Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

ПРОТОКОЛ № 1

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: улица, дом , корпус _____________________________________

                   

город Санкт-Петербург                                                                                                                                           _____________2005 года

место проведения собрания:

время проведения собрания:

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________ выданной Администрацией _________________ района Санкт-Петербурга.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.      Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)

2.      Выбор способа управления многоквартирным домом. (В соответствии со ст.161 ЖК РФ.)

3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).

4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (на основе Примерной формы Устава, утвержденной распоряжением Жилищного комитета СПб. № 22-р от 01.03.2005 года).

5. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.)

6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.

8. Разное

 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – ФИО____________________________________________________________________________________. секретарь собрания __________________________________________________________________________________________ ФИО.

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


Председатель                                                                  Секретарь

За – _____________ %                                                                 За – _____________ %

Против – ___________%                                                             Против –______________%

Воздержались – ____________ %                                               Воздержались – _____________ %

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

 

2. Выбор способа управления многоквартирным домом

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о способах управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом –  непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Поступило предложение для голосования: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – __________________ %

Против –_________________%

Воздержались – _____________ %

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом, управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

 

3. Создание Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ

Слушали выступление инициатора проведения (председателя) общего собрания о статусе Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Поступило предложение для голосования: Создать товарищество собственников жилья.

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За –_____________________%

против – _________________ %

Воздержались _______________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Создать Товарищество собственников жилья «______________________» для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ___________________________________.

 

4. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом –управление ТСЖ.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о проекте Устава Товарищества собственников жилья.

К рассмотрению предложен  Устав ТСЖ, подготовленный на основании примерной формы Устава ТСЖ, утвержденной распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга №22-р от 01.03.2005 года.

Поступило предложение для голосования: Утвердить представленный проект Устава ТСЖ без изменений (с изменениями).

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – ___________________ %

против – _____________________ %

Воздержались – ___________________ %.

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить Устав Товарищества собственников без изменений (с изменениями).

 

5.  Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.)

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о возможности передачи в пользование иным лицам общего имущества в многоквартирном доме.

Поступило предложение для голосования: разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _________ %

против – ______________ %

Воздержались – ____________ %.

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

 6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

 О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Слушали инициатора проведения (председателя ) общего собрания о том, что инициаторами формирования земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Поступило предложение для голосования: обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для оформления права общей долевой собственности на земельный участок,  на  котором  расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ________________________________________________________ с дальнейшем использованием данного участка под________________________ .

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За –  _____________ %

против – _____________ %

Воздержались – _____________ %.

 

ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:

Обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для оформления права общей долевой собственности на земельный участок,  на  котором  расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ________________________________________________________ с дальнейшем использованием данного участка под________________________ .

 

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.

Слушали инициатора (председателя) собрании о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания .

Поступило предложение: Избрать уполномоченным ФИО__________________________________________ (кв. № _________).

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – ______________ %

против – ________________ %

Воздержались – ________________ %.

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания уполномоченным представителем избрать – ФИО__________________________________ (кв.___________)_

 

Председатель собрания       _________________________/                       /                            

 

Секретарь собрания             _________________________/                       /


ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: улица, дом , корпус ______________________________

                   

город Санкт-Петербург                                                                                                                                          _____________2005 года

место проведения собрания:

время проведения собрания:

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________ выданной Администрацией _________________ района Санкт-Петербурга.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)

2. Выбор способа управления многоквартирным домом. (В соответствии со ст.161 ЖК РФ.)

3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).

4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (на основе Примерной формы Устава, утвержденной распоряжением Жилищного комитета СПб. № 22-р от 01.03.2005 года).

5. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( нежилые помещения, фасады – под рекламу и др.)

6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием  по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.

8. Разное

 

 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – ФИО____________________________________________________________________________________. секретарь собрания __________________________________________________________________________________________ ФИО.

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


Председатель                                                                  Секретарь

За – _____________ %                                                                 За – _____________ %

Против – ___________%                                                             Против –______________%

Воздержались – ____________ %                                               Воздержались – _____________ %

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

 

2. Выбор способа управления многоквартирным домом

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о способах управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом –  непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Поступило предложение для голосования: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией).

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – __________________ %

Против –_________________%

Воздержались – _____________ %

 

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом, управление Товариществом собственников жилья (Управляющей организацией.

 

3. О создании Товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ

Слушали выступление инициатора проведения (председателя) общего собрания о статусе Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Поступило предложение для голосования: Создать товарищество собственников жилья.

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За –_____________________%

против – _________________ %

Воздержались _______________ %.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Создать Товарищество собственников жилья «______________________» для управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ___________________________________.

 

4. Об утверждении Устава Товарищества собственников жилья

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о проекте Устава Товарищества собственников жилья.

К рассмотрению предложен  Устав ТСЖ, подготовленный на основании примерной формы Устава ТСЖ, утвержденной распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга №22-р от 01.03.2005 года.

Поступило предложение для голосования: Утвердить представленный проект Устава ТСЖ без изменений (с изменениями).

 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – ___________________ %

против – _____________________ %

Воздержались – ___________________ %.

 

ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:

Утвердить Устав Товарищества собственников без изменений (с изменениями).

 

Председатель собрания       _________________________/                       /                            

 

 

Секретарь собрания         _________________________/                /

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.