- 95-44.


Об административных правонарушениях в сфере строительства и благоустройства

В рамках полномочий, установленных постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга осуществляется контроль за строительством объектов недвижимости на территории района, а также за содержанием территорий общего пользования, прилегающих к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности физическим и юридическим лицам. В результате еженедельных осмотров в связи с выявленными нарушениями отделом строительства и инвестиций в отношении физических и юридических лиц составляются протоколы об административных правонарушениях. Административной комиссией администрации указанные лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафов или предупреждений.

В 2016 году отделом строительства и инвестиций составлено 24 протокола об административных правонарушениях в сфере благоустройства, большинство из которых были выписаны за загрязнение территории района, самовольное размещение или ненадлежащее содержание объектов благоустройства. При выявлении производства строительных работ без оформленной в установленном порядке разрешительной документации информация о самовольном строительстве направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственную административно-техническую инспекцию для привлечения производителя работ или собственника земельного участка к административной ответственности, а также обращения в органы судебной власти Санкт-Петербурга о сносе объектов самовольного строительства.

Уважаемые граждане! Обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в сфере благоустройства в границах застраиваемых земельных участков и на прилегающей территории, а также необходимость оформления разрешительной документации на строительство объектов недвижимости доля начала производства работ.

По всем интересующим вопросам вы можете обратиться в отдел строительства и инвестиций администрации Петродворцового района по адресу: г. Петергоф, Калининская ул., д. 7 каб. 328 по средам с 15.00 по 17.00. Справки по телефонам: 576-95-70, 576-95-44.


Самовольные постройки

Жилой дом, строение или сооружение, не соответствующее виду разрешенного использования земельного участка или созданное без получения соответствующего разрешения, согласно действующего законодательства является самовольной постройкой.

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга информирует, что строительство многоквартирного жилого дома или иного объекта, не являющимися индивидуальными жилыми домами, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, даже при наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома является незаконным  и противоречит целевому назначению земельного участка.

Застройщики, возводящие многоквартирные жилые дома в зоне индивидуальной жилой застройки, ведут строительство без учета Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В последующем в построенных таким образом объектах недвижимости неизбежно возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подключением к сетям инженерного обеспечения и регистрацией прав собственности граждан, проинвестировавших незаконное строительство.

Кроме того, органами исполнительной власти Санкт-Петербурга может быть поставлен вопрос о сносе самовольной постройки.

В настоящее время в Санкт-Петербурге по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга органами судебной власти вынесено 55 решений о сносе объектов самовольного строительства.

В том числе по Петродворцовому району по состоянию на 01.07.2017 вынесены решения суда о сносе объектов самовольного строительства по следующим адресам:

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.62; 

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Войкова, д.52;

- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Крылова, д. 15, лит.А;.

- Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Веденеева, д.13, лит.А;

- Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Связи, д.11, лит.А;

- Санкт-Петербурга, пос. Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д. 103.

Учитывая изложенное, гражданам следует оценить свои риски при принятии решений о вложении денежных средств в строительство многоквартирных жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В случае заключения договоров об участии в долевом строительстве, указанной категории домов (инвестирование или предварительной купли/продажи и т.п.) гражданам необходимо обратиться с заявлением и имеющимися документами в органы прокуратуры, поскольку действия застройщика в подобных случаях являются незаконными и могут привести к нарушению прав и законных интересов лиц, внесших свои денежные средства на строительство объекта.

Информация о решениях судов по искам Службы государственного строительного надзора о сносе объектов самовольного строительства

Дата изменения: 16 октября 2017 г.