Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

Информация по обеспечению безопасного содержания газового оборудования в многоквартирных домах Санкт‑Петербурга

Загрузить фото 138,8 КБ

С 1 сентября 2023 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, согласно которому техническое обслуживание внутридомовое (газовые сети МКД - ВДГО) и внутриквартирного (газовое оборудование квартиры: плита, колонка, котел - ВКГО) газового оборудования с 01.01.2024 будет осуществляться исключительно газораспределительными организациями.

В жилищном законодательстве (ЖК РФ дополнен статьей 157.3) предусмотрено предоставление газоснабжающей организацией коммунальной услуги газоснабжения при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта газовых сетей в многоквартирном доме (далее – МКД), технического обслуживания ВКГО в МКД.

В Санкт‑Петербурге с 1 января 2024 года многоквартирные и индивидуальные жилые дома обслуживает только одна газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз». Это необходимо для соблюдения безопасности в использовании газовых сетей.

Техническое обслуживание и ремонт газовых сетей в МКД осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, заключенного с управляющей организацией, ТСЖ либо ЖСК.

Техническое обслуживание газового оборудования квартиры в МКД осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании ВКГО в МКД, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в МКД, если общим собранием собственников помещений в данном МКД не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании газового оборудования квартиры в МКД.

Реализация этой задачи может осуществляться как через прямое взаимодействие собственников с газораспределительной организацией ООО «ПетербургГаз», так и через делегирование этой функции управляющим организациям.

Для управляющих компаний отсутствие договора о техническом обслуживании газовых сетей является грубым нарушением лицензионных требований и основанием для аннулирования лицензии. В отношении должностных лиц ТСЖ, ЖСК, ЖК при неисполнении законных требований Инспекции также предусматривается административная ответственность вплоть до дисквалификации должностного лица.

Жители газифицированных многоквартирных домов Санкт‑Петербурга также должны своевременно предоставлять доступ в жилые помещения сотрудникам специализированной организации для своевременного обслуживания газового оборудования.

За незаключение договоров, а также за недопуск сотрудникам специализированной организации предусмотрена административная ответственность в отношении собственников помещений в МКД. В отдельных случаях, указанных выше, а также нарушений правил использования газа в быту предусмотрено отключение газа.