Недавно узнала, что разрабатывается новый документ, защищающий права дольщиков. Скажите, пожалуйста, что принципиально нового в этом документе? Особо интересует защита дольщиков от действий недобросовестного застройщика.

Распоряжение Правительства Санкт‑Петербурга от 02.10.2012 № 58-рп «О плане мероприятий, направленных на оказание содействия в защите прав участников долевого строительства и на завершение строительства проблемных объектов» принято с целью совершенствования законодательной базы для обеспечения защиты интересов и решения проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, а также с целью определения мер поддержки застройщиков для завершения строительства проблемных объектов.

В новом документе более точно определены понятия: «участник долевого строительства, нуждающийся в защите в Санкт‑Петербурге», даны определения «проблемный объект» и «недобросовестный застройщик – инвестор».

В утвержденном Правительством Санкт‑Петербурга Плане мероприятий будут предусмотрены меры поддержки пострадавших граждан, в том числе будет изменен порядок формирования и ведения Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите. Реестр будет вести Комитет по социальной политике Санкт‑Петербурга. Теперь конечной целью включения граждан в реестр будет не подготовка предложений для принятия Правительством города мер по прекращению прав недобросовестного застройщика на земельный участок и осуществлению мероприятий, направленных на завершение строительства, как это было ранее, а предоставление квартир «обманутым дольщикам» новым застройщиком. Также будет учитываться социальное положение участников долевого строительства.

В том числе определено предоставление квартир в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт‑Петербурге новым застройщиком-инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях.

Комитет по строительству