Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

Порядок досудебного обжалования решений Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга, действий (бездействий) ее должностных лиц

Информационное письмо Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга о преимуществах профилактических визитов

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга о необходимости и сроках размещения управляющими компаниями в ГИС ЖКХ актуальных сведений

Информационное письмо Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга о соблюдении обязательных требований по содержанию крыш многоквартирных домов

Государственная жилищная инспекция информирует об утверждении Правил пользования жилыми помещениями

_{Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга информирует о порядке компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг}

Особенности государственного контроля и надзора в отношении предпринимателей 

Досудебное обжалование решений контрольных (надзорных) органов, действий (бездействия) их должностных лиц и предоставление отсрочки исполнения предписания

С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный Закон).

В целях защиты прав контролируемых лиц, статьей 40 Федерального  закона   предусмотрен досудебный порядок обжалования  решений контрольных (надзорных) органов, действий (бездействия) их должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

С 1 января 2023 досудебное обжалование стало обязательным для всех видов контроля. Это значит, что если в рамках контрольного (надзорного) мероприятия возникла спорная ситуация, с которой контролируемое лицо  не согласно, то прежде чем обратиться в суд, необходимо обжаловать решение в контрольный (надзорный) орган.

В досудебном порядке могут быть  обжалованы:

1) решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия;

2) акт составленный, по  результатам  контрольного (надзорного) мероприятия, а также   предписание об устранении выявленных нарушений;

3) действия (бездействие) должностных лиц контрольного (надзорного) органа в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.

Жалоба подается контролируемым лицом в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг  или региональных порталов государственных и муниципальных услуг.      

При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью, при  подаче  гражданином жалоба должна быть  подписана простой электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью.

Жалоба на решение контрольного (надзорного) органа, действия (бездействие) его должностных лиц может быть подана в течение 30 календарных дней со дня, когда контролируемое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Жалоба на предписание контрольного (надзорного) органа может быть подана в течение 10 рабочих дней с момента получения контролируемым лицом предписания.

В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен уполномоченным органом.

Кроме того, лицо, подавшее жалобу, до принятия решения по жалобе может отозвать ее. При этом повторное направление жалобы по тем же основаниям не допускается.

   Федеральным законом  установлены требования к форме и содержанию жалобы.

  Государственная жилищная  инспекция Санкт‑Петербурга также разъясняет контролируемым лицам, что исполнение предписания может быть отсрочено по их ходатайству  на срок до 1 года. 

   Основание для такой отсрочки исполнения  предписания является  наличие обстоятельств, из-за которых исполнение решения невозможно в установленные сроки.

   При подаче ходатайства  гражданином оно должно быть подписано простой электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью, при подаче ходатайства организацией оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

   Ходатайство  должно поступить в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга до истечения срока исполнения предписания.

   Решение об отсрочке исполнения решения принимается по  правилам статьи 89 Федерального  закона в соответствии с  которыми   ходатайство  об отсрочке исполнения предписания  должно быть  подано в порядке, предусмотренном статьями 39 - 43 Федерального закона, то  есть  в  порядке  досудебного обжалования, а это  означает, что ходатайство об отсрочке исполнения предписания может быть подано исключительно посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (далее - ЕПГУ) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг с помощью сервиса «Жалоба на решение контрольного органа» (https://knd.gosuslugi.ru/).     

Ходатайства, поданные с нарушением порядка их подачи (то есть не через ЕПГУ или  региональный портал государственных и муниципальных услуг) не могут быть приняты к рассмотрению по существу, а рассматривается  в  порядке Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга информирует о внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг

Правительство Российской Федерации внесло изменения в порядок перерасчета платы за вывоз мусора для жильцов многоквартирных домов, соответствующие поправки, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), вступят в силу 1 марта 2023 года.

Согласно принятым изменениям, Правила № 354 дополнены пунктом 86(1), который предусматривает, что перерасчет предоставляется жильцам, временно – то есть в течение более 5 полных календарных дней подряд – отсутствующим в жилом помещении (например, из-за отъезда в отпуск или командировку). Для пересмотра платы за вывоз отходов потребуется написать заявление в управляющую компанию (а при наличии «прямого» договора на вывоз мусора – к оператору ТКО) и предоставить подтверждающие документы (например, туристические путёвки или авиабилеты) до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, в соответствии с пунктом 91 Правил № 354.

Правила № 354 дополнены приложением № 4, в котором приведены формулы перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз ТКО определяется исходя из общей площади жилого помещения, а не числа жильцов.

Внесенные изменения дают возможность перерасчета платы за вывоз отходов как жителям домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа проживающих, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.

Профилактический визит: особенности применения

С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который профилактические мероприятия ставит в приоритет над контрольно-надзорными. Закон предусматривает несколько видов профилактических мероприятий, одним из которых является профилактический визит.

При осуществлении профилактического визита юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) не могут выдаваться предписания об устранении нарушений требований действующего законодательства. Разъяснения, полученные в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер.

