Развитие промышленной зоны «Парнас»

     Развитие промышленной зоны «Парнас»

     


     Промышленная зона «Парнас» расположена возле одного из крупнейших районов массового жилищного строительства в северной части Санкт-Петербурга, имеет хорошие транспортные связи и некоторого резерва свободной территории под промышленную застройку в границах зоны.
     Сегодня на территории находятся более 75 крупных предприятий. В последние годы в промзоне «Парнас» происходят существенные градостроительные преобразования.
     Самым крупным из развивающихся на Парнасе предприятий является ОАО «Пивоваренная компания «Балтика».
     С начала 90-х годов Пивоваренная компания «Балтика» вдвое увеличила площадь своей территории, объем выпускаемой продукции увеличился более чем в 10 раз.
     В 2003 году этой компанией введены в эксплуатацию объект складского назначения общей площадью 25,3 тыс. кв. метров по адресу: нежилая зона «Парнас», кв.7, 6-й проезд и две очереди комплекса теплоэлектростанций общей площадью 2960 кв. метров по адресу: Парнас, кв.7, 6-й Верхний пер., участки 80 и 84. Общий объем реализованных инвестиций составил 432 млн. рублей.
     Развитие компании продолжается: строится вспомогательный цех по очистке стоков, П очередь силосного корпуса П (железнодорожный прием зерна с подъездными путями), складские помещения для хранения пустой посуды и масел.
     Из других крупных инвестиционных проектов, реализация которых ведет к стабилизации экономики и пополнению бюджета Санкт-Петербурга, можно отметить следующие:
     - в 2004 году завершено строительство и состоялся ввод в эксплуатацию складских и административных корпусов по адресу: 3-й Верхний пер., д.5, литеры Р и С (застройщик ООО «Возрождение»);
     - в 2005 году введены в эксплуатацию сооружения зоны таможенного контроля и парковки грузового автотранспорта в составе: парковки грузового автотранспорта на 60 парковочных машино/мест для грузового автотранспорта, поста охраны и автомобильных весов, по адресу: квартал 1-2, Верхняя ул. (застройщик ЗАО «ТКФ «Союзинтеркнига»);
     - в мае 2005 года завершится строительство автотранспортного предприятия по хранению, обслуживанию, ремонту грузовых автомобилей и оказанию услуг по международным и локальным перевозкам грузов по адресу: квартал 1-2 по Верхней ул. (застройщик ООО «Сотранс»);
     - к концу 2005 году планируется завершение строительства производственного комплекса по выпуску лакокрасочной продукции ООО «Мария» по адресу: квартал 4, 3-й Верхний пер., д.6.
     В настоящее время ведется проектирование и строительство:
     - завода по производству сухих строительных смесей по адресу: кв.6, 4-й Верхний пер., восточнее дома № 9, литера А (застройщик ЗАО «Производственное предприятие «КРЕПС»).
     - здания для производства пенобетона с расширением территории предприятия по адресу: квартал 7, 5-й Верхний пер., д.13 (застройщик ОАО «СМУ «Электронстрой»);
     - транспортно-складской базы ООО «Херувим» в 4 квартале;
     - логистического и складского комплекса ООО «Промресурс» в квартале 1-2;
     - производственно-складской базы металлоконструкций ОАО «НПО СПУ» в 7 квартале, по ул.Домостроительной, д.16;
     - производственно-складского холодильного терминала ООО «Айсберг СПб» в квартале 6;
     - производственного здания ООО «Пепси Боттлинг Груп (Санкт-Петербург)» по 5-му Верхнему пер., д.2;
     - производственного комплекса по металлообработке ООО «Ареал» в квартале 5, на пересечении пр.Энгельса и 4-го Верхнего переулка и автозаправочной станции ЗАО «Линос» в квартале 10а, на пересечении пр.Энгельса и 9-го переулка.
     С 2002 года тридцать организаций получили разрешение на выполнение изыскательских работ на земельных участках промзоны «Парнас» в целях определения возможности строительства объектов.
     Спрос на земельные участки в промзоне «Парнас» на сегодня высок. В 2006 году ожидается ввод в эксплуатацию станции метро «Парнас», что, без сомнения, усилит инвестиционный интерес к территории.
     Несмотря на интенсивное развитие промзоны «Парнас», вопрос о необходимости упорядочения процессов, происходящих в ней остается открытым. Основные проблемы территории:
     Плохое состояние дорожных покрытий и ж/д переездов. Благодаря бюджетному финансированию в 2000 году построен виадук, в прошлом году отремонтированы:
     - пр. Энгельса от Придорожной аллеи до Кольцевой автодороги;
     - заасфальтирована Домостроительная улица;
     - в этом году ведутся работы по ремонту ж/дорожных переездов;
     - запланирован ремонт 5-го Верхнего проезда.
     Транспортные и социально-бытовые проблемы. Необходимо:
     - строительство парковок для автотранспорта, включающих строительство придорожных мотелей,
     - организация предприятий общественного питания т.к., вереницы прибывающих на погрузку-разгрузку большегрузных автомобилей выстраиваются вдоль проездов, водители вынуждены жить в машинах иногда неделями, бытовой мусор естественно скапливается тоннами на территориях вдоль дорог. Вывоз такого мусора не предусмотрен. В результате захламленность территории, превышает любые экологические нормы.
     Строительство в промзоне помогает решать социальные проблемы района. В ряде Постановлений правительства о строительстве объектов прописаны обременения - выполнять благоустройство, в том числе высадку крупноствольных деревьев, а также строить объекты благоустройства – детские и спортивные площадки.
     Так, в Муниципальном округе №15 ООО «Пепси Боттлинг Груп (Санкт-Петербург)», ООО «Специализированная транспортная колонна «Купава», ООО «Химопторг», построили и оборудовали в соответствии с инвестиционными условиями спортивные и детские площадки. Лучшей спортивной площадкой признается площадка, построенная ООО «Пепси Боттлинг Груп (Санкт-Петербург), по адресу: пр. Художников, 43/14, получившая на городском смотре-конкурсе 2-е место.

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.