Раскрытие информации ТСЖ и ЖСК

«Использование ГИС ЖКХ при обращении в Государственную жилищную инспекцию Санкт‑Петербурга о подделке решения собственников и протокола общего собрания собственников. Создание при администрации Василеостровского района Санкт‑Петербурга Центра по оказанию методической, консультативной помощи по регистрации объединений собственников жилья»

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ право выбора управляющей организации принадлежит исключительно общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Процедура избрания новой управляющей компании регламентирована Жилищным кодексом РФ, инициатором собрания может выступить любой собственник жилого помещения
в многоквартирном доме.

Согласно требованиям статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом (как документ, удостоверяющий факт, влекущий за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей).

На сегодняшний день возможно использование государственной информационной систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - Система, ГИС ЖКХ) в качестве площадки для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - ОСС)

В соответствии с ч.5 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга (далее — Инспекция) вправе по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, в том числе о создании товарищества собственников жилья и выборе управляющей организации.

В настоящее время в Инспекцию регулярно поступают многочисленные обращения собственников помещений о том, что им стало известно о проведенном ОСС, но собственники уверены, что ОСС фактически не проводилось, а решения собственников и протокол ОСС подделаны. Наиболее часто такие обращения поступают при принятии на ОСС решений о выборе управляющих организаций или создания товарищества собственников жилья.

При администрации Василеостровского Санкт‑Петербурга в создан Центры по оказанию методической, консультативной помощи по регистрации объединений собственников жилья

в Системе (далее - Центры): отдел по работе с ОСЖ Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения Жилищное агентство Василеостровского района Санкт‑Петербурга
по адресу: 3-я линия В.О., д. 10, литера Б, каб. 81, тел. 417-58-99, где также осуществляется прием обращений граждан о нарушении их прав при проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, на котором принимается решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом
в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

На базе таких Центров проводится разъяснительная работа с гражданами и объединениями собственников жилья о следующем.

Если гражданин обладает сведениями о подделке документов, относящихся
к проведенному ОСС, то необходимо соблюсти следующие требования.

1. В обращении о подделке указанных документов прямо указывать о личном участии или неучастии в ОСС, а в случае участия указывать решения которые были приняты собственником но каждому вопросу повестки дня или тому вопросу, решение по которому, по мнению собственника, подделано.

2. Обращение в Инспекцию направить в форме электронного документа, с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), что позволит однозначно установить личность обратившегося и учесть информацию в его обращении
при проверке его решения, принятого на ОСС. Одной из таких систем является ГИС ЖКХ.

Необходимо обратить внимание, что обращения, поступившие в Инспекцию в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», будут обязательно рассмотрены, но если они поступят
без авторизации заявителя в ЕСИА (письмом через почтовую организацию или посредством сети Интернет), должностным лицом Инспекции невозможно будет удостоверить личность обратившегося и заявитель будет приглашен в Инспекцию для подтверждения личности
и содержания обращения и решения принятого им.

09.12.2021

Просто.Удобно.Честно. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для пользователей-физических лиц

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — это современная и удобная платформа. Задача — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.

ГИС ЖКХ — это единый ресурс, где собираются данные о состоянии ЖКХ со всей страны
и всех участников рынка: через ГИС ЖКХ россияне могут взаимодействовать с управляющими
и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней. Система ГИС ЖКХ доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main .

С помощью системы ГИС ЖКХ россияне могут:

посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату
за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
ввести и проверить показания приборов учета;
контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также
их стоимость;
проверить наличие лицензии у управляющей организации;
узнать график капитального ремонта дома;
получить информацию о тарифах на ЖКУ;
принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях
и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме.
направить обращения в органы власти;
получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.

На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг». Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.

02.12.2021

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для пользователей-физических лиц

19.11.2021

Регистрация нового пользователя в системе ГИС ЖКХ

Для доступа ко всем функциям системы ГИС ЖКХ пользователям необходимо быть зарегистрированными и иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг gosuslugi.ru.

Если учетная запись соответствует требованиям, достаточно перейти на главную страницу системы ГИС ЖКХ по адресу dom.gosuslugi.ru и нажать в правом верхнем углу кнопку «Войти».

