Обязанности ТСЖ

Об обязанности ТСЖ представлять в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга  реестры членов ТСЖ

Согласно пункту 9 статьи 138 товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса  РФ (органы государственного жилищного надзора).
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.01.2012 № 11 полномочиями осуществлять региональный  государственный жилищный надзор в Санкт-Петербурге наделена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – ГЖИ).
Все ТСЖ, в том числе заключившие договоры управления с управляющими организа-циями, обязаны представить реестры членов ТСЖ  в ГЖИ до 01.04.2012 . На ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы данная обязанность не распространяется.
Реестры членов ТСЖ, заключивших договоры управления с управляющими организациями, по поручению ТСЖ представляются управляющими организациями.
Согласно  ч.4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Примерная форма заполнения реестра членов ТСЖ размещена на сайте ГЖИ.
Частью 3 ст.143.1. ЖК РФ установлено, что члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе с реестром членов товарищества.

Об обязанности ТСЖ представить документы о создании ТСЖ в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга

В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 04.06.2012 № 123-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2012 года товарищества собственников жилья обязаны представить в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (орган регионального жилищного надзора) копии следующих документов, заверенные председателями ТСЖ:
- копии решений о создании ТСЖ;
-копии уставов товариществ,
- копии изменений, внесенных в уставы товариществ.
На ЖСК, ЖК, иные специализированные потребительские кооперативы данная обязанность не распространяется.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.01.2012 № 11 полномочиями осуществлять региональный  государственный жилищный надзор в Санкт-Петербурге наделена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – ГЖИ).
Согласно части 4 статьи 8 до 1 марта 2013 года Федерального закона от 04.06.2012 № 123-ФЗ органы регионального государственного жилищного надзора обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья (в Санкт-Петербурге - ГЖИ), решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров. В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации указанные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.