Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Санкт‑Петербурга (далее – Госинспекция по недвижимости) была образована в соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 23.03.2016 № 207 «О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов Санкт‑Петербурга».

В 2016 году Госинспекцией по недвижимости проведены контрольные мероприятия более чем на 3 300 объектах недвижимости, по результатам которых выявлено порядка 1600 нарушений в сфере использования объектов нежилого фонда и земельных участков.

Указанные мероприятия проводились Госинспекцией по недвижимости в рамках возложенных на нее полномочий на основании поручений Губернатора Санкт‑Петербурга, Правительства Санкт‑Петербурга, обращений исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, правоохранительных органов, а также обращений физических и юридических лиц, поступающих как непосредственно в Госинспекцию по недвижимости, так и через портал «Наш Санкт‑Петербург».

13.09.2016 по поручению Губернатора Санкт‑Петербурга и под его личным контролем силами всего личного состава контрольных отделов Госинспекции по недвижимости проводилось масштабное обследование территории Сенной площади. В результате проведенного мероприятия было выявлено 86 незаконно установленных объектов. По результатам контрольных мероприятий был организован снос незаконных построек.

В целях подготовки перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, Госинспекцией по недвижимости проведено порядка 4 000 мероприятий с целью определения вида фактического использования имущества для целей налогообложения. По итогам работы, перечень указанных объектов по сравнению с прошлым годом увеличен более чем на 300 объектов, что должно привести к росту поступлений в бюджет города по налогу на имущество.

Для усовершенствования нормативной базы, позволяющей Госинспекции по недвижимости реализовывать возложенные на нее полномочия, Госинспекцией по недвижимости подготовлено порядка десятка проектов нормативных правовых актов, в числе которых проект закона Санкт‑Петербурга «О контроле за использованием объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга»
и проект закона Санкт‑Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт‑Петербурга от 31.05.2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге».

Принятие указанных законопроектов позволит Госинспекции по недвижимости рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 16 закона Санкт‑Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» (самовольный демонтаж, разрушение, размещение или перемещение элемента благоустройства), а также осуществлять мероприятия по контролю за использованием нежилого фонда в целях пресечения его самозахвата, проведения незаконных перепланировок.

Законодательным Собранием Санкт‑Петербурга одобрен и 17.02.2017 подписан Губернатором Санкт‑Петербурга проект закона «О внесении изменений в Закон Санкт‑Петербурга от 30.05.2007 № 265-49 «О земельном контроле за использованием земель в Санкт‑Петербурге», разработанный Госинспекцией по недвижимости с целью приведения законодательства Санкт‑Петербурга в сфере земельного контроля в соответствие с требованиями федерального законодательства.

Задачи Госинспекции по недвижимости на 2017 год.

В рамках своей деятельности Госинспекция по недвижимости планирует провести в 2017 году следующие мероприятия:

- инвентаризацию территорий зеленых насаждений общего пользования в целях формирования Перечня территорий ЗНОП городского значения в количестве более 1000 объектов, подлежащих инвентаризации;

- обследование объектов нежилого фонда для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в целях формирования перечня объектов нежилого фонда подлежащих обследованию, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость в количестве более 8300 объектов,.

- отработку сообщений, поступающих через портал «Наш Санкт‑Петербург»;

- осуществление контроля за использованием имущества находящегося в собственности Санкт‑Петербурга;

- осуществление земельного контроля.