Вход в личный кабинет ГИС ЖКХ для физических лиц осуществляется посредством логина и пароля, которые были выбраны при прохождении регистрации на портале Госуслуг. Ввод осуществляется в соответствующие поля на открывшейся странице esia.gosuslugi.ru.

Перед первым входом в систему необходимо принять условия пользовательского соглашения от собственного имени и нажать кнопку «Войти».

После успешной авторизации (входа) пользователь будет переадресован на главную страницу личного кабинета системы ГИС ЖКХ.

Регистрация в системе ГИС ЖКХ пройдена.

ГИС ЖКХ – это единая централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве субъектов Российской Федерации.

ГИС ЖКХ создана как хранилище информации обо всех жилищно-коммунальных предприятиях на территории Российской Федерации. Ее деятельность регламентирована Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В системе содержится информация о коммунальных услугах, проведенных работах, системах коммуникации в жилищном фонде, а также иные данные, необходимые для обеспечения деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

11.11.2021

План проведения в 2022 году проверок владельцев специальных счетов, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, по Василеостровскому району Санкт‑Петербурга»

Создание рабочих групп по начислениям платежей за коммунальные услуги для разъяснения жителям спорных моментов, связанных с задолженностью за период свыше трех лет

Администрацией в целях сокращения задолженности управляющих компаний и соблюдения законных прав граждан, проживающих на территории Василеостровского района, при начислении платежей по оплате жилых помещений и коммунальных услуг созданы следующие комиссии, рабочие группы:

- в соответствии с приказом ГКУ Жилищное агентство Василеостровского района (далее
ГКУ «ЖА») от 01.05.2016 № 8-П постоянно действующей комиссией по обращениям граждан осуществляется контроль за соблюдением правильного расчета и взимания платежей за жилищные и коммунальные услуги по государственным помещениям Василеостровского района;

- в соответствии с распоряжением администрации от 11.03.2013 № 613-р (внесении изменений от 24.01.2018) в рамках рабочей группы проводятся проверки правильности начисления
и взимания организациями жилищно-коммунального комплекса платы за ЖКУ с жителей Василеостровского района.

Если у нанимателей помещений многоквартирного дома имеются вопросы по порядку начислений за коммунальные услуги, они могут получить разъяснения в бухгалтерии СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» у Пряхиной Валентине Николаевне, Фарафонтовой Ирине Михайловне по адресу: 3-я линия ВО, д.10, литера Б, каб. 73, т/ф 417-58-93, часы приема: пн.-чт. с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00.

Если у собственников помещений многоквартирного дома имеются вопросы по порядку начислений за коммунальные услуги, они могут получить разъяснения в бухгалтерии управляющей компании и объединения собственников жилья, контактные телефоны бухгалтерии указаны в лицевых счетах на оплату коммунальных услуг, либо обратиться в администрацию
по адресу: Большой пр. В.О., д. 55 для рассмотрения заявления на рабочей группе и получения письменного разъяснения, часы приема : пн.-чт. с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00.

Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме

Правовые основы жилищных отношений регламентированы Жилищным кодексом РФ (далее -ЖК РФ).

Органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений данного дома (ст.44 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран
и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.45 ЖК РФ любой из собственников может инициировать проведение собрания собственников с целью изменения способа управления многоквартирным домом, смены управляющей организации и другим вопросам согласно действующему законодательству.

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников многоквартирного дома.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя по доверенности.

Если у заявителей, как у собственников помещений многоквартирного дома, имеются намерения самостоятельно организовать общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом, в том числе и по выбору управляющей организации,
консультационную помощь по подготовке и проведению собрания можно получить в отделе
по работе с ОСЖ СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» по адресу: 3-я линия ВО, д.10, литера Б, каб. № 81, т/ф 417-58-99.

Реформа ЖКХ

Азбука грамотного потребителя

Сведения о ТСН,ТСЖ, ЖСК, ПЖСК, ПК и ЖК расположенных на территории Василеостровского района Санкт‑Петербурга по состоянию на 21.05.2018

Сведения об управляющих организациях(далее УО), осуществляющих управление многоквартирными домами (строения)(кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) на территории района Санкт‑Петербурга, которые зарегистрировались в системе ГИС ЖКХ

Отраслевой портал Жилищного комитета

Василеостровский район