Как выполнить перепланировку квартиры в соответствии с законодательством, если вы живете в многоквартирном доме - объекте культурного наследия?

Примерный алгоритм действий пользователя квартиры в многоквартирном доме - объекте культурного наследия при проведении работ по перепланировке:

1. Убедиться, что здание является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия) (перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт‑Петербурга можно найти на сайте КГИОП);

2. Совершить следующие действия:

- Правообладателю объекта обратиться в КГИОП с заявлением на выдачу задания на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта (срок рассмотрения – 30 рабочих дней);

- Разработать проектную документацию (лицензированный Министерством культуры России проектировщик);

- Провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации (Эксперты по проведению государственной историко-культурной экспертиз, аттестованные Министерством культуры Российской Федерации);

- Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода государственной историко-культурной экспертизы (30 рабочих дней);

- Получить разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению (30 рабочих дней);

- Получить в КГИОП разрешение на строительство (при необходимости) (7 рабочих дней)

(в соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом);

- Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ (90 рабочих дней со дня выполнения работ);

- Получить согласование научного отчета (30 рабочих дней);

- После утверждения отчета организовать процедуру приемки работ по сохранению (15 рабочих дней со дня утверждения научного отчета).

Также можно обратиться в КГИОП за разъяснениями (по телефону, направить обращение через Единый портал обращений граждан или прийти на личный приём к специалистам КГИОП).

Данная последовательность может отличаться в каждом конкретном случае в зависимости от специфики объекта культурного наследия.

При этом работы по ремонту интерьеров и внутренней перепланировке исторических зданий, не являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия), к компетенции КГИОП не относятся.