Поиск: Где искать:
 
 separator.gif  Справка
 Копировать в Word  Печать
 
Органы государственной власти и МСУ separator.gif  На первую страницу
  Документ с изменениями и дополнениями (новая редакция)
  Текст   Текст (полностью)   Оглавление   Статус   Примечания   Ссылается на   На него ссылаются  


Администрация Санкт-Петербурга


КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 февраля 2000 года N 187-р


О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 29 сентября 2016 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 2 июля 2001 года N 1089-р;
     распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 28 сентября 2001 года N 1576-р;
     распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 24 декабря 2001 года N 2091-р;
     распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 августа 2002 года N 1601-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 ноября 2004 года N 576-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 22 марта 2006 года N 46-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 сентября 2008 года N 182-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2009 года N 41-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 22 июня 2009 года N 74-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2011 года N 233-р;
     распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 марта 2015 года N 21-р;
     распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 21 сентября 2016 года N 114-р;
     распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 29 сентября 2016 года N 117-р.  

____________________________________________________________________

     
     
     В целях сокращения сроков принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.
     (Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2011 года N 233-р. - См. предыдущую редакцию)
     

     1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, согласно Приложению.
     

     1.1. Установить, что Положение, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения, не распространяется на случаи предоставления объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга в аренду целевым назначением в порядке оказания государственной помощи.
     (Пункт дополнительно включен с 27 июля 2009 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 22 июня 2009 года N 74-р)
     

     2. Установить, что управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) без предварительного рассмотрения Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости и без издания распорядительного акта Комитета осуществляют заключение:
     

     2.1. В установленных федеральными законами случаях и порядке на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения конкурсов или аукционов с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):
     
     не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;
     
     не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;
     
     не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.
     
     Договоры аренды объектов нежилого фонда на новый срок в указанных случаях заключаются УНИ в случае отсутствия у администраций районов Санкт-Петербурга сведений о наличии оснований для досрочного расторжения договоров, предусмотренных гражданским законодательством.
     
     В случаях если новый срок действия договора аренды превышает десять лет, УНИ заключает указанный договор по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга.
     

     2.2. Дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда об изменении их условий в случае изменения арендуемого объекта с предварительного согласия арендодателя в соответствии с кадастровым паспортом преобразованного объекта нежилого фонда.
     (Пункт 2 в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2011 года N 233-р. - См. предыдущую редакцию)
     

     3. Договоры аренды и дополнительные соглашения к договорам аренды, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего распоряжения, должны быть подписаны в месячный срок с момента представления арендатором следующих документов:
     

     3.1. Письменное заявление с просьбой о заключении договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения, поданное в порядке, установленном пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, или письменное заявление с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения (далее - Заявление).
     

     3.2. Для юридических лиц:
     

     3.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства, а также выписки из реестра юридических лиц, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи Заявления в УНИ, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных юридических лиц).*
     

     3.2.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями в случае, если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения.*
     

     3.3. Для индивидуальных предпринимателей:
     

     3.3.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных лиц).
     

     3.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности - нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки).*
     

     3.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), и оригинал для сверки.
     

     3.6. Документы, дополнительно предоставляемые для заключения договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения:
     

     3.6.1. Кадастровый паспорт арендуемого объекта нежилого фонда с актуализированными сведениями (при наличии сведений о несоответствии объекта нежилого фонда сведениям технического и кадастрового учета) - 2 экз.*.
     

     3.6.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, на заключение договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена (для заявителей - физических лиц).*
     

     3.6.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у договора аренды объекта нежилого фонда, заключаемого на новый срок, признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в

 go_down.gif Следующая часть документа