Поиск: Где искать:
 
 separator.gif  Справка
 Копировать в Word  Печать
 
 separator.gif  Предыдущие  Вернуться в список  Следующие  separator.gif Органы государственной власти и МСУ separator.gif  На первую страницу
  Внимание! Настоящий проект не подлежит применению и носит информационный характер, Проект принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в первом чтении (за основу)
  Текст   Оглавление   Статус   Примечания   Ссылается на  

    
ПРОЕКТ

Вносит Губернатор
Санкт-Петербурга

    
    
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"

    
    
Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
"___" _____________ года

    
    
Статья 1

     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" следующие изменения и дополнения:
     
     1. В статье 8:
     
     в пункте 5 слова "общее пользование территории" заменить словами "земельные участки (территории) общего пользования";
     
     в пункте 6 абзац третий исключить.
     
     2. Пункт 5 статьи 12 после слов "а также об уменьшении платы для лиц, указанных в статье 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга," дополнить словами "и лиц, указанных в пункте 7 статьи 8 настоящего Закона Санкт-Петербурга,".
     
     
     

Статья 2

     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
     
     

    Губернатор Санкт-Петербурга
    Г.С.Полтавченко

     
     
     Санкт-Петербург
     "__" _______________ года
     N ___
     
     
     
     

    
ПОПРАВКА
к проекту закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"

     
     
     Статью 1 проекта закона изложить в следующей редакции:
     
     "Статья 1
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" следующие изменения:
     
     1. Пункт 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:
     
     "2. Решение о предоставлении целевым назначением зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства принимается в следующем порядке.
     
     Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга рассматривает заявления на предоставление зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и в случае положительного решения осуществляет подготовку документации для предоставления объекта недвижимости целевым назначением в соответствии с порядком, определенным настоящей статьей.
     
     Проект решения о предоставлении целевым назначением зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства представляется на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга вместе со следующими документами и материалами:
     
     проектом инвестиционного договора и (или) проектом договора об аренде земельного участка на инвестиционных условиях, договором купли-продажи земельного участка на инвестиционных условиях;
     
     финансово-экономическим обоснованием, которое должно содержать расчет платы за предоставление объекта недвижимости, равной рыночной стоимости, оценка которой должна быть выполнена в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
     
     показателями объемов производства, оказания социально-культурных и иных услуг, которые должны быть достигнуты как результат инвестирования, количества рабочих мест, которые будут созданы в результате инвестирования;
     
     перечнем оснований для корректировки размера платы, в том числе в случае изменения параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади и т.д.) по отношению к параметрам, учтенным в инвестиционном договоре, а также в случае ненадлежащего исполнения обязательств инвестора в соответствии с требованиями настоящей статьи и инвестиционными условиями, содержащимися в инвестиционным договоре, в частности, неполное достижение результатов инвестирования.
     
     Законодательное Собрание Санкт-Петербурга рассматривает и принимает постановление о предоставлении целевым назначением зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства в срок не более одного месяца со дня направления Губернатором Санкт-Петербурга представления о предоставлении целевым назначением зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства.
     
     Предоставление объекта недвижимости целевым назначением с уменьшением платы по сравнению с рыночной стоимостью определяется статьей 12 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     Правительство Санкт-Петербурга заключает с инвестором инвестиционный договор о предоставлении зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства целевым назначением без проведения торгов на основании постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о предоставлении целевым назначением объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в соответствии со статьей 30 Устава Санкт-Петербурга.
     
     Инвестиционный договор о предоставлении зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства целевым назначением без проведения торгов утверждается Законодательным Собранием Санкт-Петербурга.".
     
     2. В статье 8:
     
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     
     "2. Решение о предоставлении целевым назначением земельного участка принимается Законодательным Собранием Санкт-Петербурга. Соглашение о застройке земельного участка предоставленного без проведения торгов заключается Правительством Санкт-Петербурга на основании и после принятия постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о застройке земельного участка предоставленного без проведения торгов.
     
     Соглашение о застройке земельного участка предоставленного без проведения торгов утверждается Законодательным Собранием Санкт-Петербурга.";
     
     пункт 3 исключить;
     
     в пункте 4 слова "в соответствии с пунктом 3" заменить словами "в соответствии с пунктом 2";
     
     в пункте 5:
     
     абзац третий исключить;
     
     в абзаце четвертом слова "общее пользование территории" заменить словами "земельные участки (территории) общего пользования";
     
     в пункте 6 абзац третий исключить.
     
