Как дольщик может проследить за качеством стройки?

Стройка – это объект повышенной опасности. По закону дольщик не имеет права требовать от застройщика обеспечить ему доступ на строящийся объект, но имеет полное право требовать исполнение всех условий договора о долевом строительстве. Если во время приемки квартиры у дольщиков возникают претензии к качеству строительства, эти строительные «недоделки» необходимо отразить в акте приема-передачи квартиры. Если претензии остаются после получения ключей и оформления права собственности, по закону дольщик имеет полное право в течение 5-ти лет (по закону гарантийный срок устанавливается договором и не может составлять менее 5-ти лет) обратиться к застройщику, с требованием устранить недостатки.

Государственный строительный надзор – это один из видов контрольно-надзорной деятельности государства, целью которой является обеспечение безопасности жизни и здоровья людей. Действующее законодательство не предусматривает ежедневного контроля со стороны государства за деятельностью застройщиков. По закону надзорное ведомство может выехать на объект по утвержденной программе проверок (контролируются подготовительные работы, создание фундамента, надземной части, обустройство инженерных сетей и благоустройство объекта). Если строительство ведется в нарушение норм и правил, в Госстройнадзор поступают жалобы, на основании которых проводятся внеплановые проверки.