Жилищное хозяйство

В районе 1488 многоквартирных жилых дома площадью 10 млн. 600,5 тыс.кв.м. Полный спектр услуг по управлению и эксплуатации жилищного фонда оказывают, кроме ООО «ЖКС № 1 и 2 Выборгского района», еще 25 организаций, которых собственники 916 многоквартирных домов выбрали в качестве управляющих компаний.
Кроме того 430 многоквартирных домов управляется товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом.
В 2011 году за счет средств текущего ремонта отремонтировано 60,22 тыс.кв.м. кровли, 491 лестничная клетка, выполнена герметизация стыков стеновых панелей в объеме 45,13 тыс.м/п. Отремонтировано инженерных сетей: ГВС, ХВС, центрального отопления, канализации 39,94 тыс. м/п. Произведен ремонт и замена 1946 шт. водосточных труб.
Приведены в надлежащие санитарно-техническое состояние 50 подвалов: произведена замена канализационных выпусков, участков трубопроводов ХВС, ГВС и ЦО, выполнен ремонт отмостки.
Установлено 4877 почтовых абонентских шкафов.
В целях усиления укрепленности жилищного фонда и безопасности проживающих установлено 470 металлических дверей и решеток в подвалах и чердаках.
В целях повышения энергоэффективности и энергосбережения заключены договора между обслуживающими организациями и инвесторами на установку тепловых узлов в количестве 408 шт. Сдано в коммерческий учет на конец года 202 узла.
В период подготовки к отопительному сезону 2011-12гг управляющими компаниями отремонтировано 11 тыс. кв.м. кровель, 2127 окон, 1270 дверей. Произведена герметизация 10,695 тыс.кв.м. стыков. Восстановлено 2,1 тыс.кв.м. остекления.
Инженерные системы жилых зданий своевременно подготовлены к прохождению зимнего периода, укомплектован аварийный запас материалов, закуплена пескосоляная смесь в объеме 6469,7 тонны, подготовлена уборочная техника в количестве 54 единиц, в том числе управляющими компаниями приобретено дополнительно 5 единиц уборочной техники.
Для обеспечения температурно-влажностного режима чердачных помещений управляющими компаниями на 132 адресах выполнены мероприятия по утеплению и ремонту, в том числе по новым технологиям.
С 2009 года установлен новый порядок финансирования капитального ремонта жилищного фонда в виде предоставления субсидий из Фонда содействия реформированию ЖКХ России и субсидий из бюджета Санкт-Петербурга.
Объём капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников финансирования в 2011 году составил 445 миллионов рублей, отремонтировано 160 домов, в том числе:
- ремонт системы холодного, горячего водоснабжения в 53 домах (4 196 и 4 276 квартир) на 52,6 млн. руб;
- ремонт электроснабжения на 25 млн. в 16-ти домах;
- на 46 домах отремонтирована кровля (на площади 50 тысяч квадратных метров), - 53 млн;
- отремонтировано и заменено лифтового оборудования на 175 млн. руб. (27 домов, 125 лифтов);
- приведено в порядок 103 тысячи кв. м. фасадов на 48 млн. руб;
За 2011 год от проживающих поступило и выполнено 54774 заявки, их них аварийных 11171, что на 13% меньше чем в 2010 году.
Сокращение количества заявок произошло по следующим видам работ:
-по кровельным работам на 38%;
-по ремонту лифтового оборудования на 28%;
-по содержанию подвалов на 17%;
-по электрике на 38%.
Снижение заявок по эксплуатации жилищного фонда произошло за счет выполнения большого объёма работ капитального ремонта по замене систем холодного и горячего водоснабжения, систем электроснабжения, лифтового оборудования и других видов работ. Значительное снижение поступления заявок на отопление, на 48% по сравнению с 2010 годом произошло за счет значительного увеличения капитального ремонта тепловых сетей ГУП «ТЭК» (Ш-О кв. 6,11,24,31,Торезовской и Шателеновской веток от 6-ой Выборгской котельной, сетей от котельной Капитана Воронина 8 и других), велись работы по установке узлов учета тепловой энергии, что позволило регулировать отпуск тепла потребителям и обеспечивать нормативный температурный режим в жилых помещениях. Заявки в аварийно-диспетчерских службах управляющих компаний выполнялись без нарушения нормативных сроков. Постоянно улучшалась материально-техническая оснащенность АДС: приобретался инструмент, транспорт, насосы. Осуществлялась мобильная связь между диспетчерами и аварийными бригадами. В 2011 году уделялось большое внимание повышению квалификации диспетчеров. В ООО «ЖКС №1 Выборгского района» и ООО «ЖКС №2 Выборгского района» установлена и работает Автоматизированная система «Диспетчер жилищного хозяйства Санкт-Петербурга» (АС “Диспетчер ЖХ”).

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.