ООО "Управляющая Компания «Норма-Дом"

Информация о деятельности в сфере управления многоквартирными домами (на основании Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г.)
ООО «Управляющая Компания «Норма-Дом» за 2012-2013гг.

1. Общая информация об управляющей организации

▪ Фирменное наименование юридического лица:

ООО «Управляющая Компания «Норма-Дом»

Генеральный директор: Алексеев Анатолий Васильевич, т.495-6166 доб.212

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №1089847186054 от 06 мая 2008г

Фактический адрес: 191317, Санкт-Петербург, пл. Александра Невского, д. 2, лит. Е

Тел./факс: 495-61-66 доб.212

Электронная почта:  uk.norma-dom@yandex.ru

Режим работы Управляющей организации (Прием граждан сотрудниками):

Пн. с 15.00 до 18.00 и Ср. с 10.00 до 13.00

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них:

 

Наименование

Адрес

Площадь (кв.м)

Жилой дом

Санкт-Петербург

Пушкинский район

ул.Первомайская, дом 5, корпус 2

6878,5

Жилой дом

Санкт-Петербург

Пушкинский район

ул.Первомайская, дом 5, корпус 1

29164,0

 

2. Перечень работ и услуг, предоставляемых управляющей компанией

 

№ п/п

Название услуги

Описание Услуги

1

Застройщик

Приемка в эксплуатацию здания (жилого или нежилого) от застройщика

2

Инженерные системы

Подключения инженерных систем и оборудования по постоянной схеме

3

Сервис-план

Обслуживание инженерных систем и оборудования, эксплуатация и содержание здания

4

Управление зданием

Планирование затрат, учет и контроль за расходованием средств

5

Управление системами связи

Установка и эксплуатация систем контроля доступа, сервисными системами, аварийные системы

6

Управление энергопотреблением и теплом

Энергосбережение. Контроль. Расчет. Учет

7

Техническая эксплуатация зданий

Запуск и эксплуатация объектов. Надзор и управление за проведением технических работ и ремонт. В случае необходимости осуществляется аварийное дежурство.

8

Охрана

Организация охраны жилых,  нежилых помещений, паркингов. Установка и эксплуатация систем оперативного реагирования на заявки жильцов и срабатывание систем контроля и доступа

9

Содержание здания

Обеспечение вентиляции в здании, водоснабжения, производство мелкого ремонта, содержание в рабочем состоянии лифтов и пожарных систем

10

Заявочный ремонт

Отбор поставщиков и заключения договоров подряда на техническое обслуживание и ремонт объектов жилого и нежилого фонда

11

Учет имущества

Ведение учета. Подготовке финансовой отчетности, во время строительных работ - управление проектами, надзор за ремонтом, реконструкцией, а также, контроль за выполнением обязательств

12

Клининг

(процесс создания чистоты)

Ежедневная поддерживающая и комплексная уборка. Генеральная уборка. Обслуживание поверхности материалов отделки, интерьера и мебели, окон (выбор моющих средств, салфеток). Обеспечение сервиса и комфорта

13

Аутстаффинг

Временное предоставление персонала.

Инфраструктурные услуги

 

3. Периодичность выполнения работы (оказания услуги)

 

1. Периодичность работы по уборке помещений

 

Помещение

Вид работ

Сроки

Примечание

Вход

Уборка площадки перед входом

Протирка дверей входов

Ежедневно

1раз

в неделю

 

Помещение диспетчера

Влажная уборка

Ежедневно

 

Санузел диспетчера

Влажная уборка

Ежедневно

 

Лифтовая кабина

Мытье пола кабин лифта

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта

Ежедневно

1раз

в неделю

 

Помещение ИТП

Влажная уборка

1раз в месяц

(первая неделя)

В присутствии

управляющего

Помещение паркинга

Влажная уборка

3раза в неделю

Или по

необходимости

Вентиляционная

камера

Влажная уборка

1раз в месяц

(третья неделя)

В присутствии

управляющего

Лестничные пролеты, переходы, квартирная лестничная клетка

Влажная уборка

(подметание, помывка пола)

Этаж - 2раз

в неделю

Или по

необходимости

Влажная протирка ящиков ПК, отопительных приборов, дверей, плафонов

2раз

в неделю

Или по

необходимости

 

2. Периодичность работ по уборке придомовой территории

 

Помещение

Вид работ

Сроки

Примечание

В летнее время года

Придомовая

территория

Поливка территории и зеленых насаждений

По необходимости

 

Подметание пыли и мусора с

поверхности покрытий тротуара (согласно схемы закрепления)

Ежедневно

 

В зимнее время года

Придомовая

территория

Подметание свежевыпавшего снега

Ежедневно

 

Ручное сдвигание свежевыпавшего снега в период снегопадов

По необходимости

 

Посыпка территории противогололедными материалами

По необходимости

 

 

3. Периодичность осмотров элементов здания, инженерного оборудования и работ по устранению неисправностей

 

п/п

Конструктивные элементы здания и оборудование, подлежащее осмотру и ремонту

Профессия

осматривающих

Периодичность

1

Вентиляционные каналы и шахты в зданиях: вентшахты и оголовки

Управляющий

1 раз

в квартал

2

Холодное и горячее водоснабжение,

 канализация мест общего пользования

Слесарь –

сантехник

По графику

3

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий

Слесарь –

сантехник

1 раз

в неделю

4

Центральное отопление:

- внутри квартир;

- места общего пользования

Слесарь –

сантехник

По заявкам

1 раз

в неделю

5

Общедомовые электрические сети и этажные щитки (подтяжка контактных соединений и проверка надежности заземляющих контактов и соединений)

Электромонтер

Ежеквартально

6

Электрические сети в технических помещениях, в том числе распаянные и протяжные коробки и ящики (удаление из них влаги и ржавчины)

Электромонтер

Ежеквартально

7

Электродвигатели (подтяжка контактов и заземляющих зажимов)

Электромонтер

1 раз

в месяц

8

Светильники в местах общего пользования (замена сгоревших ламп и стартеров)

Электромонтер

2 раза

в неделю

или по необходимости

4. Тарифы

Согласно информационному письму комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.08.2012г №01-14-1691/К-0-0, структура статей и размер оплаты зависит от объекта (МД), определяется управляющей организацией, исходя из анализа фактических расходов на объекте и  стоимости услуг по договорам на обслуживание технических систем.

Для каждого из объектов тарифы для жильцов раскрываются в личном кабинете жильца на сайте http://elisbank.com.

5. Организации поставщики жилищно-коммунальных услуг

Объекты расположены в различных территориальных регионах. Для каждого из объектов  выбираются свои Поставщики. Информация для жильцов раскрывается в личном кабинете жильца на сайте http://elisbank.com.

 

Дата изменения: 1 апреля 2016 г.