     3. В статье 12:
     
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     
     "1. Предоставление объектов недвижимости осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами Санкт-Петербурга, постановлениями Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и иных случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
     
     Плата за предоставление объекта недвижимости может устанавливаться в виде:
     
     1) платежей, определенных в твердой сумме и вносимых в порядке, определяемом Правительством Санкт-Петербурга;
     
     2) предоставления определенных услуг, выполнения работ, за исключением заключения договора купли-продажи земельного участка на инвестиционных условиях;
     
     3) передачи обусловленной вещи в собственность, за исключением заключения договора купли-продажи земельного участка на инвестиционных условиях.
     
     Решение о предоставлении объекта недвижимости может содержать различное сочетание указанных форм платы или иные формы платы.
     
     Плата за объект недвижимости, в том числе в случае установления различных форм платы, совокупность всех обязательств (в случае торгов - совокупность начальных обязательств) не может быть меньше платы за предоставление в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости, выполненным в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".";
     
     подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:
     
     "2) при предоставлении целевым назначением - на основе рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора, рыночной стоимости арендной платы за земельный участок.
     
     При предоставлении объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности Санкт-Петербурга и иных сособственников, размеры платы устанавливаются с учетом доли Санкт-Петербурга в праве собственности на объект недвижимости.
     
     Уменьшение платы за предоставление объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в целях реализации проектов, имеющих особое социальное, культурное или экономическое значение для Санкт-Петербурга (далее - уменьшение платы), если иное не предусмотрено федеральным законом, осуществляется в следующем порядке:
     
     Правительство Санкт-Петербурга разрабатывает проект решения и направляет проект решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в целях реализации проектов, имеющих особое социальное, культурное или экономическое значение для Санкт-Петербурга целевым назначением с уменьшением платы на рассмотрение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга вместе со следующими материалами:
     
     проектом инвестиционного договора и (или) проектом договора об аренде земельного участка на инвестиционных условиях, договором купли-продажи земельного участка на инвестиционных условиях;
     
     финансово-экономическим обоснованием, которое должно содержать расчет снижения платы за предоставление объекта недвижимости по сравнению с рыночной стоимостью, оценка которой должна быть выполнена в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
     
     показателями объемов производства, оказания социально-культурных и иных услуг, которые должны быть достигнуты как результат инвестирования, количества рабочих мест, которые будут созданы в результате инвестирования;
     
     перечнем оснований для корректировки размера платы, в том числе в случае изменения параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади и т.д.) по отношению к параметрам, учтенным в инвестиционном договоре, а также в случае ненадлежащего исполнения обязательств инвестора в соответствии с требованиями настоящей статьи и инвестиционными условиями, содержащимися в инвестиционным договоре, в частности, неполное достижение результатов инвестирования.
     
     Законодательное Собрание Санкт-Петербурга в срок не более одного месяца со дня направления Правительством Санкт-Петербурга проекта решения об уменьшении платы за предоставление объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования рассматривает и утверждает либо отклоняет решение об уменьшении платы.
     
     Правительство Санкт-Петербурга заключает с инвестором инвестиционный договор, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, предоставленного без проведения торгов с уменьшением платы, на основании постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о предоставлении целевым назначением объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в целях реализации проектов, имеющих особое социальное, культурное или экономическое значение для Санкт-Петербурга, с уменьшением платы.
     
     Инвестиционный договор, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, предоставленного без проведения торгов с уменьшением платы, утверждается Законодательным Собранием Санкт-Петербурга.
     
     Корректировка размера платы, в том числе в случае изменения параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади и т.д.) по отношению к параметрам, учтенным в инвестиционном договоре, а также в случае ненадлежащего исполнения обязательств инвестора в соответствии с требованиями настоящей статьи и инвестиционными условиями, содержащимися в инвестиционным договоре, в частности недостижение или неполное достижение результатов инвестирования осуществляется в том же порядке, что и уменьшение платы за объекты недвижимости, предоставленные инвестору целевым назначением, определенным в настоящей статье.";
     
     пункт 4 исключить;
     
     пункт 5 после слов "а также об уменьшении платы для лиц, указанных в статье 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга," дополнить словами "и лиц, указанных в пункте 7 статьи 8 настоящего Закона Санкт-Петербурга,".".
     

    Фракция "ПАРТИЯ РОСТА"

     
     
     Электронный текст документа
     подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
     рассылка