Государственные жилищные инспекторы обязаны провести профилактический визиты в отношении: объектов государственного жилищного надзора, отнесенных к категории высокого риска, а также контролируемых лиц, приступающих к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами.

Если при проведении профилактического визита установлена непосредственная угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или такой вред (ущерб) причинен, жилищный инспектор незамедлительно принимает меры.

С 1 июня Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга провела 170 профилактических визитов, которые стали одним из компонентов Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям за прошедший период 2022 года.

Подробнее о профилактических мероприятиях, которые включают в себя: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование, профилактический визит вы можете узнать на странице Инспекции на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга по ссылке: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/kontrolnaya-nadzornaya-deyatelnost/regionalnyj-gosudarstvennyj-zhilishnyj-kontrol-nadzor-na-territorii-sa/.

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга об изменениях в законодательстве

Федеральным законом от 14.07.2022 № 290-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и статью 1 Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее – Закон № 290-ФЗ) в статью 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) внесены дополнения, согласно которым административный штраф за административные правонарушения, выявленные в ходе осуществления государственного контроля, муниципального контроля, может быть уплачен в половинном размере в течение 20 дней со дня вынесения постановления о наложении административного штрафа.

Начиная с 25.07.2022 при уплате административного штрафа за административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, лицом, привлеченным к административной ответственности за совершение данного административного правонарушения, либо иным физическим
или юридическим лицом не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления
о наложении административного штрафа административный штраф может быть уплачен
в размере половины суммы наложенного административного штрафа, за исключением административных правонарушений, предусмотренных статьями 13.15, 13.37, 14.31, 14.31.2, частями 5 - 7 статьи 14.32, статьями 14.33, 14.56, 15.21, 15.30, 19.3, частями 1 - 8.1, 9.1 - 39 статьи 19.5, статьями 19.5.1, 19.6, 19.7.5-2, 19.8 - 19.8.2, 19.23, частями 2 и 3 статьи 19.27, статьями 19.28, 19.29, 19.30, 19.33, 19.34, 20.3, частью 2 статьи 20.28 КоАП РФ.

Частью 1.3-3 статьи 32.2 КоАП РФ предусмотрено, что в случае, если копия постановления о назначении административного штрафа, направленная лицу, привлеченному к административной ответственности, по почте заказным почтовым отправлением, поступила в его адрес после истечения двадцати дней со дня вынесения такого постановления, указанный срок подлежит восстановлению судьей, органом, должностным лицом, вынесшими такое постановление, по ходатайству лица, привлеченного к административной ответственности. Определение об отклонении указанного ходатайства может быть обжаловано в соответствии с правилами, установленными главой 30 КоАП РФ.

При этом, оговорено, что если исполнение постановления о назначении административного штрафа было отсрочено либо рассрочено судьей, органом, должностным лицом, вынесшими такое постановление, административный штраф уплачивается в полном размере.

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга об изменениях в законодательстве

Федеральным законом от 14.07.2022 № 290-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и статью 1 Федерального закона "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (далее – Закон № 290-ФЗ) в статью 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) внесены изменения в соответствии с  которыми данная  статья дополнена, в том  числе  частью 3.1 согласно   которой  дело  об административном правонарушении, выражающемся  в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых  является  предметом государственного контроля  (надзора), муниципального контроля при наличии одного из предусмотренных пунктами 1-3 части 1 статьи  28.1 КоАП РФ поводов  к возбуждению может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их  результатов за  исключением случаев, предусмотренных  частями  3.2-3.4 статьи 28.1 КоАП РФ.

Изменения вступили в силу 25.07.2022.

Таким образом, начиная  с  25.07.2022 дело об административном правонарушении, выражающимся в несоблюдении обязательных  требований, оценка  соблюдения  которых является предметом  государственного  контроля (надзора), муниципального контроля  нельзя возбудить  без  проведения  контрольного  (надзорного) мероприятия во  взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления  их  результатов  актом  (за исключением  случае применения  мер обеспечения  производства  по  делу  об  административном  правонарушении в  виде  временного  запрета деятельности, изъятия  вещей и документов либо  ареста товаров, транспортных  средств и иных  вещей).

Поскольку исходя из положений  статьей 97, 97-1 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» органами  государственного жилищного контроля (надзора) постоянный государственный  контроль (надзор), постоянный рейд не осуществляются органами государственного жилищного контроля (надзора) то  применительно   к органам государственного жилищного контроля (надзора) дело  об административном  правонарушении, выражающимся в несоблюдении обязательных требований, соблюдение которых оценивается в рамках регионального государственного  жилищного  контроля  (надзора)
и лицензионного контроля за  соблюдением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами  на основании лицензии, лицензионных требований может быть  возбуждено только после проведения во взаимодействии с контролируемым  лицом контрольного надзорного мероприятия (документарной или выездной проверки, инспекционного визита).

Всё о профилактическом визите в карточках Минэкономразвития России