Как изменить (приблизить) срок проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома (МКД)?

Надлежащее содержание общедомового имущества (в том числе фасадов) МКД вне зависимости от наличия у него статуса объекта культурного наследия обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Очерёдность выполнения работ по капитальному ремонту МКД в Санкт‑Петербурге определена в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Санкт‑Петербурге, утверждённой постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 18.02.2014 № 84, в соответствии с критериями оценки состояния МКД.

Сроки проведения капитального ремонта МКД в рамках реализации Региональной программы определяются при её актуализации, которая проводится не реже одного раза в год в соответствии с Порядком взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга и организаций при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге, утвержденным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 18.02.2014 № 86.

Порядком предусмотрено, что администрации районов Санкт‑Петербурга ежегодно до первого апреля представляют в Жилищный комитет сведения для актуализации Региональной программы, в том числе об изменении (увеличении) физического износа общего имущества собственников помещений в МКД, влияющего на изменение очередности проведения капитального ремонта в таком МКД и требующего внесения изменений в Региональную программу, а также о выявлении физического износа строительных конструкций дома, достигшего предельно допустимых характеристик надежности и безопасности (аварийность строительных конструкций), подтвержденного предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга.

Вопросы, связанные с проведением профилактических и противоаварийных работ на фасадах объектов культурного наследия – МКД в целях предотвращения ухудшения их состояния, относятся к компетенции управляющей организации.